Кто платит госпошлину

Госпошлина – Верховный Суд Республики Беларусь

Кто платит госпошлину

Ставки государственной пошлины 

Банковские реквизиты

Плательщики государственной пошлины

Плательщиками государственной пошлины признаются организации и физические лица, которые:

  • обращаются за совершением юридически значимых действий, включая предоставление определенных прав или выдачу отдельных документов, в специально уполномоченные на то государственные органы, иные уполномоченные организации, к должностным лицам;
  • выступают ответчиками (должниками) в судах, если при этом судебное постановление вынесено не в их пользу, а истец (взыскатель) освобожден от государственной пошлины в соответствии с Налоговым кодексом Республики Беларусь или актами Президента Республики Беларусь.

Исполнение налогового обязательства осуществляется непосредственно плательщиком, иным обязанным лицом в случаях, установленных налоговым законодательством (пункт 2 ст. 42 Налогового кодекса Республики Беларусь).

Объекты обложения государственной пошлиной:

1) рассмотрение судами:

  • исковых и иных заявлений, жалоб;
  • апелляционных и кассационных жалоб;
  • надзорных жалоб и жалоб в порядке надзора;
  • жалоб на постановления по делам об административных правонарушениях;
  • ходатайств об отмене решения третейского суда, международного арбитражного (третейского) суда, находящегося на территории Республики Беларусь, иного постоянного арбитражного органа, ходатайств об обеспечении иска, рассматриваемого международным арбитражным (третейским) судом, третейским судом;

2) выдача судами дубликатов, копий документов;

3) рассмотрение судебной коллегией по делам интеллектуальной собственности Верховного Суда Республики Беларусь исковых заявлений и жалоб, выдача этой коллегией копий документов.

Льготы по государственной пошлине указаны в ст. 285 Налогового кодекса Республики Беларусь

Применение льготы по государственной пошлине является правом плательщика. В случае, если плательщик освобождается от государственной пошлины, об этом делается отметка на соответствующих документах с указанием, на основании какого законодательного акта и (или) иного правового акта (их конкретного структурного элемента) плательщик освобождается от государственной пошлины.

Исчисление государственной пошлины

Государственная пошлина уплачивается по ставке и (или) исходя из размера базовой величины, установленных на день обращения за совершением юридически значимых действий в органы, взимающие государственную пошлину.

Днем обращения за совершением юридически значимых действий признаются день поступления искового заявления, заявления, жалобы, ходатайства или иных документов на совершение таких действий в органы, взимающие государственную пошлину, а при отправлении их через отделение почтовой связи – день отправления.

Государственная пошлина может уплачиваться в иностранной валюте плательщиками, не являющимися налоговыми резидентами Республики Беларусь и находящимися за пределами Республики Беларусь, по ставке и (или) исходя из размера базовой величины, установленных на день уплаты, и официального курса, установленного Национальным банком Республики Беларусь на день уплаты.

С 1 января 2019 года в Республике Беларусь установлена базовая величина в размере 25,5 рубля.

Оформление платежного документа

В графе «плательщик» указывается субъект, обращающийся в суд за совершением юридически значимого действия (истец, заявитель).

В графе «назначение платежа» указывается:

– суд, в который подается исковое или иное заявление, жалоба, ходатайство;

– наименование истца и ответчика (взыскателя и должника, заявителя и заинтересованного лица);

– требование по конкретному заявлению, жалобе, ходатайству.

Примеры:

при подаче искового заявления:

«государственная пошлина за рассмотрение экономическим судом __________ области искового заявления ОАО «ЧАС» к ООО «Мера» о взыскании ________ белорусских рублей долга, пеней, процентов за пользование чужими денежными средствами»;

при подаче заявления о возбуждении приказного производства:

«государственная пошлина за рассмотрение экономическим судом _______ области заявления о возбуждении приказного производства ОАО «ЧАС» к ООО «Мера» о взыскании ___________ белорусских рублей долга, пеней, процентов за пользование чужими денежными средствами»;

при подаче заявления о выдаче копий документов, находящихся в деле:

«государственная пошлина за выдачу экономическим судом ________ области копий документов по делу №_______».

Подтверждение факта уплаты пошлины

Факт уплаты государственной пошлины путем внесения наличных денежных средств подтверждается квитанцией банка, организации связи Министерства связи и информатизации Республики Беларусь, местного исполнительного и распорядительного органа. При необходимости по просьбе плательщика квитанция возвращается плательщику.

В органе, взимающем государственную пошлину, остается копия квитанции, соответствие которой оригиналу заверяется подписью должностного лица органа, взимающего государственную пошлину, с указанием его должности, фамилии и инициалов.

На квитанции делается отметка о дате ее представления в орган, взимающий государственную пошлину, которая заверяется также подписью должностного лица органа, взимающего государственную пошлину, с указанием его должности, фамилии и инициалов.

Факт уплаты государственной пошлины путем перечисления суммы государственной пошлины со счета плательщика подтверждается дополнительным экземпляром платежной инструкции, экземпляром платежной инструкции, составленными на бумажном носителе при осуществлении электронных платежей, с отметкой банка об их исполнении. При этом в отметке банка должны содержаться дата исполнения платежной инструкции, оригинальный штамп банка и подпись ответственного исполнителя.

Факт уплаты государственной пошлины при проведении налоговым органом зачета налога, сбора (пошлины) в счет подлежащей уплате сумме государственной пошлины подтверждается оригиналом письма налогового органа о проведенном зачете, подписанного руководителем (заместителем руководителя) налогового органа и заверенного гербовой печатью налогового органа.

Факт уплаты государственной пошлины посредством системы ЕРИП подтверждается наличием в системе ЕРИП информации, подтверждающей зачисление государственной пошлины. Плательщик обязан при обращении в орган, взимающий государственную пошлину, сообщить учетный номер операции (транзакции) в едином расчетном и информационном пространстве.

Подтверждением фактического зачисления в республиканский бюджет государственной пошлины, уплаченной плательщиками, не являющимися налоговыми резидентами Республики Беларусь и находящимися за пределами Республики Беларусь, является справка инспекции Министерства по налогам и сборам Республики Беларусь по городу Минску, которая направляется в орган, взимающий государственную пошлину, в течение пяти рабочих дней после зачисления государственной пошлины в бюджет.

Особенности исчисления и уплаты государственной пошлины при обращении в суды установлены ст. 288 Налогового кодекса Республики Беларусь, при обращении в судебную коллегию по делам интеллектуальной собственности Верховного Суда Республики Беларусь – ст. 289 Налогового кодекса Республики Беларусь.

Порядок и случаивозврата (зачета) государственной пошлины определены в ст. 292 Налогового кодекса Республики Беларусь. Возврат (зачет) уплаченной государственной пошлины производится плательщику применительно к понятию, указанному в ст.283 Налогового кодекса Республики Беларусь.

Источник: http://www.court.gov.by/ru/online-help/duty/

Кто платит госпошлину при продаже квартиры?

Кто платит госпошлину

Государственная пошлина при покупке квартиры это налог, который в обязательном порядке платится государству. Не будет лишним изучить все его особенности: что это такое, кто платит госпошлину при продаже квартиры или ее покупке и зачем. При регистрации права собственности на покупку требуется предъявлять квитанцию об оплате.

Почему взимается госпошлина при покупке квартиры, какими законами регулируется

Госпошлина за регистрацию квартиры, которую нужно платить при ее покупке – единичный, фиксированный платеж.

Покупка квартиры — это сделка, имеющая юридическую силу. В этой процедуре имеется несколько этапов. Некоторые из них проходят в обязательными оплатами налогов в бюджет государства. Без них сделка не будет считаться легальной.

Этапы купли-продаже квартиры:

  • проверяется, насколько объект чист в юридическом плане;
  • составляется и начальная версия договора;
  • заключается сделка сопровождающаяся основным подписанием договора;
  • проходит регистрация основного договора;
  • производится расчет;
  • регистрируется переход права на собственность от одного лица, другому;
  • оплачиваются налоги.

Так вот облагаются этими самыми налогами четвертый и предпоследний этапы.

По пункту 1 статьи 555 Гражданского Кодекса Российской Федерации переход прав собственности обязательно должен быть зарегистрирован в соответствующих государственных органах.

Размер государственной пошлины при покупке квартиры и некоторые другие платежи

В 2018 году госпошлина при оформлении квартиры в собственность может разниться в зависимости от того, кто оплачивает: юридическое или физическое лицо.

Для первого они в разы больше, также еще влияет регион расположения. Для юридических лиц минимальная ставка — 33000 (за два нижеуказанных документа), а для физических 2000 рублей (свидетельство о собственности), плюс 1 тысяча рублей за регистрацию договора купли-продажи.

При покупке квартиры в ипотеку

Законодательство требует, чтобы ипотечный договор регистрировался в Едином Госреестре Недвижимости. Таким образом все сделки контролируются и обеспечивается их безопасность в плане того, чтобы имущество не передавалось в залог сразу нескольким лицами.

Внесение в реестр, конечно же, сопровождается платой согласно Налоговому Кодексу РФ.

Для физических лиц гос пошлина составляет от 200 до 3000 рублей. Если происходит регистрация права собственности на квартиру, госпошлина составит 3000 рублей.

Для юридических лиц покупка квартиры за совершение регистрации договора ипотеки составит аж 28200 рублей. Самое дорогое для них – регистрация имущества на свое имя, стоимость которой 22000 рублей.

При покупке квартиры в новостройке

Если приобретается квартира в новостройке, которая еще не окончена, то потребуется зарегистрировать ДДУ.

Это действие облагается государственным налогом, который равняется:

  • частным лицам – 350 рублей;
  • физическим лицам – 6000 рублей.

Если в договор вносятся какие-либо изменения, то уплачивается госпошлина за договор в размере 350 рублей.

Покупка вторичного жилья

В таком случае платится стандартная государственная пошлина. Если производится повторное оформление регистрации свидетельства, то нужно платить госпошлину.

Размеры:

  • физические лица – 350 рублей;
  • юридические – 1000 рублей.

Госпошлина за регистрацию купли продажи квартиры

Покупка или продажа жилья сопровождаются целым рядом операций, таких как:

  • подготовка документации;
  • составление и оформление договора;
  • произведение регистрации в едином реестре ЕГРП.

Все эти действия платные и происходят на законных основаниях. Один из платежей, которые обязательно нужно совершить – государственная пошлина.

Размер госпошлины при продаже квартиры

Те деньги, которые будут получены в результате сделки облагаются НДФЛ. Кадастровая стоимость налогом не учитывается и может уменьшаться в следствии получения имущественного вычета, размер которого составляет 1 млн рублей.

В каком бы варианте сделка не проходила, госпошлина оплачивается в любом случае.

В случае, когда в декларации указывается вся сумма в качестве дохода, то расчет налога происходит так: разница стоимости продажи и налогового вычета умножается на 13%.

Кто оплачивает госпошлину

Госпошлина обязательный платеж, который действует на всей территории Российской Федерации. Он берётся за то, что совершаются основательные действия, которые несут юридический характер, либо выдаются документы органами, которые на то уполномочены.

Так кто же платит государственную пошлину при продаже недвижимости?

Госпошлина и покупатель

Когда происходит покупка недвижимости, то обязательно нужно производить регистрацию прав собственности в ЕГРН. Это единственно доказательство того, что право собственности зарегистрировано. Ничто другое служить доказательством не может.

Поэтому покупатель обязуется выплатить государственную пошлину, которая установлена Налоговым Кодексом Российской Федерации и составляет 2000 рублей (на 2007 год).

Если в сделке фигурируют сразу несколько покупателей, то в таком случае эта сумма делится на всех, с учетом доли в праве каждого.

Что оплачивает продавец

Продавец же в свою очередь, подает заявление на перевод права собственности от него – покупателю.

За данное действие госпошлина при купле продаже квартиры не взимается.
Но иногда в условиях сделки оговаривается, что продавец разделяет бремя оплаты этого сбора с покупателем. Например, они оба могут заплатить по 1000 рублей.

Куда платить, где найти реквизиты

Квитанция на оплату выдается после сбора всех требуемых документов, которые участвуют в регистрации права собственности.

После оплаты обязательно нужно сохранить квитанцию, дабы потом можно было установить факт платежа. Скорее всего потом будет потребован либо оригинал либо копия. Это нужно, как подтверждение поступления средств на счет.

Чаще всего потребуется совершить двойную оплату. Ведь ее расчет происходит не в следствии заключения договора, а после перехода прав на имущество.

Первый этап – квартира оформляется как собственность, потребуется заплатить за регистрацию права.

Дальше происходит подписание соглашений по поводу купли продажи. Договор будет внесен нужные реестры государственных органов.

Реквизиты оплаты

Для оформления прав на недвижимость не обязательно посещать органы госреестра. Можно обратиться услугам многофункционального центра, которые дает населению комплекс юридических услуг государственного характера.

Из-за этого и реквизиты оплаты будут разниться:

  • КБК для Росреестра – 32110807020011000110;
  • КБК для многофункционального центра – 32110807020018000110.

Росреестр оплата госпошлины

Так как подобные платежи производятся в обязательном порядке, то нужно знать реквизиты, которые понадобятся, чтобы оплатит госпошлину в Россреестр. Узнать их можно зайдя на сайт rosreestr.

​ru и выбрав регион уплаты государственной пошлины.
Там вы сможете найти всю информацию о документах для оплаты.

 Важно не забыть указать именно свой регион, чтобы отобразились нужные реквизиты.

Дальше нужно будет выбрать региональный блок.

Кто может быть освобожден от уплаты госпошлины

По статье 333 Налогового кодекса Российской Федерации данный платеж могут не совершать такие категории:

  • органы гос. власти, муниципалитетов, также местного самоуправления;
  • физические лица, которых официально признали малоимущими в соответствии с Жилищным Кодексом.

Все остальные обязуются выплачивать государственный налог.

Какие еще траты возможны

Помимо основных трат, при покупке жилого помещения могут возникнуть и дополнительные, которые не обязательны, но имеют место быть:

  • траты на риэлторов;
  • траты на юристов, дабы составить документы на оформление сделки;
  • траты на услуги, несущие нотариальный характер;
  • аренда банковской ячейки;
  • открытие аккредитивного счета для проведения безопасной сделки;
  • расходы на электронную регистрацию от Сбербанка.

Заключение

Мы рассмотрели все основные аспекты оплаты государственной пошлины при покупке квартиры, определились с ее размером, а также разобрались в том, кто ее должен платить при продаже недвижимости.

Также теперь вы знаете куда ее нужно платить и где узнать реквизиты. Используете все рекомендации данные в статье. Внимательно читайте материал, чтобы не упустить важных моментов.

Тогда у вас не возникнет вопросов по поводу оплаты данного налога.

Источник: https://zen.yandex.ru/media/legal/kto-platit-gosposhlinu-pri-prodaje-kvartiry-5bd0a7a0f9e1cc00ab1602c2

Кто платит госпошлину при продаже недвижимости продавец или покупатель

Кто платит госпошлину

Моё мнение, а я практикующий риэлтор, оплата услуги должна быть тогда, когда выполнен полный объем работы.

Если по вине риэлтора или неправильного им оформления документов сроки сделки и фактической передачи объекта затянулись, произошла приостановка регистрации из-за необходимости предоставления в Росреестр дополнительных документов или, того хуже исправление ошибок в договоре купли-продажи, акте приема-передачи — вы можете требовать уменьшения комиссионного вознаграждения риэлтора. А ведь впереди еще, как минимум два, напряженных момента — передача денежных средств или оплата за счет кредитных средств или средств сертификатов и субсидий, и регистрация права собственности на покупателя.

Риэлтор не отвечает за нарушение условий договора со стороны участников сделки. Ведь многие риэлторы хотят получить комиссионное вознаграждение сразу после подписания договора купли-продажи участниками сделки.

Порой такой разговор бывает нелегким, но чем дольше его оттягивают — тем более сложным он становится и больше разногласий появляется.

Тот, кто обращается за оказанием услуги продать или купить, сдать в аренду или найти объект недвижимости в найм, у кого договорные отношения о содержании услуги и цене за нее — Чтобы вы не попали в неприятную ситуацию — решайте вопрос оплаты заранее.

Разберемся подробно: Кто должен платить риэлтору, покупатель или продавец недвижимости? Тот, кто заказывает риэлторскую услугу — тот и оплачивает.

Если риэлтор сопровождает сделку со стороны продавца — оплата услуг производится после получения продавцом расчета ( денежных средств) от покупателя в соответствии с условиями договора.

Ведь только в этом случае сделка для продавца считается завершенной.

Если риэлтор сопровождает сделку со стороны покупателя — оплата его работы производится после получения документов, подтверждающих регистрацию права собственности за покупателем, из Росреестра.

Конечно риэлтор должен сопроводить и фактическую передачу квартиры покупателю. Условия оплаты услуги и порядок расчетов должны быть прописаны в договоре оказания услуг.

Кто платит госпошлину при продаже недвижимости продавец или покупатель?

Как в любом деле, заказчик должен контролировать качество выполненной работы. Познакомьтесь с правильным алгоритмом покупки и продажи: Алгоритм купли квартиры Алгоритм продажи квартиры Всегда рада разъяснить.

Задаваясь мыслями о приобретении жилплощади, покупателем должно учитываться, что кроме стоимости самой квартиры он будет обязан обеспечить оплату расходов, связанных с организацией данной сделки, а также осуществлением денежных расчетов между ним и продавцом, и, кроме того, регистрирование договора купли-продажи. Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа.

Это быстро и Подготовка и сбор документов традиционно оплачивается продавцом.

В данную сумму входит оплата за справки БТИ, отсутствия задолженностей по коммунальным платежам, а также об уплате необходимых налогов на имущество.

Что касается справок из бюро технической инвентаризации, то их стоимость составит от 1000 до 1500 рублей – будет зависеть от величины площади объекта недвижимости.

В ряде случаев оплачиваются и дополнительные справки из БТИ, например, соответствие площади и адреса.

Стоимость оформления на представителя доверенности обойдется в сумму от 400 до 600 рублей.

Оформление непосредственно самой сделки купли-продажи возлагается на сторону покупателя – этот момент должен быть заблаговременно оговорен во время внесения аванса.

Что касается аренды банковского сейфа (ячейки), то здесь придется выложить от 1500 до 3000 рублей – все будет зависеть от расценок конкретного банковского учреждения, а также размера ячейки (они тоже бывают разных размеров).

При условии, что договор заключается посредством простой письменной формы, его подготовка в рамках центров оформления обойдется примерно в 3-5 тысяч рублей.

Если же данный договор был оформлен нотариусом, то придется оплатить ни много, ни мало, а 0,8-1,5% от стоимости недвижимости, указанной в данном договоре.

Помимо этого нужно будет оплатить сбор за государственную регистрацию договора.

При условии, что лицо не желает терять время и лично заниматься подачей документов на регистрацию, а также с учетом традиционно больших очередей в учреждениях государственной регистрации, можно оформить доверенность на имя регистратора или же сотрудника риэлторского агентства, и заплатить ему за данные услуги примерно 3-4 тысячи рублей.

Величина суммы будет напрямую зависеть от таких факторов, как репутация специалиста, опыт, расположение офисного помещения, а также не стоит забывать о тривиальной человеческой корысти.

Во время подготовки пакета документации для каждой стороны сделки, необходимо оформить разные заявления – это еще от 400 до 1000 рублей.

Количество данных заявлений будет находиться в прямой зависимости от сделки, количества участников таковой, а также наличия между участниками сделки каких-либо родственных отношений, наличия официального брачного статуса и тому подобных обстоятельств.

Переход права собственности на квартиру по договору купли-продажи. Как проверить квартиру на чистоту перед покупкой, читайте по ссылке: итоге на оформление сделки купли-продажи со стороны покупателя примерно потратится сумма от 10 до 15 тысяч рублей, а со стороны продавца – в пределах 2-3 тысяч рублей.

Вышеуказанные суммы указаны без учета расходов на так называемое ускорение.

К примеру, документы из БТИ, которые потребуются для совершения сделки с выходом специалиста-техника, подготавливаются к выдаче в течение 1,5 месяцев, что, следует отметить, достаточно продолжительный период времени для такого срочного мероприятия, как продажа квартиры.

Кто платит налог при продаже квартиры покупатель или продавец

При условии, что договор заключается посредством простой письменной формы, его подготовка в рамках центров оформления обойдется примерно в 3-5 тысяч рублей.

Если же данный договор был оформлен нотариусом, то придется оплатить ни много, ни мало, а 0,8-1,5% от стоимости недвижимости, указанной в данном договоре.

Помимо этого нужно будет оплатить сбор за государственную регистрацию договора.

При условии, что лицо не желает терять время и лично заниматься подачей документов на регистрацию, а также с учетом традиционно больших очередей в учреждениях государственной регистрации, можно оформить доверенность на имя регистратора или же сотрудника риэлторского агентства, и заплатить ему за данные услуги примерно 3-4 тысячи рублей.

Величина суммы будет напрямую зависеть от таких факторов, как репутация специалиста, опыт, расположение офисного помещения, а также не стоит забывать о тривиальной человеческой корысти.

Во время подготовки пакета документации для каждой стороны сделки, необходимо оформить разные заявления – это еще от 400 до 1000 рублей.

Количество данных заявлений будет находиться в прямой зависимости от сделки, количества участников таковой, а также наличия между участниками сделки каких-либо родственных отношений, наличия официального брачного статуса и тому подобных обстоятельств.

Переход права собственности на квартиру по договору купли-продажи. Как проверить квартиру на чистоту перед покупкой, читайте по ссылке: итоге на оформление сделки купли-продажи со стороны покупателя примерно потратится сумма от 10 до 15 тысяч рублей, а со стороны продавца – в пределах 2-3 тысяч рублей.

Вышеуказанные суммы указаны без учета расходов на так называемое ускорение.

К примеру, документы из БТИ, которые потребуются для совершения сделки с выходом специалиста-техника, подготавливаются к выдаче в течение 1,5 месяцев, что, следует отметить, достаточно продолжительный период времени для такого срочного мероприятия, как продажа квартиры.

Госпошлина при покупке квартиры в 2019 году

Кроме того, чтобы потом указанные документы из БТИ забрать, нужно опять-таки отстоять немалую очередь, получить платежную квитанцию, оплатить по ней в сберкассе, а после возвратиться в БТИ для подтверждения факта оплаты, и лишь спустя все эти «круги ада» получить документы.

На помощь в данной ситуации пришли предприимчивые специалисты из специализированных компаний, помогающих гражданам в оформлении всех документов в ускоренном форсированном режиме.

Стоимость данной услуги составляет от 9 000 до 30 000 рублей – все зависит от желаемых сроков и ряда других аспектов.

Если один из вышеперечисленных пунктов будет сторонами нарушен, то это может повлечь за собой признание сделки недействительной, вследствие чего гражданские правоотношения такого рода между покупателем и продавцом будут разорваны.

Вполне ясен факт, что все покупатели обеспокоены вопросом относительно безопасности во время приобретения недвижимого имущества, поскольку недобросовестные лица и просто профессиональные аферисты никуда не подевались, скорее наоборот – их число и приспособленность к реалиям современной жизни только усовершенствовалось.

Однако зачастую проблемные вопросы возникают не по причине мошенников и аферистов, а по причине плохой юридической подкованности в вопросах операций с недвижимостью, а также отсутствия опыта в данных вопросах.

За регистрацию договора купли-продажи жилого помещения согласно НК РФ госпошлина уплачивается обеими сторонами в равных долях. 333.

33 Налогового кодекса Российской Федерации (далее – НК РФ) государственная пошлина за государственную регистрацию прав, ограничений (обременений) прав на недвижимое имущество, договоров об отчуждении недвижимого имущества уплачивается физическими лицами в размере 1000 руб.

А за регистрацию перехода права собственности на жилое помещение пошлину платит покупатель.

558 ГК РФ указано, что договор купли-продажи жилого дома, квартиры, части жилого дома или квартиры подлежит государственной регистрации и считается заключенным с момента такой регистрации.

Государственная пошлина за государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним уплачивается плательщиками до подачи заявлений и (или) иных документов на совершение данных юридически значимых действий…

Такие разъяснения содержатся в Письме Минфина России от N 03-05-06-03/46. 551 ГК РФ переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации.

Таким образом, при купле-продаже жилого помещения регистрируется договор о данной сделке и переход права собственности по нему к покупателю. …

за государственную регистрацию договора купли-продажи жилого помещения государственная пошлина уплачивается обеими сторонами (продавцом и покупателем) договора в равных долях.

Министерство ссылается на требования закона о регистрации прав на недвижимость, положения Гражданского и Налогового кодекса: Согласно п.

16 Федерального закона от N 122-ФЗ “О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним”, сделка с объектом недвижимости считается зарегистрированной, а правовые последствия такой сделки наступившими со дня внесения записи о сделке или праве в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

За государственную регистрацию перехода права собственности на жилое помещение уплату государственной пошлины за государственную регистрацию права собственности на недвижимое имущество на основании договора купли-продажи производит покупатель, у которого возникает право на приобретаемое жилое помещение.

Напомним, государственная регистрация служит единственным доказательством существования зарегистрированного права на недвижимое имущество.

Зарегистрированное право может быть оспорено только в судебном порядке. Документ устанавливает обязательность такой регистрации.

Но, последние поправки в земельных законах говорят о том, что после первого января 2018 года прекратиться регистрация права собственности и перехода права собственности на все земельные участки, границы которых не установлены.

Кадастровый паспорт на земельный участок должен состоять не мене чем из двух листов – титульный лист и план-схема участка.

Если на участке межевание не проводилось, то кадастровый паспорт будет состоять только из одного титульного листа без схемы.

Рекомендую начинающим риэлторам, да и опытным тоже, всегда заказывать Выписку из ГКН (Государственного кадастра недвижимости), она может состоять, например, из 10 листов с указанием всей значимой информации включая обременения, если таковые имеются на участке.

Для чего нужно проводить межевание земельного участка?

Если покупатель будет покупать участок без установленных границ, то ему все равно придется это сделать в будущем , а в результате он может получить неприятности в виде изменившейся площади, конфигурации участка, нарушения межевых границ с соседями и др.

До года еще можно оформить гражданско-правовую сделку без межевания, но с кадастровым номером участка.

Компетентные риэлторы, специализирующиеся на загородной недвижимости всегда предлагают своим клиентам-продавцам перед продажей участка провести процедуру межевания и установления границ земельного участка.

Кто платит госпошлину при продаже недвижимости – продавец или покупатель

Это связано современными требованиями земельного законодательства и с понятием «чистота сделки». Это процесс, в ходе которого устанавливается и закрепляется граница земельного участка или отдельной территории, а также определяется точная площадь и местоположение участка.

Межеванием участков имеет право заниматься лицензированный Кадастровый инженер в штате у которого есть геодезисты и современное оборудование для геодезической съемки.

Закон №221-ФЗ от «О государственном кадастре недвижимости» пока еще позволяет гражданам» не проводить межевание в обязательном порядке.

Источник: http://oxbridge.spb.ru/acts/kto-platit-gosposhlinu-pri-prodazhe-nedvizhimosti-prodavec-ili-pokupatel

Кто должен платить госпошлину за регистрацию юридического лица? – Арбитраж Арбитражный юрист

Кто платит госпошлину

Если вы пришли в налоговую сдавать комплект документов на регистрацию юридического лица, то на стекле во многих районных налоговых города Челябинска висит уведомление, где написано, кто по мнению налогового органа является плательщиком госпошлины за регистрацию юридического лица, напомню это – 4000 рублей по Налоговому кодексу РФ, сумма не маленькая. Так же по мнению налогового органа, уплата не надлежащим лицом государственной пошлины за регистрацию юридического лица, влечет за собой отказ в совершении государственной регистрации ООО.

Из свое практики по регистрации юридических лиц, могу сказать, проще делать так как рекомендует налоговая и оплатить госпошлину от имени заявителя, чем обращаться в суд и через решение суда обжаловать действия регистрационного органапо отказу регистрации юридического лица.

Однако, на этой неделе клиент прислал документы на регистрацию ООО и в них другой заявитель, не тот которого согласовали, а пошлина оплачена от имени представителя. Что делать, оплатить за свой счет, и подать заявление на возврат госпошлины?

Без паники, ни куда ваши 4000 рублей не пропадут, а нужно только правильно все организовать и тогда регистрация общества пройдет как «по маслу». Начнем с законодательства.

В Налоговом Кодексе Российской Федерации, Федеральном Законе «О государственной регистрации юридических лиц и индивидуальных предпринимателей» не указывает четко на того кто должен быть плательщиком госпошлины за регистрацию юридического лица. Поэтому на практике и возникают такие проблемы.

Позиция налогового органа по уплате госпошлины за регистрацию юрлица:

В соответствии со статьей 333.17 Налогового Кодекса Российской Федерации плательщиками государственной пошлины признаются организации и физические лица. Они признаются плательщиками в случае, если обращаются за совершением юридически значимых действий, предусмотренных гл. 25.3 Налогового Кодекса Российской Федерации.

В силу п. 1 ст. 23 Закона «О государственной регистрации юридических лиц и индивидуальных предпринимателей» отказ в государственной регистрации допускается в случае непредставления необходимых для государственной регистрации документов или представления документов в ненадлежащий регистрирующий орган.

Из сложившейся практики, налоговая признавая документ об уплате госпошлины оформленным ненадлежащим образом, отказывает в государственной регистрации создаваемого юридического лица, сославшись на непредставление гражданином необходимых для государственной регистрации документов, а именно квитанции об уплате государственной пошлины, поскольку в ней в качестве плательщика государственной пошлины указано лицо, которое не является заявителем.

Судебная практика по уплате госпошлины за регистрацию юрлица:

Но есть и обратная практика. Например, Постановление Федерального арбитражного суда Уральского округа от 19 января 2010 г.

N Ф09-10976/09-С4 по делу N А60-17834/2009-С5, в котором суд пришел к выводу, что в представленном платежном документе платежные реквизиты указаны правильно, государственная пошлина за осуществление регистрационных действий перечислена в федеральный бюджет, в связи с чем право Российской Федерации на взимание государственной пошлины в данном случае не нарушено. Еще, Постановление Федерального арбитражного суда Московского округа от 31 августа 2009 г. N КГ-А40/7593-09, в котором суд указывает на то что проверка заполнения платежного документа отнесена в компетенцию банка а не налогового органа (при приеме платежа работник структурного подразделения Сбербанка России обязан осуществить проверку правильности заполнения реквизитов бланка платежного документа. В случае неправильного или неполного заполнения бланк платежного документа к исполнению не принимается банком…). Также существует Информационное письмо Президиума ВАС РФ от 29.05.2007 N 118 “Об уплате государственной пошлины российскими и иностранными лицами через представителей”. В соответствии с правовой позицией, изложенной в этом Письме, государственная пошлина может быть уплачена представителем от имени представляемого.

Подведем итог, если вы принципиальны, регистрация юридического лица может подождать, то возможно и стоит отставить свои права через обращение в суд и оспорить отказ в государственной регистрации юридического лица.

Может Вам будет интересна следующая информация связанная с оплатой госпошлины:

Реквизиты госпошлины за государственную регистрацию юридических лиц и индивидуальных предпринимателей

Регистрация ООО (Общества с ограниченной ответственностью)

Регистрация некоммерческой организации (НКО)

19.11.2019

Почему нам доверяют клиенты:

  • ОПЫТ работы в юридической сфере более 13 лет.
  • У нас работают только ДИПЛОМИРОВАННЫЕ юристы.
  • Полный спектр юридических услуг в г.Челябинске.
  • Полная прозрачность предоставляемых услуг.
  • Индивидуальный подход и приемлемые цены.
  • Источник: http://urict2483978.ru/stati/kto_dolzhen_platit_gosposhlinu_za_registratsiyu_yuridicheskogo_litsa.html

    Особенности оплаты госпошлины при разводе супругов

    Кто платит госпошлину

    Госпошлина – обязательный денежный платеж, который взимается различными официальными органами за оказание определенных услуг, выполнение функций и регистрацию юридических фактов.

    Размер госпошлины предусмотрен и регулируется российским законодательством, а именно, главой 25.3 Налогового Кодекса Российской Федерации.

    Последние изменения в эту главу были внесены и в законную силу вступили 1 января 2015 года.

    Взимается государственная пошлина и при разводе, потому что развод – это своего рода юридический факт.

    Дмитрий Медведев выдвинул предложение об увеличении госпошлины на развод супругов. По его словам она должна составлять до 30 тыс. руб., однако, эта идея не прошла.

    И с нового года сумма госпошлины при разводе увеличилась.

    Сколько стоит госпошлина на развод

    Можно оформить развод как через загс, так и в суде. И в том, и в другом случае нужно будет уплатить деньги. А вот сумма госпошлины при разводе будет зависеть от нескольких обстоятельств:

    • оба ли супруга согласны на развод,
    • есть ли у них общие дети до 18 лет,
    • будет оформляться развод в ЗАГСе или в суде,
    • заявление о разводе подает один супруг, т.к. второй пропал без вести,находится в тюремном заключении на срок более трех лет или лишился дееспособности,
    • если развод происходит через суд, будут ли разрешаться имущественные или неимущественные споры.

    За традиционный развод в органе ЗАГС по желанию обоих супругов, не обремененных совместными детьми, разводящимся нужно будет заплатить по 650 рублей каждому.
    Если же заявление на развод подается только одним супругом в силу перечисленных выше трех обстоятельств, то госпошлина составит для него 350 рублей.

    Развод через суд будет стоить также 650 рублей, и уплатить эту сумму должен каждый супруг. Подробнее о процедуре через суд читайте здесь — https://divorceinfo.ru/2118-razvod-cherez-sud-kak-podat-zayavlenie

    За получение на руки свидетельства о расторжении брака дополнительно платить госпошлину не нужно. В пункте 2 части 1 статьи 333.26 Налогового кодекса конкретно прописано, что пошлина взимается за регистрацию развода, включая и выдачу свидетельства. И не важно, в ЗАГСе или в суде состоялся развод.

    Развестись теперь стало дороже. Если сравнить с 2013-2014 годами, то тогда госпошлина за обоюдный развод в ЗАГСе составляла по 400 рублей с каждого супруга, за развод по заявлению одного супруга – 200 рублей вместо 350, за развод в суде – также по 400 рублей с истца и ответчика.

    Кто платит госпошлину при разводе

    Обязанность платить госпошлину при разводе ложится на плечи обоих разводящихся супругов.

    Кроме случаев, когда заявление в ЗАГС подает один супруг, желающий расторгнуть брак с безвестно отсутствующим, недееспособным или находящимся в местах лишения свободы. Тогда только этот супруг и платит пошлину.

    Если жена беременна, а также если есть маленькие дети (до года), то развод без согласия супруги невозможен.

    При разводе в судебном порядке ситуация с взиманием госпошлины несколько иная. Квитанцию об ее оплате потребуют уже при подаче заявления-иска на развод. Поэтому и уплатить ее должен тот супруг, который подает это заявление – истец. Дальше – по его желанию.

    Он сможет безвозмездно заплатить полностью 1300 рублей – за себя и за своего мужа (жену). Или же укажет в исковом заявлении, что половину уплаченной им пошлины нужно взыскать с ответчика.

    Если суд удовлетворит это требование истца, то 650 рублей будет взыскано с ответчика.

    Существует несколько категорий граждан, которых закон освобождает от уплаты госпошлины:

    • инвалиды 1 или 2 группы,
    • ветераны Великой Отечественной Войны,
    • Герои Советского Союза,
    • Герои Российской Федерации,
    • Кавалеры Ордена Славы.

    Но только если это не судебные имущественные споры с исковыми требованиями на сумму 1млн рублей и более.

    Как и где оплатить госпошлину на развод

    Согласно статье 333.18 Налогового кодекса РФ госпошлина уплачивается при разводе через ЗАГС или суд – до подачи соответствующего заявления или иска. Ответчиком при разводе в суде – после удовлетворения соответствующего искового требования истца и обретения решением суда законной силы.

    Оплатить госпошлину можно в любом банковском или почтовом подразделении. Для этого нужно узнать реквизиты того органа, где совершается юридическое действие, за которое взимается пошлина, и код бюджетной классификации. Реквизиты для оплаты госпошлины на развод можно узнать в том органе, где вы планируете разводиться.

    Пошлину можно оплатить двумя способами:

    • наличными денежными средствами (в банке, почтовом отделении, суде и т.д.)
    • в безналичной форме (через банкоматы и терминалы оплаты).

    Квитанция на оплату госпошлины на развод

    Квитанция — основной документ, который подтверждает факт уплаты госпошлины. Бланк ее должен соответствовать нормативам, отмеченным в Приказе Минфина РФ от 12.11.2013 N 107н.

    Госпошлина на развод оплачивается по квитанции формы № ПД-4сб(налог).

    Образец ее вы найдете, полностью прочитав нашу статью.

    Бланк квитанции разделен на две половины: извещение и квитанция, в каждой из которых указаны следующие сведения:

    • наименование получателя платежа (органа, где совершается юридическое действие)
    • КПП
    • ИНН
    • код ОКТМО
    • номер счета получателя платежа
    • БИК
    • КБК
    • наименование платежа (госпошлина за развод в органе ЗАГС)
    • ФИО и адрес плательщика
    • сумма платежа
    • подпись плательщика
    • дата совершения платежа.

    Электронный чек, который выдается банкоматом или платежным терминалом, имеет несколько иную форму, но реквизиты в нем указываются те же самые.

    Госпошлину можно заплатить посредством сервиса Сбербанк Онлайн, а также через другие Интернет-банки. Не забудьте распечатать квитанцию, так как она будет нужна при подаче искового заявления.

    Указанную квитанцию или электронный чек нужно предоставить в ЗАГС или суд при подаче заявления на развод. Как составить заявление о разводе в суд, и какие еще могут понадобиться документы, читайте на страничке.

    Госпошлина при разделе имущества

    Редко когда развод в суде обходится без решения вопроса о разделе имущества. Госпошлина за него платится отдельно от госпошлины на развод. Размер ее зависит от стоимости имущества, которое будут делить разводящиеся супруги.

    Согласно статье 333.19 Налогового кодекса РФ госпошлина при подаче имущественного иска, подлежащего оценке, будет взиматься в следующих размерах:

    • при разделе общего имущества супругов стоимостью до двадцати тысяч рублей – 4% от его стоимости, но не меньше 400 рублей;
    • при разделе общего имущества супругов стоимостью от двадцати тысяч одного рубля до ста тысяч рублей — 800 рублей + 3% суммы, превышающей 20000 рублей;
    • при разделе общего имущества супругов стоимостью от ста тысяч одного рубля до двухсот тысяч рублей — 3 200 рублей + 2% суммы свыше 100000 рублей;
    • при разделе общего имущества супругов стоимостью от двухсот тысяч одного рубля до одного миллиона рублей — 5 200 рублей + 1% от суммы свыше 200000 рублей;
    • при разделе общего имущества на сумму свыше одного миллиона рублей — 13 200 рублей + 0,5% суммы, превышающей 1000000 рублей, но не более 60000 рублей.Госпошлина при подаче судебного иска о разделе общего имущества, не подлежащего оценке, или об установлении места проживания общего ребенка составит 300 рублей, при иске о взыскании алиментов – 150 рублей.Для сравнения, размер госпошлины за нотариальное заверение соглашения об уплате алиментов, определении места жительства ребенка разводящихся родителей или разделе общего имущества – 250 рублей.

    Интересный факт

    Он лишний раз подтверждает, как наше государство озабочено сохранением ценности семейных отношений и дальнейшим демографическим ростом. Госпошлина на регистрацию брака, размер которой в 2019 году составляет 350 рублей, почти в два раза меньше, чем госпошлина на развод.

    Образец квитанции на уплату госпошлины за расторжение брака

    Источник: https://divorceinfo.ru/2177-osobennosti-oplaty-gosposhliny-pri-razvode-suprugov

    Крепость Права
    Добавить комментарий