Как переоформить квартиру на маму

Переоформить квартиру на маму

Как переоформить квартиру на маму

Переоформление права собственности на объекты недвижимости сопряжено с необходимостью сбора большого количества документов, оплаты государственных пошлин и сборов.

В спорных случаях, возможно, потребуется помощь юристов для того, чтобы совершаемая сделка через какой-то промежуток времени не была признана незаконной. Существует несколько способов, с помощью которых можно переоформить право собственности на другого человека.

Выбор способа, с помощью которого можно переоформить объект недвижимости на другого, зависит от конкретных условий и желаний участников.

Получите бесплатную консультацию прямо сейчас:
8 (800) 500-27-29 Доб. 389
(звонок бесплатный)

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения бытовых вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему – обращайтесь по ссылке ниже. Это быстро и бесплатно!

ПОЛУЧИТЬ КОНСУЛЬТАЦИЮ

  • Переоформить квартиру на маму с сына какие нужны документы для этогр
  • Вход на сайт
  • Как переписать долю в квартире на родственника, другого дольщика, другого человека
  • Как переоформить квартиру на маму без налога
  • Как дешевле переоформить квартиру матери на ребенка?
  • Переоформление квартиры между родственниками
  • Переоформление квартиры. Делаем по закону.
  • Можно ли с одного собственника переоформить квартиру на двоих

Получите бесплатную консультацию прямо сейчас:
8 (800) 500-27-29 Доб. 389
(звонок бесплатный)

Добрый день. Дочь хочет переписать свою долю в квартире на меня, маму.

Переоформить квартиру на маму с сына какие нужны документы для этогр

Юристы помогут подобрать оптимальный способ легитимизации объекта недвижимости. Хотим переоформить на одного человека. Один ребенок проживает в другом городе и лично присутствовать не может на переоформлении. Можно ли по Меня зовут Виктория!

Ситуация такая! Отец сделал на меня дарственную квартиры, и хочет сейчас ее обменять на другую квартиру в другом городе и новую квартиру уже оформить на брата! Что нужно сделать и какие документы для этого нужны? Мы с женой развелись. В браке у нас приобретена квартира в ипотеку. В кредитном договоре я и супруга выступаем, как “Заёмщик”. Также в свидетельстве о гос. Отец хочет переоформить квартиру на сына, его жену и двух их сыновей.

Как это сделать, чтобы не платить налог? Добрый день. Может ли человек проживающий в квартире, но не имеющий на нее права собственности и не бывший в ней ранее прописан переоформить квартиру и оплату коммунальных платежей в ЖЭК на свое имя при наличии задолженности по коммунальным Квартира в ипотеке, совместная собственность супругов.

Основной заёмщик – супруг, созаемщик – супруга.

Возможно ли оформление полного права собственности на супругу через договор дарения, так чтобы супруг при этом оставался основным заемщиком? Квартира приватизирована на мать, дети взрослые каждый сын имеет по совершеннолетнему ребенку.

Младший разведен с первой женой и женат во второй раз. В квартире прописаны Мать и ее младший сын. Мать просит доверенность от старшего сына на то что он Как произвести отчуждение моих долей в пользу 3-го лица или других долевиков?

Добрый день, Какие документы необходимо иметь при переоформлении собственности на дачный участок старый хозяин умер, в наследство вступила его жена? Моя дочь не замужем, имеет несовершеннолетнюю дочь купила квартиру в ипотеке.

Большая часть ипотеки была погашена при оформлении покупки, а остальное она заканчивает выплачивать. По окончании выплаты ипотеки она хочет оформить квартиру на меня, Квартира куплена в браке, собственность оформлена на мужа.

Недавно супруги заключили брачный договор, по которому квартира переходит в собственность жены.

Предстоит развод по взаимному согласию. Как быстро нужно перерегистоировать квартиру на жену? Добрый день! В банке был получен кредит для приобретения жилья с последующим погашением кредита средствами материнского капитала.

Материнский капитал перечислен, кредит полностью погашен. От банка получена закладная. В настоящее время я обязан У меня квартирный вопрос. Я и мой муж хотим переоформить квартиру на себя. Мы с супругой разводимся.

В браке была приобретена квартира 2 года назад и оформлена на меня.

При разводе я хочу оставить ее супруге. Каким образом в таком случае осуществляется передача собственности и должен ли я буду оплатить налог Гарантированный ответ в мобильном приложении и Telegram! Консультируйтесь с юристом онлайн. Спросить юриста. Все темы. Переоформление права собственности на квартиру по доверенности Здравствуйте. Категория: Право собственности.

Категория: Недвижимость. Получить ответ. Категория: Раздел имущества. Обратиться бесплатно Или напишите нам в Telegram. Категория: Гражданское право. Категория: Ипотека. Категория: Жилищное право. Еще 15 вопросов 1 2 3 4 5 6 7 следующая. Вопросы по темам Недвижимость.

Долевое участие в строительстве. Земельное право. Корпоративное право. Регистрация юридических лиц. Защита прав работников. Защита прав работодателя. Лишение водительских прав.

Уголовное право. Заключение и расторжение брака. Раздел имущества. Усыновление, опека и попечительство. Права детей. Защита прав потребителей. Интеллектуальная собственность. Авторские и смежные права.

Товарные знаки, патенты. Интернет и право. Программы ЭВМ и базы данных. Предпринимательское право. Тендеры, контрактная система в сфере закупок. Защита прав призывников. Медицинское право. Бухгалтерский учет.

Административное право.

Произвол чиновников. Миграционное право. Конституционное право. Исполнительное производство. Социальное обеспечение.

Пенсии и пособия. Гарантии, льготы, компенсации. Международное право. Таможенное право. Тендеры и закупки. Получение образования. Материнский капитал. Доверенности нотариуса. Новое в журнале Правовед.

Но что делать, если не заплатили, когда работал без договора, неофициально? Как оспорить штраф за парковку в Москве и не проспорить В столице продолжается борьба с нарушителями правил парковки: устанавливаются новые камеры, вводится новые средства фиксации нарушений.

Все еще ищете ответ?

Получите бесплатную консультацию прямо сейчас:
8 (800) 500-27-29 Доб. 389
(звонок бесплатный)

Право собственности подлежит оформлению, а именно государственной регистрации. Таково требование закона. Но для будущего собственника оформление также важно. Ч то дает оформление права собственности на квартиру :.

Для оформления права необходимо собрать и представить регистратору определенный пакет документов. Что в него входит:.

Когда имущество имеет собственника, то любое его отчуждение можно назвать переоформлением переходом собственности.

Как переписать долю в квартире на родственника, другого дольщика, другого человека

Вопрос о переоформлении квартиры рано или поздно касается практически каждого гражданина. Жильё может перейти в наследство, или быть подаренным родственниками. В любой ситуации квартира требует переоформления.

Гость Airport , 6 Октября в Жилищные отношения, коммуналка, землепользование, строительство, регистрация прав на недвижимость. Пару лет назад моя мать она имеет свою квартиру где она основной квартиросъемщик купила на мои деньги квартиру и оформила ее на себя, а потом я в ней прописался, т. За квартиру я расплатился и она по сути моя и мать согласна переписать ее мне.

Многие молодые супруги весьма длительное время пребывают в условиях далеко не лучшего финансового положения. Купить собственное жилье, обеспечить всем необходимым новорожденного, оплатить детский сад и школьные принадлежности — это тот тяжелый груз, который ложится на плечи всех родителей.

Если Вам необходима помощь справочно-правового характера у Вас сложный случай, и Вы не знаете как оформить документы, в МФЦ необоснованно требуют дополнительные бумаги и справки или вовсе отказывают , то мы предлагаем бесплатную юридическую консультацию:. Вход Регистрация. Список сообщений Новая тема.

Как переоформить квартиру на маму без налога

Напишите свой вопрос и наш юрист перезвонит вам в течение 5 минут и бесплатно проконсультирует. Заполните форму с контактными данными и получите бесплатную консультацию в течение 5 минут. Желание расстаться с долей в квартире выглядит вполне естественно.

Оформление дарственной на жилье порой бывает единственно приемлемым вариантом для передачи недвижимости другому человеку. Поэтому довольно часто договор дарения квартиры пользуется популярностью между близкими людьми. Он выступает гарантом получения жилья в единоличную собственность для одариваемой стороны.

Квартира оформлена на маму-пенсионера — дорого ли мне обойдется получить ее в наследство по закону? Или лучше при жизни мамы оформить дарственную или другую сделку? Нужно получить квартиру в наследство по закону, то есть даже составлять завещание не требуется, если нет других наследников. Поскольку мама ваша близкая родственница, а вы ее наследница первой очереди, то расходы на оформление наследства будут минимальными. Поясните, пожалуйста: по новому закону налог должен платить тот, у кого скважина на участке, или все, кто этой водой пользуется, в том числе соседи?

Переоформление квартиры между родственниками

Для входа можно использовать учётную запись, созданную на любом из сайтов Нормативка. Вы можете добавить тему в список избранных и подписаться на уведомления по почте. Для того чтобы ответить в этой теме, Вам необходимо войти в систему или зарегистрироваться.

Сегодня свой день рождения празднуют пользователей. В вашем браузере отключен JavaScript, поэтому некоторое содержимое портала может отображаться некорректно. Для правильной работы всех функций портала включите, пожалуйста, JavaScript в настройках вашего браузера.

Информационно-правовая система Форум Обмен документами.

сколько стоит переоформить квартиру в бти. в ответ?? может советы по типу – УБЕЙ МАМУ!!?или очувствие тех кто считает отошения родителей и.

На усмотрение сторон договор может дополняться особыми условиями.

К примеру, квартира передается в рассрочку, с применением ипотечных платежей, с отдаленным сроком передачи собственнику, возможностью проживания некоторое время бывшего владельца.

Продажа купля объектов недвижимости используется чаще всего между незнакомыми или малознакомыми людьми. В соответствии с законом купля-продажа квартиры должна сопровождаться заключением соответствующего договора, уплаты пошлины.

Можно ли с одного собственника переоформить квартиру на двоих

Юристы помогут подобрать оптимальный способ легитимизации объекта недвижимости. Хотим переоформить на одного человека.

Этот материал доступен в украинской версии. Наиболее распространенный вид перехода права собственности вообще и собственности в сфере недвижимости в частности. Этот договор, по украинскому законодательству, заключается в нотариально заверенной письменной форме.

Беня говорит мало, но он говорит смачно. Он говорит мало, но хочется, чтобы он сказал еще что-нибудь. Пробки на дорогах.

В соответствии с п. При этом не имеет значения, какой период времени отчуждаемая доля находилась в собственности. Что касается налогообложения дохода от купли-продажи доли в квартире, то в соответствии с п.

Источник: https://kuzbassavtouslugi.ru/zemelnoe-pravo/pereoformit-kvartiru-na-mamu.php

Как переоформить квартиру на маму

Как переоформить квартиру на маму

У меня следующая ситуация. В году у меня умер отец в Ташкенте. По истечении 6 месяцев я вступила в наследство. Полностью переоформили квартиру на себя.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему – обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

  • Переоформить квартиру на маму. Как?
  • Как переоформить квартиру на родственника?
  • Переоформление права собственности на квартиру
  • Как переоформить квартиры на маму?
  • Как можно переоформить квартиру на родственника в 2019 году
  • Переоформить квартиру на маму
  • Как переоформить квартиру на мать
  • Переоформление квартиры между родственниками

Переоформить квартиру на маму. Как?

Беня говорит мало, но он говорит смачно. Он говорит мало, но хочется, чтобы он сказал еще что-нибудь. Пробки : 4 балла. Оглавление Найти Регистрация Новое на форуме Вход. Печать RSS Деревом.

Dimanchik activist Сообщений: Возникла необходимость оформить квартиру с дочери на мать. Какой способ самый простой и не дорогой? Договор дарения, договор купли продажи, Спасибо P.

Квртира оформлена на дочь, зарегистрирована в юстиции, свидетельство получено.

Копировать Ссылка. ObiWanCan activist Сообщений: А договор надо оформлять у нотариуса или можно в юстиции в простой письменной форме? Можно обойтись без нотариуса. Дешевле будет.

А без нотариуса это как? Есть пошаговая инструкция? И ещё вопрос, какой всё таки вариант предпочтительней? Договор дарения или договор купли продажи? День experienced Сообщений: Что предпочесть-дарение или куплю-продажу, зависит от Вашей ситуации.

Налоговый вычет же не применяется, когда речь идет про близких родственников в данном случае мать и дочь? В ответ на: Что предпочесть-дарение или куплю-продажу, зависит от Вашей ситуации. Квартира в собственности 2 года. Сумму в договоре купли-продажи можем указать любую. Хоть за сколько покупали, хоть больше, хоть меньше.

Нам разницы нет. Да, действительно не применяется с Я ошиблась. Ещё возник один вопрос. Есть договор долевого участия, зарегистрированный в юстиции.

Дом на сдаче. Договор оформлен на двоих мать и дочь. Мать хочет свою долю передать дочери. Как это правильно сделать? После регистрации права собственности на квартиру передать подарить, продать свою долю, или можно до регистрации , свою долю на основании ДДУ подарить, продать , а потом уже дочь будет всю квартиру регистрировать на себя?

Записей на странице: 5 10 15 20 25 30 35 40 45 Модераторы: Alippa , flopic , serega.

Как переоформить квартиру на родственника?

Беня говорит мало, но он говорит смачно. Он говорит мало, но хочется, чтобы он сказал еще что-нибудь. Пробки : 4 балла. Оглавление Найти Регистрация Новое на форуме Вход. Печать RSS Деревом.

Юристы помогут подобрать оптимальный способ легитимизации объекта недвижимости. Хотим переоформить на одного человека. Один ребенок проживает в другом городе и лично присутствовать не может на переоформлении.

Владелец жилья может распоряжаться им по своему усмотрению, в том числе и передать близким людям. Но чтобы право собственности не было оспорено, нужно правильно оформить сделку. Как в году переоформить квартиру на родственника? Дорогие читатели!

Переоформление права собственности на квартиру

Вам с детьми нужно выписаться, и взять выписку из домовой кники а если вы не выписываетесь то обязатьльно в договоре надо прописать что в кв. Договор дарения 3 шт. Налога на доход не будет.

Сходите в любое агентство недвижимости к юристу на платную консультацию обычно это не дорого , попросите чтобы набросал вам список необходимых документов. Договор дарения сами сможете сделать по образцу из интернета. Я так действовала когда помогала мужу квартиру бабушкину на себя оформить дарением.

Правда потом письмо из налогвоор ему прислали с просьбой предоставить декларацию о доходах в виде полученной квартиры и заплатить налог.

Как переоформить квартиры на маму?

Вход Регистрация. Список сообщений Новая тема. Переоформление квартиры – дарение, продажа Подскажите наиболее простой и дешевый способ переоформить право собственности на квартиру на маму. Сейчас собственником являюсь я, ее дочь.

Доброй ночи!

Все права на материалы, размещенные на сайте, защищены законодательством об авторском праве и смежных правах и не могут быть воспроизведены или каким либо образом использованы без письменного разрешения правообладателя и проставления активной ссылки на главную страницу портала Ева. Ру www. За содержание рекламных материалов редакция ответственности не несет.

Как можно переоформить квартиру на родственника в 2019 году

Если же квартира находится в долевой собственности, то можно будет воспользоваться актом соглашения. Как уже и говорилось ранее, квартиру требуется переоформлять в следующих случаях:. Существует, конечно, ряд и других случаев, когда требуется переоформление, но на практике они встречаются редко. Так как же переоформить квартиру?

Под этим документом мы имеем ввиду трудовую книгу конкретного работника. Просто передать недвижимость другому человеку и получить денежные средства. Сейчас на рынке существует множество фирм, предлагающих оформить и заполнить любые санитарные журналы за деньги. Такая выплата в ближайшее время будет увеличена, а пока она 655,49 руб.

Завещание составляется в двух экземплярах. Перевод долга по соглашению сторон возможен только с письменного согласия кредитора.

Переоформить квартиру на маму

Учебное заведение выплачивает пособие и оформляет льготы только по беременности. Сумма составляет 3 500 российских денежных единиц.

Для того, чтобы прописать ребенка, не нужно получать разрешение собственника жилья, квартиросъемщика или других членов семьи. Акт приема передачи квартиры Важно Это быстро и бесплатно.

В частности, к ним относятся: обеспечение курортными и санаторными путевками.

Сколько платят на бирже труда. По истечении тридцати дней со дня государственной регистрации рождения ребенка и до достижения им совершеннолетия либо до приобретения им дееспособности в полном объеме обязательное медицинское страхование осуществляется страховой медицинской организацией, выбранной одним из его родителей или другим законным представителем.

Переоформление доли собственной квартиру на родственника без налогов. Инструкция по подготовке документов. Безнотариальное оформление.

Животрепещущей темой для арендаторов земли считается передача прав и обязанностей по договору аренды. Для поступления после 11 класса. Грузоперевозки, супермаркеты, такси, строительство, почта, общественный транспорт – вряд ли можно найти такую сферу деятельности, где не задействованы профессиональные водители. На это отводится от 2 до 3 часов.

Специалист выдаст путевку в садик.

Как переоформить квартиру на мать

Если забыл вещи в поезде, то важно знать, куда обращаться в такой ситуации. Одновременно заявление можно направить в Генеральную прокуратуру.

По обоим местам работы ей, кроме представления больничного, нужно будет написать заявление на отпуск по беременности и рода м ст. И отразится ли это на оплате коммунальных услуг.

Юридический путь получения недвижимости

Как переоформить квартиру на себя(регистрация была 1/2 доли на меня и 1/2 доли на маму)мама умерла 3 года назад.квартира приватизирована.

Так же скажу, что у нотариуса будет намного дороже что купля, так и дарение, и все равно после нотариуса сдавать документ в росреестр, только регистрация будет 5 дней.

Реализация недвижимости относится к наиболее простым и быстрым методам передачи объектов недвижимости, зависимым от договоренности сторон и наличия документов о лице, реализующем квартиру.

Переоформление жилья на супруга (мужа, жену)

Рента. Менее актуальный способ. Смысл в том, что получатель жилья на протяжении длительного времени выплачивает рентные платежи.

Как результат, человека вынуждали проводить отмену сделки через суд, предоставив доказательства того, что ошибочно переданное имущество нажито именно истцом, поэтому именно он имеет на него право.

Сходите в любое агентство недвижимости к юристу на платную консультацию (обычно это не дорого), попросите чтобы набросал вам список необходимых документов. Договор дарения сами сможете сделать по образцу из интернета.

Оформленное согласие родителей на совершение сделки по приобретению недвижимости (для детей от 14 лет).

Длительность процедуры перехода недвижимости от одного лица к другому зависит от того, какую форму договора выбрал человек. Сроки переоформления квартиры по договорам продажи или дарения определяются только продолжительностью регистрации документов в Росреестре.

Если получатель квартиры является близким родственником собственнику жилья, то тринадцать процентов налога уплачиваться не будет, но только в случае заключения соглашения о дарении. Причины, по которым происходит переоформления жилья одним родственником на другого, различны.
Поэтому оформить льготную ипотеку (или получить муниципальное жилье) вы сможете не раньше чем через 5 лет.

Но на всякий случай соберите все документы, определяющие степень вашего родства (особенно если у вас с матерью разные фамилии), чтобы представить их в налоговые органы по первому требованию. Право на регистрацию в данной квартире остается у вас пожизненно.

Как лучше маме переоформить квартиру на меня?

Реализация недвижимости будет невозможной при регистрации в жилплощади лиц, не достигших совершеннолетия, недееспособных и тех, которые выступают против подписания акта. При иных обстоятельствах, препятствий для выполнения процедуры нет.

Оформление частного дома – это юридически значимая сделка, направленная на получение свидетельства о праве собственности.

Далее, переходим к следующему шагу рекомендации .Шаг — 3 Если вы хотите оформить ипотеку по программе «Молодой семье – доступное жилье» (или получить муниципальную жилплощадь), но у вас уже есть квартира (подаренная, например, на свадьбу), заключать договор дарения с матерью (или другим близким родственником) для того, чтобы ипотека была льготной, не имеет смысла.

Однако сведения о том, что вы владели квадратными метрами, помешают вам в случае необходимости встать на очередь на муниципальное жилье еще в течение 5-ти лет.

Прежде всего потому, что это будет расцениваться как целенаправленный шаг по ухудшению жилищных условий.

Действующее наследственное право предусматривает два возможных варианта наследования квартиры после смерти матери.

Для того, чтобы переход права собственности к другому человеку осуществился быстро и без проблем, необходимо подготовить полный пакет документов. При любых формах сделки необходимо представить следующие документы.

  1. Договор. Как правило, это договор дарения или продажи. Если сделка заключается у нотариуса, то потребуется подготовить экземпляры для Росреестра, нотариуса, договаривающихся сторон. В других случаях потребуются только экземпляры для участников договора и регистрирующего органа.
  2. Паспортов участников сделки. Эти документы предоставляются сначала нотариусу, а потом органам регистрации.
  3. Документы, подтверждающие право дарителя или продавца на данную недвижимость.
  4. Копия кадастрового паспорта на квартиру. Она подаётся только в том случае, если по данному объекту до сих пор не было сделок перехода прав.
  5. Справку о составе семьи. Она является свидетельством того, что к моменту перехода прав на недвижимость в данной квартире никто не зарегистрирован. При переоформлении доли квартиры наличие зарегистрированных жителей допускается.
  6. Справка из управляющей компании об отсутствии задолженностей по коммунальным платежам.
  7. Согласие каждого из совладельцев недвижимости на переход права собственности на долю в квартире. Каждый такой документ должен быть заверен у нотариуса или у другого лица, имеющего право на подобные действия.
  8. Квитанция об уплате госпошлины.

Дарение не обязательно удостоверять у нотариуса, достаточно его подписать в УФРС в присутствии специалиста.

Процедура переоформления собственности всегда предусматривает совершение ряда последовательных действий. Договориться на словах о полном владении нельзя, даже когда речь заходит о родственных отношениях. Передавать жильё можно различными способами, причём выбираются они субъектами отношений.

Бумажная волокита при переоформлении жилья

Если получатель квартиры является близким родственником собственнику жилья, то тринадцать процентов налога уплачиваться не будет, но только в случае заключения соглашения о дарении.

Итак, на первый взгляд у вас нет никаких особенных загвоздок для того, чтобы сделать своего ребенка хозяином вашего жилища еще при своей жизни. Однако, вы должны осознавать тот груз ответственности, который вы возлагаете на себя и сына.

Несколько лет назад правительство РФ внесло правки в процедуру передачи имущества в собственность детям. Изменения несколько упростили ход процедуры, отменив налог на дарение, имевший приличный размер, тем самым усложняя процесс. На сегодняшний день процедура передачи имущества детям не бесплатна, но намного дешевле, чем раньше.

Также нужно знать, что с того момента, когда ваш сын станет владельцем жилья, он будет обладать полным правом дарить и продавать это жилье. Какие есть возможности для переоформления жилья на ребенка?

Как переоформить квартиру на сына?

Info — Вопросы экономики, бизнеса и финансов. Новости. Обзоры. Аналитика. Рекомендации. Советы Эксперта — Юрисконсульта Фото по теме Иногда для того, чтобы быть уверенным в том, что квартира не перейдет в ненадежные руки, приходится переоформлять ее на родителей – в основном, на мать.

Гражданского кодекса РФ (ГК РФ), обычно совершается между членами одной семьи, или родственниками. Довольно часто дети любят преподносить подарки своим самым близким людям — родителям. При этом такие подарки могут быть любой категории и стоимости, при условии, что они не изъяты из оборота.

Акт дарения подразумевает процесс безвозмездного характера, при котором осуществляется полная передача прав на объект недвижимости в пользу любого лица, и не важно, будет ли оно состоять с вами в родстве или же являться посторонним человеком. Чтобы оформить процедуру, необходимо составить соглашение и получить разрешение от каждой стороны.

Кроме указанных документов заявителями могут быть представлены на регистрацию техническая документация на квартиру (технический паспорт), акт приема-передачи квартиры (свидетельствует об исполнении сторонами дарения условий договора); нотариально удостоверенное согласие другого супруга на совершение указанной сделки (если квартира нажита в период брака и находится в общей совместной собственности).

Как выгодно оформить квартиру?

В нашей изменчивой жизни мы часто пытаемся искать определенные гарантии для себя и своих детей. После некоторых раздумий вы, как заботливые отец или мать решили переписать свое жилье на сына? Данная тема так или иначе волнует любого родителя, который принял решение переоформить свою недвижимость на своего ребенка.

Если после смерти собственника не оказалось его завещательного распоряжения, то наследство будет делиться по закону. При такой ситуации большую роль имеют родственные отношения с наследодателем. Чем ближе родственная связь, тем больше шансов получить долю в наследстве.

Перечень документов, предоставляемых продавцом недвижимости, значительно больше. Это связано с тем, что, помимо идентификации личности продавца, устанавливаются характеристики и юридический статус реализуемой недвижимости. Принимая наследство, следует внимательно ознакомиться со всеми документами, которые имеются на недвижимость.

ГК РФ. Первая из этих статей регламентирует саму сделку, указывая ее обязательные признаки, вторая — оформление.
Передаваемое имущество может быть любым (движимым и недвижимым) с абсолютно разным ценовым диапазоном, если оно не изъято из гражданского оборота.

Имущество может перейти к другому лицу и в результате одностороннего договора, то есть завещания. Однако, как и договор ренты, такой способ передачи имущества слишком растянут во времени.

Передавая квартиру родственникам необходимо понимать, что далеко не каждая сделка, предусмотренная гражданским законом, может в этом помочь. Кроме того, когда лицо задаётся целью избежать лишних расходов, а именно уплаты налогов, то следует отдать предпочтения конкретному варианту соглашения.

Как переоформить квартиру на другого человека?

Заключение предварительного договора. Предварительный договор представляет собой документ, включающий те же условия, что и обычный договор купли-продажи. В нем указываются стороны сделки, предмет, который передается, его характеристики, права и обязанности сторон, срок передачи квартиры. Документ заключается в той же форме, что и основной.

Следует также иметь в виду, что если мать при своей жизни начала процедуру приватизации жилья и не успела получить приватизационное свидетельство, то наследникам в судебном порядке придется устанавливать права на наследование такого жилья.

Для того чтобы грамотно передать жилье, необходимо перелопатить огромное число бумаг, заметно опустошить свой кошелек. Помимо этого, при переоформлении обязательно будут появляться какие-либо неточности в бумагах, которые заметно добавят волокиты.

Источник: http://siding48.ru/novosti/10818-kak-pereoformit-kvartiru-na-mamu.html

DOM.RIA – Как переоформить квартиру на сына, дочь, родителей, себя

Как переоформить квартиру на маму

Другие новости Юлия Денисюк
2017-07-20T15:53:00+03:00 Какие документы нужны для переоформления квартиры? Как переоформить квартиру на сына, дочь, мужа? Как переоформить квартиру на другого человека? Подскажем как быть с правовыми воросами.

Этот материал доступен в украинской версии

Как переоформить квартиру: шаг 1: Собираем необходимые документы:

  • заявление; 
  • договор купли-продажи квартиры;
  • документы, устанавливающие право на квартиру;
  • форма 3;
  • справка об отсутствии задолженности;
  • при совместно нажитой квартире (в браке) – нотариально заверенное согласие супруга (супруги) на покупку квартиры;
  • копии паспортов продавца и покупателя;
  • акт приема-передачи квартиры;
  • квитанция об оплате госпошлины.

Схем сделок с недвижимостью, при которых права передаются от одного собственника к другому, существует несколько. Самые распространенные:

  • купля-продажа;
  • дарение, сюда входит и завещание;
  • рента.

Каждая из этих сделок, помимо традиционного стандартного договора, имеет определенные особенности. В зависимости от формы сделки можно получить не только уменьшение текущих расходов и налоговых платежей, но и неприятности с третьими лицами, претендующими на собственность. Как уберечь себя от спорных ситуаций и оформить все правильно? Как заплатить меньше налогов и получить все права на недвижимость? Достаточно хорошо подумать о том, какую именно сделку вы хотите оформить.

Наиболее распространенный вид перехода права собственности вообще и собственности в сфере недвижимости в частности. Этот договор, по украинскому законодательству, заключается в нотариально заверенной письменной форме. Собственность переходит после того, как сделку зарегистрируют в органах юстиции Украины.

Шаг 1: Собираем документы:

  • договор дарения или купли-продажи;
  • два свидетельства (о правах на наследство, на право собственности);
  • справка из БТИ (не нужна, если сделка происходит на территории Украины)
  • согласие на заключение договора вашей супруги или супруга, заверенное у нотариуса;
  • копии выписки из домовой книги и лицевого счета из банка;
  • паспорта (ваш и другой стороны договора).

Какие документы на квартиру нужны при продаже

Сколько стоит переоформить квартиру

Продавец потратится на оплату нотариуса, работы оценщиков, государственную пошлину за нотариальное заверение купли-продажи и на налоговые платежи. Покупатель оплатит регистрацию сделки и сборы по обязательному пенсионному страхованию.

Еще следует помнить об ограничении суммы при наличных расчетах – это сумма менее 150 тысяч гривен. Если сумма сделки выше, то в затраты следует добавить проценты за прохождение сумм по банковским структурам.

В каких случаях не нужно придется отдавать государству налоги с продажи квартиры?

Статья 172 НКУ определяет налогообложение сделок с недвижимостью.

Пункт 1 статьи 172 говорит о том, что доход, который человек получил от продажи квартиры, не облагается налогом в случае, если он является собственником на квартиры более трех лет и в текущий налоговый период он не получал доход от сделок с недвижимостью.

Если продается второй и более объект недвижимости за год или если праву собственности менее трех лет, то ставка налогообложения будет 5%. Для нерезидентов Украины в таких случаях ставка составит 15% с дохода, а с суммы свыше 10 минимальных зарплат 17%.

Чаще всего дарение, как вид сделки с передачей квартиры в собственность, применяется между близкими родственниками. Такая схема помогает избежать уплаты налогов и упрощает оформление документов на квартиру. Если оформляют сделку родственники, но дальние, то сумма налоговых затрат может быть существенно ниже, чем при оформлении продажи. Основных минусов дарения два. Первый состоит в том, что это сделка эта безусловная и дарящий может полностью лишиться права пользоваться отчуждаемой квартирой. Не менее важным минусом можно считать серьезные налоговые платежи стороной, получившей подарок, если она не является близким родственником.

Как оформить дарственную на квартиру в Украине

Платежи могут даже быть больше, чем при регистрации купли – продажи. Подарки от близких (прямых) родственников налогом не облагаются, подарки дальних родственников облагаются по ставке 5% от стоимости подарка, как и подарки от посторонних лиц, которые родственниками не являются. Этот налог платит тот, кому подарили имущество.

Договор дарения, как и купля – продажа, требует нотариального оформления. На момент сделки даритель должен иметь на руках:

  • акт оценки недвижимости, которую он дарит;
  • квитанцию об уплате пошлины, составляющей 1% от оценочной стоимости подарка,
  • свой паспорт;
  • правоустанавливающие бумаги на жилье;
  • её техпаспорт;
  • справку из ЖЭК о прописанных в квартире лицах.

Так же могут понадобиться распоряжение службы по делам детей или, например, свидетельство о браке и нотариально заверенное согласие супруги на подарок. Одариваемый должен иметь с собой паспорт и оплатить госпошлину за регистрацию договора в Укргосреестре. Стоимость оформления квартиры на сегодняшний день составляет 119 гривен.

Как переоформить квартиру под магазин или офис

Договоры купли-продажи или дарения имеют плюсы и минусы в зависимости от конкретной ситуации. Основная финансовая нагрузка при продаже лежит на продавце, дарение же чаще всего бьет по карману получающего дар.

Выбор схемы сделки с продажей квартиры требуется делать, исходя из конкретной ситуации. Одним из главных факторов этого расчета будет сумма платежей разного рода, которые повлечет за собой каждый из способов оформления.

Вторым фактором будет отсутствие потенциально затратных последствий сделки.

  1. Обмен.
  2. Раздел совместно нажитого имущества при разводе.
  3. Переоформление на несовершеннолетнего ребенка.

Они не так популярны, как предыдущие, но о них также стоит сказать более подробно.

Обмен квартиры

Обмен часто используется между близкими родственниками как альтернатива купле-продаже. В этом случае заключается договор мены, в котором прописываются все детали сделки:

  • что получает одна и вторая сторона;
  • особенности имущества;
  • сроки и условия передачи предмета сделки и прочее.

Как разменять квартиру?

Договор мены предполагает уплату налогов и нотариальное оформление сделки.

Как переоформить квартиру с мужа на жену

Если необходимость переоформления возникла из-за развода, то чаще всего осуществляется способ смены владельца квартиры с помощью заключения договора дарения или купли-продажи. Иногда используется заключение соглашения об имущественном разделе. В последнем варианте нотариальное присутствие не требуется.

Как переоформить квартиру на ребенка

Если ребенок несовершеннолетний, то способ возможен только с помощью заключения договора дарения, но есть небольшие нюансы. К стандартному пакету документов добавляется также:

  • справка об отсутствии долгов за коммунальные услуги (Форма 3 из ЖЭКа);
  • справка о составе семьи;
  • согласие от супруга дарителя.

Договор подписывается только в присутствии одариваемого несовершеннолетнего, но подпись за него ставит уполномоченный опекун или родитель.

Выбор схемы переоформления квартиры нужно делать, исходя из конкретной ситуации. Одним из главных факторов этого расчета будет сумма платежей разного рода, которые повлечет за собой каждый из способов оформления. Вторым фактором будет отсутствие потенциально расходных последствий сделки.

Можно ли переоформить квартиру по доверенности

Статьей 237 ЦК Украины предусмотрено, что генеральная доверенность дает основание для правоотношения, в котором представитель имеет право совершать действия от лица второй стороны. Доверенность дает право на продажу квартиры и сделки с любой другой недвижимостью, которой владеет человек, выступающий доверителем.

Получайте первыми новости в удобном формате

Источник: https://dom.ria.com/articles/kak-pereoformit-kvartiru-na-syna-doch-roditelej-sebya-172959.html

Крепость Права
Добавить комментарий