Документы для приватизации квартиры в минске

Документы для приватизации квартиры в 2019 году

Документы для приватизации квартиры в минске
Получите бесплатную консультацию прямо сейчас:
8 (800) 500-27-29 Доб. 389
(звонок бесплатный)

Лицам, принявшим решение приватизировать жилье, для начала необходимо собрать требуемые документы, так как некоторые из них могут не быть на руках у владельца.

Возможно, например, что технический паспорт никогда не оформлялся, утерян договор социального найма. В таких случаях понадобится дополнительное время для восстановления необходимого документа.

После оформления документов в соответствующих органах гражданину следует подать заявление на приватизацию занимаемого жилья квартиры или комнаты. Итогом его рассмотрения является принятие конкретного решения жилищным отделом местной администрации: о возможности или невозможности заключить договор приватизации.

Если у лица возникает основание для регистрации права собственности на квартиру, то ему следует обратиться в Росреестр.

Дорогие читатели! Наши статьи описывают типовые вопросы.

Если вы хотите получить ответ именно на Ваш вопрос, Вам нужна дополнительная информация или требуется решить именно Вашу проблему – ОБРАЩАЙТЕСЬ >>

Мы обязательно поможем.

Это быстро и бесплатно!

  • Документы на приватизацию квартиры в 2019 году через мфц
  • Как приватизировать квартиру в Минске.
  • Какие документы нужны для приватизации квартиры?
  • Как приватизировать квартиру в 2019 году: пошаговая инструкция
  • Как приватизировать квартиру – пошаговая инструкция 2019 года
  • Приватизация квартиры в Новосибирске в 2019 году
  • Документы на приватизацию квартиры в 2019 году
  • Какие документы нужны чтобы приватизировать квартиру 2019 году
  • Подробная пошаговая инструкция по самостоятельной приватизации квартиры в 2019 году

ПОСМОТРИТЕ ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Документы для приватизации квартиры – особенности и сроки получения.

Документы на приватизацию квартиры в 2019 году через мфц

Получите бесплатную консультацию прямо сейчас:
8 (800) 500-27-29 Доб. 389
(звонок бесплатный)

В каждом городе различаются организации, которые принимают документы. Например, в Москве следует подавать документы только в МФЦ в любое отделение , оттуда уже сотрудники сами отправляют их в Департамент городского имущества.

В Краснодаре только в МФЦ. В Нижнем Новгороде — в Нижегородское жилищное агентство или в отдел агентства. С разговора с родственниками, которые прописаны в этой квартире, чтобы прояснить в каких долях будет приватизироваться жильё.

Если в семье есть дети до и лет, то нужно подать заявление в органы попечительства и получить согласие на приватизацию. Органы опеки в данном случае обязаны защитить интересы детей. Документы также можно подать через МФЦ или сайт Госуслуг. После этого собственника или собственников зарегистрируют в Росреестре и выдадут свидетельства о праве собственности.

Начинать нужно с посещения жилищной конторы или БТИ, которые занимаются вопросами приватизации. Там Вам сформируют список документов по личному делу и выдадут расписку о перечне документов и необходимом количестве экземпляров. После сбора всех документов можно обратиться в жилищное управление или многофункциональный центр и подать заявку на приватизацию.

Да, первым делом стоит начать собирать пакет документов. Какие именно нужны документы, уже подробно расписали в других ответах, поэтому не буду повторяться. Но бывают случаи, когда приватизация происходит через подачу иска, к примеру, в случае оспаривания юридического статуса жилья.

В таких ситуациях необходимо составление искового заявления, подача его в суд и оплата госпошлины. Совершенно верно. Вам надо узнать что именно необходимо из документов, затем собрать все.

Это процесс не очень быстрый, потому что у каждой организации свои правила, режим работы и так далее. Приватизацией заниматься надо обязательно, это гарант того, что жилье будет ваше и никто его не заберет. Моя лента Новое Темы Задать вопрос.

Бизнес и право. Анонимный вопрос. Квартира Недвижимость Приватизация. Интересный вопрос. Лучший ответ. Антон Михайлов. Отвечаю на юридические вопросы по недвижимости. Мой сайт – Prozhivem. Поставить квартиру на кадастровый учет, если не стоит.

Такое редко но бывает. Если в предоставленных документах указана старая фамилия, то свидетельство о браке или разводе Относим документы в отдел приватизации. Там Вам составят договор приватизации.

Участки его нужно подписать. Татьяна Р. По образованию менеджер и бухгалтер, по профессии – журналист. Читаю всякое тут и там. Коплю жизненный опыт. Татьяна Шелег. Аналитик, бухгалтер, увлекаюсь кулинарией, вязанием, цветами, домоводством. Анатолий Шерстнёв. Практикующий юрист по гражданскому и административному праву. Автор статей по юриспруденции. Советую начать с сбора документов.

Заявление на приватизацию Договор социального найма или ордер Справка из администрации города о том, что право приватизации не использовано и имущество которое хотят приватизировать является государственной либо муниципальной собственностью Выписка из домовой книги Нотариальное согласие в пользу 1 лица на приватизацию квартиры либо доверенность для предоставление интересов, если приватизацией занимается один член семьи Справка об отсутствие задолженности по коммунальным платежам Технический паспорт Кадастровый паспорт Паспорт.

Владимир Доброскок 7 дней назад. А если есть задолженность? В приватизации откажут? Эльза К. Антон Ч.

Авто и транспорт Бизнес и право Дом и быт Еда и кулинария Животные и домашние питомцы Искусство и культура Компьютерные и видеоигры Компьютеры, электроника, интернет Красота и здоровье Мода и стиль Общество, история, политика Помощь с учёбой Путешествия и география Работа и карьера Развлечения и досуг Растения и садоводство Семья и отношения Спорт Точные и естественные науки Языки и гуманитарные науки.

Как приватизировать квартиру в Минске

В каждом городе различаются организации, которые принимают документы. Например, в Москве следует подавать документы только в МФЦ в любое отделение , оттуда уже сотрудники сами отправляют их в Департамент городского имущества. В Краснодаре только в МФЦ.

В Нижнем Новгороде — в Нижегородское жилищное агентство или в отдел агентства. С разговора с родственниками, которые прописаны в этой квартире, чтобы прояснить в каких долях будет приватизироваться жильё. Если в семье есть дети до и лет, то нужно подать заявление в органы попечительства и получить согласие на приватизацию.

Органы опеки в данном случае обязаны защитить интересы детей.

19 февраля Антон Михайлов ответил: 1. Поставить квартиру на кадастровый учет, если не стоит. Такое редко но бывает. 2. собрать документы.

Сегодня многие граждане задаются вопросом, можно ли приватизировать квартиру социального найма, если человек или семья в ней прописаны и живут? Если вы проживаете в квартире непосредственно по договору социального жилья, то не можете продавать или дарить ее, а также арендовать занимаемую площадь. Но все эти действия станут доступными после процесса приватизации.

Среди минусов этого решения можно выделить необходимость ежегодно платить налог на жилплощадь, а также выполнять ремонт самому, а не за счет государства, как это было после оформления договора на социальное жилье. Оформить на себя и членов семьи квартиру, в которой граждане живут согласно договору о социальном найме, можно бесплатно.

Для этого нужно получить и собрать пакет документов, направить заявление в соответствующие госорганы, а затем дождаться их решения. Приватизация квартиры по договору социального найма требует следующую последовательность действий:.

Чтобы без проблем приватизировать квартиру по договору социального найма, нужно заранее собрать все документы, сделать их копии, проверить правильность оформления.

Как приватизировать квартиру в 2019 году: пошаговая инструкция

Приватизация жилья — регистрация права собственности на жильё, переданное гражданину РФ на правах договора социального найма. Правопередача в частную собственность возможна, в том случае, если объект недвижимости в Новосибирске относиться к муниципальному или государственному жилому фонду.

В прошлом законодательством были установлены предельные термины действия программы по приватизации, но уже с года, право осуществить приватизацию жилья даётся бессрочно.

Куда подавать заявление Переоформить жилую площадь из муниципального или государственного фонда в частную собственность можно, посетив одно из указанных госучереждений: бюро технической инвентаризации; филиал Росреестра; местные органы самоуправления, на балансе которых находится недвижимость; МФЦ в Новосибирске.

Приватизация — это процесс передачи жилых объектов государством в собственность граждан-нанимателей. Граждане Российской Федерации по прежнему могут воспользоваться правом на бесплатную приватизацию жилого помещения, которое они занимают по договору социального найма.

Приватизация квартиры в году: Какие документы нужны для оформления? Все ответы на ваши вопросы. Процедура приватизации недвижимости существует для того, чтобы получить законное право собственности на жилье.

После приватизации собственник имеет право продавать, менять, передавать квартиру любому лицу в рамках закона.

Другими словами, приватизация — это процесс передачи жилого имущества государством в собственность граждан.

Приватизация квартиры в Новосибирске в 2019 году

Решим любой вопрос! С года, каждый человек имеет право на приватизацию муниципального жилья, которое ему предоставляется в пользование. О том, как правильно пройти эту процедуру, мы уже рассказывали.

А какой же документ подтвердит, что квартира действительно обращена из собственности государства в частную и даст право новому владельцу производить с ней юридические действия? Именно об этом и пойдет речь далее. Можно выделить три основных документа, которые являются неоспоримыми свидетельствами обращения государственной собственности в частную:.

Государственное свидетельство о регистрации права собственности на приватизированную квартиру всегда выполняется на государственном бланке установленного образа.

приватизации потребуется все необходимые документы в.

Приватизация жилья — оформление права собственности на жильё, которое передано гражданину РФ на правах договора социального найма.

Правопередача в частную собственность возможна, в том случае, если недвижимость в Северодвинске принадлежит к муниципальному или государственному жилому фонду.

Перед этим законодательством были установлены конкретные термины действия программы приватизации, но уже с года, возможность осуществить приватизацию жилья предоставляется бессрочно.

Куда подавать заявление Перевести жильё из муниципального или государственного фонда в частную собственность можно, сходив в одно из следующих госучереждений: местные органы самоуправления, на балансе которых находится недвижимое имущество; бюро технической инвентаризации; филиал Федеральной службы государственной регистрации; многофункциональный сервисный центр в Северодвинске.

Какие документы нужны чтобы приватизировать квартиру 2019 году

Приватизация квартиры — процедура, через которую уже прошли многие россияне. Причин торопиться с оформлением жилья в собственность сейчас нет: принятый в году закон предоставил гражданам возможность это сделать в любое время.

Но квартиросъемщикам, желающим стать полноправными собственниками своих квартир, стоит знать, что представляет собой процесс приватизации. К мысли о необходимости приватизировать жилье приходят практически все.

В результате проведения этой процедуры собственник действительно получает немало преимуществ:.

Сервис проверки недвижимости, не является государственным сайтом РФ.

Источник: https://ufa-clean.ru/prochee/dokumenti-dlya-privatizatsii-kvartiri-v-2019-godu.php

Документы на приватизацию жилья можно подать в «Одно окно» 29 и 30 июня с 6.00 до 24.00

Документы для приватизации квартиры в минске

Для удобства горожан, желающих подать документы на приватизацию жилья, в июне изменен график работы служб «Одно окно» районных администраций.

Как сообщил корреспонденту «Минск-Новости» директор КУП «Минское городское агентство обслуживания населения» Александр Ефимов, службы «Одно окно» администраций районов с 27 по 30 июня 2016 г. принимают документы на приватизацию жилья от граждан с 6.00 до 24.00.

Приватизация жилья: все, что нужно знать

Согласно Указу Президента Беларуси от 16.12.2013 г. № 563 «О некоторых вопросах правового регулирования жилищных отношений», в республике 30 июня 2016 г. завершается приватизация жилых помещений государственного жилищного фонда. С 1 июля неприватизированные квартиры, согласно 563-му указу, будут включены в состав коммерческих (арендных).

Что значит приватизировать жилье до 1 июля

До этой даты граждане могут воспользоваться правом на приватизацию.

— До 1 июля (последний день — 30 июня) необходимо подать заявление на приватизацию и соответствующие документы в администрацию района либо в организацию, в хозяйственном ведении или оперативном управлении которой находится жилье, — пояснил начальник управления жилищной политики Мингорисполкома Александр Авраменко.

 — То есть важно понимать, что в установленные сроки нужно не завершить процесс приватизации, а начать его — подать заявление и другие необходимые документы. И этого будет достаточно, чтобы успеть в пресловутый последний вагон.

Решения о приватизации жилых помещений по заявлениям, поданным после 30 июня 2016-го, приниматься не будут.

Процесс приватизации жилых помещений регламентируется:

— главой 23 Жилищного кодекса Республики Беларусь;

— Законом Республики Беларусь «О приватизации государственного имущества и преобразовании государственных унитарных предприятий в открытые акционерные общества»;

— Указом Президента Беларуси № 563 «О некоторых вопросах правового регулирования жилищных отношений»;

— Указом Президента Беларуси № 524 «О приватизации жилых помещений государственного жилищного фонда».

Важно учитывать, что в указанные нормативные акты вносились изменения и дополнения, поэтому следует руководствоваться актуальными версиями.

Какое жилье можно приватизировать, а какое нельзя

Объекты приватизации — это жилые помещения государственного жилищного фонда, предоставленные гражданам в установленном порядке на основании договора найма, в том числе индивидуальные дома, служебные квартиры (при соблюдении соответствующих условий).

Согласно ст. 135 Жилищного кодекса, приватизации не подлежат жилые помещения:

— социального пользования;

— государственного жилищного фонда в общежитиях;

— специального служебного жилищного фонда;

— коммерческого использования;

— находящиеся в реконструируемых или капитально ремонтируемых жилых домах, в случае переустройства и (или) перепланировки квартир при проведении работ по реконструкции или капитальному ремонту жилого дома — на период с момента начала производства работ и до их окончания;

— занимаемые военнослужащими, выбывающими за пределы Республики Беларусь для прохождения военной службы в вооруженных силах других государств, либо членами семей таких военнослужащих, и некоторые другие жилые помещения.

Кто имеет право на приватизацию жилья

— Приватизировать жилое помещение государственного жилищного фонда имеют право все члены семьи, в нем зарегистрированные, — сказал А. Авраменко. — То же касается и граждан, проживающих в служебных квартирах и имеющих на 31 марта 2014 г. право на приобретение этого жилья.

Кто должен подавать заявление

Как пояснил А.

Авраменко, при подаче заявления на приватизацию необходимо присутствие нанимателя, совершеннолетних членов его семьи, а также иных граждан, за которыми в соответствии с законодательством сохраняется равное с нанимателем право владения и пользования жилым помещением. Если присутствовать лично у них возможности нет, нужно предоставить их письменное согласие на приватизацию квартиры заявителем, заверенное нотариально.

Какие еще нужны документы

Их перечень определен Указом Президента Беларуси от 26.04.2010 г. № 200 «Об административных процедурах, осуществляемых государственными органами и иными организациями по заявлениям граждан».

В него входят:

— заявление на приватизацию жилого помещения (образцы можно найти в органе или учреждении, на балансе которого находится квартира или дом);

— оригиналы паспортов всех совершеннолетних членов семьи (желательно иметь ксерокопии);

— свидетельства о рождении несовершеннолетних членов семьи (в случае наличия таковых);

— справка-характеристика квартиры (оформить ее можно заранее самостоятельно или заказать при подаче заявления — услуга платная);

— чеки «Жилье», если они имеются. Их примут в счет погашения рассчитанной стоимости приватизации жилого помещения. Могут быть использованы только начисленные непосредственно заявителю чеки или подаренные ему близкими родственниками — супругом (супругой), родителями, детьми, усыновителями, усыновленными, родными братьями и сестрами, дедушкой, бабушкой, внуками.

Куда обращаться

Заявление на приватизацию и соответствующие документы необходимо подать в администрацию района, на территории которого находится квартира или дом, либо в организацию, в хозяйственном ведении или оперативном управлении которой находится жилье.

От чего зависит стоимость приватизации

— Стоимость зависит от нескольких факторов, — отметил А. Авраменко. — Например, от того, была ли реконструкция дома, где расположена квартира. Учитываются ее потребительские качества — этаж, высота потолка, наличие балкона и прочее. Кроме того, учитывается индекс качества окружающей среды, степень износа дома. Все это рассчитывается соответствующими специалистами администраций районов.

Аренда неприватизированной «однушки» в Минске обойдется минимум в 300 тыс. рублей (30 рублей)

За аренду неприватизированной однокомнатной квартиры общей площадью до 40 кв. м с учетом понижающего коэффициента 0,2 с 1 июля придется платить чуть более 300 тыс. рублей (30 рублей).

— Речь идет о стоимости аренды жилья, расположенного ближе к МКАД или в Шабанах, например. Такая же квартира в Центральном районе на бул. Шевченко или ул. Карастояновой обойдется в 2,5–3 раза дороже, — пояснил А. Авраменко. — Самая большая стоимость аренды квартиры с учетом понижающего коэффициента 0,2 определена примерно в 1 млн 250 тыс (125 рублей).

Что касается стоимости приватизации, то, по словам А. Авраменко, самая дорогая квартира в Минске оценена в 2 млрд 416 млн рублей.

— Недавно принимали заявление гражданки, проживающей в пятикомнатной квартире площадью 151 кв. м в доме 2006 г. постройки.

Для приватизации ей потребуется заплатить 16 млн рублей за каждый квадратный метр, — рассказал А. Авраменко.

 — Для сравнения, нуждающимся в улучшении жилищных условий при строительстве квартиры квадрат в среднем обходится в 10–12 млн, по коммерческой стоимости — в 16–18 млн.

Кому и какие льготы предоставляются

Для определенных категорий граждан предусмотрена льготная приватизация. К ним относятся Герои Беларуси, Герои Советского Союза, Герои Социалистического Труда, жертвы политических репрессий и иные граждане. Полный перечень категорий указан в ст. 140 Жилищного кодекса Республики Беларусь.

Сколько длится процесс приватизации

— Согласно законодательству, на такую административную процедуру, как приватизация, отводится 1 месяц, — уточнил А. Авраменко. — После этого необходимо будет заверить договор на приватизацию у нотариуса и посетить БРТИ для регистрации квартиры в собственность. Если не заверить договор у нотариуса, через год аннулируется решение администрации района о приватизации.

Оно действительно в течение 1 года. Потому, повторюсь, за это время необходимо заключить и заверить указанный договор у нотариуса и оплатить минимум 10 % стоимости приватизируемой квартиры. Остальную сумму разрешено выплачивать в течение 40 лет. Если приватизируется служебное жилье, то в течение 20 лет.

При этом стоимость жилья на протяжении всего периода рассрочки остается неизменной.

Можно ли приватизировать социальную квартиру

— Социальное жилье не подлежит приватизации, — отметил А. Авраменко. — И арендным после 30 июня не станет. Поэтому у граждан, которые проживают в предоставленных им социальных квартирах, нет повода для беспокойства.

Что будет, если не приватизировать жилье

Оставшиеся неприватизированными до 1 июля жилые помещения государственного жилфонда подлежат включению в состав жилых помещений коммерческого использования, после чего размер платы за пользование ими установят с применением понижающего коэффициента 0,2.

Но это при условии проживания в квартирах зарегистрированных граждан, которым ранее это жилье было предоставлено.

При этом их нанимателям придется не просто вносить арендную плату в дополнение к расчетам за жилищно-коммунальные услуги (ЖКУ), а делать это всегда своевременно.

Наличие без уважительных причин двухмесячной задолженности по плате за пользование арендной квартирой и (или) за ЖКУ может стать основанием для расторжения договора найма с последующим выселением должника и проживающих с ним членов семьи без предоставления другой жилплощади.

Что делать, если нет денег на приватизацию и платить за арендное жилье тоже нечем

— Можно перевести квартиру в социальное жилье, если вы относитесь к категории лиц, имеющих право на такую квартиру, — пояснил А. Авраменко. — В противном случае рекомендую обратиться в комитет по труду и социальной защите Мингорисполкома, где детально рассмотрят ситуацию и помогут принять правильное решение.

Источник: https://minsknews.by/dokumentyi-na-privatizatsiyu-zhilya-mozhno-podat-v-odno-okno-29-i-30-iyunya-s-6-00-do-24-00/

Приватизация квартиры в Беларуси. Список документов и порядок действий

Документы для приватизации квартиры в минске

Страна Беларусь | 15-12-2015

По состоянию на начало 2015 года 10% жилого фонда находилось в государственной собственности. Значительная часть указанных квадратных метров могут быть переведены в частное владение.

Важно помнить, приватизация государственной собственности завершается 1 июля 2016 года. Поэтому времени на раздумья и длительные решения практически не осталось. С наступлением указанной даты приватизация квартиры, ровно как и иной недвижимости, станет невозможной. Она перейдёт в статус «арендного жилья».

Источник фото: sb.by

Какими документами регулируется?

Процесс приватизации жилых помещений в основе своей регламентируется Главой 23 Жилищного кодекса Республики Беларусь (далее – ЖК), Законом о приватизации государственного имущества, Указом №563 о некоторых вопросах правового регулирования жилищных отношений, а также Указом №524 о приватизации жилых помещений государственного жилищного фонда. В нормативные акты вносилось множество дополнений и изменений. Следует пользоваться актуальными версиями.

Что можно, а что нельзя приватизировать?

Граждане, которые занимают государственные жилые помещения могут оформить их в частную собственность. Другими словами приобрести квадратные метры у государства. Многие ошибочно называют этот процесс переоформлением. Однако, это фактически сделка по покупке жилого помещения в рассрочку на желаемый срок.

В ст.125 ЖК указан целый ряд объектов жилой недвижимости, которые не подлежат приватизации. В частности, к ним относятся:

– жилые помещения социального пользования;

– жилые помещения специального служебного жилищного фонда;

– жилые помещения государственного жилищного фонда в общежитиях;

– жилые помещения коммерческого использования;

– жилые помещения, находящиеся в реконструируемых или капитально ремонтируемых жилых домах;

– некоторые другие.

Источник фото: 53news.ru

Кто имеет право на приватизацию недвижимости?

Приватизировать занимаемое коммунальное жилое помещение могут все совершеннолетние члены семьи, которые в нём зарегистрированы (на каждого из них оформляются доли, которые будут указаны в документе о государственной регистрации объекта недвижимости).

Более того, это скорее не право, а обязанность. Поскольку без участия кого-либо из совершеннолетних членов семьи, приватизация жилья будет невозможна.

Такое участие может быть опосредованным в случае оформления доверенности на совершение определённых действий от имени отсутствующего лица.

Источник фото: opendbteam.com

Порядок действий по приватизации жилого помещения

Чтобы начать приватизацию занимаемой коммунальной квартиры или дома, следует обратиться в государственный орган, в управлении которого находится жильё. Чаще всего это местный орган власти, но могут также быть и управление жилищной политики райисполкома, управление ЖКХ исполкома и иные органы и учреждения. При обращении работает принцип «одного окна».

Все документы подаются централизованно в одном месте. Их перечень определён п.1.1.9 Указа №200 о перечне административных процедур. В него входят:

– заявление на приватизацию жилого помещения (образцы можно найти в органе или учреждении на балансе которого находится квартира или дом);

– оригинал паспортов всех совершеннолетних членов семьи (желательно иметь ксерокопии);

– свидетельства о рождении несовершеннолетних членов семьи (в случае наличия таковых);

– справка-характеристика квартиры (оформить её можно заранее самостоятельно или заказать при подаче заявления; она платная, стоит 100 000 рублей);

– справки о наличии льгот – не обязательно (конечная стоимость приватизации рассчитывается в сниженном порядке);

– чеки «Жильё» – не обязательно (если они имеются, в случае предъявления пойдут в часть погашения рассчитанной стоимости жилого помещения).

Для определённых категорий граждан предусмотрена льготная приватизация. К ним относятся Герои Беларуси, Герои Советского Союза, Герои Социалистического Труда, жертвы политических репрессий и иные категории. Их полный перечень указан в ст.140 ЖК.

Источник фото: interfax.by

Далее в течение 1 месяца принимается решение о возможности приватизации жилья на основании поданных документов. В течение этого времени рассчитывается стоимость жилища.

Если решение государственного органа положительное, заявителям даётся документ о принятии решения о приватизации.

С ним всем совершеннолетним членам семьи, участвующим в приватизации, следует обратиться к нотариусу, в присутствии которого подписывается договор купли-продажи жилого помещения (за услугу нужно будет уплатить гос.пошлину).

Сколько стоит приватизация?

Стоимость приватизации определяется ст.141 ЖК на основании порядка, установленного Советом Министров (постановление №421 “Об утверждении положения об определении стоимости объектов приватизации”).

Фактически это стоимость жилого объекта недвижимости с учетом его потребительских качеств в ценах, действующих на день подачи заявления о приватизации.

Саму стоимость определяет комиссия на основании умножения действительной стоимости на коэффициенты потребительских качеств. При отклонениях и превышении рассчитанных норм применяется наименьшая стоимость (оценочная или рыночная).

Процесс расчёта является довольно сложным. Должны учитываться данные по бух.учёту и амортизации жилья. Такие данные есть только у органа, на балансе которого находится объект.

Поэтому самому просчитать точную сумму крайне затруднительно. Если итоговая оценочная сумма вызывает сомнение, можно обратиться за разъяснениями к членам комиссии.

Что касается порядка уплаты, то первая часть суммы в 10% вносится разово либо частями в течение первого года. Остальные 90% можно оформить и уплачивать в рассрочку сроком до 40 лет. Многие забывают про важную особенность – внесение в счёт уплаты рассчитанной стоимости жилого помещения оформленных чеков «Жильё».

Источник фото: 222.by

Некоторые частные случаи и особенности приватизации

Иногда возникает необходимость в приватизации части квартиры или дома. Действующим законодательством определены следующие требования для такой приватизации: в квартире можно приватизировать только комнату, для приватизации части дома необходимо выделить доли.

В случае смерти основного нанимателя жилого помещения, находящегося в коммунальной собственности, следует внести изменения в договор найма. Вопрос регулируется ст.59 ЖК. Впоследствии в приватизации смогут участвовать все оставшиеся совершеннолетние члены семьи. Процесс приватизации в обоих случаях аналогичен описанному выше алгоритму.

Выделите текст, нажмите Ctrl+Enter и оставьте замечание!

Источник: https://govorim.by/strana-belarus/199694-privatizaciya-kvartiry.html

Как приватизировать квартиру в Минске

Документы для приватизации квартиры в минске

Если вы хотите приватизировать квартиру, но еще этого не сделали, если вам кажется, что это трудоемкая процедура или вас пугает незнание действий – прочитайте эту статью. Сегодня мы обсудим,  какие документы нужно подготовить, куда с ними идти и сколько заплатить, чтобы получить заветную бумагу о приватизации собственного жилья.

Куда идти

Если ваша квартира числится в коммунальной собственности, то обращайтесь в местный орган власти. Во всех Минских районных администрациях имеется замечательная услуга, именуемая «одно окно». Работает это очень просто. Необходимо прийти в администрацию, взять талон в терминале электронной очереди и при ее наступлении подойти к указанному окошку.

Пока вы будете ждать своей очереди, ознакомьтесь со стендом, на котором по интересующему вас вопросу обязательно будет информация. Искать ее следует под заглавием «информация по приватизации».

Под одной из таких надписей есть выдержки из статей жилищного кодекса. Например, из ст.

137 «О правах членов семьи нанимателя жилого помещения при приватизации» можно узнать, что у всех совершеннолетних членов семьи нанимателя имеется право на долю собственности (квартиру).

Из этой статьи делаем вывод о том, что все совершеннолетние члены семьи обязаны принять определенное участие в процессе приватизации жилья. Какое именно, обсудим позже.

Так же там можно обнаружить список объектов, не подлежащих приватизации. В него входят, к примеру, помещения государственного жилищного фонда специального назначения, жилые помещения коммерческого использования, помещения, предоставляемые по срочному договору найма обязанным  лицам.

Обратите внимание на пункт о жилых помещениях, находящихся в стадии реконструкции или капитального ремонта.

 Указано, что в случае перепланировки квартиры нельзя запустить процесс приватизации с момента начала производства работ до их окончания.

Информацию о других помещениях, не подлежащих приватизации можно узнать из главы 23 Жилищного кодекса Республики Беларусь от 28 августа 2012 года, №428-3, статья 135.

Что делать

Итак, какие документы необходимо с собой принести и что со всем этим делать?

  • Заявление. В администрацию района (либо на предприятие, если жилье принадлежит ведомственному предприятию) подается заявление. Его образец можно взять в том самом окне, о котором упоминалось выше. Там же оно и заполняется. И вот тут есть небольшая загвоздка. Во-первых, необходимо определиться на кого будет приватизироваться квартира. Можно на нескольких человек – по долям. Но с этим стоит определиться до похода в администрацию. Теперь возвращаемся к ст. 137. Все прописанные в данной квартире совершеннолетние люди должны присутствовать на момент написания заявления. Обязательно необходимо их согласие на приватизацию, подпись и личное присутствие каждого. Кстати, приватизировать квартиру можно на любого совершеннолетнего, зарегистрированного в квартире, а не обязательно на основного нанимателя. Главное, чтобы все остальные дали свое согласие. Все совершеннолетние должны иметь при себе документы, удостоверяющие личность. Желательно их копии сделать заранее. На несовершеннолетних членов семьи необходимо иметь копии свидетельства о рождении, конечно же, в паре с оригиналом для предъявления.
  • Справка-характеристика квартиры. Это очень важная справка, так как она является одним из документов, по которым рассчитывается стоимость приватизации. Ее могут заказать и сами специалисты службы «одно окно». Однако, заплатить за нее придется вам. Ее стоимость на сегодня Br 100 тыс.
  • Чеки «Жилье». Большое подспорье в оплате приватизации. Начисленные или подаренные, а также те, которые достались вам по наследству, но обязательно перерегистрированные и действительные. Так же необходимо приложить выписку из чекового счета.
  • Справка о льготах. Тоже предоставляется при необходимости. Узнать, какие льготы существуют и для каких категорий граждан они предоставляются можно из статьи 140, ЖК РБ. Если есть несколько льгот, то справки нужно предоставить о каждой из них.

Все эти документы сдаются в службу «одно окно» и начинается процесс принятия решения о приватизации. Длится он один месяц. За это время специалист рассчитывает стоимость приватизации квартиры. Зависит она от многих факторов.

Для начала берется стоимость квартиры при ее строительстве (балансовая стоимость с учетом амортизации). Она умножается на коэффициенты увеличения цен с учетом инфляции, а также на коэффициенты в зависимости от качества окружающей среды, инфраструктуры, комфортности и т.д.

Это будет стоимость квартиры в ценах 1991 года. Именно тогда началось разгосударствление недвижимости.

Чтобы получить стоимость в нынешних ценах, необходимо умножить полученную цену 1991 года на индекс строительно-монтажных работ (СМР).

У специалиста в исполкоме, занимающегося этим делом, имеется специальная программа для расчета по определенным формулам. По окончании расчетов вам выдается акт оценки стоимости квартиры.

Тогда же составляется обязательство о погашении суммы приватизации.  Этот документ подписывается всеми членами семьи, участвующими в приватизации.

Сумму приватизации не обязательно выплачивать сразу. Достаточно выплатить 10 % от ее стоимости в течение года. Оставшуюся сумму можно растянуть до 40 лет. Договор о рассрочке заключается тут же. Если приватизация долевая, то в нем прописывается и доля оплаты каждого человека, имеющего долю в квартире. После этого вам выдают документ о принятии решения о приватизации.

Далее следует еще одно большое дело – поход к нотариусу. К нему необходимо подготовить следующие документы:

  • Копия лицевого счета. Она берется в расчетно-кассовом центре. Это документ, отражающий количество зарегистрированных человек в квартире и их родственные отношения к главному квартиросъемщику. Выдается при условии отсутствия задолженностей по коммунальным платежам.
  • Паспорта всех совершеннолетних и свидетельства о рождении детей. Оригинал и копии.
  • Акт оценки стоимости квартиры и полученное после него обязательство о погашении суммы приватизации.

Это перечень обязательных документов, которые должны быть у вас при себе. Нотариуса посетить следует снова всей компанией из совершеннолетних прописанных граждан, независимо от того, на кого будет производиться приватизация (либо по нотариальной доверенности на основные лица).

После заключения договора купли-продажи (на условиях приватизации) и получения его на руки, необходимо отправиться в  РУП «Минское городское агентство по государственной регистрации и земельному кадастру» (БРТИ) для регистрации этого договора и перехода права собственности на квартиру с получением технического паспорта помещения и свидетельства (удостоверения) о государственной регистрации (ст. 131 ГК). Эту услугу тоже придется оплатить.

Совет: После получения документов на приватизацию уведомите расчетно-справочный центр своего ЖЭС с предоставлением копии договора и свидетельства (удостоверения) о государственной регистрации с техническим паспортом для предотвращения недоразумений в будущем.

После оплаты 10% стоимости и получения всех вышеперечисленных документов тот, на кого оформлялась приватизация, официально становится собственником жилья. Однако, до полного погашения стоимости квартиры ее нельзя продать или, к примеру, подарить.

Сколько стоит

Сделаем вывод о затратах. Потратиться придется на получение  справки о характеристиках квартиры,  на уплату госпошлины у нотариуса и оплату услуг РУП «Минское городское агентство по государственной регистрации и земельному кадастру» (БРТИ). Это не учитывая стоимости самой приватизации.

Что касается временных затрат,  то главная трудность будет заключаться в том, чтобы собрать всех членов семьи для похода в администрацию (написать заявление) и к нотариусу (составить договор).

Если же семья небольшая, и/или все ее члены – целеустремленные и собранные граждане, то на подачу документов уйдет не более получаса. На посещение нотариуса отведите еще час времени.

И лишний раз убедитесь, что не так страшен черт, как его малюют!

Источник: https://molnar.by/news/kak-privatizirovat-kvartiru-v-minske/

Приватизация квартиры

Документы для приватизации квартиры в минске

Граждане, проживающие в квартирах Приватизировать можно не только квартиры на и одноквартирные дома государственного жилищного фонда, могут приватизировать их, то есть приобрести в свою собственность.

Члены семьи, участвующие в приватизации, имеют право на долю в квартире, пропорционально их вкладу в оплату приватизации.

Жилое помещение, приватизированное совместно проживающими супругами, является их общей совместной собственностью, если оба супруга учавствуют в приватизации (в том числе путем вложения денежных средств, принадлежащих им на праве общей совместной собственности).[*] статья 137 Жилищного кодекса Республики Беларусь

Члены семьи (в том числе бывшие), не участвующие в приватизации, но проживающие в квартире и на момент приватизации, имеют право и дальше там проживать.[*] пункт 4 статьи 95 Жилищного кодекса Республики Беларусь

Куда и какие документы подавать для приватизации квартиры?

Для того, что бы приватизировать квартиру, необходимо получить решение о приватизации, заключить договор приватизации и зарегистрировать переход права собственности.

Получение решения о приватизации квартиры

Для приватизации жилья нужно в исполком или в организацию, за которой оно закреплено Жилое помещение может быть закреплено за организацией на праве хозяйственного ведения, оперативного управления или безвозмездного пользования подать следующие документы:[*] подпункт 1.1.9 перечня административных процедур, осуществляемых государственными органами и иными организациями по заявлениям граждан, утвержденного Указом Президента Республики Беларусь от 26.04.2010 № 200

  • заявление, подписанное Если граждане, за которыми сохраняется право владения и пользования жилым помещением, отсутствуют, то прилагается их письменное согласие, удостоверенное нотариально совершеннолетними членами семьи нанимателя, а также другими гражданами Такими гражданами могут являться граждане, вселенные нанимателем с письменного согласия всех проживающих с ним совершеннолетних членов семьи, за которыми сохраняется право владения и пользования жилым помещением (составляется при приеме документов);
  • паспорта или иные документы, удостоверяющие личность нанимателя и совершеннолетних членов его семьи, а также других граждан, за которыми сохраняется право владения и пользования жилым помещением;
  • свидетельства о рождении несовершеннолетних детей – если такие дети есть;
  • документ, подтверждающий право на льготы, – если такие льготы есть;
  • именные приватизационные чеки «Жилье» с выпиской из специального (чекового) счета – если такие чеки есть.

Документы рассматриваются в течение 1 месяца. За это время должна быть определена стоимость квартиры, а также принято решение, на основании которого заключается договор купли-продажи (приватизации).

Гражданину не может быть необосновано отказано в приватизации. Такой отказ можно обжаловать в судебном порядке.[*] статья 136 Жилищного кодекса Республики Беларусь

Нотариальное удостоверение договора приватизации

После принятия решения о приватизации гражданин может оплатить приватизируемое им жилье или внести первоначальный платеж (если оплата производиться в рассрочку). После этого заключается договор купли-продажи (приватизации) жилого помещения. Такой договор должен быть заключен в течение 1 года с момента принятия решения о приватизации, в обратном случае такое решение утрачивает силу.

Договор приватизации должен быть нотариально удостоверен.  Для этого нотариусу по месту нахождения жилого помещения нужно предоставить следующие документы:[*] пункт 62 Инструкции о порядке совершения нотариальных действий, утвержденной постановлением Минюста Республики Беларусь от 23.10.2006 № 63

  • решение (выписка из решения) о приватизации жилого помещения;
  • Этот вопрос обсуждался на форуме!

  • согласие на приватизацию совершеннолетних членов семьи нанимателя, а также иных граждан, за которыми сохраняется право владения и пользования жилым помещением (оформляется на месте);
  • копия лицевого счета Выдается организацией, осуществляющая эксплуатацию жилищного фонда (например: ЖРЭУ, ЖКХ, ЖКУ, ЖЭС, ЖЭУ, Расчетно-справочный центр), организацией, предоставившей жилое помещение, сельским, поселковым, городским (города районного подчинения), исполнительным комитетом. или справка о месте жительства и составе семьи Выдается организацией, осуществляющая эксплуатацию жилищного фонда (например: ЖРЭУ, ЖКХ, ЖКУ, ЖЭС, ЖЭУ, Расчетно-справочный центр), организацией, предоставившей жилое помещение, сельским, поселковым, городским (города районного подчинения), исполнительным комитетом.;
  • акт оценки стоимости приватизируемого жилого помещения Выдается вместе с решением на приватизацию;
  • выписка из решения исполкома (органа опеки и попечительства) о разрешении на приватизацию жилья Решение принимается в на основании документов, предусмотренных подпунктом 1.1.3 перечня административных процедур, осуществляемых государственными органами и иными организациями по заявлениям граждан, утвержденного Указом Президента Республики Беларусь от 26.04.2010 № 200, если в приватизируемом жилом помещении проживают несовершеннолетние, недееспособные или ограниченные в дееспособности лица;
  • квитанция об оплате стоимости приватизируемого жилья.

Государственная регистрация договора приватизации и перехода права собственности

Договор приватизации должен быть зарегистрирован, а также должна быть осуществлена государственная регистрация перехода права собственности на квартиру от государства к гражданину. Если решение о приватизации выносилось организацией, за которой закреплена эта квартира на определенных правах, необходимо осуществить государственную регистрацию прекращения этих прав.

Также в случае приватизации квартиры в рассрочку будут зарегистрированы такие ограничения прав, как залог (ипотека) и запрет отчуждения жилого помещения. В последствии, после полной оплаты, можно будет осуществить регистрацию прекращения этих ограничений.[*] статьи 8 и 9 Закона Республики Беларусь от 22.07.

2002 “О государственной регистрации недвижимого имущества, прав на него и сделок с ним”

Источник: http://samsebeyurist.by/privatizacija-kvartiry

Крепость Права
Добавить комментарий