Новый закон о наследовании квартиры

Как оформить наследство в Украине и унаследовать по закону квартиру, дом, землю

Новый закон о наследовании квартиры

Правила оформления наследства на недвижимость в Украине претерпели изменения

Советы, как оформить наследство в Украине и унаследовать по закону квартиру, дом, землю

Юрист подробно рассказал порталу столичной недвижимости 100realty.ua, как оформить наследство в Украине и унаследовать квартиру, дом, землю и другую недвижимость.

Эксперт по праву пояснил ряд ключевых моментов для оформления наследства по закону Украины:

  • как вступить в наследство по закону
  • какова очередность наследования 
  • как вступить в наследство по завещанию
  • пропущен срок вступления в наследство – что делать
  • сколько платить при вступлении в наследство и нужно ли проводить оценку недвижимости при наследовании
  • новшества в законах при вступлении в наследство в Украине.

Далее мы приводим разъяснения, как оформить наследство в Украине в 2019 году.

В какой срок необходимо предоставить документы

Наследство открывается после смерти человека или объявления его умершим. Место открытия наследства –  последнее место жительства умершего. Если точное место жительства наследодателя неизвестно, то наследство открывается по местонахождению недвижимого имущества или основной его части.

Статья по теме: Изменения законодательства в сфере недвижимости: что нужно знать для заключения сделки купли-продажи в Украине

В течение 6 месяцев после открытия наследства наследники должны предоставить нотариусу такие документы:

  • подтверждающие родство (в частности, свидетельство о рождении);
  • подтверждающие факт смерти наследодателя (свидетельство о смерти и справка о причинах смерти)
  • документы о праве собственности на объекты недвижимости, которые входят в состав наследства;
  • удостоверяющие личность наследников (паспорт и ИНН)
  • при необходимости – оценку наследственного имущества (если возникают налоги)
  • заявление о принятии наследства.

Срок вступления в наследство на недвижимость пропущен – что делать?

Если наследник в течение срока 6 месяцев не подал заявление о принятии наследства, он считается не принявшим его.

По письменному согласию наследников, принявших наследство, наследник, пропустивший срок, может подать заявление о принятии наследства нотариусу (в сель ской местности – уполномоченному на это должностному лицу органа местного самоуправления по месту открытия наследства).

По иску наследника, пропустившего срок по уважительной причине (не знал о смерти, не находился за пределами Украины и т.п.), суд может определить ему дополнительный срок  для подачи им заявления о принятии наследства.

Статья по теме: Налог на недвижимость в 2019 году: сколько и кому платить

Первая очередь наследников по закону

В первую очередь право на наследование по закону имеют дети наследодателя (в том числе зачатые при жизни наследодателя и родившиеся после его смерти), тот из супругов, который его пережил, родители.

Вторая очередь наследников по закону

Вторая очередь наследников по закону – это родные братья и сестры наследодателя, его бабушка и дед как со стороны отца, так и со стороны матери.

Третья очередь наследников по закону

В третью очередь право на наследство по закону имеют родные дядя и тетя наследодателя.

Четвертая очередь наследников по закону

В четвертую очередь право на наследование по закону имеют лица, проживавшие с наследодателем одной семьей не менее пяти лет до времени открытия наследства.

Пятая очередь наследников по закону

  1. В пятую очередь право на наследование по закону имеют другие родственники наследодателя до шестой степени родства включительно, причем родственники более близкой степени родства отстраняют от права наследования родственников дальней степени родства.

    Степень родства определяется числом рождений, которые отдаляют родственника от наследодателя. Рождение самого наследодателя не входит в это число.

  2. В пятую очередь право на наследование по закону получают иждивенцы наследодателя, которые не были членами его семьи.

    Иждивенцем считается несовершеннолетнее или неработоспособное лицо, не была членом семьи наследодателя, но не менее пяти лет получала от него материальную помощь, которая была для нее единственным или основным источником средств к существованию.

Статья по теме: Регистрация места жительства в Украине по новым правилам: как влияет на рынок недвижимости

Как вступить в наследство по завещанию

Чтобы вступить в наследство по завещанию необходимо подать следующий пакет документов:

  • свидетельство о смерти и справка о причинах смерти;
  • документы о праве собственности на объекты недвижимости, которые входят в состав наследства;
  • удостоверяющие личность наследников (паспорт и ИНН);
  • при необходимости оценку наследственного имущества (если возникают налоги);
  • заявление о принятии наследства;
  • завещание.

Кто имеет право на получение в наследство квартиры, дома и земли, кроме людей, указанных в завещании

  1. Малолетние, несовершеннолетние, совершеннолетние нетрудоспособные дети наследодателя, нетрудоспособные вдова (вдовец) и нетрудоспособные родители получают половину наследства, независимо от содержания завещания, которая причиталась бы каждому из них при наследовании по закону (обязательная доля).

    Размер обязательной доли в наследстве может быть уменьшен судом с учетом отношений между этими наследниками и наследодателем, а также других обстоятельств, имеющих существенное значение.

  2. В обязательную долю в наследстве засчитывается стоимость вещей обычной домашней обстановки и обихода, стоимость завещательного отказа, установленного в пользу лица, имеющего право на обязательную долю, а также стоимость других вещей и имущественных прав, которые перешли к ней как к наследнику.
  3. Любые ограничения и обременения, установленные в завещании для наследника, имеющего право на обязательную долю в наследстве, действительны лишь в отношении той части наследства, которая превышает его обязательную долю.

Платежи и затраты на оформление наследства в Украине

При вступлении в наследство, если возникли обязательства по уплате налога на доходы физических лиц, наследник платит в размере 5% от рыночной стоимости недвижимости. Наследник-нерезидент Украины оплачивает налог по ставке 18%. Оплата военного сбора 1,5% обязательна в обоих случаях.

За выдачу свидетельства на наследство необходимо оплатить госпошлину – 2 необлагаемых минимума доходов граждан (на сейчас это 34 грн). Услуги нотариуса оплачиваются по его тарифам.

Статья по теме: Что изменилось с 1 января 2019 года в Украине – все новшества законодательства

Согласно последним изменениям в законодательстве от уплаты налогов при оформлении наследства в Украине освобождены наследники второй очереди. 

Оценка недвижимости при вступлении в наследство

Оценка недвижимости при наследовании нужна, если наследником является нерезидент, а также в случае если наследник не относится к первой или второй очереди наследников по закону.

Источник: https://100realty.ua/articles/kak-oformit-nasledstvo-v-ukraine-i-unasledovat-po-zakonu-kvartiru-dom-zemlu

Вступление в наследство и раздел недвижимости. Методист Белорусской нотариальной палаты о наследовании

Новый закон о наследовании квартиры

Не всегда получается полюбовно разойтись с родственниками, когда дело заходит о разделе имущества. Кажется, подчинившись законам житейской логики, можно решить, кому принадлежит доля на квартиру, дом или дачу. Но в реальности закон порой гласит иное. Начинаются недопонимания и недомолвки с близкими людьми.

В редакцию «СГ» пришло несколько вопросов, связанных со вступлением в наследство и разделом недвижимости. В юридических тонкостях разбиралась методист отдела по разработке проектов нормативных правовых актов и учебно-методической работе Белорусской нотариальной палаты Виктория ТРЕТЬЯК.

– Моя прабабушка (мама деда по папе) владела домом. После ее смерти там жил ее старший сын. В декабре 2018 года он умер. Брат дедушки хоть и прописан в этом доме, но не был его хозяином и не вступал в наследство. Кому причитается жилье в этом случае: моему деду или детям умершего?
Инна Афанасьевна, г. Жлобин

– В первую очередь хочу обратить внимание, что точно определить наследников сможет только нотариус по месту открытия наследства. Нельзя безошибочно назвать этот круг, не изучив все имеющиеся документы. Порой встречаются такие ситуации, когда у наследников неполная информация об оформлении наследства.

В случае и с заданным вопросом может оказаться, что наследственное дело заведено после прабабушки, и заявление о принятии наследства подали и ваш дедушка, и его брат. Просто они не получили свидетельства о праве на наследство, и переход прав на дом не был зарегистрирован. Другая ситуация: может оказаться, что прабабушка в свое время дом все-таки кому-то завещала.

Эти обстоятельства кардинально изменят картину – круг наследников станет уже не таким, какой вы указали в вопросе.

Если все же обошлось без такого завещания, ситуация следующая. Во-первых, получить можно только то имущество, которое находилось в собственности у наследодателя. То есть дом прабабушки будет наследоваться, если он числился ее по документам. Если жилье в собственности государства, наследоваться оно не будет.

Во-вторых, если отсутствует завещание, то наследование происходит в порядке очередности, предусмотренной законом. Оно зависит от степени родства. Ваш дедушка и его брат – наследники первой очереди, братья и сестры наследодателя – второй.

Наследники второй очереди наследуют по закону только при отсутствии наследников первой очереди.

Чтобы получить дом после прабабушки, его нужно было принять в течение 6 месяцев со дня ее смерти. Каким образом? Либо подать нотариусу заявление, либо вступить в фактическое владение и управление имуществом.

Проживание и регистрация в доме в течение 6 месяцев после смерти наследодателя говорят о принятии наследства вторым способом.

Если ваш дедушка не воспользовался этими вариантами в нужный срок, претендовать на жилплощадь не может – такое непринятие приравнивается к отказу.

– Умер супруг. Общих детей нет, завещания тоже. На наследство по закону претендуют его сын от первого брака (27 лет) и родители. Родители хотят отказаться от своей доли в пользу внука. Могу ли я обратиться в суд с иском об уменьшении доли родственников? Я на пенсии.
Ольга Алексеевна, г. Пинск

– Вероятность того, что доли в наследстве уменьшат, крайне мала. Гражданским кодексом установлено: при наследовании по закону доли наследников одной очереди равные. Изменить их можно только по доброй воле – соглашению между собой.

Нахождение на пенсии влияет на размер доли в наследстве для детей, родителей и супругов наследодателя при наследовании по завещанию. Если бы в вашем случае оно было, вы бы имели право на обязательную долю. Но все равно она не была бы больше 1/4, просто не могла быть меньше половины от этой 1/4, независимо от содержания завещания.

В вашем случае наследование происходит не по завещанию, поэтому данная норма вообще не применяется.

Если среди наследуемого имущества есть приобретенное в период брака (кроме подаренного вашему супругу и унаследованного им) и отсутствует брачный договор, изменяющий права супругов на такое имущество, вы можете получить свидетельство о праве собственности на 1/2 доли в нем. Это не наследство, а определение доли в имуществе. Свидетельство по вашему заявлению может выдать нотариус, ведущий наследственное дело. Обращаться в суд для этого не нужно.

– После смерти отца нам с братом досталось по 1/4 доли в трехкомнатной квартире бабушки и дедушки (ее должны были унаследовать двое сыновей, но наш отец умер раньше бабушки и дедушки), а 1/2 – брату отца, нашему дяде.

В квартире никто не проживает. Дядя готов заплатить нам, чтобы распоряжаться квартирой единолично. Мы готовы согласиться, хоть какие-то деньги. Как правильно оформить наш договор, чтобы дядя нас не обманул?
Марина, г.

Новополоцк

– Самый лучший вариант для вас – заключить договор купли-продажи долей с вашим дядей. В нем будет указана и цена продажи, и порядок ее уплаты (одной суммой или в рассрочку), и момент перехода прав на долю.

Например, можно установить, что они переходят к дяде после полной оплаты цены доли. Удостоверить договор купли-продажи можно у нотариуса.

Также такой договор и переход прав по нему подлежит государственной регистрации.

Для договоров купли-продажи недвижимого имущества не установлена обязательная нотариальная форма, но преимущество удостоверения договора у нотариуса состоит в том, что, если ваш дядя не оплатит доли, взыскать с него эту сумму будет проще, чем по договору в простой письменной форме.

Для взыскания суммы по договору, заключенному в простой письменной форме, нужно обращаться в суд. И до получения исполнительного документа пройдет не меньше месяца.

А задолженность по нотариально удостоверенному договору можно взыскать на основании исполнительной надписи, которую можно получить в день обращения за ее совершением.

Татьяна Бизюк, «Сельская газета», 20 июля 2019 г.

Источник: http://pravo.by/novosti/obshchestvenno-politicheskie-i-v-oblasti-prava/2019/july/37721/

С июня вступают в силу новые виды завещаний по наследству

Новый закон о наследовании квартиры

Вековые коллизии развития наследственных отношений проследил в своей книге председатель Комитета Госдумы по государственному строительству и законодательству, доктор юридических наук, профессор Павел Крашенинников.

Презентация его нового труда по наследственному праву состоится в четверг, 30 мая, в редакции “Российской газеты”. В ней принимают участие видные юристы, общественные деятели, студенты и преподаватели вузов, журналисты, многие известные в стране люди.

ВС объяснил, когда невозможно восстановить срок для принятия наследства

Те, кто уже успел познакомиться с содержанием “Наследственного права”, отмечают особенность нового издания книги – она вобрала в себя все новейшие законы и другие документы, регулирующие сферу наследственных отношений.

Особый интерес вызывают новеллы, которых прежде вообще не было в нашем законодательстве. Это совместные завещания супругов и наследственные договоры, вступающие в силу с 1 июня, а также уже действующие наследственные фонды.

Учитывая, что эти новые формы наследования еще мало знакомы читателям, мы попросили автора законов Павла Крашенинникова разъяснить их суть.

Павел Владимирович, закон о посмертных наследственных фондах вступил в силу с 1 сентября прошлого года. У нотариальных контор выстроились большие очереди из олигархов?

Павел Крашенинников: В каждой шутке есть доля только шутки, так и здесь: закон о наследственных фондах, бесспорно, интересен прежде всего ограниченному кругу состоятельных людей. Но он был необходим.

Не так уж редки случаи, когда наследники успешных предпринимателей, создавших крупные компании, по некомпетентности или под влиянием нечистых на руку советчиков пускают по ветру состояние своих отцов и сами остаются на мели.

Правовые аспекты наследования эксперты “РГ” разбирают в рубрике “Юрконсультация”

Предчувствуя такую опасность, владелец фирмы может еще при жизни подумать о создании наследственного фонда.

И поручить руководство таким фондом доверенным лицам, определив, кому, сколько и на какие цели должна идти прибыль. Таким образом, он не только сохранит от разорения дело своей жизни, но и обезопасит незадачливых потомков. Опосредованно сохранение бизнеса через фонды даст плюсы обществу: для граждан зарплата, для государства налоги.

Особо интересны новеллы, которых прежде вообще не было. Это совместные завещания супругов и наследственные договоры

Кстати говоря, возможность открыть наследственный фонд оказалась востребованной. За полгода действия нового закона ею воспользовалось уже более 500 лиц.

До сих пор наследство, независимо от его размеров и содержания, переходило к наследникам в двух формах: по завещанию, а если такового не было, то по закону. Теперь появилось еще совместное завещание супругов. В чем его отличие от обычного завещания?

Павел Крашенинников: Представьте картину: живет семья, муж и жена, у них дети, внуки, другие родственники. Это только в сказке говорится: “Жили долго, счастливо и умерли в один день”. В жизни иначе, уходит из жизни один из супругов, значит, надо делить совместную собственность, а затем решать вопрос о наследстве и наследниках.

Совместное завещание представляет собой общую волю супругов. При его наличии не нужно ничего делить, а заранее можно указать, в какой последовательности, кому и какое имущество переходит в зависимости от ситуации.

Что немаловажно, закон учитывает возможные изменения в семье уже после того, как совместное завещание составлено. Оно утрачивает силу в случае расторжения брака, признания брака недействительным или последующего отказа участника завещания.

Совместное завещание особенно важно для семей, которые создались в зрелом возрасте супругов, при повторных браках. Часто возникают ситуации, когда один из супругов в такой семье уходит из жизни и начинается тяжба за наследство между оставшимся в живых супругом и детьми либо родственниками от первых браков.

ПФР: Как получить по наследству пенсионные накопления

Кого участники совместного завещания могут назначить наследниками и выгодоприобретателями?

Павел Крашенинников: Любых граждан, независимо от того, родственники они или нет. Кстати, это могут быть даже и юридические лица, и публичные образования, например, муниципалитет.

Еще одна новинка в законе – наследственный договор. Как он заключается, кто может принять в нем участие и чем такая форма перехода наследства отличается от завещаний?

Павел Крашенинников: Договор заключает потенциальный наследодатель и возможные любые наследники. В договоре определяется порядок перехода прав на имущество при соблюдении каких-либо условий или без таковых.

Например, наследник, принимая наследство, обязуется содержать до конца дней одного или нескольких членов семьи, не закрывать и продолжать финансировать театр или музей, либо выплачивать стипендии определенному кругу студентов до окончания ими учебы.

Такой наследственный договор имеет приоритет над завещанием. То есть, если наследодатель составил и то, и другое, то наследство будет распределяться согласно наследственному договору.

Возможность открыть наследственный фонд оказалась востребованной. За полгода действия нового закона ею воспользовалось уже более 500 человек

Когда вступает в силу такой договор и сможет ли наследодатель, поставивший под ним свою подпись, распоряжаться при жизни указанным в договоре имуществом?

Павел Крашенинников: Договор считается заключенным после нотариального оформления, но вступает в силу после смерти наследодателя. То есть человек может не опасаться, что, поставив подпись, он лишится прав на свое имущество, как бывает, скажем, при договоре дарения.

Есть особые категории людей, которые живут фактически лишь за счет наследодателя и не имеют иных источников существования. Это инвалиды, люди с тяжелыми заболеваниями, взятые на попечение нетрудоспособные родственники или знакомые. Что будет с ними?

Павел Крашенинников: Закон определяет те категории граждан, кто обладает правом на обязательную долю в наследстве, независимо от формы его перехода к наследникам. Это право сохранено в любом случае.

Речь идет о несовершеннолетних или нетрудоспособных детях наследодателя, его нетрудоспособных супруге и родителях, а также нетрудоспособных иждивенцах.

Они наследуют независимо от содержания завещания или наследственного договора, не менее половины доли, которая причиталась бы каждому из них при наследовании по закону.

Справка “РГ”

ВС РФ: Как признать недействительным завещание

Ученые считают, что зачатки права на наследство и наследование появились в Древнем Шумере и Вавилоне еще в XXI веке до нашей эры.

В России такое право было законодательно закреплено в “Русской правде” новгородского князя Ярослава Мудрого, и этому провозвестнику Гражданского кодекса тоже исполнилась тысяча лет.

Веками наследование осуществлялось по семейному принципу: от отца – к сыну. Свод Законов Российской Империи предложил развернутый вариант наследования в зависимости от степени родства или духовных завещаний. После революции 1917 г.

была сделана попытка кардинально изменить порядок вещей: с подачи знаменитого манифеста Карла Маркса и Фридриха Энгельса наследство отменили было совсем, а все, что нажито “непосильным трудом”, переходило советскому государству.

Но довольно быстро Ленин, а потом и Сталин отказались от столь безумного “обобществления” всего и вся, а позднее вождь выступил даже против прогрессивного налога на наследство. Теперь такого налога нет совсем, в новой России создано полноценное законодательство по наследственному праву, вобравшее в себя наши исторические традиции и лучший зарубежный опыт.

Источник: https://rg.ru/2019/05/29/s-iiunia-vstupaiut-v-silu-novye-vidy-zaveshchanij-po-nasledstvu.html

Все, что нужно знать про новый закон о наследстве

Новый закон о наследовании квартиры

2018-08-23T08:00+0300

2018-08-23T08:01+0300

https://ria.ru/20180823/1526946052.html

https://cdn22.img.ria.ru/images/152700/37/1527003700_0:0:5760:3240_1036x0_80_0_0_daa7a490688d91be2d4789c00d8ae59c.jpg

РИА Новости

https://cdn22.img.ria.ru/i/export/ria/logo.png

РИА Новости

https://cdn22.img.ria.ru/i/export/ria/logo.png

МОСКВА, 23 авг — РИА Новости, Александр Лесных. C 1 сентября вступают в силу поправки в Гражданский кодекс РФ, меняющие порядок наследования имущества умерших родственников. Еще два важных нововведения намечены на следующее лето. Как изменится закон о наследстве — в материале РИА Новости.

Наследственный фонд

В обновленной версии закона фигурирует понятие “наследственный фонд”. Теперь по воле наследодателя может быть учреждено юридическое лицо для управления имуществом покойного.

Это должно быть отражено в завещании.

При желании наследодатель дополняет текст документа уставом организации, уточняет условия ведения дел, указывает круг ответственных лиц (не обязательно родственников), способ распоряжения доходами.

Из получаемой прибыли допускается выплата денежных средств любым физическим лицам или организациям. Если наследники из числа родственников не хотят обременять себя управленческими функциями, но намерены участвовать в распределении доходов, в завещании нужно указать их список и причитающуюся им долю.

“Это в том числе антиофшорная мера, раньше российские предприниматели переводили активы за рубеж, чтобы учредить такой фонд или траст. Отныне они смогут оставить бизнес в России, не вывозя капиталы, сохраняя рабочие места, развивая нашу экономику”, — отмечает председатель комитета Госдумы по государственному строительству и законодательству Павел Крашенинников.

Устав фонда нельзя менять после смерти наследодателя, так что к его составлению следует отнестись с предельной ответственностью.

Эта норма затрагивает и сроки вступления в наследство. Нотариус, который ведет дело наследодателя, обязан в течение трех дней зарегистрировать фонд в качестве юридического лица, после чего управление переходит к лицам, определенным в завещании. До сих пор этот период растягивался на шесть месяцев.

В результате получатели наследства застрахованы от потерь, связанных, например, с простаиванием бизнеса, ведь за полгода с ним может случиться что угодно.

Наследственный договор

Еще одна норма в наследственном законодательстве вступит в силу 1 июня 2019 года: у завещания, как у документа, определяющего порядок распределения имущества умершего гражданина, появится альтернатива в виде наследственного договора.

Заключить его можно как с частным, так и с юридическим лицом.

“Основное отличие договора от завещания состоит в том, что наследодатель указывает определенные условия, которые должен выполнить получатель наследства после вступления документа в силу, например, взять на себя заботу о домашних животных, организовать похороны, установить памятник и содержать его в надлежащем состоянии и так далее”, — поясняет адвокат Елена Пономарева в беседе с РИА Новости.

А если наследник не выполнит возложенные на него обязанности, договор расторгается в судебном порядке. Для этого наследодатель вправе указать в документе контролирующее лицо.

Как и в варианте с фондом, наследственный договор позволяет преемнику вступить в права сразу после смерти завещателя, а не через шесть месяцев.

Заключить соглашение можно и с несовершеннолетним, однако в таком случае необходимо согласие его родителей или опекунов. Документ в обязательном порядке заверяется нотариусом и регистрируется по всем правилам, если в списке наследуемого имущества значится недвижимость.

“Такая форма передачи собственности не отменяет права несовершеннолетних, нетрудоспособных и других родственников, находящихся на иждивении, на обязательную долю в наследстве”, — уточняет Пономарева.

Пока смерть не разлучит

Также с 1 июня следующего года супруги получат право на составление совместного завещания (прежде такое право было закреплено только за жителями Крыма и Севастополя).

Правда, в этом случае срок получения наследства, как и сейчас, — через полгода после смерти последнего из наследодателей.

Тут принципиальное отличие в том, что законные супруги смогут включить в общее завещание не только совместно нажитое имущество, но и личную собственность каждого. Документ также позволяет определить доли, причитающиеся каждому наследнику.

Но есть несколько условий: супруги должны состоять в официальном браке и быть дееспособными.

Если брак расторгается до смерти одного из супругов или признается недействительным уже после этого, завещание не имеет силы. Внести изменения в документ после смерти кого-либо из наследодателей невозможно.

Источник: https://ria.ru/20180823/1526946052.html

Новый закон о наследовании квартиры по завещанию

Новый закон о наследовании квартиры

4014 Наследование квартиры по завещанию – передача собственности гражданина после его смерти лицам, которые определены законодательством или волей самого умершего. В совокупности норм, касающихся наследственного права, процедура реализации завещания рассматривается отдельно от законного порядка.

Главным регулирующим документом является пятый раздел Гражданского кодекса. В рамках главы 61 рассматриваются термины, основные процедуры при оформлении наследства.

Завещательный порядок регламентирован главой 62 ГК РФ. Основной принцип подобного типа наследования заключается в свободе лица распоряжаться имуществом по своему усмотрению ().

В последующих статьях раскрывается порядок получения наследства по завещанию, предшествующий итоговому оформлению прав собственности получателем, а также права третьих лиц, не учтенных при составлении завещания.

На основании , составить завещание может лишь дееспособный гражданин.

Продажа квартиры, полученной по наследству

///Продажа квартирыДля продажи унаследованной квартиры сначала следует официально вступить в наследство, а затем оформить право собственности на квартиру.

Только после выполнения указанных процедур можно приступать к поиску покупателя и сбору необходимых документов.

Для продажи полученного по наследству жилого помещения, находящегося в собственности менее 3-х лет (при унаследовании после 1 января 2016 года — менее 5 лет), возникает необходимость уплаты подоходного налога (НДФЛ).

Кроме того, при продаже недвижимости, полученной в наследство, предусмотрены налоговые льготы.Перед тем, как принять решение о покупке , покупателю следует удостовериться:

  1. в отсутствии ;
  2. в наличии их .

После заключения такая сделка подлежит государственной регистрации в Росреестре.

Как получить наследство по завещанию

Время чтения: 7 минутСейчас стало модно распоряжаться своим имуществом при жизни.

Со смертью прекращаются только отношения, неразрывно связанные c личностью завещателя, например, право на получение алиментов, пенсии, социальных выплат. Оформляя наследование по завещанию по ГК РФ, не всегда получаешь только имущество. Иногда . Ведь наследство переходит в полном объеме, частично его получить нельзя.

Так, оформив право на наследство квартиры, родственник покойного обязан погасить задолженность по коммунальным платежам и квартплате.

Вступление в наследство на квартиру по завещанию: процедура, необходимые документы и регистрация права собственности

» Завещание » 340 просмотров 17.11.2017|завещание имущества, наследование квартиры по завещанию, наследство на квартиру, наследство на квартиру документы, наследство на квартиру по завещанию Как известно, процедура передачи наследства в собственность может проводиться по закону и завещанию.

1118 ГК РФ). Там зафиксировано, что это личностное распоряжение

Наследование приватизированной квартиры по закону

регламентируется Гражданским кодексом РФ.

Если покойный оставил документ, оформив его, как говорится «в трезвом уме и твердой памяти» и заверив у нотариуса, он считается действительным. Как происходит вступление в наследство по завещанию на квартиру? Разбираясь в том, что такое завещание, стоит обратиться к официальным документам (ст.

ГК РФ устанавливает понятие наследства.

Осуществить принятие приемники могут как по закону, так и по завещанию. Правила вступления в обоих случаях будут одинаковы, а вот список претендентов – нет. К наследственной массе могут быть отнесены любые имущественные и некоторые виды личных прав.

Так, например, в собственность после смерти наследодателя можно принять: Недвижимость: , , . Транспортные средства: и иная техника. Денежные активы: наличные деньги, драгоценности, .

Наследование квартиры по завещанию

> > Конечно, после утраты близкого человека, члена семьи или друга, в последнюю очередь человек думает о наследстве оставленном покойным. статьи: Законом определены два вида вступления в наследство на квартиру:

Завещание дает право вступления в наследство усопшего, человеку, который может не являться его родственником.

Поводом для вступления человека в наследование станет завещание, в котором он будет прописан как наследник.

Законные — это родство различной степени с покойным. Вне зависимости от того,

Последняя воля: новые правила завещания недвижимости

Судебные споры по наследственным вопросам – один из наиболее популярных видов имущественных разбирательств.Но если собственник имущества заранее составит завещание, их можно избежать.

С 1 сентября 2019 года в России будет действовать закон, благодаря которому возможности граждан по завещанию их собственности на случай смерти расширятся. Закон введет новое для российского законодательства понятие – наследственный фонд.Портал недвижимости superrielt.

ru выяснил, какие особенности необходимо будет учитывать при составлении этого документа и при наследовании имущества.Человек вправе завещать любое имущество: драгоценности, жилье, деньги, автомобили и прочее.

При этом наследники получают имущественные права и обязанности: к примеру, они должны будут выплачивать ипотечный кредит, если завещатель приобрел наследуемую недвижимость в ипотеку, которую не успел погасить.Часто в завещаниях можно встретить формулировку «все имущество, которое окажется мне принадлежащим».

Как осуществляется наследование квартиры по закону после смерти

Вступление в наследство, несмотря на свою кажущуюся простоту, является весьма хлопотным делом.Сообразно нормативам гражданского права для наследования квартиры по закону после умершего человека надлежит подать заявление в нотариальную контору.

В отдельных поселениях нотариальные действия совершаются должностным лицом, исполняющим функции государства на местах.

Гражданам следует знать, что они наделены правом унаследования только квартиры.

Что касается муниципальной, то она не подлежит передаче в качестве наследственной массы. Проживающие вместе с лицом члены семьи должны оформить заново жилой площади.

По сути, «наследство» есть имущество, принадлежавшее скончавшемуся человеку.

Оно может быть передано по его распоряжению на основании составленного им при жизни .

Если оно не было составлено покойным, то осуществляется наследование квартиры по закону после смерти без завещания, когда она переходит к родственникам в порядке очередности.

Новый законопроект о наследстве

Вместе с экспертами разбираемся в тонкостях нового законопроекта В чём новость?

В Госдуму внесён новый законопроект о наследстве.

Он касается совместного завещания супругов и наследственного договора. Что это меняет? По задумке автора законопроекта всё это значительно упростит процедуру , в том числе имущества недвижимого.

Наследственный договор теперь имеет приоритетное значение над завещанием, а совместный договор получает нормативно-правовую базу (раньше законодательством предусматривалось только индивидуальное волеизъявление). Когда закон вступает в силу? С 1 сентября 2019 года. Что такое совместное завещание?

Источник: http://promresconsalt.ru/novyj-zakon-o-nasledovanii-kvartiry-po-zaveschaniju-69906/

Новый законопроект о наследстве

Новый закон о наследовании квартиры

Вместе с экспертами разбираемся в тонкостях нового законопроекта

В чём новость?

В Госдуму внесён новый законопроект о наследстве. Он касается совместного завещания супругов и наследственного договора.

Что это меняет?

По задумке автора законопроекта всё это значительно упростит процедуру наследования, в том числе имущества недвижимого. Наследственный договор теперь имеет приоритетное значение над завещанием, а совместный договор получает нормативно-правовую базу (раньше законодательством предусматривалось только индивидуальное волеизъявление).

Когда закон вступает в силу?

С 1 сентября 2018 года.

Что такое совместное завещание?

Совместное завещание — это одно завещание, составленное двумя супругами, относительно их общей собственности.

Антон Палюлин, управляющий партнер юридического бюро «Палюлин и партнеры», отмечает: «Если ранее завещание было односторонней сделкой, по которой возможный наследодатель объявлял, кому он завещает свое имущество и права, то совместное завещание позволяет супругам как совместным собственникам выступить в качестве одного «комплексного» возможного наследодателя. При этом сохраняется обязательная наследственная доля для несовершеннолетних детей, нетрудоспособных детей, родителей, супругов и иждивенцев наследодателя»

А этот законопроект точно нужен?

В качестве аргументов против законопроекта юристы-критики приводят ряд аргументов, — рассказывает Антон Палюлин.«Один из них – пробел регулирования при утрате пережившим супругом права изменять свое завещательное распоряжение. Другой аргумент – то, что в России мало лиц, готовых вступать в договорные отношения по поводу будущего наследства.

Данный довод является спорным: право не только должно отражать существующие общественные реалии, но и формировать новую правовую культуру.

Президентский совет по кодификации и совершенствованию гражданского законодательства не только раскритиковал законопроект, но и ранее, в 2015 году уже давал по нему отрицательное заключение, ссылаясь на то, что наследственные договоры увеличат количество судебных споров в отношении наследуемого имущества».

Как составить совместное завещание?

Указать в завещании, как именно супруги готовы распорядиться своим имуществом после смерти, и заверить совместное завещание нотариально. “Совместное завещание предполагается сделать нотариальным, с возможностью видеофиксации, чтобы устранить возможность фальсификации”, — отмечает Антон Палюлин.

Когда совместное завещание утрачивает силу?

В интервью “Российской газете” автор законопроекта, председатель Комитета Государственной Думы по государственному строительству и законодательству Павел Крашенинников отметил, что совместное завещание утрачивает силу при расторжении брака, признании брака недействительным или при последующем отказе участников завещания.

Можно ли внести изменения в совместный договор?

Да, но только с согласия второго супруга. Для этого все изменения также нужно заверить нотариально.

А если один супруг умер?

В этом случае внести изменения в совместное завещание или совсем отменить его уже нельзя.

Что такое наследственный договор?

«Посредством наследственного договора возможный наследодатель заключает договор со своим возможным наследником о порядке вступления в наследство. — рассказывает Антон Палюлин. — В договоре указано имущество, переходящее по наследству и условия такого перехода.

Наследственный договор, по замыслу авторов законопроекта, имеет приоритет над завещанием. В случае, если наследодатель оставил после себя и наследственный договор, и завещание, применяются положения наследственного договора.

Однако, возможный наследодатель вправе совершить односторонний отказ от наследственного договора путем составления завещания и совершения нотариального уведомления сторон наследственного договора.

В этом случае наследодатель будет обязан возместить возможные убытки, вызванные отказом от наследственного договора».

Юрист Анна Слобожанинова также отмечает, что на практике вступление в силу такого закона означает появление третьего основания наследования, действующего наравне с действующим порядком наследования по закону и по завещанию.

Как составить наследственный договор?

Наследственный договор должен быть составлен в письменной форме и удостоверен нотариально. Нотариус, удостоверяющий наследственный договор, если его стороны не возражают, обязан совершать видео-фиксацию удостоверения наследственного договора.

Что, если наследодатель сначала составил договор, а потом передумал?

“Наследодатель вправе в любое время совершить завещание, отменяющее условия договора полностью или частично, предварительно совершив односторонний отказ от наследственного договора путем направления уведомления о такой отмене всем сторонам наследственного договора через нотариуса”, — отмечает Анна Слобожанинова.

Может ли наследственный договор быть закрытым?

Нет, не может. “Завещатель и наследник не вправе совершить наследственный договор, не предоставляя при этом другим лицам, в том числе нотариусу, возможности ознакомиться с его содержанием”, — говорит Анна.

А несколько наследственных договоров заключить можно?

“Да, наследодатель вправе заключить один или несколько наследственных договоров с одним или несколькими лицами, которые могут призываться к наследованию”, — комментирует юрист.

Как оспорить наследственный договор?

Наследственный договор может быть оспорен при жизни наследодателя по иску стороны наследственного договора, а после открытия наследства — по иску лица, права или законные интересы которого нарушены этим наследственным договором.

А как же обязательные доли при завещании?

Право на обязательные доли соблюдается в любом случае, независимо от того, что указано в наследственном договоре или завещании. Но над завещанием наследственный договор имеет приоритетное значение.

Напомните, кто имеет право на эти обязательные доли

Несовершеннолетние, нетрудоспособные дети и супруг, а также те, кто находится на иждивении наследодателя.

Юлия Исаева

Источник: https://knowrealty.ru/novy-j-zakonoproekt-o-nasledstve/

Крепость Права
Добавить комментарий