Как создать инициативную группу жильцов

Создание совета МКД (Пошаговая инструкция для инициативной группы)

Как создать инициативную группу жильцов

     Решение о создании совета многоквартирного дома принимается собственниками помещений в многоквартирном доме на  общем собрании. Для успешного проведения общего собрания необходимо, чтобы в доме появилась инициативная группа из числа самих собственников.

     Инициаторами проведения общего собрания собственников могут быть собственник или несколько собственников помещений в данном доме (ст. 45 ЖК РФ).

Шаг 1. Создание инициативной группы собственников.

     Собираем инициативную группу, в идеале от каждого подъезда по человеку, но можно действовать и в одиночку, помним, что главное в этом деле – инициатива.

     Собрали команду единомышленников, сразу проводите заседание инициативной группы, чтобы обсудить проблемы и вопросы, которые волнуют вас и остальных жителей дома.

     На повестке дня вопрос номер один – выбор Совета многоквартирного дома и Председателя Совета дома.

Составляем список кандидатов, изучаем Положение о Совете и Председателе Совета, если необходимо, то вносим коррективы в рассматриваемые документы.

Итоговым документом должен стать протокол заседания инициативной группы, в котором выражены намерения инициаторов выйти на общее собрание и перечень вопросов которые они собираются обсудить с остальными жителями.

Приложение № 1 – Образец протокола заседания инициативной группы.

Итак, повестка дня планируемого собрания осознана, обсуждена с коллегами и сформулирована. Теперь надо ознакомить остальных жителей дома с вашей инициативой.

Шаг 2. Составление реестра  собственников помещений

   В реестр включаются  собственники с указанием площади занимаемых ими помещений. За данной информацией члены инициативной группы могут обратиться в управляющую компанию. В случае отказа обращайтесь в органы местного самоуправления.

Приложение№ 2 –Образец реестра собственников помещений многоквартирного дома

ВАРИАНТ-1:Общее собрание собственников в очной форме

(посредством совместного присутствия собственников в определенном месте  и в определенное время )

Шаг 3. Оповещение о предстоящем Общем собрании собственников.

Изготавливаем и размещаем в общедоступных местах объявления о предстоящем общем собрании не менее чем за 10 (десять) дней, до даты его проведения.

В объявлении указываем сведения о лице (лицах) по инициативе которого проводится общее собрание, где, когда и во сколько состоится собрание, повестку дня, порядок ознакомления с информацией и материалами, которые будут представлены на данном собрании.

Очень важно помнить, что обсуждать на собрании можно только те вопросы, которые будут указаны в объявлении. Если что-то забыли, а потом вдруг вспомнили, прямо на собрании, то решения принятые по таким вопросам будут недействительными.

Приложение № 3 – Образец уведомления о проведении общего собрания собственников помещений многоквартирного дома.

Приложение 3-а – Образец реестра вручения уведомлений о проведении общего собрания собственников многоквартирного дома.

Шаг 4. Проведение общего собрания.

  • В день проведения собрания инициативная группа встречает в назначенном месте и в условленное время остальных собственников.

Составляется реестр собственников или уполномоченных лиц по доверенности пришедших на собрание.

Приложение № 4 – Регистрационные листы собственников помещений многоквартирного дома, принявших участие в ании.

  • Выбираем председателя собрания и секретаря для ведения протокола общего собрания. Не забываем, что голосуют только собственники или уполномоченные лица по доверенности поэтому каждый пришедший должен подтвердить своё право принимать решения, предъявив документ, удостоверяющий право собственности на помещение.
  • Проводится  обсуждение  кандидатур в члены Совета, Председателя Совета.        

Голосование должно быть проведено  по каждому отдельному вопросу,  указанному в повестке дня. Свою волю выражаем просто: – «за», «против», «воздержался».

Очень важно помнить, что собрание считается легитимным (правомочным), если на нём присутствовали собственники, обладающие более чем 50% от общего числа . Напоминаем, что измерителем в ании является – м2. Решение по вопросу создания Совета многоквартирного дома считается принятым, если за него проало большинство от общего числа принимающих участие в общем собрании.

Приложение № 5: Образец протокола общего собрания собственников помещений многоквартирного дома.

Шаг 5   Оформление результатов общего собрания собственников.

  • Секретарь общего собрания подсчитывает голоса и оформляет итоговый протокол.
  • Председатель и секретарь собрания оформляют сообщения о результатах проведения общего собрания и размещают их в местах,указанных в решении общего собрания, наиболее доступных для всех собственников.

Приложение № 6: Порядок уведомления (сообщения) собственников помещений о решениях, принятых общим собранием.

Шаг 6 Хранение документов.

Протоколы общих собраний собственников помещений в многоквартирном доме и решения таких собственников по вопросам, поставленным на ание, хранятся в месте или по адресу, которые определены решением данного собрания.

Документация, подлежащая хранению при очной форме ания:– протокол заседания инициативной группы;– объявления с повесткой дня общего собрания;– реестр всех собственников;– реестр собственников принявших участие в ании;– протокол проведения общего собрания;– уведомления, информирующие собственников об итогах прошедшего ания.

В случае отсутствия кворума, общее собрание можно провести и в заочной форме.

ВАРИАНТ -2: Общее собрание собственников в заочной форме

Своё решение, по вопросам, вынесенным на ание, собственники могут выразить заочно,  путём передачи бюллетеня по адресу указанному в уведомлении.

 Первые шаги по проведению собрания в заочной форме принципиально не отличаются от тех, которые нужно предпринять при организации очного ания.

Инициатор общего собрания/инициативная группа/ принимает решение о проведении общего собрания в заочной форме. Как и в первом случае, обсуждается повестка общего собрания, рассматриваются кандидатуры членов Совета и Председателя Совета и т.д. Но дальше возникают различия:

Члены инициативной группы должны изготовить уведомления, в которых извещают каждого собственника о предстоящем ании.

Шаг 7 Изготовление уведомлений о проведении общего собрания собственников помещений в заочной форме.

В уведомлении о проведении общего собрания в заочной форме указывают инициативную группу, перечень вопросов, по которым просят остальных собственников высказать своё решение, адрес и порядок ознакомления с необходимыми материалами и информацией,  дату сдачи бюллетеня для ания.

Приложение № 7 – Образец уведомления о проведении общего собрания собственников помещений многоквартирного дома в заочной форме.

Шаг 8. Изготовление бюллетеней для ания.

В таких бюллетенях для ания необходимо предусмотреть графы, в которых лица, участвующие в ании, смогут указать:  Ф.И.О., адрес собственника, сведения о документе, подтверждающем право собственности на помещение в многоквартирном доме, решение по каждому вопросу повестки дня, выраженные формулировками «за»; «против»; «воздержался».

Приложение №  8– Образец  решения (бюллетеня) заочного ания

Шаг 9. Доставка уведомлений и бюллетеней для ания собственникам помещений многоквартирного дома.

    Уведомления и бюллетени для ания собственникам помещений многоквартирного дома необходимо разнести в каждую квартиру и вручить собственнику под роспись, не менее чем за 10 дней  до принятия решения.

Приложение 3-а – Образец реестра вручения уведомлений о проведении общего собрания собственников многоквартирного дома.

Вспомним, что в самом начале мы рекомендовали пригласить в инициативную группу представителей от каждого подъезда. Вот теперь, такой представитель сможет разнести по квартирам уведомления и бюллетени для ания. Вручать документы нужно под роспись.

 Шаг 10.  Оформление результатов заочного ания  собственников.

Инициативная группа осуществляет обработку поступивших бюллетеней и по истечении указанного срока производит подсчёт результатов ания.

Окончательное решение общего собрания собственников оформляется в виде протокола с приложением к нему всех бюллетеней для ания.

В протоколе должны быть перечислены все вопросы, выносимые на ание и принятое общим собранием решение по каждому вопросу.

Итоги ания доводятся до всех собственников посредством размещения в общедоступных местах информационных листков, не позднее 10 дней, со дня окончания ания.

Приложение № 9 – Образец протокола общего собрания собственников помещений в форме проведения заочного ания

Приложение № 6: Порядок уведомления (сообщения) собственников помещений о решениях, принятых общим собранием.

Шаг 11. Хранение документов. Протоколы общих собраний собственников помещений в многоквартирном доме и решения таких собственников по вопросам, поставленным на ание, хранятся в месте или по адресу, которые определены решением данного собрания.

Документация, подлежащая хранению,  при заочной форме ания: –протокол заседания инициативной группы; – реестр всех собственников; – уведомления и бюллетени для ания; – протокол решения общего собрания + полученные уведомления и бюллетени – уведомления, информирующие собственников об итогах прошедшего ания.

Если решение принято, то все собственники независимо от того, принимали они участие в ании, или нет, обязаны исполнить решение общего собрания. В случае, если кто-то считает, что его права нарушены может обратиться в суд и попытаться опротестовать решение общего собрания.

Дополнительно:

Скачать Методическое пособие по созданию совета МКД

Источник: http://www.gkh-volga.ru/samoupravlenie/sozdanie_soveta_mkd

Как создать инициативную группу жильцов

Как создать инициативную группу жильцов

Наименование ТСЖ. Есть лишь несколько понятий, которые допускают некоторые расхождения.

Например, можно: Можно по своему усмотрению формулировать процедуру, согласно которой проводятся совместные собрания, в которых принимают участие члены ТСЖ и собственники квартир.

Передать общему собранию членов ТСЖ полномочия по выбору Председателя правления. Тогда сам Председатель будет меньше зависеть от членов правления.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему – обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

  • Первый шаг: Создание инициативной группы
  • Создание инициативной группы и реестр собствеников
  • Совет дома — миф? А у нас получилось! (полная версия)
  • Как создать тсж
  • Создание совета МКД (Пошаговая инструкция для инициативной группы)
  • Как создать инициативную группу жильцов
  • ВОПРОС: Как и где получить списки собственников квартир инициативной группе по созданию ОСМД?
  • Создание инициативной группы

Первый шаг: Создание инициативной группы

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Как уйти от управляющей компании и создать ТСЖ (ТСН)

Собственников и жителей становится достаточно, чтобы обсудить этот вопрос. Не стоит делить жителей на засвеченных или незасвеченных, правильных или неправильных, разрушителей или созидателей.

Для выбора инициативной группы есть несколько важных причин: ЭК и Застройщик постоянно разводят нас на предмет того, что по просьбам жителей мы помойку поставили под нос к другим жителям Кроме того, они сами много раз говорили, что им удобнее было бы общаться не с разными группами граждан а с неким представительным органом от жителей.

На общие собрания собственников нужно выносить только ту повестку и решения, которые можно будет принять и проать, а не устраивать базар.

Собраться группой намного быстрее, чем всех дергать на бесконечные собрания по всяким веским и не очень поводам.

В поселке будет относительно легитимный представительный орган, не обладающий никакими привилегиями или дополнительными правами, но имеющий мандат от жителей на действия, направленные на организацию достойной жизни поселка.

Активных всегда меньше чем пассивное большинство жителей, но именно благодаря энергии активных большинство получает результат. Как я вижу процесс организации инициативной группы. Для более эффективной работы в группе не должно быть более человек, потому что даже в м собраться сложно.

В идеале человек. Поддержка заключается в подписном листе с указанием фамилии жителей. Дома должны быть соседними, потому что жителям вместе с выбором в инициативную группу для нужд всего поселка часто приходится решать соседские задачи заборы, дренаж дорожки и прочее.

Имеет смысл пользоваться той структурой которая возникнет. В чем я вижу смысл работы членов инициативной группы. Этот человек выслушивает всех жителей домов, которые его выбрали на маленьком минисобрании или по отдельности. Все общественные инициативы, которые есть. Записываются и обсуждаются.

Можно даже проать. После этого члены инициативной группы обмениваются всеми инициативами уже на своем собрании и определяют наиболее насущные расставляют приоритеты. Приоритетные инициативы в обратную сторону обсуждается с жителями домов, с предоставлением детальной информации.

Выбираются варианты, если инициатива предполагает таковые. Подписные листы обрабатываются, и, если инициатива набирает большинство или какой-то вариант набирает большинство, то это выносится на общее собрание вместе с подготовленным решением.

Люди на собрании окончательно голосуют за заранее выдвинутое и обсужденное решение. Таким образом на собрании можно за минут принять ряд важных решений.

Такая деятельность потребует от членов инициативной группы энергии, желания и времени. Работа инициативной группы по факту будет сбалансированной и важной. Никаких юридических последствий она нести не будет, так как даже решения общего собрания собственников в нашем случае не сможет обладать юридическими последствиями.

Но мы, Застройщик и ЭК будем понимать и отталкиваться от реальности. Наличие инициативной группы никак не влияет на желание и возможности жителей объединяться в другие группы и действовать согласно их пониманию и жизненному опыту.

Прошу всех высказаться по существу: Желающие предложить свои кандидатуры и дома, которые они будут представлять при наличии поддержки тоже могут написать.

Формирование инициативной группы Инициативная группа Тема о том, что нужно опубликовать информацию про людей, которые входят в инициативную группу, поднималась давно.

Но мы оттягивали этот момент до последнего, обсуждали и приходили к мнению, что, с одной стороны, выставлять напоказ наши лица – не правильно с точки зрения этики.

С другой стороны, жильцы дома в праве знать тех, кто представляет их интересы в управляющей компании, размещает объявления в доме, ведет сайт, собирает деньги за охрану и т.

Как создать инициативную группу жильцов 12 фев в Собственники жилья зачастую не понимают всей важности создания столь полезного совещательного органа.

Безынициативность и безразличие самих жильцов порождает множество проблем, которые можно было бы преодолеть, создав в своем доме совет многоквартирного дома.

Статистика показывает, что в домах, которые находятся в ведении управляющих компаний, проблемы с ремонтом и обслуживанием жилья возникают гораздо чаще, чем там, где собственники создали товарищество собственников жилья.

Создание инициативной группы и реестр собствеников

Людмила Валентиновна рассказала, что в прошлом году были приняты важные поправки в Жилищный кодекс РФ, которые никак нельзя игнорировать, поскольку речь идет о новых правах и обязанностях собственников жилья, функциях управляющих организаций и участии собственников в управлении домом.

На тот момент в нашем доме с незапамятных времен существовал домком, сам дом с тех же времен находился под управлением РЭУ и представлял из себя типовую многоэтажку. В первую очередь, мы взялись за изучение законов — прочитали статьи и Иными словами, придется и груздем назваться, и в кузов полезть.

Жилищный кодекс предложил собственникам квартир определиться, каким образом они будут управлять своим домом: Мы оценили реальную обстановку в доме и пришли к выводу, что для индивидуального управления у нас дом, пожалуй, слишком многочисленный, а создание ТСЖ вызывает страх от одного только упоминания.

Совет дома — миф? А у нас получилось! (полная версия)

Прошу дать обратную связь по положению. Что добавить, изменить или удалить? Общие положения 1.

Апрелевка, Московская область, Наро-Фоминский район, улицы Горького 25, Цветочная аллея 11, 15, Островского 34, 36, объединившихся на основе общности интересов для реализации общих целей, определенных настоящим Положением, образованным на общественных началах, добровольным, некоммерческим, самоуправляемым.

Инициативная группа не является юридическим лицом, а ее деятельность порядок их создания, внутреннее управление, отчетность перед участниками не регулируется законодательно. Правовая основа для существования подобной формы объединения граждан — Конституция РФ ст.

Как создать совет многоквартирного дома Как создать совет многоквартирного дома 05 ноября в

Создание инициативной группы. Основные задачи инициативной группы: Состав инициативной группы: Создание инициативной группы оформляется соответствующим протоколом, который оформляется в 3-х экземплярах и подписывается всеми участниками инициативной группы.

Подготовка учредительного собрания Определение даты и времени проведения общего собрания, с учетом необходимости письменного уведомления о дате собрания всех совладельцев ориентировочно, в зависимости от количества квартир в доме ,5 месяца с момента создания инициативной группы.

Получение информации о собственниках и площади принадлежащих им жилых и нежилых помещений.

Информацию о собственниках жилых и нежилых помещений, размере площади помещений, долей собственников помещений в совместном имуществе, можно получить непосредственно у собственников этих помещений, из правоустанавливающих документов: Комсомольская, 56, ком. Для получения информации председатель инициативной группы подает:

Как создать тсж

В украинском законодательстве предусмотрена обязанность владельцев квартир и нежилых помещений многоквартирного дома выбрать форму управления общим имуществом здания.

В тех домах, где не определена форма управления, управляющую компанию назначает орган местной власти. Указанный закон вступил в силу в июле года и на выбор формы управления владельцам квартир и нежилых помещений отводился год.

При этом закон не запрещает владельцам квартир в году изменить форму управления имуществом многоквартирного дома путем создания ОСМД.

Рязань Общаться в чате Просто многие сайты скопировали эту статью, но при этом, на некоторых других, ни о каких протоколах, речи не идёт.

Виктор Это потому что они скопировали и несколько изменили… если Вы проводите собрание и у Вас имеется повестка дня, то решение этого собрания обязательно должно быть закреплено в протоколе и подписано, а то потом как Вы докажете, что это собрание проводилось и такое именно решение принималось? Статья

Как и где получить списки собственников квартир инициативной группе по созданию ОСМД? Определение термина “инициативная группа” Закон Украины от Исходя из норм указанного закона, можно сделать вывод о том, что инициативная группа – это совладельцы многоквартирного дома, которые добровольно на общественных началах приняли на себя обязанности по проведению информационно-разъяснительной работы среди совладельцев, созыву и проведению учредительного собрания, подготовке необходимых документов устава ОСМД, учредительного собрания и др. Требование о какой-либо регистрации создания инициативной группы в законодательстве отсутствует. Вместе с тем целесообразно все-таки составить протокол о создании инициативной группы, поскольку, во-первых, такой документ подтвердит факт существования данной группы, а во-вторых, он будет полезен при общении с жильцами дома, а также при обращении в ЖЭК, БТИ, органы регистрации и пр. Одной из основных задач инициативной группы является созыв учредительного собрания ОСМД. Для того, чтобы такое собрание было проведено в соответствии с требованиями законодательства и решение его было правомочнвм, необходимо сформировать реестр собственников квартир и нежилых помещений. Так, в частности, согласно ч. Поэтому, если при создании ОСМД отсутствуют сведения, которые подтверждают, что за соответствующее решение отдали свой голос именно владельцы жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме, а не просто лица, зарегистрированные в квартирах, родственники владельцев, арендаторы и т.

Документы инициативной группы. Извещение о создании инициативной группы в многоквартирном доме по адресу. г. Красноярск.

Избрание совета многоквартирного дома Совет МКД – выгодное преимущество для собственников жилья Совет многоквартирного дома – сравнительно недавнее явление жилищного законодательства. По сути дела собственники жилья зачастую не понимают всей важности создания столь полезного совещательного органа.

Безынициативность и безразличие самих жильцов порождает множество проблем, которые можно было бы преодолеть, создав в своем доме совет многоквартирного дома.

Безусловно, в домах, которые находятся на эксплуатации управляющих компаний, проблемы с ремонтом и обслуживанием жилья возникают гораздо чаще, чем там, где собственники создали ТСЖ. Однако создать товарищество собственников жилья не так-то просто, а в некоторых случаях в силу объективных причин невозможно. В таком случае, для того, чтобы мнение жильцов было объективно донесено до управляющей компании, собственникам необходимо создавать совет многоквартирного дома.

В нашем законодательстве создание совета многоквартирного дома закреплено Федеральным законом Российской Федерации от

Для успешного проведения общего собрания необходимо, чтобы в доме появилась инициативная группа из числа самих собственников. Инициаторами проведения общего собрания собственников могут быть собственник или несколько собственников помещений в данном доме ст. Шаг 1. Создание инициативной группы собственников.

Собираем инициативную группу, в идеале от каждого подъезда по человеку, но можно действовать и в одиночку, помним, что главное в этом деле – инициатива. Собрали команду единомышленников, сразу проводите заседание инициативной группы, чтобы обсудить проблемы и вопросы, которые волнуют вас и остальных жителей дома.

На повестке дня вопрос номер один — выбор Совета многоквартирного дома и Председателя Совета дома. Составляем список кандидатов, изучаем Положение о Совете и Председателе Совета, если необходимо, то вносим коррективы в рассматриваемые документы.

Итоговым документом должен стать протокол заседания инициативной группы, в котором выражены намерения инициаторов выйти на общее собрание и перечень вопросов которые они собираются обсудить с остальными жителями.

ВОПРОС: Как и где получить списки собственников квартир инициативной группе по созданию ОСМД?

Собственников и жителей становится достаточно, чтобы обсудить этот вопрос. Не стоит делить жителей на засвеченных или незасвеченных, правильных или неправильных, разрушителей или созидателей. Для выбора инициативной группы есть несколько важных причин:

Создание инициативной группы

Как создать совет многоквартирного дома в Подмосковье 7 июня г. Главное управление государственного строительного надзора Московской области Совет многоквартирного дома вправе создать собственники его помещений с тем, чтобы контролироваться деятельность управляющей компании, отстаивать интересы жильцов, вносить предложения.

.

.

Источник: https://nashemistechko.com/ugolovnoe-pravo/kak-sozdat-initsiativnuyu-gruppu-zhiltsov.php

Создание инициативной группы жильцов

Как создать инициативную группу жильцов
Получите бесплатную консультацию прямо сейчас:
8 (800) 500-27-29 Доб.

389
(звонок бесплатный)

Совет многоквартирного дома, согласно поправкам в Жилищный кодекс года, могут создавать собственники жилья, чтобы контролировать деятельность управляющей компании и отстаивать свои интересы.

В отличие от товарищества собственников жилья, совет дома не является юридическим лицом и не собирает деньги. Решение о создании совета многоквартирного дома принимают собственники жилых помещений на общем собрании жильцов. Инициатором проведения такого собрания может стать любой собственник помещения в доме.

Дорогие читатели! Наши статьи описывают типовые вопросы.

Если вы хотите получить ответ именно на Ваш вопрос, Вам нужна дополнительная информация или требуется решить именно Вашу проблему – ОБРАЩАЙТЕСЬ >>

Мы обязательно поможем.

Это быстро и бесплатно!

  • Как создать ОСББ (ОСМД): основные правила регистрации
  • Создание совета МКД (Пошаговая инструкция для инициативной группы)
  • Как создать ТСЖ
  • Пошаговая инструкция по созданию ОСМД
  • Создание инициативной группы и реестр собствеников
  • Как создать совет многоквартирного дома в Подмосковье

ПОСМОТРИТЕ ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Урок №14: перед собранием: заседание инициативной группы. Задание на дом. Утро на 5

Как создать ОСББ (ОСМД): основные правила регистрации

Получите бесплатную консультацию прямо сейчас:
8 (800) 500-27-29 Доб. 389
(звонок бесплатный)

Шаг 1.

Создайте инициативную группу Инициаторам ОСМД в своем доме первым делом необходимо создать инициативную группу, которая будет заниматься подготовкой учредительного собрания ОСМД. Шаг 2.

Соберите информацию о доме Обратитесь в ЖЭК с информационным запросом о предоставлении следующей информации о доме:. После этого определите экономическую целесообразность создания ОСМД в доме, составив проект сметы на содержание дома.

Эта смета станет основным инструментом для агитации совладельцев дома за создание ОСМД. Шаг 3.

Подготовьте Устав Разработайте устав ОСМД на основе Типового устава объединения совладельцев многоквартирного дома, утвержденного приказом Госжилкоммунхоза от При этом обязательно обратите внимание, что для того, чтобы ОСМД было внесено налоговой инспекцией в Реестр неприбыльных организаций, пункт Шаг 4.

Только тогда граждане, наконец, начнут ощущать себя не просителями и жалобщиками, а настоящими хозяевами своих домов. Шаг 5. Подготовьтесь к учредительному собранию Перед проведением общего собрания:.

Членство в ОСМД — добровольное, и приобретается одновременно с созданием объединения на учредительном собрании, либо индивидуально, на основании письменного заявления, в любой момент его существования. Порядок принятия в ОСМД определяется уставом.

Члены ОСМД имеют право избирать и быть избранными в руководящие органы — правление и ревизионную комиссию, досрочно переизбирать руководство, а также имеют право на беспрепятственный доступ к документам объединения, то есть любой член ОСМД может ознакомиться с бухгалтерскими документами и убедиться в целевом использовании средств.

При этом совладелец, если не хочет, то может и не вступать в объединение, но при этом он не освобождается от обязанности принимать участие в финансировании мероприятий для сохранения и содержания общего имущества. Зарезервируйте название ОСМД. Согласно законодательству регистрация юридических лиц, наименование которых тождественны наименованиям других юрлиц, внесенных в государственный реестр, не допускается.

Во избежание дальнейших недоразумений желательно зарезервировать название ОСМД в органе государственной регистрации.

Если же ваше название не используется другими ОСМД, то можно зарезервировать его за собой на 2 месяца. В течение этого срока вы должны подать документы на регистрацию ОСМД.

Кроме вышеупомянутых проектов сметы и устава ОСМД, заранее продумайте кандидатуры в состав правления и ревизионной комиссии объединения.

Не позднее, чем за 14 календарных дней до проведения собрания обязательно в письменной форме поставьте в известность каждого совладельца о дате и времени начала собрания. Не забудьте пригласить на собрание также представителя неприватизированной части квартир, которым, обычно, является балансодержатель дома.

Этап 2. Проведите учредительное собрание Для того, чтобы собрание было правомочным, а его решения имели законную силу, необходимо соблюсти ряд процедурных норм.

Список регистрации, а также доверенности на право голоса являются неотъемлемой частью документации собрания.

Если же на собрании присутствует представитель совладельца дома — физического лица, то согласно Гражданскому кодексу Украины, доверенность на представление его интересов должна быть заверена нотариально.

По данным регистрации определите наличие кворума на собрании. В случае отсутствия кворума, инициативная группа назначает новую дату, место и время проведения учредительного собрания.

Вновь назначенное учредительное собрание можно проводить не ранее, чем через 14 дней со дня собрания, которое не состоялось. Председателем собрания может быть избран любой совладелец дома и даже, в виде исключения, лицо, которое не является совладельцем.

Председатель собрания руководит ходом собрания: объявляет выступающих по повестке дня, руководит обсуждением вопросов, проводит ание, обеспечивает подсчет .

Секретарь, как правило, ведет протокол общих собраний. Председатель собрания последовательно ставит на ание следующие процедурные вопросы: о выборе счетной комиссии по желанию , о повестке дня, о регламенте проведения собрания.

Решение считается принятым, если за него проало не менее двух третей присутствующих лиц, которые имеют право голоса.

Результаты поименного ания по всем вопросам повестки дня являются обязательным приложением к протоколу собрания и при регистрации объединения вместе с протоколом подаются в соответствующий регистрирующий орган.

Принимать участие в ании могут только присутствующие на собрании владельцы или их уполномоченные представители.

На учредительном собрании каждый владелец, в том числе и прежний единоличный владелец дома, имеет только один голос, независимо от площади и количества помещений, которые ему принадлежат.

После рассмотрения всех вопросов повестки дня, председательствующий ставит на ание вопрос о закрытии собрания. Этап 3. Подготовьте документы Новоизбранное правление должно подготовить пакет документов для государственной регистрации ОСМД.

Регистрацию ОСМД регламентируют:. Площадь вспомогательных помещений в расчет не принимается.

Поскольку часть документов остается у государственного регистратора, целесообразно сразу сделать протокол собрания, список и дополнение к протоколу в нескольких оригинальных экземплярах.

Готуйтеся до приходу управителя! При этом он не имеет права требовать от Вас подачи других документов, кроме предусмотренных и оформленных в соответствии с Порядком государственной регистрации объединений совладельцев многоквартирного дома.

После госрегистрации ОСМД необходимо зарегистрироваться в органах государственной статистики, государственной налоговой инспекции, Пенсионном фонде и фондах общеобязательного государственного социального страхования, изготовить печать и штампы, а также открыть счет в банке.

Более того, в случае несвоевременной регистрации в этих органах, ОСМД могут ожидать административные штрафы. Следует помнить, что регистрация в налоговой инспекции и фондах, а также своевременная подача отчетности, являются обязательными, независимо от того осуществляет ОСМД финансовую деятельность или нет.

Источник: https://daysndates.ru/pravo-sobstvennosti/sozdanie-initsiativnoy-gruppi-zhiltsov.php

Первый шаг: создание инициативной группы

Совет многоквартирного дома, согласно поправкам в Жилищный кодекс 2012 года, могут создавать собственники жилья, чтобы контролировать деятельность управляющей компании и отстаивать свои интересы.

В отличие от товарищества собственников жилья, совет дома не является юридическим лицом и не собирает деньги.
Портал «В Подмосковье» узнал в областной Госжилинспекции, как создать совет многоквартирного дома. 1.

Провести заседание инициативной группы Решение о создании совета многоквартирного дома принимают собственники жилых помещений на общем собрании жильцов.

Инициатором проведения такого собрания может стать любой собственник помещения в доме. Для успешного проведения общего собрания рекомендуется собрать инициативную группу жильцов.

Членами инициативной группы могут быть только собственники помещений в доме.

Как создать совет многоквартирного дома

Внимание

Фандрайзинг-директор отвечает за сбор средств. Сбор средств (фандрайзинг) — это профессиональное занятие, которому сразу не научишься. В этом деле есть очень много своих тонкостей, требующих полной отдачи сил.

Как правило, в казахстанских организациях этим занимаются руководители. Это объясняется, в основном, двумя причинами: мало того, что собирать средства — сложное занятие, но еще и те, кто эти средства имеют — коммерческие структуры, международные организации — также предпочитают иметь дело непосредственно с руководителем.

Важно

Вторая причина — очень трудно найти надежного фандрайзинг-директора, для которого интересы организации — главное. Среди многих НКО очень много случаев, когда люди, отвечающие за сбор средств, как только эти средства начинали появляться, оставляли доверившееся им НКО, и тут же создавали собственную организацию.

Как создать совет мкд?

В уведомлении о проведении общего собрания в заочной форме указывают инициативную группу, перечень вопросов, по которым просят остальных собственников высказать своё решение, адрес и порядок ознакомления с необходимыми материалами и информацией, дату сдачи бюллетеня для ания.

Приложение № 7 – Образец уведомления о проведении общего собрания собственников помещений многоквартирного дома в заочной форме. Шаг 8. Изготовление бюллетеней для ания. В таких бюллетенях для ания необходимо предусмотреть графы, в которых лица, участвующие в ании, смогут указать: Ф.

И.О., адрес собственника, сведения о документе, подтверждающем право собственности на помещение в многоквартирном доме, решение по каждому вопросу повестки дня, выраженные формулировками «за»; «против»; «воздержался». Приложение № 8– Образец решения (бюллетеня) заочного ания Шаг 9.

Официальный сайт администрации песчанокопского района

1. Инициативная группа по проведению ания обращается в избирательную комиссию муниципального образования с ходатайством о регистрации группы. 2.

В ходатайстве инициативной группы по проведению ания должен содержаться вопрос, предлагаемый инициативной группой для вынесения на ание, должны быть указаны фамилия, имя, отчество, дата и место рождения, серия, номер и дата выдачи паспорта или документа, заменяющего паспорт гражданина, с указанием наименования или кода выдавшего его органа, а также адрес места жительства каждого члена инициативной группы и лиц, уполномоченных действовать от ее имени на территории, где предполагается провести ание.

Для этого нужно собрать «команду единомышленников» — из числа наиболее активных соседей. Далее проводится заседание инициативной группы. На повестке — вопросы создания Совета многоквартирного дома, выборы членов совета и его председателя.

Необходимо составить список кандидатов, в том числе на должность председателя совета (избирается на общем собрании из числа членов совета). Итоговым документом должен стать протокол заседания инициативной группы.

В нем должно быть отражено намерение созвать общее собрание собственников помещений, его форма, место и время проведения, перечень вопросов, которые планируется обсудить. При этом надо максимально точно сформулировать повестку дня, предлагаемую на рассмотрение общего собрания.

Источник: http://i-tb.ru/kak-sozdat-initsiativnuyu-gruppu-zhiltsov/

Создание совета МКД (Пошаговая инструкция для инициативной группы)

Если Вам необходима помощь справочно-правового характера у Вас сложный случай, и Вы не знаете как оформить документы, в МФЦ необоснованно требуют дополнительные бумаги и справки или вовсе отказывают , то мы предлагаем бесплатную юридическую консультацию:. Товарищество собственников жилья — относится к форме управления МКД, о чем говорит Жилищный кодекс.

Его основными задачами является содержание общедомовых помещений и территорий, на которых они расположены.

Для этого необходимо организовать работу по обеспечению коммунальными ресурсами, проведение осмотров и ремонтов, уборка территории в помещениях и дворах, вывоз мусора.

ТСЖ может осуществлять управление одним жилым или нежилым помещением, или несколькими, имеющими смежные границы участков, инженерные сети.

Как мы видим, забот немало. Так, два года я наблюдаю, как управляющие компании беззастенчиво обворовывают жителей, пользуясь их доверчивостью, некомпетентностью и нежеланием управлять собственным имуществом. К сожалению, у многих до сих пор присутствует стереотип: хозяин в доме — ЖЭК, а если он плохо работает, то, максимум, что можно сделать — пойти жаловаться в райисполком.

Друзья, ни ЖЭКов, ни Райисполкомов давно больше нет! Сейчас существует рынок, на котором работают коммерческие управляющие компании.

ТСЖ Товарищество Собственников Жилья это некоммерческая организация , целью которой является эффективное управление многоквартирном домом или домами, которое направлено на его благоустройство и благоустройство придомовых территорий.

Будущее ТСЖ в многоквартирном доме или между несколькими многоквартирными домами должно быть оформлено как юридическое лицо.

Для ознакомления с Федеральным законом о ТСЖ скачайте файл, перейдя по этой ссылке. Для начала нужно создать инициативную группу из собственников или жильцов дома, которая будет заниматься организацией ТСЖ или некоторыми ее этапами.

Члены инициативной группы необязательно должны быть выбраны на каком-либо собрании собственников.

Желательно, чтобы члены инициативной группы имели юридическую, бухгалтерскую специальность или обладали знаниями в управлении в области жилищно-коммунального хозяйства, пользовались доверием и авторитетом среди жильцов, так как часто члены инициативной группы в будущем становятся членами правления будущего ТСЖ.

Вторым основным этапом является проведение общего собрания собственников жилья многоквартирного дома или нескольких многоквартирных домов, имеющих общую придомовую территорию, либо находящиеся рядом , так как ТСЖ может быть создано после принятого большинством решения на собрании.

При этом собственников должно быть не менее двух. Для этого формируется инициативная группа людей, являющихся собственниками помещений указанных объектов, которые должны разослать объявления о намечающемся собрании, либо раздать их остальным собственникам лично, под расписку о получении.

Скачайте бланк извещения о проведении собрания. Если в одной квартире проживают несколько собственников, то целесообразно позаботиться о том, чтобы приглашение на общее собрание получил каждый, но к несовершеннолетним детям это не относится, так как они не имеют право голоса.

Пришедшие собственники должны иметь при себе паспорта и свидетельства о государственной регистрации права собственности на квартиру или помещение плюс ксерокопию. Если свидетельства нет, то подойдут и договора основания — это документы, на основании которых имеется права на недвижимость.

Это могут: договор купли-продажи; договор передачи; свидетельство о наследстве; договор ренты или инвестирования.

Также для подтверждения права на квартиру подойдет выписка из ЕГРП на недвижимое имущество на квартиру. Вот Ссылка на инструкцию получения данной выписки.

Если человек не может прийти, но желает, чтобы его голос был учтен, он может передать доверенность одному из соседей, чтобы тот действовал еще и от его лица. Доверенность можно составить в простой письменной форме от руки.

Целесообразно сделать копии почтовых квитанций, если уведомления рассылаются по почте, а к распискам прикреплять копии свидетельств о государственной регистрации прав собственности на помещения.

Источник: https://geo-meridian.ru/nalogovoe-pravo/kak-sozdat-initsiativnuyu-gruppu-zhiltsov.php

Крепость Права
Добавить комментарий