Как вернуть деньги в дом

Заговор чтобы вернуть удачу, которая будет сопутствовать вам во всём

Как вернуть деньги в дом

Каждый человек хочет быть успешным — в личной жизни, в работе, бизнесе. Именно поэтому многие не только прикладывают к этому значительные физические и умственные силы, но и интересуются вопросом привлечения удачи в свою жизнь при помощи магии.

Каждый человек хочет быть успешным — в личной жизни, в работе, бизнесе. Именно поэтому многие не только прикладывают к этому значительные физические и умственные силы, но и интересуются вопросом привлечения удачи в свою жизнь при помощи магии.

Ритуалы для привлечения

Кому-то помогает заговор, кому-то определенный ритуал. Способов вернуть удачу много, о них мы поговорим в этой статье.
Вас заинтересует Заговор на удачу во всевозможных делах

Прежде чем взяться за чтение того или …

Вас заинтересует Заговоры для выполнения ваших желаний

Важным моментом является визуализация …

Плетеный магический шнур

Отличным магическим талисманом на удачу является шнур, который очень легко сделать собственными руками. Возьмите толстые нитки и сплетите из них косу. В процессе плетения представляйте себя успешным и везучим человеком. В плетении следует использовать нити разных цветов: желтого, зеленого, синего, красного.

Желтая нить символизирует ваше здоровье, зеленая — богатство, синяя — достижение поставленных целей, красная — любовь.

Коса может быть как цветной, так и однотонной, все зависит от того, чего именно вы хотите добиться. Концы готовой косы следует соединить вместе, чтобы получилось что-то типа браслета. Носить амулет надо на левой ноге, на щиколотке.

Ритуал для привлечения везения

Для привлечения фортуны выполните следующий ритуал. Насыпьте на маленькую тарелку горкой три столовых ложки соли, которые засыпьте тремя ложками сахара и тремя ложками рисовых зерен.

Все составляющие обряда имеют своё рабочее значение

Возьмите английскую булавку, разомкните ее и воткните ее в горку.

Уберите тарелку со всем содержимым на ночь туда, где ее никто не найдет и не увидит. Утром приколите булавку к одежде так, чтобы она была незаметна постороннему взгляду.

Теперь можете смело отправлять по своим делам, которые отныне будут только удачливыми и никак иначе!

Заговор на удачу с деньгами

Самый простой заговор на деньги делается на монету. Для этого следует взять в руку новую блестящую монету, поместить ее меж ладонями, которые складываются, как в молитве. Прислонившись губами к большому пальцу надо произнести:

«То, что мешало счастью сдуваю,
Деньги с удачей к себе привлекаю».

Ритуал необходимо сделать три раза, каждый раз беря другую монету. После, заговоренные монеты относятся на перекресток, где незаметно оставляются.

Ритуал со свечкой

Если вы хотите привлечь в свою жизнь удачу, которая необходима вам в той или иной сфере жизни, попробуйте использовать ритуал со свечкой. Цвет свечи соответствует определенной сфере жизни:

  • Желтый или синий — здоровье;
  • Темно-синий — победа над врагами;
  • Зеленый — деньги;
  • Фиолетовый — приобретение новых знаний и духовного развития;
  • Коричневый — профессиональный успех;
  • Красный — любовь и страсть;
  • Белый — завершение важного дела, приобретение жизненных сил.

Большую свечу надо взять двумя ладонями. Выровняйте свое дыхание, оно должно быть глубоким и медленным. Смотря на пламя свечи надо четко и ясно представить желаемое. При этом свеча будет впитывать в себя энергетику вашей мечты и передавать вам уверенность в том, что она сбудется.

Китайский ритуал на везение

Этот ритуал можно делать хоть каждый день. Возьмите три свечи любого цвета и лавандовую палочку. Поставьте свечи на столе и зажгите их, вместе с палочкой. Взяв палочку в руки, обходите по часовой стрелке комнату и говорите:

«Я отворил(а) двери и позвал(а) в свой дом удачу, буду жить отныне с удачей, счастливо, денежно, весело».

Очень простой способ привлечения потока удачи

После этого погасите свечи, а палочку оставьте догорать. Когда палочка догорит, начнется действие ритуала.

Заговор на удачу в работе

В день заключения сделки, подписания заказа или решения любых других важных рабочих вопросов следует встать рано на рассвете, посмотреть на восходящее солнце, улыбнуться и сказать:

«Солнце, с неба свети, тепло земле дари. А мне дай удачу, чтобы дело мое удалось. Солнце, ты жизни исток, света яркого поток.
Мне же дай успех, чтобы стать удачливей всех!»

После проведения ритуала можете смело решать самые сложные задачи, идти на переговоры, подписывать договора, исход станет для вас более чем благоприятным.

Талисман на удачу

Приобретите кристалл агата, промойте его под проточной водой, зажгите свечи, возьмите камень в руки и три раза прошепчите:

«От злого защити и помоги, мне крепкую удачу принеси»

После этого затушите свечу, а заговоренный камешек носите при себе. Когда агат трескается или исчезает — это не значит, что удача вас покинула, просто именно этот камень выполнил свою работу — защитил вас от неудачи или беды, пожертвовав своими силами. Все что вам следует сделать — заговорить новый кристалл.

Источник: http://vseprivoroty.ru/zagovor-kak-vernut-udachu.html

Молитва вернуть деньги в дом

Как вернуть деньги в дом

Полное собрание и описание: молитва вернуть деньги в дом для духовной жизни верующего человека.

Четыре сильные молитвы на привлечение денег и благополучия в семью

  • Финанс-Кредит
  • 2017-07-17
  • Блог

Сильные молитвы помогают вернуть в дом достаток и благополучие.

Часто возникают ситуации, когда срочно нужны деньги, а вам по каким-то причинам не везёт в финансовых вопросах. В этом случае поможет молитва, а именно молитва на привлечение денег и благополучия в семью.

Правильные молитвы не только помогают привлечь деньги в семью, но и улучшить здоровье и отвести беду.

Самые сильные молитвы на привлечение денег

На этой странице приведены тексты самых действенных и сильных молитв на привлечение денег. Если вы будете искренны в своей просьбе и перестанете желать другим зла, ваши молитвы будут услышаны, а денежное благополучие станет неотъемлемой частью вашей жизни.

Перед тем как встать на молебен, необходимо серьезно настроиться, конкретно осмыслить свои пожелания. В мыслях не должно быть злости, лукавства и притворства.

Читать текст молитвы на привлечение денег и благополучия следует с душой и верой в благие цели своих прошений.

В этом случае молитва обязательно будет услышана святыми угодниками Божьими, и по их предстательству пред Господом желания просящего будут исполнены.

Молитва Ангелу-Хранителю о помощи в деньгах

Молитва Ангелу-хранителю о деньгах начинается с обязательного покаяния. Вообще, всегда начинают все православные обряды с Ангелпоста и исповеди. Для получения удовлетворения своих просьб нужно вначале очиститься, показать Господу свою готовность и усердие, а затем уже идёт молитва о том, чтобы водились деньги

К тебе, ангеле Христов, взываю. Ты оберегал меня и защищал, и хранил меня, ибо не согрешил я прежде и не согрешу в будущем против веры. Так отзовись же сейчас, низойди на меня и помоги мне.

Трудился я много весьма, и сейчас ты видишь честные руки мои, которыми я трудился. Так пусть же будет, как учит Писание, что воздастся по трудам. Воздай мне по трудам моим, святый, дабы наполнилась утомленная трудом рука, и мог бы я жить безбедно, Богу служить.

Исполни волю Всевышнего и облагодетельствуй меня земными щедротами по трудам моим. Аминь.

Молитва Святителю Спиридону Тримифунтскому о деньгах и благополучии

Молитва Спиридону Тримифунтскому на деньги может читаться как в церкви, так и дома в любое время дня или ночи, хотя лучше всего преклоняться перед образом святого именно вечером. Обряд прочтения нужно повторять ежедневно, пока проблемы с финансами не оставят вас.

О преблаженне святителю Спиридоне! Умоли благосердие Человеколюбца Бога, да не осудит нас по беззакониям нашим, но да сотворит с нами по милости своей. Испроси нам, рабам Божиим (имена), у Христа и Бога наше мирное безмятежное житие, здравие душевное и телесное.

Избави нас от всяких бед душевных и телесных, от всех томлений и диавольских наветов.

Поминай нас у престола Вседержителя и умоли Господа, да подаст многих наших грехов прощение, безбедное и мирное житие да дарует нам, кончины же живота непостыдная и мирныя и блаженства вечнаго в будущем веце сподобит нас, да непрестанно возсылаем славу и благодарение Отцу и Сыну и Духу Святому, ныне и присно, и во веки веков. Аминь!

Молитва Матроне Московской о помощи в деньгах

Всем известно, что Матронушка помогает каждому, кто придет к ней на поклон. Но не обязательно ехать в Москву, достаточно купить небольшую икону для дома и читать молитву перед зажженной свечой.

Матронушка-матушка, уповаю на тебя всем сердцем и душой. Ты та, кто помогает нуждающимся и заступается за бедных. Пошли мне в дом достаток и изобилие, но избави меня от алчности и грехов всяческих. Молю тебя о помощи и прошу денежного изобилия, чтобы не было в моей жизни горя и бедности. Аминь. Аминь. Аминь.

Молитва Николаю Чудотворцу на деньги, о богатстве и процветании

Данную молитву лучше всего читать в церкви по четвергам. Если же нет такой возможности, обращайтесь к Святому так, как привыкли. Вы можете читать эту молитву про себя, когда собираетесь на работу, или перед заключением важной сделки.

Святой Николай Чудотворец, молю тебя о помощи. Прошу, будь ко мне строг, но справедлив. Пошли мне достаток и изобилие по вере моей и убереги от ошибок. Дай мне мудрости, чтобы грамотно распоряжаться деньгами, и привлеки возможности, которые даруют мне финансовую свободу. Уповаю на тебя, ибо ты помогаешь каждому просящему. Да прославится имя твое во веки веков. Аминь.

Важные советы молящимся о деньгах

Обращаясь к святым покровителям с просьбами о благополучии и получения денег, необходимо помнить об истинном предназначении молитвенных текстов. Каждая молитва, так же, как и любое церковное Таинство, способствует очищению человеческой души и помогает выстроить диалог с Всевышним. Поэтому настрой молящегося должен быть серьезным, гордыня и алчность категорически отрицаются.

Всевышний поддержит того, кто будет искренне читать или слушать обращенную к нему молитву. Сильная молитва на деньги — надежное средство, прибегая к которому всякий истинно верующий может привлечь деньги, если они ему действительно необходимы в настоящий момент.

Молясь за привлечение денег в семью следует знать, что деньги ради денег не имеют смысла и ценности. Смысл и назначение денег — добрые дела и помощь ближним. С этой целью святых просят об увеличении количества денег — не из простой жадности и стяжательства. Деньги не могут быть целью, они — всегда лишь средство.

Кому поможет молитва на привлечение денег

Молясь о привлечении денег, стоит понять, для чего все же они нужны. В этом случае несложно догадаться о том, будут выполнены прошения или нет. А иногда важнее разобраться в себе, в мыслях, чувствах и понять, что все же важнее: финансовый достаток или избавление от душевного беспокойства.

Помните, что отец небесный слышит все молитвенные просьбы, но удовлетворяет лишь настоящие нужды.

Хоть и бытует мнение о том, что не в деньгах счастье, но без них в современном мире невозможно быть здоровым, красивым, образованным и счастливым человеком.

Поэтому при недостатке средств мы вынуждены молиться пред Господом, у святых, чудотворцев и ангелов-хранителей. Однако помните: чтобы ваши просьбы были услышаны, не нужно сидеть дома и ждать озарения.

Двигайтесь к своей цели, пусть даже небольшими шагами. Только так вы сможете получить желаемое. Надеясь на господа не теряйте веру в себя!

Источник: https://xn----8sbfxoeboc6b7i.xn--p1ai/molitva-vernut-dengi-v-dom/

Богатство по феншуй. Как разложить в доме вещи так, чтобы привлечь успех?

Как вернуть деньги в дом

Для начала начертите план квартиры. Для этого придется при помощи рулетки измерить все помещения в доме, а затем по компасу сориентироваться по сторонам света. За финансовую удачу отвечает юго-восточный сектор. Найдите его на плане — именно в этой части квартиры мы и будем работать.

Цвета

Чтобы привлечь финансовое благополучие, используйте зелёные (от бледного до ярко-зелёного) и сине-голубые тона (от бледно-голубого до насыщенного синего). Если в ближайшайшее время вы настроены делать ремонт и перекрашивать стены, старайтесь разместить в юго-восточной зоне голубые и зеленые аксессуары.

Растения

В денежном секторе обязательно должны быть растения и живые цветы. Поставьте на подоконики горшки с комнатными растениями, а кроме того, найдите в юго-восточном секторе место, где вы можете время от времени ставить свежие цветы в вазе.

Еще один вариант — повесьте на стену картины с изображением природы (деревьев, цветов, леса, парка, зелёного луга с яркими цветами и т. д.). А вот картины или фотографии пустыни здесь вешать нельзя.

Хорошо работает в этом секторе также изображение мельницы.

Фонтан

Сейчас в магазинах есть большое количество домашних электрических фонтанчиков самых разнообразных форм, размеров и конструкций. По правилам фен-шуй, допустимо использование фонтанов любой формы.

Однако выбирая фонтан, задумайтесь о том, какие ассоциации он у вас вызывает. Постарайтесь найти модель, которая кажется вам похожей на источник. Такой фонтанчик будет работать как источник богатства в вашей квартире.

Если в квартире недостаточно места, чтобы обзавестись настоящим фонтаном, то вполне подойдет картина или фотография с изображением источника. А вот от изображений Ниагарского водопада или репродукций «Девятого вала» Айвазовского лучше воздержаться.

Помните золотое правило: всё хорошо в меру. Количество воды на картине не должно быть слишком большим, ведь стихия смывает все на своем пути.

Специалисты по фен-шуй уверены, что это сильнейший способ для привлечения богатства. Его, как и всё вышеперечисленное, стоит поместить в юго-восточном секторе. Соблюдайте несколько правил.

Во-первых, размер аквариума должен соответствовать размеру комнаты — слишком большой аквариум не нужен. Помните о законах пропорции и гармонии.

Во-вторых, за рыбками необходимо тщательно ухаживать. Чем лучше вы будете это делать, тем благосклоннее будет к вам денежная удача. Считается, что денежный успех не любит людей, которые небрежно относятся к символам. Если у вас недостаточно времени, лучше совсем обойтись без аквариума.

В-третьих, покупайте только тех рыбок, которые вам нравятся. Классический вариант — это золотые рыбки.

https://www.youtube.com/watch?v=73mC7t1KmOE

Если по каким-то причинам вы не можете обзавестись аквариумом, можно использовать изображения или фигурки рыбок. Они тоже приносят денежную удачу. Что касается материалов, то предпочтительнее стекло и дерево, хотя жёстких ограничений здесь нет.

Денежное дерево

В фэн-шуй денежными считаются растения с круглыми листьями (в форме сердечка) и растения с толстыми и мясистыми листьями. Желательно не держать в этом секторе кактусы или другие растения с острыми листьями или колючками. Иначе вы рискуете оказаться в ситуации, когда и хочется, и колется.

Прихожая

Прихожая, даже если она не находится в юго-восточном секторе, также играет далеко не последнюю роль в привлечении богатства. Если в прихожей темно, неуютно, если в ней не хочется долго находиться, то и деньгам будет неприятно заходить к вам. Беспорядок в прихожей также будет отпугивать деньги от вашего дома.

Уберите из вашей прихожей все лишнее. Верхнюю одежду и уличную обувь всегда убирайте в шкаф. Позаботьтесь о том, чтобы освещение было ярким. Прихожая должна быть чистой и светлой. Под коврик положите три пятирублёвые монетки орлом вверх. Ни в коем случае не вешайте напротив входной двери зеркало: удача, войдя в квартиру, будет сразу отражаться, и уходить туда, откуда пришла.

Будет весьма полезно, если вы повесите в прихожей изображение символов богатства (картину, фотографию и т. д.). Это может быть рыба, чаша, полная фруктов и райских плодов, дом, дышащий счастьем и благополучием, драгоценности, денежные символы. Символы богатства лучше расположить напротив входной двери или рядом с ней.

Универсальные советы для решения денежных проблем

1) Почините все краны в квартире. Постоянно капающая вода может смыть ваше благосостояние.

2) Положите под ковёр кусочек высушенного мха или морской водоросли. Это притягивает деньги.

3) Поставьте на юго-востоке гостиной или кабинета горшок с денежным деревом. Мелкие круглые листики этого растения похожи на монетки

4) В комнате, расположенной на юго-западе, обязательно должна быть лампа с красным абажуром. Красный цвет- это символ страсти и богатства.

5) Уберите мусорные корзины подальше от зон вашего богатства.

6) Поставьте в северном углу квартиры статуэтку черепахи. Это животное приносит деньги.

7) Повести в прихожей люстру с мощными лампами. Яркий свет будет приглашать хорошую энергию в ваш дом.

8) Избавьтесь от кактусов и других растений с иголками. Острые шипы несут отрицательную энергию.

9) Регулярно проветривайте квартиру. Ветер позволяет ци свободно перемещать по квартире.

Источник: https://www.goodhouse.ru/home/interior/bogatstvo-po-fenshuj-kak-razlozhit-v-dome-veshchi-tak-chtoby-privlech-uspex/

Возврату подлежит

Как вернуть деньги в дом

Представьте ситуацию: вы купили квартиру, а через какое-то время после совершения сделки поняли, что жить в этой квартире нельзя. К примеру, продажа состоялась летом, а зимой выяснилось, что в доме не работает центральное отопление. Или дом начал разрушаться, а сразу это было незаметно.

В таких обстоятельствах многие опускают руки: что поделать, сам виноват, что не проверил заранее. Между тем мириться с непригодной для проживания квартирой вовсе не обязательно. Если продавец подсунул вам кота в мешке, плохую квартиру можно вернуть: именно такое решение в конце марта вынес Верховный суд России.

Мнение судей звучит так: если после приобретения квартиры покупатель обнаружил недостатки, которые в момент приобретения были не видны, то покупатель вправе потребовать возврата денег при условии, что недостатки являются существенными и не дают покупателю возможность использовать объект для проживания. Решение Верховного суда существенно повлияет на исход будущих споров с недвижимостью.

Что случилось

В России еще не было таких прецедентов. В судебной практике встречались споры по делам, связанным с обеспечением жилищных прав в случае признания жилого дома аварийным, реже попадались дела арендаторов, которые говорили о том, что им передали ненадлежащие помещения. Большая часть таких дел завершалась поражением арендаторов-истцов.

Рассматриваемое дело — новинка для всех: судов, покупателей и продавцов. Мало кто из покупателей знал, что, приобретая плохую квартиру, деньги за нее можно вернуть. Судя по всему, такая неосведомленность приводила к тому, что люди даже не обращались к юристам, заранее принимая свое фиаско. А зря.

Смелый гражданин Краснодарского края попросил суд расторгнуть договор купли-продажи квартиры ненадлежащего качества, взыскать с продавца уплаченные деньги, расходы на ремонт и планировку квартиры, а также проценты по ипотеке и стоимость страхования квартиры. Кроме того, покупатель просил взыскать также компенсацию морального вреда и судебные издержки.

После резонансного решения Верховного суда дело направили на новое рассмотрение в суд апелляционной инстанции. Теперь вероятность положительного исхода для истца стала высокой — ведь на его стороне Верховный суд.

Как доказать непригодность квартиры

Главное, что нужно знать перед оспариванием сделки: суд никому не поверит на слово. Судьям потребуются доказательства того, что квартира действительно непригодна для проживания. В качестве доказательства обычно выступает экспертное заключение от сторонней организации. Представители такой организации осмотрят недвижимость и выдадут заключение о состоянии квартиры.

Заказчику придется заплатить за строительно-техническую экспертизу около 10 тыс. руб. — сейчас это средняя стоимость услуг на рынке. На мой взгляд, цена вполне обоснована.

Дело в том, что при составлении заключения эксперты руководствуются «Положением о признании помещения жилым, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции».

Это положение утверждено российским правительством.

Важно обратить внимание на то, чтобы в заключении содержались выводы, что квартира не соответствует требованиям пожарной безопасности, санитарно-гигиеническим, экологическим или иным установленным требованиям, предъявляемым к жилым помещениям. Самой важной формулировкой в таком заключении будет оборот «квартиру нельзя признать жилым помещением».

Если экспертная организация выдаст такое заключение, то покупатель без проблем сможет в суде доказать факт, что приобретенный объект недвижимости не соответствует предъявляемым потребительским качествам.

Как правильно составить договор

При рассмотрении иска суд обязательно изучит договор купли-продажи, в соответствии с которым приобреталась квартира.

Самое главное: покупатель будет прав, даже если в договоре не прописаны качества квартиры и ее соответствие нормам жилья.

Вы сможете доказать свою правоту, если все доводы в иске основаны на положениях Гражданского кодекса о качестве товара. На объект недвижимости, каковым является квартира, распространяются все нормы к качеству обычных товаров.

Продавец обязан передать покупателю квартиру с теми качествами и свойствами, которые прописаны в сделке купли-продажи.

Поэтому важно основательно подойти к формулировкам договора и указать в нем состояние всех видов коммуникаций, систем безопасности, а также соответствие санитарно-гигиеническим, экологическим и другим нормам, установленным к жилым помещениям.

Практика показывает, что обычно покупатель забывает про такие нюансы, а продавцу, естественно, это не нужно. Не поленитесь включить соответствующие пункты в договор.

Впрочем, даже если договор уже подписан и состояние квартиры в нем отдельно не отражено, шансы покупателя признать сделку недействительной остаются. В этой ситуации у продавца сохраняется обязанность передать квартиру в пригодном для проживания состоянии. Продавец обязан соблюдать требования к качеству товара независимо от того, прописаны они в договоре купли-продажи или нет.

И еще совет. В договоре купли-продажи нужно прописать условие о том, что продавец будет нести ответственность, если скроет недостатки квартиры, о которых он знал и намеренно не сообщил покупателю. В суде этот аргумент сработает.

Как определить качество квартиры

На самом деле, законодатели заранее позаботились об обманутых покупателях — задолго до выхода последнего постановления Верховного суда. Просто прежде мало кто знал, как пользоваться «Положением о признании помещения жилым помещением». Покупатель, который решил оспорить сделку купли-продажу квартиры, может оперировать следующими доводами:

1. Несущие конструкции жилого дома не должны иметь разрушения и повреждения, приводящие к их деформации или образованию трещин. Это небезопасно.

2. В квартире обязательно должен быть свет, горячая и холодная вода, отопление, вентиляция, газ, водоотведение. Все эти системы должны соответствовать санитарно-эпидемиологической требованиям.

3. Вентиляция должна быть такой, чтобы воздух из одной квартиры не проходил в другую.

4. В квартире должен быть допустимый уровень шума и вибрации.

5. Коэффициент естественной освещенности в комнатах и кухнях должен быть не менее 0,5% в середине жилого помещения.

6. Размещение жилого помещения в подвальном и цокольном этажах не допускается.

7. Концентрация вредных веществ в квартире не должна превышать предельно допустимых концентраций для воздуха, установленных в соответствующих законах регионов.

Это лишь некоторые требования, которым должна соответствовать квартира. В правилах также прописаны условия о допустимом уровне звука, шума, интенсивности электромагнитного излучения, напряженности переменного электрического поля и другие детали.

Там же даны отсылки на технические законы, которые в деталях прописывают все нормативы.

Внимательное изучение документа позволит выбрать именно те недостатки, которые обнаружены в конкретной квартире, и составить исковое заявление, опираясь на точные названия нарушений.

Точка зрения авторов, статьи которых публикуются в разделе «Мнения», может не совпадать с мнением редакции 

Источник: https://realty.rbc.ru/news/58fd981c9a79476d59c4ea58

Что такое долевое строительство: как купить квартиру, которой еще нет, и не потерять деньги

Как вернуть деньги в дом

Покупая квартиру на этапе строительства или даже только проекта, можно неплохо сэкономить. Но риски высоки: участники долевого строительства нередко оставались и без денег, и без квартиры. Разбираемся, как провести сделку безопасно.

Что такое долевое строительство?

Чтобы построить дом, строительной компании нужны миллионы рублей. Она может взять кредит в банке, но за это ей придется платить проценты, и немалые. Другой вариант — получить деньги от людей, которые хотели бы в этом доме жить. Они могут заранее оплатить свою будущую квартиру — и таким образом внести свою лепту в финансирование строительства. Это и называется долевым строительством.

Оно выгодно застройщикам — ведь им не придется платить проценты покупателям квартир, как банку. И покупатели тоже могут сэкономить — квартиры на этапе строительства, а тем более проекта, стоят гораздо дешевле, чем готовое жилье.

Но до недавнего времени такой вариант покупки жилья был довольно рискованным. Нередко застройщики действовали по принципу финансовой пирамиды. Они направляли деньги новых дольщиков на то, чтобы закончить строительство старых объектов. В результате оказывалось, что деньги новых покупателей уже потрачены, а строительство их дома даже не началось.

С 1 июля 2018 года ситуация изменилась — строителей начали контролировать банки, у которых есть разрешение на финансирование долевого строительства. Такие банки отслеживают, на что застройщики тратят деньги. Их реестр опубликован на сайте Банка России (чтобы найти на странице нужный список, одновременно нажмите клавиши Сtrl и F, а затем введите в строку поиска «уполномоченные банки»).

Купить квартиру в строящемся доме можно двумя способами. Первый — заключить договор напрямую с застройщиком. Второй — воспользоваться счетом эскроу, то есть заключить трехсторонний договор со строительной компанией и банком. В этом случае застройщик может получить деньги покупателя, только когда сдаст дом.

  • Договор с застройщиком
  • Договор эскроу

Это старая схема: покупатели квартир перечисляют деньги напрямую строительной компании. Но с 1 июля 2018 года застройщик обязан открывать отдельные счета под каждый строящийся дом в уполномоченном банке. Платежи от покупателей могут поступать только на эти счета.

Банк следит за тем, чтобы деньги со счета шли только на строительство дома, в котором люди купили квартиры. То есть застройщики не смогут финансировать с этого счета строительство других объектов.

Какой порядок действий?

  1. Вы выбираете застройщика, дом и квартиру. Заключаете договор со строительной компанией.

  2. Застройщик дает вам номер счета в одном из уполномоченных банков. Вы перечисляете на него стоимость будущей квартиры.

  3. Банк следит за тем, как застройщик тратит ваши деньги, до окончания строительства и сдачи дома в эксплуатацию.

  4. Застройщик выдает ключи, и вы переезжаете в новую квартиру.

Плюсы

  • Большинство застройщиков пока продают квартиры напрямую. Поэтому выбор строящегося жилья по такой схеме продажи шире.
  • Поскольку банки теперь контролируют расходы на строительство, риски недостроя резко снижаются.
  • Когда застройщики получают деньги напрямую от покупателей, им не приходится брать кредиты на строительство в банках и платить проценты по ним. Поэтому стоимость жилья ниже.

Минусы

  • Когда строители уже получили деньги от дольщиков, у них нет стимула сдать дом как можно раньше, как, например, при строительстве на кредитные деньги. Поэтому сдача дома может затянуться.
  • Если компания обанкротится, деньги можно вернуть. Но процедура будет намного дольше и сложнее, чем когда используется счет эскроу. Договор эскроу автоматически прекращается в случае банкротства застройщика, и покупатель сразу же может свободно распоряжаться своими деньгами.

Надо учитывать, что купить квартиру напрямую у застройщика можно только до 1 июля 2019 года. После этой даты приобрести строящееся жилье можно будет только через договор эскроу.

Договор эскроу трехсторонний: его заключают покупатель, застройщик и банк. Покупатель вносит деньги за квартиру на специальный счет эскроу в банке. Эти деньги лежат там до момента, когда застройщик сдаст готовый дом. Строительная компания может получить деньги с этих счетов эскроу, только когда первые покупатели получат ключи от своих квартир.

При такой схеме компания получает деньги на строительство от банка в кредит. Но ставки по нему ниже, чем по обычным кредитам на бизнес-проекты.

Что делать, если застройщик обанкротился?

Если у вас договор эскроу, вы сможете сразу забрать обратно деньги со своего счета эскроу. Ведь пока дом не сдан, деньги на счетах эскроу принадлежат покупателям. Сколько вы внесли за будущую квартиру, столько же вам вернут.

Если вы заключали договор напрямую с застройщиком, ваши вложения тоже не пропадут.

В случае банкротства застройщика вам должны вернуть деньги либо строительство вашего дома завершит другая строительная компания, которую определят местные власти или найдет конкурсный управляющий.

Но в любом случае на то, чтобы получить свое жилье или деньги, уйдет гораздо больше времени, чем на возврат денег со счета эскроу.

Как вернуть деньги или получить жилье в случае банкротства застройщика, если договор с ним был подписан напрямую?

Порядок действий будет зависеть от того, какой способ защиты денег дольщиков выбрала строительная компания.

По закону строительные компании обязаны использовать один из трех способов защиты денег дольщиков: сделать отчисления в государственный гарантийный фонд, застраховать свою гражданскую ответственность перед дольщиками или заручиться гарантией банка.

Какой способ защиты выбрал ваш застройщик, прописано в договоре долевого строительства. Рассмотрим особенности этих способов.

Фонд защиты прав граждан — участников долевого строительства

В случае банкротства застройщика Фонд находит другую компанию, которая достроит жилье, или возвращает деньги дольщикам.

Особенности:

  • Суд назначит конкурсного управляющего для проведения процедуры банкротства. В течение трех месяцев с начала процедуры банкротства нужно подать заявление управляющему, чтобы вас включили в реестр кредиторов застройщика.
  • Будут ли всем выплачивать деньги или начнутся поиски нового застройщика для завершения строительства — решает общее собрание дольщиков. Это собрание должен организовать конкурсный управляющий.
  • Если большинство дольщиков выберут деньги, то в течение 14 дней Фонд сообщит на своем сайте куда, когда и как нужно будет подать заявление на возврат средств. В течение 10 дней после подачи документов Фонд выплатит деньги.
  • При этом закон предусматривает ограничения на выплаты. Максимум, на что можно рассчитывать, — это средняя рыночная стоимость квадратного метра нового жилья в городе, где строится объект, умноженная на 120 квадратных метров. При этом в расчете используется средняя цена квадратного метра, которая действовала на момент заключения договора долевого строительства. То есть, если вы вкладывались в строительство элитной квартиры большей площади, полностью вернуть вложенные деньги не удастся.
  • Если же большинство людей сделают выбор в пользу жилья, Фонд профинансирует завершение строительства. В течение года с момента начала процедуры банкротства застройщика конкурсный управляющий должен найти новую компанию, которая согласится закончить стройку. Тогда вам останется дождаться завершения строительства. Если же новых строителей в течение года найти не удастся, Фонд выплатит дольщикам деньги.

Страховая компания

Если застройщик застраховал свою ответственность перед покупателем жилья, то в случае банкротства строителя дольщик может получить свои деньги в страховой компании. Копию страхового полиса застройщик должен выдать дольщику вместе с договором.

Но возможен и другой вариант действий. Обычно в случае проблем у строительной компании местные власти проводят конкурс и находят нового застройщика для объекта. Если вы хотели бы получить квартиру, а не деньги, то страховкой можно и не пользоваться, а дождаться окончания строительства.

Как правило, это дольше, но может быть выгоднее. Ведь за те деньги, которые покупатели внесли несколько лет назад, они вряд ли смогут найти сегодня аналогичное жилье. Правда, стоит оценить риски — не возникнут ли проблемы и у новой компании. Впрочем, вы можете передумать и потребовать выплату от страховой компании в любой момент, пока не получили жилье.

Особенности:

  • Как и в случае с Фондом, суд назначает конкурсного управляющего, который проводит процедуру банкротства застройщика. В течение трех месяцев после начала процедуры банкротства нужно подать конкурсному управляющему заявление, в котором должно быть указано, что вы хотите получить — достроенное жилье или деньги.
  • Получив заявки покупателей, управляющий составляет два реестра. Первый — реестр денежных требований. В нем значатся те, кто намерен получить выплаты. Второй — реестр требований о передаче жилых помещений. Туда попадают те, кто хочет готовое жилье.
  • Денежные выплаты можно получить в страховой компании, которая застраховала ответственность застройщика. Сроки выплат указаны в договоре страхования — обычно это 30–60 дней с момента, как дольщик представит все необходимые документы. В их число входят договор долевого строительства, платежные документы о переводе денег, копия решения суда о банкротстве застройщика и другие документы. Полный список можно узнать в страховой компании.
  • Если выбрали жилье, нужно будет просто дождаться завершения строительства. При этом вы в любой момент можете передумать. Согласно разъяснению Банка России для страховых компаний, дольщик может в любой момент отказаться от своих требований на жилье и получить выплату у страховщика. Разумеется, изменить свое решение можно только до момента получения жилья.

Банк

Если застройщик получил банковскую гарантию, банк принимает на себя ответственность по обязательствам строительной компании. Правда, банки крайне редко берут на себя такие обязательства. А если и берут, то делают все возможное, чтобы не допустить банкротства застройщика. Им выгоднее профинансировать строительство, чтобы дом все же был сдан.

А что, если обанкротится банк, через который идет долевое строительство?

Вероятность этого крайне мала. Реестр уполномоченных банков составляет Банк России по жестким критериям.

Чтобы войти в этот список, банки должны иметь универсальную лицензию и участвовать в системе страхования вкладов.

Они также должны иметь высокий кредитный рейтинг: не ниже «A-(RU)» кредитного рейтингового агентства «АКРА» или не ниже уровня «ruА-» кредитного рейтингового агентства «Эксперт РА».

Источник: https://fincult.info/article/dolevoe-stroitelstvo-kak-kupit-kvartiru-kotoroy-eshche-net-i-ne-poteryat-dengi/

Как погасить займ?

Как вернуть деньги в дом

Соглашение о применении рекуррентных платежейпри исполнении обязательств по договору потребительского микрозайма,

заключенного с обществом с ограниченной ответственностью
Микрокредитная компания «Финансовый клуб»

Настоящее Соглашение является публичной офертой (ст.435 ГКРФ), адресованное Обществом Заемщику/Держателю карты.
В рамках настоящего Соглашения Общество предлагает Заемщику воспользоваться услугой рекуррентных платежей при исполнении обязательств по договору потребительского микрозайма.

1. Понятие и термины

1.1. Кредитор (или Общество) – созданное и действующее в соответствии с законодательством Российской Федерации Общество с ограниченной ответственностью Микрокредитная компания «Финансовый клуб», ОГРН 1112468044985, зарегистрированное в реестре микрофинансовых организаций 25.11.2011 года за номером
2110724000413;1.2.

Заемщик — физическое лицо, получившее потребительский кредит (заем, микрозайм);1.3.

Договор потребительского микрозайма – договор потребительского микрозайма, заключенный между Заемщиком и Обществом, согласно которому Общество предоставило Заемщику заем, а Заемщик обязан вернуть сумму займа и уплатить проценты на сумму займа в соответствии с условиями договора и Графиком платежей;1.4.

Банковская карта (или Карта) – Банковская Карта, выпущенная Эмитентом и предназначенная для совершения Держателем Карты операций с денежными средствами, находящимися на его банковских счетах, или с денежными средствами, предоставленными Держателю в кредит в соответствии с законодательством Российской Федерации изаключенными договорами;1.5.

Держатель карты — Дееспособное физическое лицо, на имя которого выпущена Банковская карта, отдающий распоряжение о переводе денежных средств от имени Заемщика в пользу Общества;1.6. Акцепт – полное и безоговорочное принятие Держателем карты условий настоящего Соглашения;1.7.

Услуги Общества – оплата процентов по Договору потребительского микрозайма, возврат суммы микрозайма и уплата неустойки (пени) за просрочку исполнения обязательств по договору потребительского микрозайма (Просроченная задолженность);1.8.

Просроченная задолженность – сумма долга, возникшая у Заемщика перед Обществом в связи с ненадлежащим исполнением условий Договора потребительского микрозайма, включающая в себя задолженность по возврату суммы займа, уплате процентов на сумму займа и уплате неустойки (пени).1.9.

Банк-эквайер — Кредитная организация, оказывающая комплекс финансовых услуг (эквайринга), связанных с выполнением расчетов и платежей по Банковским картам;1.10. Банк-эмитент — Кредитная организация, выпустившая (эмитировавшая) Банковские карты, а также ведущая расчеты по операциям, совершаемым с использованием выпущенных Карт;1.11.

Провайдер – юридическое лицо, осуществляющее обслуживание Общество при проведении Держателями Карт Операций на веб-ресурсе Общества через систему Интернет-платежей Провайдера;1.12.

Система Интернет-платежей Провайдера – Программно-аппаратный комплекс Провайдера, обеспечивающий прием и отправку электронных сообщений (запросов) с целью проведения Операций (ввод реквизитов Карт на сайте (платежном шлюзе) Провайдера), а также проведение авторизации операций через Процессинговый центр Банка-эквайера;1.13. Веб-ресурс Общества – Программный комплекс, обеспечивающий электронными средствами в сети Интернет выбор способа оплаты услуг Общества (в том числе с использованием Карты) и находящийся по адресу: https://denginadom.ru;1.14. Операция — Безналичная оплата услуг Общества, совершаемая с использованием Карты на веб-ресурсе Общества посредством Автоматического платежа (платежей) в пользу Общества;

1.15. Рекуррентные (регулярные, повторяющиеся) платежи – это платежи, которые не требуют повторного ввода реквизитов карты.

2. Предмет соглашения

2.1. Общество обязуется по заданию Держателя карты предоставить ему возможность оплаты услуг Общества, а равно исполнение принятых обязательств по Договору потребительского микрозайма при помощи автоматических рекуррентных платежей.

3. Условия подключения рекуррентных платежей

3.1. Рекуррентные платежи позволяют Заемщику исполнять обязательства перед Обществом путем автоматического перечисления денежных средств Банком-эмитентом посредством Банка-эквайера.3.2. Для использования рекуррентных платежей с целью оплаты услуг Общества Держателю Банковской карты необходимо:3.2.1.

Ознакомиться с настоящим Соглашением и, при согласии с его условиями и с возможностью использования рекуррентных платежей для оплаты услуг Общества, на Веб-ресурсе Общества установить соответствующий флажок согласия с настоящим Соглашением, а также, при необходимости, устанавливает соответствующий флажок для согласования иных условий осуществления рекуррентных платежей.3.2.2. На сайте Провайдера Держатель карты вводит данные своей Банковской карты, включая код подлинности карты (CVV2/CVC2) и проходит авторизацию по протоколу 3DSecure.

Авторизация по протоколу 3DSecure заключается в следующем:

  • Банк-эквайер дает распоряжение Банку-эмитенту о списании суммы в диапазоне от 0.01 до 10 рублей (с учетом копеек). В течение 24 часов Банк-эквайер производит процедуру возврата Держателю карты ранее списанной суммы.
  • Держатель карты подтверждает списание этой суммы путем ввода специального СМС-кода на сайте Провайдера.
  • После успешной регистрации и активации Карты рекуррентные платежи будут подключены.

3.3. Факт успешной авторизации по протоколу 3DSecure и успешной активации Карты является подтверждением того, что Держатель карты:

  • согласен с условиями настоящего Соглашения (Акцепт Соглашения);
  • согласен с выбранными им условиями осуществления рекуррентных платежей;
  • согласен на оплату услуг Общества в соответствии с Договором потребительского микрозайма;
  • согласен на передачу Банку-эмитенту, Банку-эквайеру и Провайдеру своих идентифицирующих данных иданных своей карты.

3.4. Непосредственное списание денежных средств осуществляет Банк-эмитент.3.5. Последующие платежи выполняются без ввода реквизитов карты и без участия Держателя карты в соответствии с условиями Договора потребительского микрозайма и Графика платежей.

 В случае образования Просроченной задолженности по Договору потребительского микрозайма (как на момент подключения рекуррентных платежей, так и после этого), Общество направляет запросы на проведение рекуррентного платежа на всю сумму Просроченной задолженности.

 Держатель карты вправе своим распоряжением изменить условия рекуррентных платежей, в том числе сумму рекуррентных платежей либо порядок ее определения.3.6. Общество не хранит и не обрабатывает данные банковских карт Заемщиков.3.7.

Заемщик гарантирует, что он является Держателем Банковской карты, осознанно, корректно и полностью вводит все требуемые реквизиты банковской карты при подключении рекуррентных платежей.3.8.

Общество не несет ответственности за проведение рекуррентных платежей, обеспечивая только направление запросов для проведения Операций.

3.9. При недостаточности денежных средств на Карте для осуществления рекуррентного платежа Общество повторно направляет запросы на проведение платежа, при этом допускается частичное исполнение рекуррентного платежа.

4. Отказ от рекуррентных платежей

4.1. Держатель карты вправе в любое время отказаться от рекуррентных платежей путем передачи в Общество заявления с отказом от рекуррентных платежей.

5. Права и обязанности сторон

5.1. Общество не несет ответственность за временное отсутствие возможности проведения рекуррентных платежей по причинам не зависящим от него.В этом случае Заемщик использует иные способы оплаты услуг Общества, предусмотренные Договором потребительского микрозайма.5.2.

Стороны обязуются соблюдать условия настоящего Соглашения надлежащим образом.5.3.

Держатель карты заключением настоящего Соглашения отдает распоряжение на перечисление денежных средств со счета Банковской карты в оплату услуг Общества и признает все действия по использованию рекуррентных платежей с применением системы тождественными заверенным его собственноручной подписью.

5.4. Держатель карты обязуется обеспечить наличие на Карте суммы, достаточной для оплаты услуг Общества на дату платежа, предусмотренного Договором потребительского микрозайма.

6. Иные условия

6.1.

Проставляя флажок согласия с настоящим Соглашением на Веб-ресурсе Общества и при условии успешного подключения рекуррентных платежей Держатель карты принимает условия настоящего Соглашения  и подтверждает в соответствии с п. 3 ст.

438 ГК РФ свое согласие с настоящей Офертой.
6.2. Настоящее Соглашение вступает в силу со дня совершения Держателем карты акцепта Оферты и считается заключенным до момента выполнения Сторонами принятых обязательств.

Я, ОЗНАКОМЛЕН И СОГЛАСЕН С НАСТОЯЩИМ СОГЛАШЕНИЕМ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ РЕКУРРЕНТНЫХ ПЛАТЕЖЕЙ, С
АВТОМАТИЧЕСКИМ БЕЗАКЦЕПТНЫМ СПИСАНИЕМ ДЕНЕЖНЫХ СРЕДСТВ С БАНКОВСКОЙ КАРТЫ.

Источник: https://denginadom.ru/sposobyi-oplatyi/

Дом — «разбитое корыто»: кто будет первым в очереди на капремонт и как вернуть взносы за «аварийку»

Как вернуть деньги в дом

К фонду капитального ремонта есть вопросы и у жильцов только построенных домов и тех, что развалились на куски

Кристина Полевая

Это уже вторая публикация по вопросам читателей 29.ru про капремонт в Архангельске, в которой мы расскажем о ремонте «разбитых корыт», — так называет особенно изношенные дома гендиректор фонда капремонта Александр Бараев. Мы узнали, по какому принципу объекты жилфонда попадают в очередь и почему взносы расселенным из «авариек» жильцам просто так не отдадут.

Кто последний, тот покрепче

Гендиректор фонда капитального ремонта в Архангельской области Александр Бараев объяснил, что есть пять принципов, по которым дома попадают в очередь на ремонт.

— Это год постройки дома, год последнего капитального ремонта, общий процент износа дома, износ конструктивных элементов, и финансовая дисциплина собственников помещения, — комментирует Александр Бараев.

— По этим критериям дому присваивались баллы. И таких расчетов было два: на этапе формирования программы в 2014 году, а второй — в конце 2016 года.

Информацию мы получаем в том числе от управляющих компаний, чтобы расставлять дома в порядке приоритетности.

«Дома могли быть распределены не совсем справедливо, как многим покажется, — было сложно описать состояние домов языком цифр»

Александр Бараев, генеральный директор фонда капитального ремонта многоквартирных домов Архангельской области

— Поскольку это было на этапе, когда в некоторых домах инвентаризация была 15–20 лет назад. И износ дома, которому 50 лет, — 10–15 процентов. Если раньше это должна была делать УК, то потом эту обязанность перенесли на собственников. Если они не принимают мер, нам приходится работать со старыми данными, — говорит Александр Бараев.

Мы спросили у руководителя фонда, есть ли конфликт с управляющими компаниями. Он ответил, что войны нет. Есть равнодушие

Фонд капремонта Архангельской области

Быть ли дому аварийным и с чего начинать капремонт, зависит в том числе и от того, как его содержали все годы до включения в программу.

— Войны с управляющими компаниями нет, — говорит Александр Бараев. — Но равнодушие — есть. Есть управляющие компании, которые активно работают и с нами, и с собственниками.

«Но все же иногда управляющие компании содержат дом так, что в итоге фонду достается разбитое корыто»

Александр Бараев, генеральный директор фонда капитального ремонта многоквартирных домов Архангельской области

— И даже если это «разбитое корыто» мы сделали, постарайтесь его сохранить. Иногда после работ фонда мы отслеживаем, в каком состоянии дом. И ситуации бывают удручающие. Те же самые крыши, которые сейчас текут. Это происходит из-за недобросовестной работы УК, которая не убирает своевременно снег, не обеспечивает закрытие выходов на чердак и кровлю.

За «аварийку» деньги просто так не отдадут

Читатели также интересовались, что делать, если собственник платил за капремонт в срок, но его дом признали аварийным. Реально ли вернуть вложенные средства?

— Деньги просто так мы не отдадим, в силу норм закона, — комментирует Александр Бараев. — Каждый отвечает за свое имущество до того момента, пока его не станет.

Если дом в процессе эксплуатации признан аварийным, а на счету дома есть денежные средства, то они должны быть направлены либо на реконструкцию этого дома, либо на меры по его сносу и демонтажу, если после этого остаются средства, — их возвращают собственникам.

Не только жильцы ветхих домов задаются вопросом, на что пойдут их деньги. Не все собственники квартир из новостроек понимают, за что платят и когда увидят плоды своих вкладов.

— Здание, может, и новое. Но пока. Обращения на эту тему поступают, но мы объясняем, что необходимо сформировать сумму на будущие нужды. Не все могут сразу выложить крупную сумму. Хорошо, если у дома будет некая подушка безопасности для решения проблем.

При этом закон позволяет остановить накопление, если оно доходит до 30 процентов от комплексного капитального ремонта. В одном из домов Архангельска ураганным ветром снесло крышу, и жильцам пришлось искать деньги, чтобы оплатить ремонт в несколько миллионов.

Но в Архангельской области новостройки начинают копить средства на капитальный ремонт на третий год эксплуатации.

В прошлый раз Александр Бараев рассказал, как быстрее попасть в график работ по программе капитального ремонта.

Источник: https://29.ru/text/realty/66016672/

Крепость Права
Добавить комментарий