Что делать с квартирой после смерти человека

Что происходит с квартирами усопших одиноких людей

Что делать с квартирой после смерти человека

5 августа 2015 в 10:45
Анна Копричева, Realt.by

Покупка квартиры – удел немногих. Обладатель средней столичной зарплаты может накопить на жилье за 7 лет при условии, что не потратит из нее ни копейки. Так что большинству минчан остается лишь мечтать о квартире в наследство от дальнего родственника. Но, несмотря на суровые реалии рынка, в столице участились случаи, когда квартиры одиноких пожилых людей за неимением наследников признаются выморочными и переходят в собственность государства. Кто имеет право жить в таких квартирах и чем чревата юридическая волокита, с этим связанная, разбирался Realt.by.

– Раньше мы вообще не знали о таком явлении, как выморочные квартиры, – признается Елена Голубова, начальник РСЦ № 3 Советского района. – То ли одиноких стариков было меньше, то ли родственные связи крепче. За последние три года мы подали три иска о признании квартир выморочными. И это очень тревожный факт.

Судьба одиноких людей в многоэтажках большого города нередко развивается по такому сценарию: постепенно старики перестают выходить из своей квартиры, платить за “коммуналку”, реагировать на звонки и визиты. После того как жизнь человека замкнулась в стенах собственной квартиры, проследить его дальнейшую участь практически невозможно.

Держась друг от друга на вежливом расстоянии, жители городских многоэтажек порой не замечают трагедию, произошедшую прямо за стенами их жилища.– Так случилось с одной из жительниц многоквартирного дома, зарегистрированного в нашем РСЦ, – продолжает Елена Павловна. – Сначала она перестала платить за “коммуналку”.

Следующие 12 месяцев жительницу никто не видел, мы заявили в милицию о пропаже человека, но даже после этого ситуация не прояснилась. В итоге в квартире пожилой женщины случилась авария, затопило нижние этажи. Мастеру из ЖЭСа понадобился доступ в жилое помещение, чтобы устранить неисправность, и у нас появилось основание для вскрытия двери.

Собрали комиссию, вызвали милицию, проникли в квартиру и обнаружили старушку мертвой. Экспертиза показала, что давность наступления смерти составляет несколько месяцев.Сейчас приватизированная квартира усопшей находится в ожидании согласования решения о переводе в коммунальную собственность города.

Затем квартиру переведут в коммунальную собственность города, и, в зависимости от решения администрации, она пополнит фонд социального или арендного жилья. Местному ЖЭУ будет дана смета на ремонт, а мебель и личные вещи покойницы вывезут на полигон бытовых отходов. Отремонтированную квартиру сдадут нуждающимся, и новые жильцы ничего не узнают о прежней хозяйке.

– Наши догадки относительно того, что одинокий человек умер в своей квартире, не дают никаких оснований, чтобы в нее проникнуть. В таких случаях нам, как правило, остается только ждать, пока ситуация прояснится.

Другое дело, когда смерть человека официально зарегистрирована: документы поступают в отдел ЗАГСа, туда же сдается паспорт усопшего, а затем он высылается в отдел по гражданству и миграции, где, как правило, в течение месяца происходит снятие гражданина с регистрационного учета.– Если у усопшего нет прямых наследников, найти каких-либо родственников очень сложно, – отмечает Елена Павловна.

– Мы, конечно, обзваниваем однофамильцев из телефонного справочника, но это, как правило, дает нулевой эффект.После смерти собственника его родным дается полгода, чтобы заявить свои права на наследование квартиры. В течение этих шести месяцев родственникам достаточно обратиться в нотариальную контору, чтобы вступить в наследство.

Родня может объявиться и позже, но тогда придется претендовать на квартиру через суд. Существует иерархия наследников по степени родства. Если ближние родственники отсутствуют или отказываются от наследства, право наследования переходит к дальним, но только при условии, что они докажут кровную связь, выйдя на одну фамилию с усопшим.

– Квартира, признанная выморочной, не может быть продана, – продолжает Елена Павловна. – Она переходит в фонд государственного жилья, и администрация района самостоятельно распределяет этот фонд: либо переводит квартиру в коммерческое жилье, либо в социальное. В любом случае, претендовать на эту квартиру наследники смогут всегда. В нашем РСЦ был случай, когда граждане Российской Федерации заявили свое право на наследование квартиры после смерти дальней родственницы, но не смогли доказать родство с усопшей. Нам пришлось через суд признавать факт непринятия наследства, чтобы в дальнейшем признать квартиру выморочной. Разбирательство длилось почти год.

В ожидании суда коммунальные службы города продолжают обслуживать квартиры усопших. Если наследники не объявятся, сумма коммунальной задолженности по выморочным квартирам останется чистым убытком города.– На сегодняшний день только в нашем РСЦ коммунальный долг по таким квартирам составляет 15 млн рублей.

Три квартиры за последние три года были признаны выморочными. Причем один из усопших оказался весьма состоятельным мужчиной. Помимо квартиры, у него в собственности имелись дачи, гаражи и автомобили. Ни один наследник пока что не заявил свои права на это имущество.

– Проблема с одинокими стариками действительно существует, – подтверждает Татьяна Олеговна, заместитель начальника РСЦ. – Недавно была прямая линия с администрацией Советского района. Позвонила пожилая женщина, сказала: “Мне нечего есть, помогите!”.

Администрация отреагировала, создала комиссию из сотрудников управления соцзащиты, и в течение двух недель пенсионерку отправили в интернат для пожилых людей. А ведь таких пенсионеров в нашем городе сотни, и далеко не каждый решится позвонить на горячую линию.– Порой мы замечаем, как пожилой человек перестает выходить из квартиры и реагировать на звонки.

Это первый тревожный сигнал: иногда такие люди действительно нуждаются в помощи. Списки одиноких жильцов мы предоставляем управлению соцзащиты, но даже после наших писем старики остаются без должного внимания.

Кроме того, существует проблема с квартирными мошенниками: часто до нас доходит информация о людях, которые, представляясь сотрудниками коммунальных служб, расспрашивают жильцов о неблагополучных и одиноких соседях. В то же время вокруг нас полно доверчивых стариков, которые могут стать жертвой манипуляции.

Если вы заметили ошибку в тексте новости, пожалуйста, выделите её и нажмите Ctrl+Enter

  • жильемилицияправовая информациясуды

Источник: https://realty.tut.by/news/expertise/459102.html

Что делать после похорон — памятка

Что делать с квартирой после смерти человека

Похороны состоялись. Но жизнь не останавливается, и остается множество насущных дел, связанных с потерей близкого человека, сменой жизненных обстоятельств и необходимостью решать вопросы. У разных проблем и задач свои сроки: часть дел после похорон нужно сделать сразу, часть – после сороковин, что-то – в течение полугода, что-то – спустя год после похорон.

Мы сгруппировали список дел, требующих решения после похорон, по их темам и степени срочности:

Список дел после похорон

  • дезинфицировать дом (квартиру);
  • убрать одежду покойного и распорядиться его вещами;
  • захоронить прах (при кремации);
  • устроить поминовение на 9 и 40 день;
  • получить пособие, выплаты, компенсации на погребение;
  • компенсировать расходы на похороны из вкладов и средств покойного;
  • вступить в наследство;
  • заказать и поставить памятник, благоустроить могилу.

Разберем каждый пункт подробней.

Дом после похорон – продезинфицируйте помещение

В случае если человек умер дома, на следующий день после похорон продезинфицируйте квартиру (дом), где произошла смерть. Для этого вызовите специалистов ритуальной службы, предоставляющей такую услугу, например, городской похоронной службы Ritual.ru.

По данным медицинских исследований процесс разложения мертвых тканей начинается уже через 30 минут после смерти человека. Цифры городской статистики говорят о том, что в среднем тела умерших остаются в доме 2-3 часа до того, как их заберут в морг.

За это время процесс разложения вступает в активную стадию, и жилье становится опасным для жизни. Если тело пролежало дома больше 6 часов, то дезинфекция необходима. Простая уборка своими силами малоэффективна и не может устранить все опасности для здоровья.

Необходимы дезинфекция и дезодорация помещения (квартиры) после умершего – комплекс спецмероприятий по уничтожению возбудителей инфекции и токсинов.

Дом после похорон – уберите одежду покойного, бывшую на нем в момент смерти

Речь идет о той одежде, которая была на человеке в момент ухода из жизни, если смерть наступила дома. Если покойного не сразу доставили в морг, в его теле начинается процесс разложения. Носить или передавать одежду, которая была на теле в момент смерти – опасно, поэтому после похорон от неё лучше избавиться.

Дом после похорон – уберите кровать покойного

Если человек умер в своей кровати, постельное белье безопаснее выбросить, а кровать продезинфицировать. Если умерший лежал в постели день и больше, то от постельного белья лучше избавиться. Если покойный пролежал в постели не больше нескольких часов, то после похорон достаточно её тщательно продезинфицировать.

Что делать с иконой из гроба после похорон?

Есть множество вариантов того, что сделать с иконой из гроба, когда похороны закончились.

Набожные люди оставляют её в храме, где совершалось отпевание, либо относят храм в честь того святого, который изображён на иконе. Другие оставляют её в церкви на 40 дней, пока душа покойного проходит мытарства и возносится на небеса, после чего забирают домой.

Икону, которую клали в гроб вместе с покойным, можно хранить у себя дома и, более того, ставить вместе с другими на иконостас. Считается, что в дни, когда поминают покойного, её следует поставить отдельно и зажечь лампаду или свечу.

Православие также разрешает похоронить умершего вместе с иконой.

Проведите поминки 9 и 40 дней (для православных)

По представлениям христиан душа почившего сначала скитается по земле с момента смерти и до 3 дня (похороны), а с 3 по 9 день созерцает рай. Поминки после похорон на 9 дней помогают почившему справиться с трудностями первых дней по смерти. Закажите поминальную службу в храме, чтобы душа умершего умиротворилась.

С 9 по 40 день душа зрит ад. На 40 день вершится, где пребывать душе в ожидании Последнего Суда. Поминки после похорон на 40 дней назначают по окончанию встречи на кладбище.

Если была кремация

Если близкий человек был кремирован, вы распоряжаетесь его прахом в соответствии с вашим решением или волеизъявлением покойного.

Вариантов, как поступить с прахом, множество: от традиционного захоронения урны с прахом в могиле или в нише колумбария до развеивания его в памятном месте или отправки на околоземную орбиту.

Можно разделить прах и захоронить его в разных могилах, например в месте проживания семьи и в родном городе.

Важно помнить: после кремации урна с прахом хранится в крематории до востребования её родственниками 1 год. Если прах не востребован, урна будет захоронена в общей могиле при крематории. До 40 дней включительно прах хранится бесплатно, затем крематорий начинает взымать плату за хранение.

Установите крест на могилу (для христианских конфессий)

Если на могиле не был установлен крест, то поставьте его после похорон. Спустя год после усадки могилы деревянный крест можно поменять на памятник. Многие оставляют крест рядом с памятником, особенно, если на надгробии нет христианской символики. Некоторые люди заменяют временный деревянный крест на постоянный металлический.

Получите пособие на погребение или компенсацию похоронных расходов

Всем гражданам России гарантировано получение федерального пособия на погребение в размере 5 946,47 рублей плюс местные выплаты (варьируют от места к месту).

Многие россияне получают дополнительные (федеральные или местные) льготы, выплаты и компенсации на похороны и увековечивание памяти в зависимости от категории (например, участники Великой Отечественной войны, граждане с государственными наградами, военные пенсионеры, инвалиды и др.).

Гражданам, работающим в ряде министерств и ведомств, гарантированы дополнительные выплаты на погребение и увековечивание памяти (МВД, Минобороны, ГТК, ФСБ, Росгвардия, МЧС и другие).

Важно помнить:

  • пособие получает лицо, ответственное за организацию похорон;
  • выплаты получают в местных отделениях ПФР, ОСЗН, военкоматов в зависимости от категории;
  • компенсацию можно получить, если вы организовали похороны самостоятельно за свой счет;
  • оформить получение выплат можно в течение 6 месяцев со дня смерти.

Итоговый размер московского пособия на погребение неработавших пенсионеров и граждан составляет 16 946,47 рублей. Сумма складывается из федеральной выплаты 5 946,47 р. и московской надбавки 11000 р.

Остановите выплаты по кредитам умершего

В течение 6 месяцев (срок вступления в наследство) после смерти заемщика банк не имеют права начислять проценты по кредиту умершего.

Он также не вправе требовать выплаты кредита и процентов по нему с наследников – при условии, что они подали соответствующее заявление. Поэтому после похорон следует немедленно подать заявление в банк-кредитор и остановить выплату кредита и процентов по нему.

Как правило, заявления и копии свидетельства о смерти достаточно, чтобы банк прекратил операции по существующему кредиту покойного.

Если кредит был застрахован, получите страховку по кредиту на случай смерти.

Получить выплату по ОСАГО после похорон

ОСАГО в случае смерти человека в ДТП гарантирует, что члены его семьи получат страховку в объеме до 500 000 р. от компании-страховщика. ФЗ N 40 от 25.04.2002 «Об ОСАГО») описывает механизм выплаты ОСАГО в случае смерти.

Важно помнить:

  • 500 тыс. р. – это совокупная максимальная сумма, а не размер компенсации на одного заявителя;
  • на компенсацию может претендовать только один родственник покойного;
  • страховка выплачивается однократно и единовременно;
  • в случае, если авария стала причиной гибели несколько потерпевших, страховка делится поровну между заявителями;
  • выплата по ОСАГО в случае смерти производится через 20 рабочих дней после того, как в страховую компанию поступило первое заявление.

Получите деньги в качестве компенсации расходов на похороны со счета умершего

Чтобы получить похоронные деньги с банковского вклада покойного, не нужно ждать шесть месяцев до вступления в наследство. За счет денежных вкладов и средств умершего можно получить целевые средства в размере до 100 000 руб. на организацию погребения (ФЗ N60-Ф3 от 09.03.2017) в экстренном порядке за 1-2 дня.

Для этого обратитесь к нотариусу, ведущему наследство, и получите от него постановление на экстренную выдачу денежных средств со вклада/сберкнижки умершего на похороны. Решение не зависит от того, было ли составлено завещание по вкладам и имуществу умершего.

В большинстве случаев деньги на похороны банки родственникам выдают. В некоторых случаях вердикт может быть отрицательным. Если получен отказ, обратитесь в суд. Обычно это делают после поминок 40-го дня.

Начните делопроизводство по вступлению в права наследства

Право оформления наследства возникает через 6 месяцев после смерти близкого человека. Вот общий список дел (без деталей), который, вероятно, вам предстоит сделать:

  • подайте нотариусу заявление о намерении принять наследство (плюс пакет документов);
  • если наследуется недвижимость, зарегистрируйте право собственности в Росреестре;
  • (если нет завещания) идентифицируйте наследуемое имущество: недвижимое и движимое имущество, вклады, невыплаченную часть накопительной пенсии (если умерший был пенсионером), счета, акции, ценные бумаги, доли в предприятиях и т.д.
  • Если у вас нет информации о таковых, но вы знаете или имеете основания полагать, что таковые имеются, обратитесь к нотариусу, который поможет вам в поиске.

Поставить памятник или надгробие

Сразу после похорон на могиле принято устанавливать временный памятник. В православии это кованый или деревянный крест. В исламе – обычный столбик с табличкой.

Спустя год, когда земля после захоронения осядет, производят монтаж надгробия из гранита или мрамора.

Уход за натуральным или искусственным камнем имеет свои особенности, так как неправильное применение химически активных веществ могут попросту испортить его внешний вид.

Установите памятник на могилу и благоустройте её

Когда ставить памятник на могилу? Действуйте сразу. Распространено мнение, что пока земля не осядет, заниматься установкой памятника не стоит. Это не совсем верно. Начать подготовку лучше сразу спустя 40 дней: решите, каким будет памятник. Выберите готовый проект или закажите свой вариант по индивидуальному эскизу.

Начните работы по укреплению могилы весной. Перекройте могилу железобетонными балками и уложите поверх них бетонное основание. После этого можно летом ставить памятник – он надежно укреплен и застрахован от проседания грунта и перекоса.

Возможно, вам будет интересно:

  • Деньги на похороны
  • Права наследников
  • Что делать с вещами умершего

22 марта 2019

Источник: https://ritual.ru/poleznaya-informacia/articles/chto-delat-posle-pohoron-pamyatka/

Владелец квартиры умер. Что делать наследникам?

Что делать с квартирой после смерти человека

Бывает восемь очередей наследования. Первая – муж, жена, дети, родители. Вторая – братья и сестры (в случае их смерти – племянники), дедушки, бабушки и т. д. Весь перечень можно посмотреть в интернете.

Как правило, сами наследники всегда в курсе, есть ли другие родственники, кому положено наследство. Вообще информация о других наследниках нужна для того, чтобы понять, с кем делить наследство и когда его ждать. А общий для всех шестимесячный срок установлен для того, чтобы квартира не перешла к государству.

Если наследник первой очереди пропустит шестимесячный срок, а наследник второй и последующих очередей также не обратится к нотариусу с заявлением о принятии наследства, то сроки для всех считаются пропущенными. И тогда жилье автоматически переходит к государству. Поэтому вне зависимости от того, знаете вы о существовании других наследников или нет, идите к нотариусу и заявляйте свои права, а там уже видно будет.

Вступление в наследство на квартиру

Квартира в наследство и завещание

Договариваться с другими претендентами на наследство о совместном походе к нотариусу необязательно. Да, вы можете прийти все вместе. Но можете и по отдельности.

Сам нотариус не будет выяснить, кто конкретно является наследниками и где их искать, если только это не отчетливо видно по документам. Он лишь уточнит, известны ли вам другие наследники.

Кстати, даже если вы сознательно решите умолчать о них, вам за это ничего не будет.

После того, как вы заявите о своих правах, нотариус оформит свидетельство о праве на наследство на вас. Если же появятся наследники более высоких очередей, то нотариус откажем вам в наследстве.

Чем дальше вы по списку от первой очереди, тем шанс на наследство у вас меньше. Тем не менее стоит принимать во внимание тот факт, что кто-то из родственников может отказаться от своей части или пропустить срок вступления в наследство. Тогда «очередь» сдвигается.

Если на квартиру оформлено завещание, то жилье наследуется независимо от родства.

Важный момент: если наследник имеет постоянную регистрацию на одной жилплощади с наследодателем, считается, что после смерти владельца наследник автоматически принимает наследство.

Шаг 2. Соберите документы

Необходимо подготовить следующие документы для принятия наследства:

  1. свидетельство о смерти (этим занимается ЗАГС по месту жительства умершего);
  2. документы, подтверждающие родство (те же свидетельства о рождении, браке, решения суда и т.д.);
  3. технический паспорт на квартиру (БТИ);
  4. выписку из ЕГРН (МФЦ);
  5. завещание (при наличии);
  6. документ, подтверждающий право собственности умершего на квартиру: договор купли-продажи, договор дарения, договор передачи квартиры в собственность (приватизация) и т. д.;
  7. выписку из домовой книги по месту прописки умершего и выписку из домовой книги наследуемой квартиры.

Если у Вас часть документов отсутствует, например они потеряны или их удерживают другие наследники, то к нотариусу нужно идти с выпиской из ЕГРН, свидетельством о смерти и хотя бы с частичным подтверждением родства.

Остальные документы можно получить уже после подачи заявления и передать нотариусу, причем принести их можно и через шесть месяцев (срок принятия наследства).

Но лучше не затягивать, так как другие наследники могут настаивать на получении свидетельства о праве на наследство.

Составлять завещание – обязательно?

Получил квартиру по наследству. Какой налог платить при продаже?

Имейте в виду, что отсутствие документов не является уважительной причиной для того, чтобы пропустить срок принятия наследства.

И еще одна важная вещь: получив свидетельство о смерти, необходимо снять наследодателя с регистрационного учета по месту жительства.

Шаг 3. Обратитесь к нотариусу

Повторюсь: посетить нотариуса нужно в течение шести месяцев с даты смерти собственника квартиры. Если Вы сами заводите наследственное дело, то можете обратиться к любому нотариусу в том населенном пункте, где был прописан наследодатель. Но это дело могут завести и другие наследники. Тогда нужно позвонить любому нотариусу, и он по телефону скажет, у кого из его коллег уже заведено дело.

Все собранные документы (оригиналы и копии) отнесите к нотариусу и там напишите заявление о принятии наследства. Готовить его заранее не нужно: нотариус даст форму, которую вы подпишете в его присутствии.

О наличии или отсутствии завещания нотариус узнает из общей базы завещаний, которая ведется с 1 июля 2014 года. Все завещания, составленные до этой даты, находятся в архивах тех нотариусов, которые их оформляли.

Шаг 4. Получите свидетельство о праве на наследство

Когда после смерти владельца квартиры пройдет полгода, запишитесь на прием к нотариусу, чтобы получить свидетельство о праве на наследство. Если вы не можете прийти сами, напишите доверенность на своего представителя.

Если наследников несколько, то каждый из них самостоятельно получает свидетельство, не привязываясь по времени к остальным. При оформлении уплачиваются нотариальные тарифы:

для наследников 1 и 2 очереди – в размере 0,3% от кадастровой стоимости квартиры, но не более 100 тысяч рублей; для наследников последующих очередей – в размере 0,6% от кадастровой стоимости квартиры, но не более 1 млн рублей.

Если наследник на момент смерти владельца был прописан в этой квартире, то он освобождается от уплаты пошлины за выдачу свидетельства о праве на наследство на квартиру.

Как получить долю в квартире после смерти родителей?

Можно ли вступить в наследство через 15 лет после смерти?

Шаг 5. Зарегистрируйте право собственности

Свидетельство о праве на наследство является основанием для регистрации права собственности.

На регистрацию права можно подать через нотариуса (это занимает от трех до пяти рабочих дней) или через МФЦ (от 14 до 21 день). При оформлении собственности уплачивается государственная пошлина в сумме 2 тысяч рублей.

Из документов необходимы только паспорт, свидетельство о праве на наследство и квитанция об оплате государственной пошлины.

Шаг 6. Перерегистрируйте финансово-лицевой счет на себя

После того как переход прав на недвижимость будет оформлен, получите выписку из ЕГРН и обратитесь в МФЦ, управляющую компанию либо товарищество собственников недвижимости (в зависимости от формы управления домом) для перерегистрации лицевого счета на себя. Помните, что даже если вы не оформите лицевой счет на себя, это не будет основанием не оплачивать коммунальные услуги.

Текст подготовила Мария Гуреева

Не пропустите:

Продала полученную в наследство квартиру. Плачу ли я налог?

Как проходит наследование и продажа квартиры нерезидентом РФ?

Можно ли получить налоговый вычет за умершего?

3 способа снизить риски, покупая квартиру, полученную по наследству

Статьи не являются юридической консультацией. Любые рекомендации являются частным мнением авторов и приглашенных экспертов.

Источник: https://www.domofond.ru/statya/vladelets_kvartiry_umer_chto_delat_naslednikam/7070

Как выписать умершего человека из квартиры

Что делать с квартирой после смерти человека

Когда умер близкий человек, первая задача – суметь пережить горе утраты.

Но, оставив скорбь за плечами, нельзя забывать, что жизнь продолжается – в том числе в правовых аспектах, регулирующих отношения с покойными: как заверяется факт смерти человека? Что нужно сделать для перерасчёта квартплаты? Как выписать умершего человека из квартиры? Рассмотрим подробнее ответы на эти вопросы, предварив статью главным выводом. 

Перерасчёт оплат ЖКХ в случае смерти родственника делать надо и чем быстрее, тем лучше. 

Очень многие путаются на первых же шагах юридического оформления смерти, поскольку здесь существует 3 различных документа: 1) Медицинское свидетельство (справка) о смерти; 2) Гербовое свидетельство о смерти и 3) Справка о смерти по форме 11.

Подробно об этих документах и последовательности шагов по их получению рассказано в соответствующих статьях нашего сайта – см. ссылки ниже в разделе “Возможно, вам будет интересно”.

Напомним, в чём суть этих документов: медицинское свидетельство подтверждает физиологическую смерть человека и заверяется профильным медучреждением.

Эта справка требуется для следующего этапа – получения гербового свидетельства о смерти, которое юридически фиксирует и заверяет факт признания человека умершим.

Справка по форме 11 выдаётся в МФЦ (в некоторых районах Москвы в ЗАГСе) вместе с гербовым свидетельством. Этот документ требуется тогда, когда родственники будут обращаться за денежным пособием по погребению. 

Где выписать умершего человека из квартиры?

Существуют 3 инстанции, где можно выписать умершего человека из квартиры.

Выписать умершего человека из квартиры через ФМС

Чтобы выписать умершего человека из квартиры через ФМС (как только гербовое свидетельство о смерти получено) нужно посетить отделение Федеральной Миграционной Службы по месту проживания (см. fms.gov.ru – где найти и в какое время посетить ваше отделения). Как только заявление и сопровождающие документы поданы, регистрация ПМЖ покойного в установленный срок аннулируется.

Но не всегда ФМС – самый удобный вариант. Приемлемы и следующие альтернативы: 

Выписать умершего человека из квартиры через паспортный стол

Чтобы выписать умершего человека из квартиры через паспортный стол, нужен стандартный пакет документов и заявление о том, что умерший был снят с регистрационного учета. Таким способом чаще всего пользуются, когда нужно как можно быстрее сделать перерасчет размера оплаты за ЖКУ после смерти проживавшего в квартире человека.

Выписать умершего человека из квартиры через МФЦ

Чтобы выписать умершего человека из квартиры через МФЦ, нужно узнать, есть ли в вашем городе или районе МФЦ. Эти центры, работающие с гражданами в режиме «единого окна», это решение удобно для тех, кто не хочет тратить время и нервы.  Чтобы выписать умершего человека из квартиры через МФЦ, документы и последовательность действий те же, что и в случае с управляющей компанией.

Выписать умершего человека из квартиры через сайт “Госуслуги”

Чтобы выписать умершего человека из квартиры через сайт “Госуслуги”, понадобится аккаунт, подтверждённый по электронной почте и номеру телефона.

Для работы с сайтом требуется загрузить (и дождаться проверки) все официальные документы заявителя: паспорт, военный билет, СНИЛС и ряд других.  Среди разделов сайта выбирается нужная услуга, заполняется электронное заявление.

К сожалению, перерасчёт коммунальных платежей всё равно требует обращения в бухгалтерский отдел управляющей организации. 

Существует два простых способа проверить факт выписки умершего из квартиры:

  1. Документально удостовериться, что число живущих в квартире жильцов уменьшилось – для этого нужно посмотреть соответствующую графу коммунальной платёжной квитанции

  2. запросить справку о составе семьи – в этом документе должны быть перечислены все жильцы квартиры, зарегистрированные в ней на текущее время. 

Перерасчёт квартплаты и коммунальных услуг при выписке покойного из квартиры

Если услуги ЖКХ оплачивались с лицевого счёта умершего, надо обращаться в управляющую организацию (в подавляющем числе случаев это ТСЖ, ЕИРЦ и т.п.).

Вместе с предоставлением гербового свидетельства и паспорта заявителя нужно подать заявление о смене владельца лицевого счёта. Только тогда работники УК (управляющая компания) обновят данные и изменят данные по оплачивающему лицо (плательщику). Когда это произойдёт, они произведут перерасчёт со дня смерти бывшего обладателя лицевого счёта. 

Распространенные ошибки

Ошибка 1

Внимание! Распространена ошибка, когда родственники умершего начинают претендовать на льготы по оплате жилья, которыми пользовался умерший при жизни. Не имеет смысла тратить на это время, так как после смерти лица, пользовавшегося льготами, эти льготы аннулируются и не переходят “по наследству” к родственникам почившего.

Ошибка 2

Часто сбивает с толку такой юридический казус: недвижимость передается по праву наследования только через 6 месяцев, а до этого она условно числится за умершим. Увы, это совершенно не означает сохранения на этот срок действия льгот. 

Ошибка 3

Ещё одна ошибка: умышленное сокрытие и использование льгот усопшего после его смерти. Подобные действия лишь на первый взгляд могут показаться выгодными – практически всегда они заканчиваются судебным разбирательством с коммунальными службами и предрешенным проигрышем родственников.

Вывод: перерасчёт оплат ЖКХ в случае смерти родственника делать надо и чем быстрее, тем лучше.

Что делать, если в счета за ЖКУ после смерти начислена лишняя сумма за умершего? 

Если же (по разным причинам) своевременно выписать покойного из квартиры не удалось и в счета за жилищно-коммунальные услуги успела набежать дополнительная сумма, для перерасчёта необходимы следующие документы:

  1. заявление в органы ФМС (чтобы исключить умершего из регистрационного учёта)

  2. свидетельство о смерти (или решение суда о признании человека умершим)

  3. ксерокопии и подлинники квитанций об оплате за период после смерти

  4. заявление о перерасчете общей суммы выплат за коммунальные услуги с момента смерти жильца.

Что делать, если управляющая компания отказывается сделать пересчет?

Бывает, что коммунальщики отказываются сделать пересчет. Тогда к судебным обжалованиям пора переходить уже вам! Чтобы подкрепить вашу позицию в ходе судебного разбирательства, требуйте письменного отказа (в нём должны быть указаны причины отказа и подпись официального лица, заверенная печатью учреждения). 

Лучше не откладывать выписку умершего из квартиры. Чем это чревато?

Несмотря на то, что законодательно не существует однозначных сроков, в течение которых усопший должен быть выписан из квартиры, не следует откладывать это надолго. Помимо волокиты с квартплатой и пр., наличие «призрачного жильца» способно привести к другим осложнениям:

Проблема при оформлении недвижимости на продажу

Существенными проблемами чревато оформление недвижимости на продажу. Как правило, если в квартире кто-либо прописан (неважно, умер человек или живой), сам этот факт на порядки уменьшает количество потенциально заинтересованных клиентов и вероятность сделки. В итоге, квартиру нельзя продать, пока умерший из неё не выписан.

Без выписки умершего невозможна приватизация жилья

В случаях, когда недвижимость числится на муниципальном счету, а покойный был тем, чья подпись стоит на договоре социального найма, необходимо переписать документ как можно быстрее.

Пока на руках не будет нового договора, приватизация жилья будет невозможна – равно как нельзя будет оформить и регистрацию в ней.

Когда умерший был нанимателем квартиры, относящейся к собственности муниципалитета, следует подавать заявление о переоформлении соответствующего договора на, как правило, одного из непосредственных родных (чья степень родства может быть доказана), прописанного в квартире на постоянной основе.

Если очередной виток бюрократических процедур представляется чрезмерно запутанным, или же на него уже не остаётся времени, лучше получить юридическую поддержку у специалистов.

По всем вопросам звоните в круглосуточную многоканальную информационную службу Ritual.ru по телефону +7 (495) 100-3-100.

Возможно, вам будет интересно

22 ноября 2017

Источник: https://ritual.ru/poleznaya-informacia/articles/kak-vypisat-umershego-cheloveka-iz-kvartiry/

Как вступить в наследство после смерти родственника

Что делать с квартирой после смерти человека

Когда умирает родственник или просто близкий человек, кроме прочих хлопот наследникам предстоит оформить на себя имущество умершего. Как быстро вступить в наследство после смерти родственника? Что нужно делать, чтобы оформить свидетельство о праве на имущество? В какие сроки?

Когда нужно вступать в наследство?

После смерти наследодателя срок, отведенный для принятия наследства, составляет ровно 6 календарных месяцев. За это время наследникам нужно успеть написать заявление для вступления в наследство.

Для этого следует явиться лично к нотариусу, либо предоставить это доверенному лицу. Оно должно обязательно иметь при себе доверенность, полностью соответствующую требованиям к форме и содержанию. Третьим вариантом считается отправка заявления почтой.

Письмо должно быть с уведомлением о получении нотариусом.

После выполнения наследником всех условий, требующихся от него при оформлении наследства, нотариус выдаст ему свидетельство о праве. Это произойдет не раньше, чем истечет срок, установленный ГК РФ для принятия наследства. Выполнение этого условия дает всем наследникам возможность заявить о своем праве на наследуемое имущество.

Наследник имеет право вступить в наследство после того как умер наследодатель. Для этого претендент на имущество должен:

  • находиться на той очереди, которая призывается к наследованию в данном конкретном случае;
  • быть включен в состав завещания;
  • не быть лишенным своего права судом как недостойный.

Вступить в наследство можно только в установленный законом период времени, а его пропуск сулит разбирательство в суде. Право на принятие наследства есть у ограниченного круга лиц, определенных либо законом, либо самим завещателем.

После смерти отца

После смерти отца выступить в наследство предстоит детям. Такое же право одновременно с ними дается жене и родителям умершего. Перечисленные родственники – самые ближние согласно правил наследования.

Именно они могут получить все оставшееся имущество. Если таковые имеются, чтобы вступить в наследство, им нужно придти к нотариусу и заявить о своем праве. Однако это возможно, если умерший не оставил завещания.

Наличие завещания не исключает вероятности того, что там указаны лица, имеющие право наследования по закону.

В завещании может содержаться распределение между наследниками имущества, переходящего к ним по наследству. Если же документа нет, то наследники по закону принимают имущество, оставшееся после смерти отца, в равных долях.

Чтобы вступить в наследство, кроме заявления, наследникам необходимо предоставить нотариусу свидетельство о смерти. Еще одним обязательным документом является справка, где указано место проживания умершего.

Остальные документы можно собрать и предоставить позже. Если наследование происходит по закону, то родственники обязаны предъявить нотариусу доказательства связи с умершим. Например, жене придется предъявить свидетельство о браке, детям – о рождении и т.д.

После смерти жены

Муж имеет первоочередное право принять имущество, оставшееся после смерти жены. Кроме него такой приоритетной возможностью наделены ее дети и родители.

Однако речь идет о случае, когда не осталось завещания, составленного ею при жизни. Если оно все-таки существует, то порядок наследования будет иной.

Тогда приоритетное право наследования будет за теми, кто указан в завещании, независимо от того, кем они приходились умершей.

Однако некоторые родственники могут вступить в наследство вопреки тексту завещания. Например, супруг, дети и родители умершей, если они:

  • нетрудоспособны;
  • несовершеннолетние;
  • проживали постоянно с умершей в последнее время ее жизни;
  • находились на долгосрочном или постоянном иждивении умершей.

Этих близких родственников закон наделил правом обязательной доли.Размер доли, считающейся обязательной, не может быть менее половины причитающейся наследнику по завещанию.

Когда и как нужно оформить наследство?

Срок одинаковый для всех и составляет ровно 6 месяцев. Для вступления в права наследования лучше обратиться к нотариусу. На месте предстоит составить заявление.

Мужу и другим наследникам, обратившимся к нотариусу для принятия наследства, необходимо написать заявление и предоставить пакет бумаг каждому в отдельности.

Свидетельство о праве на имущество получит каждый преемник индивидуально.

Сбор документов: справок, выписок и договоров – центральный этап, следующий после написания заявления.

После предоставления всего пакета нотариусу, его проверки на соответствие каждого документа остается лишь получить свидетельство о праве на наследство.

Мужу обязательно необходимо представить нотариусу среди прочих бумаг свидетельство о браке. Остальным родственникам — бумаги, подтверждающие родство с умершей.

После смерти отца наследование происходит в пользу ближайших родственников: детей, жены или родителей. После смерти жены муж имеет право наследовать, равно как дети и родители умершей.

При отсутствии перечисленных лиц или их отстранении от наследования, другие родственники призываются к наследству. Распределение их по очередям можно найти в статьях 1141—1145 ГК РФ.

В случае, когда составлено при жизни завещание, право наследование переходит к тем лицам, которых они пожелали видеть в качестве собственников своего имущества.

Источник: http://pravonanasledstvo.ru/oformlenie/vstupit-v-nasledstvo-posle-smerti-rodstvennika.html

Наследство на квартиру

Что делать с квартирой после смерти человека

Под наследованием понимают процесс перехода имущества, прав и обязанностей, человека, которые принадлежали ему при жизни — к другим лицам. В наследственном праве умершего человека следует называть наследодателем («дает наследство»), а лица, к которым оно переходит — наследниками.

Обычно наследниками выступают ближайшие родственники покойного гражданина, но кроме этого, наследниками могут быть и лица, не имеющих родственных связей с наследодателем, а также различные организации, муниципальные образования, субъекты Российской Федерации, и даже само государство. Лицо, которое получит наследство, будет определено по основанию приобретения этого наследства.

Закон устанавливает два таких основания:

Наследование по закону означает, что претендующие на имущество лица должны входить в состав родственников. Законодательство четко определяет список родственников, деля при этом их на 7 очередей. Из этого следует, что родственники, относящиеся к первой очереди имеют право относительно других родственных очередей получить имущество посредством наследования.

Наследование по завещанию представляет собой переход имущества конкретному лицу, указанному в волеизъявительном акте — т.е. в завещании. Но и этот вид наследования имеет свои особенности.

Право на наследство

Наследством принято называть все то имущество (движимое и недвижимое), денежные средства, а также некоторые права и обязанности умершего человека, которые были его собственностью при жизни:

  • право частной собственности;
  • залоговое право — т.е. право кредитора на имущество, которое должник предоставляет ему в обеспечение долга;
  • право требования;
  • права на результаты интеллектуальной деятельности.

В наследство не входят права и обязанности, которые были связаны с личностью умершего наследодателя (право на алименты, право на возмещение вреда).

Наследование начинается с момента смерти гражданина. Именно время является моментом, с которого происходит «отсчет» открытия наследства (ст. 1114 ГК РФ). На данном этапе определяется состав имущества у покойного, поиск и установление факта написания завещания, а если его нет — состав родственников, которые имеют право претендовать на имеющееся имущество.

Если завещание не было написано — лица будут наследовать по закону. Закон определяет семь очередей наследников. Бывают и такие случаи, когда наследники умирают в один момент или до открытия наследства. В таких ситуациях, наследование будет осуществляться по праву представления (ст. 1146 ГК РФ).

Наследовать имущество, независимо по закону или по основанию, имеют лица (ст. 1116 ГК РФ):

  • живые на момент открытия наследства;
  • зачатые в то время, когда наследодатель был еще жив и которые родились живыми после его смерти;
  • юридические лица, которые осуществляют свою деятельность на момент смерти наследодателя;
  • муниципальные образования, субъекты РФ, государство.

Завещание должно быть оформлено в письменном виде и заверяться у нотариуса. В противном случае, такой документ не будет нести в себе юридической силы.

Но существует такое понятие как «обязательная доля». Данный термин обозначает что несовершеннолетние и нетрудоспособные дети, супруг(а), родители имеют право наследовать не менее половины доли имущества, независимо от содержания в завещании (ст. 1149 ГК РФ).

Наследование по закону

Наследование по закону встречается намного чаще относительно наследования по завещанию. Это связано, прежде всего, с тем, что при жизни люди не успевают оформить свое завещание, или оформляют его недолжным образом.

В Гражданском кодексе РФ этому вопросу посвящена глава 63. Прежде всего стоит начать с того, что наследование по закону — это вид наследования отличительная особенность которого заключается в лицах-наследниках. Ими выступают исключительно те граждане, которые являются родственниками по отношению к умершему человеку.

Следует отметить, что если в одну очередь наследников входит несколько человек, то все имущество делится между ними в равных долях (п. 2 ст. 1141 ГК РФ).

Любое лицо, входящее в эту очередь, имеет право выразить отказ в получении своей доли и отдать ее другому наследнику (ст. 1158 ГК РФ).

Но бывают такие случаи, когда наследство некому принять. Это может произойти по таким причинам как:

  • отсутствие родственников-наследников;
  • отказ наследников от предлагаемого наследства;
  • в завещании указано не все имеющееся у наследодателя имущество;
  • недостойные наследники.

Наследство, которое некому принять следует называть выморочным. Об этом говорится в статье 1151 ГК РФ. Имущество, которое не имеет наследников, как правило, передается в собственность городского или сельского поселения.

Само признание наследства выморочным может произойти только по истечению шести месяцев с момента смерти наследодателя.

Если наследник имеет неопровержимые доказательства, почему срок вступления в наследство был им пропущен, то он имеет восстановить этот срок.

Пример

Источник: http://kvartirniy-expert.ru/nasledovanie/

Крепость Права
Добавить комментарий