Договор дарения в устной форме

Форма договора дарения

Договор дарения в устной форме

Форма для гражданской сделки не менее важна, чем ее содержание. Документирование соглашения придает ему легитимности и превращает частные договоренности в правоотношения. Ст. 158 ГК (Гражданского кодекса Российской Федерации) установила, что сделка может быть устной или письменной. Последняя, в свою очередь, — простой либо нотариально удостоверенной.

Внимание

Устная форма дарения применима, если законом и/или договоренностью сторон не установлена обязательная письменная форма (ч. 1 ст. 159 ГК).

Совершенное устно дарение легитимно, когда обстоятельства его совершения подпадают под действие ч. 1 ст.

574 ГК: предмет дарения — движимое имущество, сделка имеет реальную конструкцию (считается заключенной с момента передачи вещи).

Если устная форма дарения использована вместо письменной, в случае спора стороны лишены защиты государства. Но это не мешает им исполнить взятые на себе обязательства в добровольном порядке.

В случаях, когда законодатель требует письменной формы, заинтересованные лица вправе сделать самостоятельный выбор: составить обычный текстовый документ и оформить его собственными подписями или обратиться за удостоверением к нотариусу.

Обязательная в силу ст. 164 ГК госрегистрация дарения недвижимости не рассматривается в качестве отдельной формы договора.

Дарственные на недвижимость (в том числе — нотариально удостоверенные) вступают в силу только после проведения регистраторами процедур ФЗ №122.

Понятие дарения

Дарение — это договор о безвозмездном распоряжении имуществом. В силу дарственной одна сторона обретает выгоду за счет другой. Суть дарения как гражданской сделки определяется объемом взаимных прав сторон.

Даритель добровольно обязуется безвозмездно передать предмет сделки одаряемому.

При наличии оснований даритель может:

  • отменить сделку и изъять подарок (ст. 578 ГК);
  • отказаться от ранее сделанного дарственного обещания;
  • взыскать компенсацию издержек на подготовку и транспортировку имущества с одаряемого, который письменно согласился принять его, а позже отказался.

Одаряемый вправе:

В качестве подарка может выступать любой оборотоспособный объект (ст. 129 ГК):

  • валюта, наличные и безналичные деньги;
  • вещи, разнотипное имущество от результатов интеллектуальной деятельности до целостных имущественных комплексов предприятий;
  • освобождение одаряемого от долга перед дарителем;
  • перевод долга перед кредитором с одаряемого на дарителя (ст. 391 ГК);
  • передача дарителем одаряемому прав требования от стороннего лица (ст. 382 ГК).

Стороны договора дарения

Сторонами сделки выступают даритель и одаряемый, которые могут действовать лично или через представителей. В некоторых случаях на совершение дарения требуется согласие третьих лиц. К примеру, перевод долга с одаряемого на дарителя возможен только с разрешения кредитора.

Дарителем должен быть собственник дара или правообладатель. Исключение: учреждение, владеющее имуществом на вещном праве, может распорядиться им только с разрешения собственника (ст. 576 ГК).

Даритель должен обладать достаточной правосубъектностью. Для юридических лиц ее объем устанавливается учредительной документацией (ст.

49 ГК), для физических — возрастом (ст. 21 ГК).

В отдельных случаях дееспособность зависит от уровня развития интеллекта, состояния психического здоровья (ст. 29, 30 ГК), вступления в брак и прохождения процедуры эмансипации (ст. 27 ГК).

Принять дар несовершеннолетний или ограниченно дееспособный может без ограничений. Самостоятельно выступать выгодоприобретателями по сделкам, не требующим госрегистрации, могут дети от 6 лет (ст. 28 ГК).

Согласно ст. 575 ГК запрещены подарки стоимостью более 3 тыс. руб. в пользу:

  • муниципальных и госслужащих в связи с профессиональной деятельностью;
  • сотрудников учебных, социальных, реабилитационных и медучреждений от их пациентов, воспитанников, подопечных.

Устная форма договора дарения

Дарение малозначимых бытовых вещей, а между близким людьми — также дорогостоящих предметов часто совершается без документального оформления. Устная сделка дарения хотя допустима, но нежелательна. Стороны вправе письменно оформить соглашение, для которого письменная форма обязательной не является.

К сведению

Устно может быть заключена сделка, исполняемая в момент ее совершения ч. 2 ст. 159 ГК.

Устный договор дарения легален в случае, если в качестве подарка выступает движимое имущество, а соглашение сторон имеет реальную конструкцию (подарок передается одновременно с заключением сделки).

Если даритель — юридическое лицо, устная форма дарения применима при стоимости подарка менее 3 тыс. руб.; если гражданин — независимо от суммы (ст. 574 ГК).

Использование устной формы в случаях, когда это разрешено законом, предполагает возможность каждой из сторон договора защитить свои интересы.

К примеру, даритель имеет возможность заявить иск о признании права собственности на предмет дарения, истребовать его у дарителя или третьих лиц. Заключение сделки он может доказывать, сославшись на факт передачи вещи и свидетельские показания (ст. 162 ГК).

Согласно ст. 224, 574 ГК передача подарка происходит через вручение вещи, правоустанавливающей документации или символической принадлежности.

Простая письменная форма

Наличие документа, в котором последовательно изложены взаимные обязательства сторон соглашения, упрощает защиту интересов каждой из них. Учитывая, что нотариальное удостоверение необязательно, простая письменная форма дарственных является надлежащей и достаточной для любого договора дарения.

Законодатель признает за участниками правоотношений дарения автономию и свободу волеизъявления (ст. 421 ГК). При составлении проекта дарственной стороны не обязаны придерживаться какой-либо типовой формы.

Письменные договора дарения оформляются путем составления и подписания сторонами документа, выражающего суть их соглашения (ст. 160 ГК).

Дарственная на недвижимость, подлежащая госрегистрации в порядке ФЗ (Федерального закона) №122, может существовать только в виде единого документа.

В остальных случаях простая письменная форма дарения считается соблюденной и в случае обмена предложением о заключении дарения и позитивным ответом.

Способ подписания и отправки должен предполагать возможность установить отправителя (ч. 2 ст. 434 ГК).

Когда непременно требуется письменная форма

Письменная форма дарственной обязательна в таких случаях:

  • совершения сделки с консенсуальной конструкцией (дарственное обещание);
  • дарение от имени юридического лица на сумму, превышающую 3 тыс. руб.;
  • договор со сложным объектом, проистекающим из другой письменной сделки, например: замена одариваемого — должника на дарителя в отношениях кредитором.

Нотариальная форма договора дарения

Нотариальное заверение дарственной (гл. X Основ законодательства о нотариате), как и освидетельствование подписей сторон под документом (ст. 80 Основ) не является обязательным.

Важно

Удостоверяя сделку, нотариус подтверждает ее законность (ст. 163 ГК).

Проверке, среди прочего, подлежит:

  • принадлежность даримого имущества дарителю;
  • наличие совладельцев и их согласия;
  • правосубъекность сторон;
  • отсутствие обременений, препятствующих отчуждению.

Если интересам клиентов нанесен ущерб, нотариус привлекается к имущественной ответственности по ст. 17 Основ. Так, в случае признания дарственной недействительной по его вине, страховка нотариуса покрывает одаряемому стоимость изъятого подарка.

Что представляет собой дарственная в нотариальной форме

Дарственная распечатывается на защищенном нотариальном бланке. Ее дополнительным реквизитом является удостоверяющая надпись, содержащая:

  • ФИО и округ нотариуса;
  • место удостоверения с конкретизацией на уровне населенного пункта (если нотариус работал на выезде — ссылка на этот факт);
  • дата совершения нотариального действия;
  • указание на то, что личность и дееспособность сторон и полномочия представителей проверены, а дарственная была подписана в присутствии нотариуса;
  • порядковый номер дарственной в нотариальном реестре;
  • размер взысканной в госбюджет пошлины (суммы, уплачиваемые за услуги, не указываются);
  • печать нотариуса.

Пример

Истец Х. заявил иск о признании договора дарения между К. и М. недействительным. Пояснил, что после заключения брака между ним и К. в 2009 году ее отец М. подарил семье деньги. На протяжении 5 лет совместной жизни Х. не интересовался у М. судьбой этих средств и считал их потраченными.

И только в связи с рассмотрением дела о разделе имущества он узнал, что у неработающей К. на расчетном счету есть крупная сумма.

Ответчица К. предъявила суду дарственную между ней и М., согласно которой дарение состоялось в пользу К. лично. На этом основании К. утверждала, что в силу ст.

36 ГК названная сумма не входит в общую совместную собственность и не подлежит разделу.

Истец заявил о фальсификации: договор является подложным и был составлен в 2014 году в связи с бракоразводным процессом. Просил суд признать его недействительным по основаниям ст. 166, 168, 170 ГК.

К. признала, что дарственная составлена в 2014 году. Указала, что М. подарил деньги на учебу внучки. Х. знал об этом, поскольку лично возил М. в Сбербанк, где со счета на счет переводились средства. К. указала, что дата изготовления договора не влияет на его действительность.

В силу ст. 218 ГК право собственности может быть приобретено на основании дарения. Согласно ст. 224 ГК договор считается заключенным с момента передачи имущества. Оно считается врученным выгодоприобретателю в момент его поступления во владение последнего. По ст. 574 ГК дарение, сопровождаемое передачей подарка, может совершаться устно.

Средства по устному договору дарения передавались Х. на обучение дочери, а не на нужды семьи. За период с 2009 по 2014 они не были потрачены. Суд посчитал подтвержденным факт заключения устного договора дарения между К. и М. лично путем передачи денег по банковскому переводу. В удовлетворении требований Х. отказано полностью.

Устное дарение в отношениях физических лиц допустимо в случае, если предметом договора выступает движимое имущество, а подарок передается в момент заключения сделки.

Простая письменная форма дарения универсальна и подходит для дарения любого имущества.

Она считается соблюденной и в случае составления документа, который отображает волеизъявление сторон несколькими предложениями и подписан ими.

Нотариальное удостоверение дарственной проводится по желанию сторон дарения за их счет.

Дарственная на недвижимость порождает взаимные обязательства сторон после госрегистрации.

Консультация юриста

Вопрос

Мы с женой — собственники приватизированной нами квартиры с долями 50/50. Хотим переписать ее на внука. Кто из нас выступает дарителем? Нужен ли нам нотариус для составления заявления о согласия?

Ответ

Заявление-согласие требуется в случае, когда один из супругов выступает дарителем общей совместной собственности (ст. 253 ГК). Поскольку квартиру вы с супругой обрели в результате приватизации, то владеете ею на правах общей долевой собственности. Таким образом, каждый из вас должен подарить внуку свою долю.

Вопрос

Я и даритель подписали вместо договора дарения б/у техники акт приема-передачи. В акте есть перечень имущества с указанием марки и даты выпуска. Там написано, что имущество передается по договору дарения. Имеет ли он какое-то значение без самого договора?

Ответ

Ст. 574 ГК разрешает физическим лицам совершать дарение движимого имущества устно. А по содержанию ст. 162 ГК (хотя она прямо и не касается вашей ситуации), факт заключение соглашения устно можно подтверждать, ссылаясь на письменные доказательства. Поэтому оформление передаточного акта к устному договору имеет правовое значение.

У вас остались вопросы?

3 важные причины воспользоваться помощью юриста прямо сейчас

Быстро

Оперативный ответ на все ваши вопросы!

Качественно

Ваша проблема не останется без внимания!

Достоверно

С вами общаются практикующие юристы!

Схема нашей работы

Вопрос

Вы задаете вопросы дежурному юристу.

Юрист

Юрист анализирует ваш вопрос.

Связь

Юрист связывается с вами.

Вопрос

Вы задаете вопросы дежурному юристу.

Юрист

Юрист анализирует ваш вопрос.

Связь

Юрист связывается с вами.

Наши преимущества

Вы быстро получите ответ на свой вопрос

Средняя скорость ответа

Количество консультаций за сегодня

Количество консультаций всего

Задайте свой вопрос юристу!

Источник: http://dogovor-darenija.ru/darstvennaya/forma/

Устная форма договора дарения

Договор дарения в устной форме

Устная форма сделки является наименее защищенной из всех существующих. Она не может гарантировать участникам дарения должного уровня стабильности и легитимности их правоотношений.

Позволяя договорным субъектам совершать дарение без составления документов, законодатель вовсе не побуждает их к такому поведению. Стороны вправе перейти от устной к письменной или даже нотариально заверенной форме дарственной по своему усмотрению.

Если заинтересованные лица решили заключить дарение в определенной форме, их сделка порождает взаимные права и обязательства только после придания соглашению оговоренной формы.

Тот факт, что для договоров этого типа выбранная форма не требовалась, значения не имеет (ст. 434 ГК).

Согласно ст.

574 ГК договор дарения может совершаться устно, если он одновременно удовлетворяет таким требованиям:

Когда дарителем выступает юрлицо, возможность дарения в устной форме поставлена в условие наличия вышеперечисленных обстоятельств и одного дополнительного: стоимость подарка в пределах 3 тыс. руб.

Применение устной формы договора дарения

Устное дарение распространено в договорной практике физических лиц. Документально не оформленное дарение от имени юрлица встречается редко.

Обычно стороны сделки — граждане, находящиеся в доверительных отношениях. Учитывая это, законодатель не ограничивает возможности устного дарения предельной суммой. Для сравнения, общая норма о сделках граждан устанавливает порог в 10 тыс. руб. (ст. 161 ГК).

Важно

В целях оптимизации налогообложения юрлицам запрещено заключать безвозмездные сделки между собой (ст. 575 ГК).

Организация может выступать дарителем, если это оговорено ее учредительными документами (ст. 49 ГК).

Контрагентами субъектов хозяйствования по договорам дарения обычно выступают действующие или бывшие сотрудники (пенсионеры, ветераны труда).

Номинально дарение от имени юрлиц может быть устным, если цена дара меньше 3 тыс. руб. (ст. 574 ГК). Однако в силу требований к учету материальных ценностей, даже такая сделка подразумевает оформление расходных ордеров либо иных бухгалтерских документов.

Благотворительные организации отчитываются о потраченных средствах основателям, жертвователям, госрегистратору (ФЗ №135).

Спонсорство дарением не является, поскольку предполагает выгоду спонсора в виде рекламы (ст. 19 ФЗ №38). Безвозмездная передача ценностей под условием общественно полезного использования считается пожертвованием (ст. 582 ГК).

Последствия применения устной формы договора дарения вместо письменной

Последствия несоблюдения обязательной в силу закона документальной формы сделки оговорены ст. 162 ГК. По общему правилу она является недействительной.

В силу ч. 2 и 3 ст. 574 ГК ничтожным признается устное:

  • дарение на сумму более 3 тыс. руб. от имени юрлица в пользу гражданина;
  • дарственное обещание, независимо от сторон сделки.

К сведению

Ничтожные договора — подвид недействительных. Отличие ничтожных сделок от оспоримых состоит в том, что последствия недействительности применяются к ним независимо от наличия судебного решения (ст. 166 ГК).

Недействительные сделки не порождают юридических последствий.

Применение к дарению ст. 167 ГК означает обязательство одариваемого возвратить дарителю полученное имущество, а в случае, если оно не сохранилось в натуре, — компенсировать его стоимость.

Лицо, в пользу которого сделано дарственное обещание, не вправе требовать его выполнения (ч. 2 ст. 572 ГК). Это не препятствует дарителю выполнить высказанное им обещание добровольно.

Одаренный юридическим лицом может оказаться в щекотливой ситуации. Руководители и представители учреждений меняются и не всегда одобряют действия предшественников или даже знают о них.

Одаренный может стать ответчиком по виндикационному иску об истребовании имущества из чужого незаконного владения или даже быть обвинен в воровстве.

Порядок передачи дара

Процедура значима в двух случаях:

  1. Сделка имеет консенсуальную конструкцию;
  2. Соглашение не оформлено письменно.

При дарении недвижимости передаточный акт не обязателен — одаряемый становится собственником в момент госрегистрации перехода прав в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним (ЕГРП), что закреплено ст. 223 ГК.

Дарственное обещание порождает обязательственные правоотношения. Чтобы обезопасить себя, дарителю стоит позаботиться о документальном оформлении своих действий передаточным актом, распиской, квитанцией.

Согласно ч. 2 и 3 ст. 158 ГК устная сделка может заключаться через совершение конклюдентных действий, явно свидетельствующих о намерениях сторон. Выражением воли может быть даже молчание.

В случае спора по поводу факта заключения и условий устного дарения, выгодоприобретателю остается ссылаться на передачу подарка и свидетельские показания.

Передача дара возможна путем личного вручения вещи, правоустанавливающих документов, ключей (ст. 574 ГК); передачи их перевозчику или предприятию связи для пересылки (ст. 224 ГК).

Если имущество уже находится во владении одаряемого, оно признается переданным с момента заключения договора (ч. 2 ст. 224 ГК).

Прядок передачи отдельных видов имущества установлен специальными нормами ГК, например: доля в уставном капитале юрлица (ст. 93); права, удостоверенные ценными бумагами (ст. 146); долговые обязательства и право требования (гл. 24).

Пример

Источник: http://dogovor-darenija.ru/darstvennaya/forma/ustnaya/

Договор дарения в устной форме практика

Договор дарения в устной форме

Вред подлежит возмещению при наличии вины в соответствии с нормами гл. 59 Гражданского кодекса, т. е. за противоправные действия.

При несоблюдении письменной формы Вы в дальнейшем не докажите ни в суде, ни в любой иной инстанции, что Вам был обещан был подарок.Кроме того, обязательна простая письменная форма договора в том случае, когда в качестве дарителя выступает предприятие или организация, а стоимость предмета договора выше трех тысяч рублей.

В ГК России письменный договор дарения – это исключение из общего правила – устная форма такой сделки, т. е. ст. 574 сформулирована именно методом исключения.Широко практикуется нотариальная форма договора дарения особенно ценного имущества или ценных бумаг.

Такая форма договора еще раз гарантирует соблюдение прав и законных интересов его обеих сторон.

Дарение может быть совершено устно и письменно. Самостоятельно составить дарственную на движимое имущество не представляет особых трудностей. Дарственные на некоторые активы удостоверяются нотариально. Переход права на недвижимость в результате дарения подлежит государственной регистрации. Оформление договора дарения требует соблюдения определенных правил.

Договор дарения: судебная практика

Для договора дарения такая возможность исключается: при наличии соглашения между дарителем и одаряемым мы имеем дело с консенсуальным договором обещания дарения.
В случае признания сделки ничтожной, одаряемый должен вернуть дарителю вещь, если она сохранилась в натуре. В противном случае, он будет обязан компенсировать ее стоимость.

Одаряемый вправе сразу отказаться от дара. Не допускается выставление особых условий, особенно по содержанию и уходу дарителя.
Сущность этой ситуации – то же самое дарение, ведь дают эти деньги обычно безвозмездно.

Нередко любой из супругов настаивает на том, что какое-нибудь приобретение, та же автотехника или недвижимость, и были сделаны на эти деньги, подаренные родителями или еще кем-нибудь, а второй придерживается позиции о том, что ничуть этого не бывало и приобретение сделано из совместно нажитых денег.

Основное различие заключается в том, что при пожертвовании вещь дарится не конкретному лицу, а в общеполезных целях (для членов определенной организации, лиц определенной профессии и т.д.).

Пожертвование имущества гражданину без указания цели его использования, превращает такой договор в договор обычного дарения. Предметом пожертвования может быть всякое имущество, которым лицо вправе распорядиться.

Устную форму возможно выбрать, если между участниками имеются доверительные отношения и нет опасений того, что в будущем может возникнуть спор по данной сделке.

Расторжение договора дарения Что касается права требовать в судебном порядке расторжения договора дарения, то оно может быть реализовано только стороной договора или ее представителем, в отличие от признания договора дарения недействительным, которое может быть заявлено любым заинтересованным лицом.
Завышенная кадастровая цена приведет к проведению экспертизы. Рыночная стоимость, особенно на землю, зачастую ниже кадастровой.

В любом случае должно быть удовлетворено требование закона о государственной регистрации. Заключение и отмена Консенсуальный договор заключается путем направления лицом, которое осуществляет дарение, одаряемому лицу оферты, а также получения от второй стороны акцепта (согласия на сделку).

Намерение дарителя в договоре обозначается фразой “дарить обязывается передать…” . Обязательно должен быть указан предмет сделки – намерение передать “все имущество” не допускается. Также неправомерным будет указание на намерение подарить что-либо после смерти дарителя. Отмена вступившего в действие договора возможна только в судебном порядке.

Если исполнение по сделке еще не началось, то является возможным ее отменить во внесудебном порядке.

Для отмены дарственной приводятся убедительные основания с доказательной базой и привлечением свидетелей. Умышленная порча имущества и действия, нанесшие вред дарителю сделают договор ничтожным.

Такой-то день такого-то года должен быть точной датой приобретения имущества – и тогда это самое имущество будет уже судебной инстанцией признано для супруга, которому эти деньги были так счастливо подарены, личным.

Передача вещи в руки одаряемому происходит после того, как даритель озвучит свое намерение совершить данную сделку, а вторая сторона выскажет свое согласие на ее принятие.

4.1 Условия договора пожертвования

По договору дарения одна сторона (даритель) безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне (одаряемому) вещь в собственность либо имущественное право (требование) к себе или к третьему лицу либо освобождает или обязуется освободить ее от имущественной обязанности перед собой или перед третьим лицом.

Устное дарение широко распространено в быту. Родственники, друзья и обеспеченные люди зачастую не оформляют безвозмездную передачу даже дорогостоящего имущества. Дарение совершается путем вручения вещи, правоустанавливающей документации, ключей. Законодатель разрешает обходиться без письменной дарственной при наличии таких условий:

  • дар передается немедленно, в момент заключения соглашения;
  • переход права собственности на даримый объект не подлежит госрегистрации;
  • стоимость подарка не превышает 10 тыс. руб., если даритель – физическое лицо и 3 тыс. руб. – если юридическое.

Основными формами дарения являются реальный договор (непосредственное дарение) и консенсуальный договор дарения (обещание дарения). В качестве классификационного критерия здесь выступает момент заключения договора.

Что из себя представляет обещание дарения

Договора дарения на сумму более 3 тыс. руб., совершенные организациями устно, признаются ничтожными. Они лишены юридической силы «по определению» и не порождают правовых последствий.

Стороны в договоре дарения называются дарителем (в договоре пожертвования – жертвователем и благотворителем) и одаряемым (в договоре пожертвования – благополучателем). В качестве сторон могут выступать все субъекты гражданского права, однако государство может быть одаряемым лишь в договоре пожертвования, а коммерческие организации не могут быть ни дарителями, ни одаряемыми.

Если рассматривается круг сделок обычного порядка между гражданами, то следует учитывать, что недвижимость и автотехника могут быть подарены только на основании письменного договора дарения, и связано это с тем, что изменения в праве собственности обязаны быть зарегистрированными, а транспорт должен стать на учет.

Письменная форма договора дарения может быть в двух вариантах:- в простой письменной форме и- с обязательной государственной регистрацией этого договора.Обязательная государственная регистрация договора дарения требуется только в том случае, когда его предметом выступает недвижимость.

Тем не менее, это именно простая письменная форма. Можно для верности перед государственной регистрацией обратиться к нотариусу, чтобы он заверил договор дарения, но права на недвижимость возникнут только после регистрации в Росреестре.

Обязательна письменная форма для консенсуального договора дарения, который заключается с намерением подарить какое-то имущество или права в будущем.

Договор дарения и его разграничение с другими договорами

Согласно формулировке российского Гражданского процессуального кодекса, а именно — первой части его пятьдесят шестой статьи, если супруги формулируют требования, а требования обосновывают какими-нибудь обстоятельствами, то эти обстоятельства они просто обязаны доказать — кроме ситуаций, которые предусматривают законы федерального уровня.
Дарственная выглядит привлекательной по ряду причин. Передача происходит при жизни дарителя, без выставления особых условий.

Как оформить дарственную интересуются многие люди. С помощью этого документа можно избежать составления завещания, облегчив процесс управления чужим имуществом.

Реальный договор отличается от консенсуального тем, что для заключения реального договора необходима также передача имущества, поэтому такой договор считается заключенным с момента передачи соответствующего имущества (п. 1, 2 ст. 433 ГК РФ).

В этом смысле, договор дарения, совершаемый путем передачи имущества одаряемому, на первый взгляд представляется реальным договором: отсутствует разрыв во времени между заключением договора и появлением права у одаряемого; передача имущества дарителем представляет собой не исполнение обязательства, а действие последнего по заключению договора дарения.

Устное соглашение обеспечивает правоотношениям дарения минимальный уровень стабильности. Стороны вправе документально оформить и даже нотариально удостоверить сделку, которую разрешено совершать устно. Такой возможностью стоит воспользоваться, если:

  • стороны затрудняются определить рыночную стоимость подарка либо она находится на грани разрешенной для устных сделок;
  • стоимость дара (предмет искусства, археологическая находка) может существенно измениться в будущем;
  • предмет дара – потенциально опасная или требующая специального ухода вещь;
  • даритель – человек преклонного возраста, тяжелобольной или нестабильная личность, – может забыть, умереть в скором времени, передумать;
  • сделка заключается без свидетелей.

Во-вторых, передача дарителем имущества в качестве дара одаряемому имеет своим результатом непосредственное возникновение у одаряемого права собственности на подаренное имущество.

Чтобы признать его таковым, необходимо собрать доказательства. При этой форме договора это могут быть свидетельские показания, аудио или видеозаписи, которые могли вестись в момент совершения сделки и т.д. Затем необходимо подготовить исковое заявление (самостоятельно или обратившись за помощью к юристу) и подать его в суд.

В данном случае, будет тяжело собрать доказательственную базу и, как следствие, трудно признать договор недействительным.

В число самых непростых ситуаций, которые встречаются в практике раздела имущества, в числе первых по сложности непременно войдет и определение статуса того имущества, которое один из потенциально бывших супругов подарил другому во времена, когда брак был еще далек от распада.

По данному делу можно сказать, что оно является исключением из общего правила вынесения судебных решений, поскольку, анализируя судебную практику, можно сказать, что суды отсутствие регистрации на день смерти дарителя считают основанием для возникновения возможности изменения правового режима имущества, которое было передано по договору дарения. Как правило, суды принимают решения, на основании которых сделка по договору дарения без соответствующей гос. В этом случае момент заключения дарственной и момент реального перехода права собственности на вещь совпадают во времени, т.е. происходят одновременно.

Близкие родственники выплатят пошлину в 0.3 процента от стоимости вместо подоходного налога в 13 процентов после вступления в наследственные права по завещанию. Расходы от 2000 до 5000 рублей связаны с работой оценщика.

Однако дарение имущества происходит не только по воле собственника, но и согласно законодательных норм, которыми установлена процедура его передачи иным лицам в соответствии с их законными полномочиями и собственно стоимостью самого имущества.

Источник: http://divizion26.ru/arbitrazhnye-dela/1655-dogovor-dareniya-v-ustnoy-forme-praktika.html

Условия, при которых допустимо применение устной формы дарения

В российском законодательстве предусмотрена возможность заключения дарственной устно. Подобным способом она может быть заключена по желанию сторон, но только с соблюдением определенных условий:

  1. На стороне дарителя выступает физическое лицо и стоимость дара не превышает три тысячи рублей.
  2. Дарение сопровождается передачей вещи одаряемому в момент его совершения.

Но, тем не менее, наличие указанных условий не запрещает по желанию сторон заключить сделку письменно.

Она происходит путем совершения конклюдентных действий (т.е. совершения волеизъявления), из которых усматривается намерение ее заключить.

Устную форму возможно выбрать, если между участниками имеются доверительные отношения и нет опасений того, что в будущем может возникнуть спор по данной сделке.

Момент заключения договора и порядок передачи дара при устной форме дарения

Дарение в такой форме является реальным договором, то есть договором, сопровождаемым передачей дара. Он считается заключенным в момент передачи вещи.

Пример

Иванов поздравляет Петрова и дарит ему книгу, передавая ее в руки. В свою очередь Петров берет ее и с этого момента собственником книги является уже он.

Под передачей вещи или предмета следует понимать:

  1. Вручение конкретной вещи, которая одновременно считается и предметом сделки.
  2. Символическая передача части вещи, к примеру, ключей и т.д.
  3. Передача правоустанавливающих документов на конкретную вещь.

Передача вещи в руки одаряемому происходит после того, как даритель озвучит свое намерение совершить данную сделку, а вторая сторона выскажет свое согласие на ее принятие.

Последствия применения устной формы договора вместо иной, требуемой по закону

Если дарственная составлена в устной форме в тех случаях, когда требуется ее составление в письменном виде, то это считается нарушением гражданского законодательства РФ. Вследствие этого могут появиться негативные последствия для сторон (одаряемого и дарителя) — возникают основания считать такое соглашение недействительным.

Чтобы признать его таковым, необходимо собрать доказательства. При этой форме договора это могут быть свидетельские показания, аудио или видеозаписи, которые могли вестись в момент совершения сделки и т.д.

Затем необходимо подготовить исковое заявление (самостоятельно или обратившись за помощью к юристу) и подать его в суд.

В данном случае, будет тяжело собрать доказательственную базу и, как следствие, трудно признать договор недействительным.

В случае признания сделки ничтожной, одаряемый должен вернуть дарителю вещь, если она сохранилась в натуре. В противном случае, он будет обязан компенсировать ее стоимость.

Устный договор дарения денег

Деньги являются имущественной ценностью и поэтому вполне могут быть предметом договора. Подарить их можно как в российской валюте, так и иностранной.

Если дарителем выступает физическое лицо и общая сумма не превышает трех тысяч рублей, а так же передача денег в руки одаряемому происходит в же момент заключения сделки, то дарение можно осуществить устно.

Если же вы решите подстраховаться, то следует привлечь свидетелей, которые в случае возникновения спора смогут подтвердить, что всё проходило на законных основаниях и с согласия обеих сторон.

Заключение

Устная форма договора дарения является весьма распространенной.

Для заключения такого соглашения необходимо соблюсти ряд условий, касающихся субъектов сделки, стоимости дара и момента передачи вещи, который должен совпадать по времени с заключением договора.

В противном случае, заключенная сделка будет считается ничтожной. Передача вещи происходит после изъявления желания дарителя об отчуждении имущества, а одаряемого — о его принятии. Эти же правила применяются и при дарении денежных средств.

Вопрос — Ответ

Мои родственники подарили мне гараж, т.к. они им не пользовались. Это все было совершено устно, никакие документы мы не оформляли и договор не заключали.

На протяжении двух лет я провел там ремонт, в гараже находятся много моих вещей.

Недавно у нас возникла ссора, и родственники потребовали, чтобы я забрал свои вещи из гаража и отдал им ключи, в противном случае они выбросят мои вещи. Законны ли их действия и могу ли я оспорить их в суде?

Договор дарения недвижимого имущества составляется в письменной форме и подлежит государственной регистрации (п. 3 ст. 574 ГК РФ). В связи с этим, ваш устный договор дарения ничтожен. Собственником спорного гаража являются Ваши родственники и поэтому их требования являются законными.

Мои родители подарили нам с мужем на годовщину кое-что из бытовой техники. Но ее стоимость не более трех тысяч рублей. Мы не можем дарение оформить письменно?

Закон не запрещает оформление договора дарения в письменном виде, если существует возможность заключения его устно. Поэтому вы вполне можете подготовить и подписать договор.

У вас остались вопросы?

Приемущества:

  • Полная анонимность
  • Бесплатно
  • Возможность обсудить любые темы, связанные с дарением

Источник: http://darstvennaja.ru/forma-dogovora-dareniya/ustnaya/

Договор дарения. Условия и порядок заключения

Договор дарения в устной форме

Одним из старейших договоров гражданского права является договор дарения или дарственная. Свою историю он начал еще с V века до н. э. Согласно современному понятию договора дарения предметом дарения выступают различные имущественные права и вещи.

Множество нюансов связанных с данным договором сделали его наиболее изучаемым в гражданском праве. Один из таких нюансов – возможность заключения договора, как консенсуальной сделки, а именно в форме обещания в будущем подарить что-либо.

На сегодняшний день все большее число людей используют договор дарения для смены владельца, той или иной вещи или передачи имущественных прав.

Договор дарения – это соглашение сторон по безвозмездной передаче имущества одним лицом другому лицу. Дарение направленно на увеличение имущества одаряемого и соответственного уменьшения имущества дарителя. Договор дарения является сделкой основанной на взаимном соглашении.

Сделка не может быть заключена только по воле одного дарителя. Таким образом, до момента принятия предполагаемого дара, одаряемым лицом, дарение не имеет силы.

Переданное и принятое дарение создает между дарителем и одариваемым договорные отношения, соответственно его можно отнести к понятию договора.

В РФ договор дарения и отношения сторон, возникающие в связи с этим гражданским актом, регулируются ст. 572 ГК РФ.

В данной статье сказано, что дарственная – это соглашение, по которому одна сторона безвозмездно обязуется передать или передает конкретное имущество другой стороне или обязуется освободить или освобождает ее от имущественной обязанности.

Сторона, которая передает свое имущество в собственность другой стороне, называется – даритель, тот, кто принимает дар – одаряемый.

Договор дарения может являться реальным, то есть вступающим в силу немедленно, и консенсуальным, содержащим обещание подарить, что-либо в будущем.

Виды договора дарения:

  • принятие дарителем долга одаряемого на себя с согласия кредитора, то есть освобождение одаряемого от имущественной обязанности по отношению к третьему лицу за счет дарителя;
  • передача одаряемому вещи в собственность, принадлежащей дарителю;
  • освобождение одаряемого лица от исполнения какой-либо имущественной обязанности, имеющей место в отношении дарителя;
  • передача одаряемому имущественного права, которое принадлежит дарителю в отношении третьего лица, а именно безвозмездная уступка права требования;
  • передача одаряемому имущественного права, которое принадлежит дарителю.

Все вышеперечисленные виды договоров объединяет одно – безвозмездность. При всем при этом, безвозмездность не означает, свободу одаряемого от имущественных обязанностей. Так, например, передача дара может быть обременена обязательствами использовать дар в общеполезных целях или содержать в себе оговорку про использование в своих целях только определенной части передаваемого имущества.

Правовая цель дарителя в случае заключения договора дарения одарить и соответственно увеличить имущество одаряемого. Наличие в договоре указания о встречной передаче вещи или права переквалифицирует такой договор в куплю-продажу или мену. По договору дарения в соответствии с российским законодательством можно дарить практически все, а именно:

  • движимое имущество;
  • недвижимое имущество;
  • ценные бумаги;
  • имущественные права;
  • личные вещи.

Стороны договора дарения – даритель и одаряемый. Дарителем могут выступать государство, юридические лица и обычные граждане. Государство может выступать стороной договора дарения в качестве дарителя в любых случаях, а вот в качестве одаряемого только по договору пожертвования.

Законодательство предусматривает заключение договора дарения в устной и простой письменной форме, так же некоторые договора подлежат обязательной государственной регистрации.

Договора дарения связанные с передачей одаряемому недвижимого имущества заключаются в простой письменной форме и подлежат государственной регистрации. Существующие нормы права обязывают оформлять договор дарения в порядке и по правилам, которые предусмотрены законодательством.

Передавая дар, даритель может вручить его символически, вручить одаряемому ключи или правоустанавливающие документы на имущество.

В обязательном порядке договор дарения заключается в письменной простой форме если:

  1. договор является консенсуальным, то есть таким, который содержит обещание подарить что-либо в будущем;
  2. дарителем является юридическое лицо, а стоимость подарка выше пяти установленных законом минимальных размеров оплаты труда.

Устное заключение договора дарения возможно только за исключением приведенных выше случаев. В устной форме данный договор можно заключать на дарение предметов личного пользования или бытового назначения.

При условии, несоблюдения правильного выбора формы заключения договора, такая сделка будет признанна ничтожной. Отличия между нотариальной и простой письменной формой заключения договоров существенны.

Нотариальная форма заключения договора дарения выступает гарантом зашиты интересов обеих сторон, как в первые дни после оформления, так и в перспективе. При пропаже, утере нотариально заверенной дарственной всегда можно получить дубликат у нотариуса.

Помимо этого при заключении договорной сделки нотариус удостоверяет подписи дарителя и одаряемого, а так же засвидетельствует их дееспособность и вменяемость, что является важным критерием признания договора действительным.

Отказаться от договора дарения одаряемый может, либо в момент нахождения дарственной в стадии обязательного отношения, либо в любой другой момент по согласию сторон. Последнее будет считаться новым дарением.

Так как дарение рассматривается законодательством, как акт щедрости, после которого одаряемый становиться обязанным дарителю, то дар может быть возвращен после выявления неблагодарности последнего. Неблагодарностью признается: покушение на жизнь дарителя, нанесение ему побоев или причинение вреда, клевета, непочтение.

Помимо этого возвращение дара возможно после признания несостоятельности дарителя, определенной в судебном порядке.

Ограничения, заключения договора дарения, распространяются на ограниченно дееспособных и недееспособных лиц. Согласно ст. 29 ГК РФ данное лицо может являться дарителем только через своего опекуна, а стоимость подарков от него не должна превышать пяти минимальных размеров оплаты труда.

Один из супругов без согласия всех собственников имущества не может выступать дарителем общего имущества, данная норма описана в п. 2 ст. 576 ГК РФ и ст. 35 СК РФ.

Не могут выступать сторонами договора дарения коммерческие организации, то есть по договору дарения нельзя простить долг контрагенту, передать имущество организации другому владельцу, тем самым «растратив» активы предприятия.

Несовершеннолетние и малолетние граждане согласно п. 2 ст. 28 ГК РФ и п. 2 ст. 26 ГК РФ в договоре дарения могут выступать только в качестве одаряемых и то только в случаях, не требующих нотариального удостоверения и государственной регистрации.

Если вы заинтересованы тематикой гражданских правоотношений, советуем прочесть также “Договор поставки. Условия и порядок заключения”.

С уважением,

Адвокат Виктория Демидова

Источник: http://www.legalneed.ru/info/grazhdan_pravo/dogovor_dareniya/

Крепость Права
Добавить комментарий