Пик оформление права собственности

Пик оформление права собственности

Пик оформление права собственности

Уважаемые соседи, хочу открыть такую тему сейчас, всем понятно что не скоро собственность нам оформлять и все же.у меня Предварительный договор в котором есть пункт 5.1.

: “…услуги по обеспечению оформления Квартиры в собственность Покупателя будут оказаны ОАО “Группа Компаний ПИК” на основании отдельного договора возмездного оказания услуг, который Покупатель и ОАО “Группа Компаний ПИК” обязуется заключить одновременно с подписанием договора купли -продажи Квартиры.

Цена договора будет составлять 1% от полной стоимости квартиры”.

Оформление собственности на квартиру в новостройке компании пик

Вопрос такой-я при взаиморасчетах могу отказаться от услуги ПИКа по оформлению Квартиры в собственность и в дальнейшем самостоятельно оформить собственность?

Я тогда подписываю только договор купли продажи, и акты верно?

Читала немного форум 8 дома про собственность viewtopic.php?

F=6&t=4306&hilit=оформление в собственность&start=135 пишут что ПИК за оформление берет 30 тыс, а если самостоятельно 1,5 тыс руб (если один собственник)В договоре ЖСК написано, что я обязуюсь заключить договор с ПИК на оформление собственности, цена 30000руб.

В д.8 ПИК сначала оформил право собственности на каждую квартиру на себя, а потом по договору купли-продажи передавал его на собственника квартиры. По договору ЖСК я вступаю в права собственности на квартиру сразу после получения справки о полной выплате пая.

Судя по д.8 произойдет это (пригласят на оформление и подписание такого договора) месяцев через 9. И если ПИК будет сейчас оформлять право собственности на мою квартиру на себя, будет вообще то странно и противоречить договору ЖСК.

Надо бы узнать в Росреестре, какие нужны документы на регистрацию права собственности на новостройку, чтобы запросить эти документы у ПИК.

Не позднее 6 месяц с момента предоставления исполнителю (ПИКу) акта приема-передачи и экспликации БТИ.у нас тоже насколько я помню была прописана стоимость оформления – 1% от стоимости квартиры.

По итогу как и весь 8 дом кто был в “теме” оформили все сами.

На сайте Росреестра написан следующий список необходимых документов для новостроек:? но когда пришли в пик то они даже ни чего возражали против самостоятельного оформления. Сохранила себе на всякий случай , выкладываю: Закон о защите прав потребителей Статья 16.

Документы технического учета на объект недвижимости (кадастровый паспорт либо технический паспорт, выданный до );? Недействительность условий договора, ущемляющих права потребителя1. Условия договора, ущемляющие права потребителя по сравнению с правилами, установленными законами или иными правовыми актами Российской Федерации в области защиты прав потребителей, признаются недействительными.

Разрешение на ввод объекта в эксплуатацию (в установленных законом случаях);? Не позднее 6 месяц с момента предоставления исполнителю (ПИКу) акта приема-передачи и экспликации БТИ. Если в результате исполнения договора, ущемляющего права потребителя, у него возникли убытки, они подлежат возмещению изготовителем (исполнителем, продавцом) в полном объеме.2.

Документ, подтверждающий предоставление земельного участка, расположенного под заявленным к регистрации объектом недвижимости, для строительства;? По ДДУ отдельно предлагали заключить договор оказания доп. Запрещается обусловливать приобретение одних товаров (работ, услуг) обязательным приобретением иных товаров (работ, услуг).

Оформление права собственности

Иные необходимые для государственной регистрации документы (договор (соглашение) об определении долей в праве общей долевой собственности при наличии нескольких застройщиков)По договору ЖСК нельзя.

услуг: регистрация ДДУ, собственность и ещё что-то.

Убытки, причиненные потребителю вследствие нарушения его права на свободный выбор товаров (работ, услуг), возмещаются продавцом (исполнителем) в полном объеме.

https://www.youtube.com/watch?v=qO211fnl99U

Но припугнув законом о защите прав потребителя, сославшись на его статью…

Главный вопрос – квартира мною приобретена на первичном рынке и первым собственником квартиры должен быть я, а не ПИК, соответственно не может быть никакого договора купли-продажи.

Запрещается обусловливать удовлетворение требований потребителей, предъявляемых в течение гарантийного срока, условиями, не связанными с недостатками товаров (работ, услуг).(абзац введен Федеральным законом от N 171-ФЗ)3.

По ДДУ отдельно предлагали заключить договор оказания доп. Продавец (исполнитель) не вправе без согласия потребителя выполнять дополнительные работы, услуги за плату.

Услуг: регистрация ДДУ, собственность и ещё что-то. Потребитель вправе отказаться от оплаты таких работ (услуг), а если они оплачены, потребитель вправе потребовать от продавца (исполнителя) возврата уплаченной суммы. То, что они прописывают в договоре ЖСК, второстепенно перед Законодательством. за оформление через них, лучше уж самостоятельно 1-2 дня убить в очередях, но за 1000-1500 руб.

И откуда они такие расценки за свои услуги формируют???

Статья рассказывает о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай индивидуален.

  • Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему – обращайтесь к консультанту: Квартира является недвижимым имуществом, переход права на которое в результате приобретения должен быть зарегистрирован в едином государственном реестре.
  • В этом материале рассмотрим детально порядок оформления права собственности на квартиру в новостройке в 2019 году, какие документы для этого нужны и в какие сроки проводится процедура.
  • Многие не разбираются в нюансах оформления жилплощади в собственность.
  • Отметим, что юридическую историю жилых помещений в новостройках проверить достаточно просто.
  • Ведь такие квартиры продаются напрямую от застройщика и по ним еще не были проведены какие-либо сделки.
  • В него будут перенесены данные из кадастра и реестра прав, а последующая регистрация прав собственников уже осуществляется через данный реестр.

Помимо этого, больше не выдается свидетельство о госрегистрации права.Обратите внимание, что есть два понятия, которые необходимо разграничивать – право владения и право собственности на жилье.Данные права возникают в процессе покупки и продажи недвижимости.

Право собственности требуется в обязательном порядке зарегистрировать в госреестре.

Однако если еще не завершен процесс регистрации, сделка купли-продажи в любом случае признается действительной.

Договор купли-продажи является подтверждением права владения квартирой.

  • Благодаря ему покупатель приобретает статус законного владельца, однако он не может по закону в полной мере распоряжаться данной недвижимостью, то есть дарить, продавать или завещать ее.
  • Проверить наличие всех вышеперечисленных бумаг у застройщика можно в его центральном офисе.
  • Только при наличии всех законных справок и бумаг новостройка будет введена в эксплуатацию на законных основаниях и вы сможете оформить право собственности на приобретенную квартиру в таком доме.
  • Если же оформление новостроя затягивается более чем на 2 года, вы вправе подать исковое требование в суд, что поможет быстрее решить проблему и получить свою квартиру.
  • Оформление прав собственности регулируется Гражданским Кодексом РФ и новым законом, который вступил в силу с января 2019 года — Федеральный закон от N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».
  • Главное требование, которое было введено в РФ с июля 2019 года, сохранено в новом акте — госрегистрация права собственности в реестре недвижимого имущества представляет собой единственное законное основание зарегистрированного права.

Свидетельства старого образца уже считаются недействительными и не имеют законной силы.

Право собственности на недвижимость, зарегистрированное в едином госреестре, может оспариваться исключительно посредством судебного разбирательства.

Требование касательно оформления жилья в собственность действует в РФ с 1998 года, а новый законодательный акт лишь внес некоторые поправки в действующую процедуру оформления договоров с недвижимым имуществом.

Например, это касается возможности осуществления процесса регистрации полностью в электронном режиме без необходимости являться в государственную инстанцию и предоставлять бумажные копии документов.

Как и ранее, в 2019 году законодательством предусмотрена необходимость госрегистрации в таких случаях: Поэтому вопрос об оформлении права собственности на такое жилье волнует многих граждан, которые его приобретают напрямую от застройщика.

Основным моментом в данной процедуре является подготовка требуемого пакета документов.

Ведь именно от правильности заполнения и юридической чистоты зависит срок и возможность оформления прав собственности.

С целью прохождения процедуры регистрации права собственности нужно предъявить работникам государственного органа пакет следующих бумаг: Все бланки должны быть заполнены четко и разборчиво.

Не разрешается в официальном документе делать сокращения, исправления, зачеркивания названий, адресов, фамилий.

Документы, которые нечитабельны и имеют помарки или зачеркивания не принимаются к рассмотрению.

Также не принимаются бланки, заполненные карандашом или поврежденные бумаги, в которых отсутствуют необходимые сведения.

Получение собственности покупка у ПИК – РЕШЕНО! – Форум

Все справки и бумаги должны быть прошиты перед подачей сотруднику госоргана.

Каждая страница нумеруется и заверяется печатью организации, предоставившей эти документы.

Право собственности регистрируется в региональном отделении Единого государственного реестра.

Оформление квартиры в собственность. Процедура покупки

При получении документов от заявителя сотрудник регистрационной службы осуществляет детальную проверку всех страниц на соответствие законным требованиям.

Также есть возможность провести оформление права собственности на квартиру в новостройке через МФЦ.

Если приобретенная квартира находится в новостройке, тогда сотрудниками проверяются документы, являющиеся подтверждением факта строительства жилого дома долевой постройки.

  • Вопрос об оформлении жилого помещения в собственность встаёт перед каждым человеком, который покупает новое жильё. Переход права или вновь полученное право при совершении таких сделок, как обмен, дарение, купля-продажа, необходимо зарегистрировать в едином реестре государственного органа.
  • Многие люди не знают, как произвести оформление квартиры в собственность.
  • Причём, это касается жилых помещений в новостройках, ведь проверить юридическую чистоту таких квартир намного проще, чем при приобретении жилья на вторичном рынке.
  • Каждый человек, которому необходимо оформить квартиру на себя, должен знать, с чего начинается процесс оформления и как приобретается право собственности.

Необходимо понимать, что существует такие понятия, как право владения и право собственности на квартиру, возникающие во время купли и продажи недвижимого имущества.

Право собственности обязательно должно быть зарегистрировано в едином государственном реестре.

Регистрация права собственности на квартиру по ДДУ список

Если это право ещё не прошло регистрацию, то договор купли-продажи всё равно считается действительным.

Этот документ говорит о праве владения на квартиру.

Благодаря этой бумаге, покупатель является законным владельцем и имеет право на защиту своей недвижимости, но не может в законном порядке распоряжаться своим имуществом.

Поэтому после приобретения квартиры, необходимо выполнить государственную регистрацию права на собственность.

Сделать всё правильно поможет пошаговая инструкция: 1.

Сначала нужно узнать, в какой регистрационный орган необходимо обращаться.

Это можно сделать при помощи информации, находящейся на сайте Федеральной Регистрационной Службы. Перед этим следует проконсультироваться со специалистом государственного органа, куда будут предоставляться бумаги, так как в каждом конкретном случае документы и их сроки действия могут различаться. Это можно сделать в отделении любого финансового учреждения.

Источник: http://fashiongallery.spb.ru/documents-pik-oformlenie-prava-sobstvennosti.html

Как устроена электронная регистрация прав собственности на недвижимость?

Пик оформление права собственности

Уже несколько лет в России есть возможность оформления прав собственности на недвижимость в интернете. Однако «электронная» регистрация так и не вошла в широкий обиход. Почему?

Скорость как преимущество

Главный козырь электронной регистрации – быстрое оформление. Ирина Кораблева, риэлтор КЦДСиН Консультационного Центра по долевому строительству и недвижимости, рассказывает, что «обычно от подачи документов на электронную регистрацию до получения проходит от нескольких часов до четырех рабочих дней». Для сравнения: в МФЦ бумажный процесс может занять семь-девять дней.

Марина Любельская, заместитель генерального директора концерна «Крост», уверяет: в онлайне процесс занимает буквально полчаса с момента заключения договора до его регистрации в Росреестре.

Что мешает?

Между тем пока «электронные» сделки для россиян экзотика – отпугивает виртуальный характер документа и отсутствие живой печати.

Более того, не всегда понятно, что с этим «документом» делать.

Скажем, при сделках на «вторичке» загвоздка в том, что в договоре аренды банковской ячейки прописано: открыть ее можно только при предъявлении оригинала подписанного договора купли-продажи с печатью Росреестра о регистрации документа.

А в случае с электронной процедурой такой документ предоставить невозможно – у покупателя и продавца на руках только выписка ЕГРП, в которой указан новый собственник и электронный договор купли-продажи.

Александр Лунин, ведущий менеджер по вторичной недвижимости компании «Азбука Жилья», утверждает: «Росреестр убрал свидетельства государственного образца, к тому же, еще убирает живые печати на документах, что дает новые лазейки для мошенников». 

«электронные» сделки могут быть опасны. 

«В итоге получается не документ, а «филькина грамота». Об этом все мошенники в курсе. Они могут взять несколько авансов по фальшивым документам, ссылаясь на то, что была электронная регистрация. Технологии идут вперед, но сначала необходимо подготовить почву, в том числе – законодательную, а потом менять все поэтапно», – считает эксперт.

Для тех, кого виртуальные проблемы не пугают, ЦИАН собрал кейсы по оформлению «электронных» сделок.

Самостоятельная регистрация

Для начала зарегистрируйтесь на федеральном портале госуслуг, а потом создайте с помощью предоставленных учетных данных личный кабинет на сайте Росреестра.

Далее на сайте Росреестра вы заполняете заявку на регистрацию договора. На этом этапе потребуется электронная подпись со стороны покупателя и продавца, которую можно получить в Федеральной кадастровой палате (инструкция ниже).

Вместе с заявкой на регистрацию договора вы загружаете в систему стандартный пакет документов – паспорта всех участников сделки, договор купли-продажи или ипотечное соглашение, нотариальное согласие супруга/супруги на проведение сделки, выписку из ЕГРП на объект недвижимости и пр. Важно – все документы должны быть в формате XML или PDF.

Не забываем оплатить госпошлину в размере 2 тыс. рублей, а также указать электронный адрес, на который будут направлены «результаты оказания услуги» – документ с электронной подписью.

Кстати, после регистрации права собственности в онлайн бумажный документ можно заказать и получить в МФЦ за 750 рублей. Для этого требуются заявление, паспорт и квитанция об оплате госпошлины. Ориентировочный срок изготовления – пять рабочих дней.

электронная подпись

Составьте заявку на электронную подпись в Федеральную кадастровую палату. Соберите пакет документов: паспорт или его нотариально заверенную копию, СНИЛС, ИНН, а также заявление на регистрацию электронного ключа. Приезжайте в офис, адрес которого можно найти на официальном сайте Федеральной кадастровой палаты.

В качестве альтернативного варианта – закажите выезд сотрудника для удостоверения личности. Стоимость электронной подписи – 700 рублей. При условии выезда сотрудника – 1,4 тыс. рублей. Если же вы планируете получить подпись на отдельном USB-носителе, то придется отдать 2,15 тыс. рублей.

При этом не стоит забывать, что при регистрации сделки в онлайн, подпись нужно оформить как продавцу, так и покупателю. То есть, умножайте все расходы на два. Забрать электронную подпись можно лично или скачать ее на сайте Федеральной кадастровой палаты.

Для распознавания вашей электронной подписи нужно установить программу «КриптоАРМ стандарт» и специальный плагин «КриптоПро ЭЦП». С инструкцией, как работать с электронной подписью, можно ознакомиться по ссылке. 

Банки – долго и дорого

Пройти электронную регистрацию также можно в банках, имеющих соглашения с Росреестром. Например, это актуально, когда у вас ипотечная сделка. В частности, в Сбербанке есть сервис, позволяющий в онлайн регистрировать право собственности на готовое жилье или договора долевого участия.

Учтите, что в этом случае нужно оплачивать не только госпошлину (2 тыс. рублей), но и услуги самого Сбербанка.

Нотариус дешевле

Еще один вариант – электронная регистрация у нотариуса.

«У нотариуса услуга стоит около 4 тыс. рублей за регистрацию, включая пошлину. И еще около 500 рублей отдается при получении документов за то, чтобы свидетельство было на бланке с печатью нотариуса», – рассказали ЦИАН риэлторы.   

Однако и это может быть не хэппи-энд. «Трижды за 2017 год сталкивалась с отказом нотариусов в такой регистрации из-за проблем с работой подразделения Росреестра по электронной регистрации», – рассказала Ирина Кораблева.

Источник: https://www.cian.ru/stati-kak-ustroena-elektronnaja-registratsija-prav-sobstvennosti-na-nedvizhimost-287032/

Регистрация права собственности на квартиру в новостройке

Пик оформление права собственности

Самый приятный этап участия в долевом строительстве – это, конечно же, сдача дома в эксплуатацию и получение ключей от новой квартиры.

Позади выбор варианта для покупки жилплощади, годы ожидания завершения строительства и вот, наконец, дом построен.

Но, впереди еще одна юридическая формальность, которая часто превращается в очередное испытание: оформление квартиры в собственность, ведь наличие ключей и даже проживание в новой квартире еще не означает, что юридически она принадлежит вам.

Для того чтобы квартира, наконец, стала вашей, нужно чтобы право собственности на квартиру было зарегистрировано в установленном законом порядке.

К сожалению, это не всегда происходит так, как нам бы хотелось, ведь в этом случае многое зависит от чиновников и застройщиков, а эти товарищи никогда не упустят случая усложнить нам жизнь.

Поэтому иногда жильцы годами живут в построенных домах, в квартирах, которые они давно оплатили, но эти квартиры формально не являются их собственностью.

 Не стоит путать государственную регистрацию права собственности на построенную квартиру с государственной регистрацией договора участия в долевом строительстве. В первом случае регистрируется сам договор участия в долевом строительстве, а во втором – право собственности на квартиру.

Прежде чем регистрация права собственности на квартиру в новостройке станет возможна, необходимо чтобы застройщик передал в органы, осуществляющие государственную регистрацию сделок с недвижимостью (регистрационную палату) копию разрешения на ввод дома в эксплуатацию. Порядок выдачи разрешения на ввод в эксплуатацию – тема для отдельной статьи, до его получения происходит целый ряд процедур: обмер квартир БТИ, приемка дома многочисленными комиссиями и инспекциями и др.

Чаще всего задержки с регистрацией прав собственности на квартиры в новостройках происходят именно потому, что застройщику отказывают в выдаче этого разрешения. В процедуре получения разрешения на ввод в эксплуатацию мало что завит от нас с вами – участников долевого строительства, поэтому на этом этапе можно только ждать.

Далее, после выдачи разрешения на ввод дома в эксплуатацию, между застройщиком и участником долевого строительства должен быть подписан передаточный акт на саму квартиру. После того, как эти два действия будут выполнены, приобретатель квартиры вправе обратиться за государственной регистрацией права собственности.

Для государственной регистрации права собственности на квартиру в построенном доме, помимо документов, предоставляемых застройщиком (уже упомянутое разрешение на ввод в эксплуатацию, инвестиционный контракт и другие документы), в регистрирующие органы предоставляется заявление о государственной регистрации; документ, подтверждающий оплату государственной пошлины; договор участия в долевом строительстве;  акт приема – передачи квартиры; поэтажный план и экспликацию БТИ, который необходимо предварительно самостоятельно получить.

Сама по себе процедура регистрации длиться не более 30 дней и если все документы в порядке – выдается долгожданное свидетельство о праве собственности на квартиру. С этого момента, участник долевого строительства становится собственником квартиры и может зарегистрироваться по новому месту жительства, продать квартиру, передать ее в залог по ипотеке и совершать другие сделки.  

Однако, как это часто бывает, по каким-то причинам застройщик не выполняет, требуемых от него действий для того, чтобы регистрация права собственности стала возможна в обычном порядке. В этом случае, возможна регистрация права собственности в судебном порядке.

Для этого судебные органы подается исковое заявление о признании права собственности на квартиру в новостройке и в случае вынесения положительного решения регистрация права производится на основании судебного решения, независимо от застройщика.

При этом возможны как коллективные иски от участников долевого строительства, так и индивидуальные.

 Как показывает судебная практика, в большинстве случаев суды выносят решения в пользу участников долевого строительства и регистрация права собственности успешно проходит на основании решения суда.

Регистрация права собственности на квартиру часто становится причиной обыкновенного вымогательства, со стороны компаний – застройщиков: они начинают требовать разного рода доплат, за совершение действий, которые они обязаны выполнить по закону.

Конечно же, не стоит платить застройщику никаких денег, кроме того, что предусмотрено договором с ним, в случае подобных шантажистских действий необходимо обращаться в суд и правоохранительные органы и органы, осуществляющие защиту прав потребителей.

Новостройкин.ру 

Источник: https://www.novostroykin.ru/stati/17/

Порядок регистрации квартиры в новостройке при ипотеке

Пик оформление права собственности

Оформление квартиры в собственность — это последний шаг, превращающий покупателя недвижимости в её владельца. Кто-то сделает этот шаг после ввода дома в эксплуатацию, кто-то — после выплаты кредита по ипотеке.

Регистрация права собственности на квартиру возможна, если:

  1. новостройка введена в эксплуатацию;
  2. открыта государственная регистрация квартир в новостройке;
  3. у покупателя есть все необходимые документы.

Первые два пункта находятся в компетенции застройщика. А вот сбором необходимых документов и самой процедурой регистрации покупатель может заняться самостоятельно. Можно воспользоваться и помощью специалистов, часто застройщик предлагает покупателям взять на себя регистрацию права собственности на квартиру. Тут все зависит от цены на услугу и наличия у покупателя свободного времени.

Если по какой-либо причине застройщик не торопится с оформлением документов, необходимых для открытия государственной регистрации, его можно «поторопить», обратившись в суд. Но на этот счет особо волноваться не нужно. Если в качестве застройщика выступает солидная компания, ожидать подобных «сюрпризов» не стоит.

Можно купить квартиру с готовой отделкой. Это выгодный и наименее хлопотный вариант. В качестве примера взят интерьер квартиры в UP-квартале «Сколковский», Одинцово.

Большая часть квартир покупается по ипотеке. В этом случае оформление квартиры в собственность проходит в 2 этапа, но по сути отличий от обычной регистрации мало.

Список документов на оформление собственности на квартиру в новостройке в МФЦ обычно выглядит так:

  • Заявление от покупателя;
  • Паспорт покупателя;
  • Договор, заключенный с застройщиком, например, договор долевого участия;
  • Кадастровый паспорт с экспликацией;
  • Подписанный покупателем и застройщиком акт приема-передачи;
  • Квитанция об уплате государственной пошлины.

Если покупатель поручает регистрацию третьему лицу, то помимо указанного перечня документов, для регистрации права собственности на квартиру, на это лицо нужно оформить у нотариуса соответствующую доверенность.

Порядок регистрации квартиры в новостройке при ипотеке такой же, как и при обычной покупке, но список документов, необходимых для оформления квартиры в собственность, будет немного отличаться.

В перечень документов для регистрации права собственности на квартиру в новостройке, приобретаемую по ипотеке, входят:

  • ипотечный договор:
  • договор, заключенный с застройщиком;
  • договор залога квартиры;
  • согласие кредитора на то, что покупатель будет пользоваться квартирой.

Купленная в ипотеку квартира обременена залогом, это фиксируется в Росреестре. У покупателя есть определенные права на квартиру. Например, он имеет право жить в ней, а подарить квартиру родственнику без согласия банка или даже прописать его в ней — нет.

Чтобы распоряжаться квартирой на своё усмотрение, после погашения ипотечного кредита нужно зарегистрировать снятие обременения. Кредиторам, погасившим задолженность по ипотеке, банки выдают необходимые для снятия залогового обременения документы. После этого в МФЦ нужно предоставить:

  • заявление на снятие залога;
  • паспорт;
  • закладную из банка с отметкой о погашении (обычно — с доверенностью на сотрудника, внесшего запись о погашении);
  • кредитное соглашение;
  • свидетельство собственности.

В некоторых ситуациях возможны небольшие отличия. В исключительных ситуациях возможно снятие обременения через суд.

Регистрировать право собственности на квартиру или снимать обременение можно не только в МФЦ (многофункциональных центрах). Существует намного более быстрый и удобный способ подачи заявлений на проведение подобных операций — через сайт Росреестра.

Процесс регистрации прав собственности на квартиру, в том числе купленную по ипотеке, нельзя назвать сложным. Получить необходимые документы у застройщика или банка обычно не составляет труда.

Зарегистрировать заявление на регистрацию прав собственности или снятие обременения в МФЦ или на сайте Росреестра тоже довольно просто.

Без помощи квалифицированных специалистов сложно обойтись только в исключительных случаях.

Хотя регистрация прав на квартиру может быть проведена самостоятельно, стоит обратить внимание на наличие у застройщика подобной услуги. Такие услуги удобны и экономят время, но главное — они отражают стремление обеспечить покупателям высокий уровень сервиса.

Источник: https://fsk.ru/articles/poryadok-registratsii-kvartiry-v-novostroyke-pri-ipoteke

Оформление права собственности на квартиру пик

Пик оформление права собственности

Такая информация содержится в материале интернет-портала RostovGazeta.

Издание, ссылаясь на документы, которые оказались в распоряжении журналистов, сообщает, что одна из владелиц квартиры в поселке Путилково в Подмосковье подала документы на регистрацию права собственности недвижимости в конце года, однако ей было отказано в этом из-за ареста, наложенного на имущество входящей в “Группу ПИК” компании “РИВАС МО”.

Еще один собственник жилой недвижимости в Путилково Станислав Смагин сообщил, что в компании утверждают, что арест был наложен из-за долга в тысяч рублей и сейчас он уже погашен. Однако процедура снятия ареста может длиться до 3 месяцев, и только тогда, когда это произойдет, люди вновь смогут попытаться зарегистрировать право собственности на свои квартиры.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему – обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

  • Порядок оформления собственности по ДДУ
  • Действия после покупки квартиры: своевременные меры
  • Покупателям квартир ГК ПИК отказывают в регистрации права собственности 
  • Как выбрать ЖК.
  • С.Т.И. — ОАО «Группа Компаний ПИК», ЖСК «Чертановский монолит» Дело 2-2917/14
  • Новые правила продажи жилья. Что изменится для покупателей, строителей и банков
  • Как получить налоговый вычет при покупке квартиры
  • Электронная регистрация: инструкция для собственников жилья
  • Саларьево Парк – Форум жителей. ПИК новостройки у метро Саларьево
  • Газпромбанк снизил ипотечные ставки для клиентов ПИК

Порядок оформления собственности по ДДУ

Солнцевский районный суд г. Москве, тем не менее, фактически квартиру ей передал. Денежные обязательства по оплате стоимости квартиры ею исполнены в полном объеме.

В судебном заседании представитель истца — Нечхаев К.

Суд, выслушав пояснения представителей сторон, изучив материалы дела, исследовав письменные доказательства, считает, что иск подлежит удовлетворению полностью, по следующим основаниям.

Лукинской в г. Алешинкой п. Москве и дополнительное соглашение к нему. Стоимость квартиры определена в договоре — 8 ,00 руб. Фактически С. Установлено также, что жилой дом по адресу: Москва, ул. Спорная квартира была передана истцу по Акту приема передачи квартиры, С. И в настоящее время пользуется квартирой, оплачивает коммунальные услуги.

Согласно сведениям БТИ, жилой дом по адресу: г. Москва, ул. В соответствии с ч. В соответствии со ст. Условие договора купли-продажи о товаре считается согласованным, если договор позволяет определить наименование и количество товара.

Согласно п. В соответствии с п. В этом случае сделка регистрируется в соответствии с решением суда. Согласно ст. При уклонении одной из сторон договора от государственной регистрации прав перехода права собственности регистрируется на основании вступившего в силу решения суда, вынесенного по требованию другой стороны.

Как видно из материалов дела, истец фактически исполнила свои обязательства по договору участия в ЖСК, в том числе, оплатила стоимость квартиры, а ответчик передал квартиру в ее распоряжение. При этом истец лишена возможности зарегистрировать переход права собственности на квартиру по независящим от нее причинам.

Таким образом, квартира, право собственности на которую просит признать истец, построена на законных основаниях, дом, в котором она располагается, введен в эксплуатацию, квартира фактически оплачена истцом и передана ей. Права истца нарушаются тем, что она не имеет возможности зарегистрировать свое право собственности на квартиру, полноценно пользоваться и распоряжаться квартирой.

При таком положении суд приходит к выводу, что требование истца о признании за ней права собственности на квартиру заявлено обосновано и подлежит удовлетворению.

На основании изложенного, и, руководствуясь ст. Лукинская, общей площадью 53,6 Решение является основанием для регистрации права собственности С. Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Солнцевский районный суд г.

Москвы в течение месяца со дня его вынесения в окончательной форме.

Действия после покупки квартиры: своевременные меры

Договор по интернету: как работает электронная регистрация сделок с недвижимостью Полезно, но сложновато для частников Уже больше года сделки с недвижимостью можно регистрировать в Росреестре удаленно через интернет. Однако пока этой услугой чаще пользуются юридические лица, чем физические. Редакция IRN. RU выяснила, кому целесообразно использовать электронную регистрацию и как это сделать частному продавцу или покупателю.

Оформление в собственность квартиры в новостройке Как проходит процедура, и что учесть дольщику? Долевое участие в строительстве — очень удобный вариант приобретения жилья.

Покупателям квартир это грозит в лучшем случае небольшими временными неудобствами, в худшем — потерей приобретенного жилья. Ситуация может измениться, если новые столичные власти создадут условия для приватизации земли в столице.

А пока у покупателей жилья есть лишь один выход — приобретать те квартиры, которые реализуются по договору о долевом строительстве. Минимальная задержка составляет три-четыре месяца, максимальная — несколько лет.

Причина минимальных задержек — несогласованные действия между участниками строительства.

Покупателям квартир ГК ПИК отказывают в регистрации права собственности 

Отлично Статья написана Вниманию граждан – дольщиков ГК ПИК, вложивших свои денежные средства в квартиры в новостройки в микрорайоне “Центральный” города Долгопрудный! Правовой центр Олега Некрасова профессионально занимается защитой прав соинвесторов и вкладчиков в том числе по вопросам, связанным с оформлением права собственности на квартиры в новостройках более подробно см. В настоящее время в связи с неготовностью пакета документов для государственной регистрации, оформление прав в некоторых домах микрорайона “Центральный” в обычном порядке невозможно или крайне затруднительно. Поэтому самым быстрым и надежным способом является оформление права собственности на квартиру в судебном порядке. Правовой центр Олега Некрасова, специализирующийся на признании прав собственников квартир предлагает Вам оформление права собственности на Ваши квартиры в микрорайоне “Центральный” г. Долгопрудный посредством судебного порядка признания права собственности и его последующей государственной регистрации в регистрирующем органе.

Как выбрать ЖК

Солнцевский районный суд г. Москве, тем не менее, фактически квартиру ей передал. Денежные обязательства по оплате стоимости квартиры ею исполнены в полном объеме.

В судебном заседании представитель истца — Нечхаев К.

Суд, выслушав пояснения представителей сторон, изучив материалы дела, исследовав письменные доказательства, считает, что иск подлежит удовлетворению полностью, по следующим основаниям.

Даже у безопасных способов передачи денег продавцу есть свои нюансы Передача денег — самый главный этап покупки недвижимости.

Бесплатно с мобильных и городских Бесплатный многоканальный телефон 8 Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните по бесплатному многоканальному телефону 8 , юрист Вам поможет 1. Я в течении 10 лет была членом пик строим вместе. Получив квартиру, я написала заявление о выходе из пика. Но никаких документов, подтверждающих то,что я больше не являюсь членом пик мне не выдали.

С.Т.И. — ОАО «Группа Компаний ПИК», ЖСК «Чертановский монолит» Дело 2-2917/14

Регистрация права собственности в новостройке г. В настоящее время из-за несовершенства законодательства нередки случаи, когда дом сдается без кадастрового учета квартир и помещений в нем. При такой ситуации дольщики сталкиваются с невозможностью оформить квартиру в собственность до тех пор, пока она не будет поставлена на кадастровый учет.

Строительство большинства объектов затянуто по сроком передачи.

Участники долевого строительства, приобретавшие свои квартиры у застройщика Мортон, вынуждены нести убытки: аренда жилья, переплаченные проценты банкам по ипотеке, постоянное падение цен на рынке — для тех, кто покупал квартиру с целью перепродажи и т.

Думаю, не найдется ни одного дольщика, который не прочувствовал на себе последствия экономического кризиса и, отчасти, можно понять застройщика, оказавшегося в такой ситуации. Но почему за все, что происходит в мире, должны платить обычные люди? Федеральный закон от

Новые правила продажи жилья. Что изменится для покупателей, строителей и банков

Заключение Регистрация собственности: самый важный шаг Прежде всего, необходимо зарегистрировать право собственности на приобретенную квартиру, так как наличие договора и ключей еще не делает человека собственником жилья с точки зрения законодательства.

Для этого следует передать в Росреестр соответствующее заявление и копии документов: договора купли-продажи, ДДУ если речь идет о квартире от застройщика , или иных правоустанавливающих документов и копию паспорта.

Это можно сделать, обратившись напрямую в территориальное отделение или передать документы через МФЦ. После того, как сотрудниками Росреестра будут выполнены соответствующие действия, в реестре появится запись о том, что теперь вы являетесь законным владельцем.

Только после этого можно приступать к процедурам, описанным в этой статье.

Как оформить собственность на квартиру в новостройке при покупке ее в ипотеку. Порядок оформления права собственности и документы.

Как получить налоговый вычет при покупке квартиры Как получить налоговый вычет при покупке недвижимости. Можно ли получить налоговый вычет за ремонт квартиры. Как получить налоговый вычет при покупке квартиры в ипотеку 1. В каких случаях можно получить налоговый вычет при приобретении недвижимости? Как действует налоговый вычет при покупке недвижимости?

Как получить налоговый вычет при покупке квартиры

Порядок оформления права собственности на квартиру в новостройке при ипотеке Порядок оформления права собственности на квартиру в новостройке при ипотеке Многие люди не знают, как зарегистрировать квартиру в собственность в новостройке по ипотеке. Сделки с недвижимостью требуют соблюдение определенного законодательством порядка. А покупка квартиры в ипотекупод залог банка осложняет процедуру регистрации.

Электронная регистрация: инструкция для собственников жилья

Оформление квартиры в собственность! У этой задачи есть несколько решений, которые мы рассмотрим ниже.

На практике, подготовка документов и процедура оформления права собственности на квартиру в новостройке, обычно, растягивается на месяцы, а то и на годы.

Все это время мы, конечно, можем жить в нашей квартире, пользоваться ей, делать там ремонт В общем, оформлять нашу квартиру в собственность нам надо как можно быстрее.

Возможно, будет интересно тем, кто приобретает квартиры в новостройках. Отдел оформления застройщика компания Mirax Group предлагал оформить в собственность квартиру за долларов.

Люди, купившие квартиры в домах, построенных ГК “ПИК” столкнулись с невозможностью оформить право собственности на недвижимость по причине наложенного на имущество застройщика ареста. Об этом говорится в материалах RostovGazeta, которая ссылается на собственные источники.

По данным издания, одна из жительниц поселка Путилково, в котором ведется застройка жилого комплекса, подала необходимые для регистрации права собственности документы в декабре года, однако получила отказ, мотивированный тем, что на имущество “РИВАС МО”, входящей в “Группу ПИК”, был наложен арест.

Другой житель поселка Станислав Смагин говорит, что в компании ему пояснили, арест был наложен из-за задолженности в тысяч рублей и она уже была выплачена.

Саларьево Парк – Форум жителей. ПИК новостройки у метро Саларьево

Застройщик: Группа компаний ПИК. Текущая стадия: Дом построен, введен в эксплуатацию.

Оформление права собственности невозможно в обычном порядке в связи с отсутствием подписанного между застройщиком и городом акта о реализации инвестиционного контракта, что повлекло невозможность оформления права собственности застройщика ПИК, а далее ЖСК.

В связи с этим единственный возможный способ оформить право собственности на квартиру в ЖК “Красная горка” — признание права собственности через суд.

При рассмотрении иска о признании права собственности оплачивается госпошлины за рассмотрение иска в суд порядок расчета госпошлины за признание права собственности читайте здесь. Однако от уплаты пошлины освобождаются общества по защите прав потребителей, зарегистрированные в установленном порядке. Можно ли взыскать государственную пошлину по делам о признании права собственности?

Газпромбанк снизил ипотечные ставки для клиентов ПИК

И то, как в итоге выглядит дом, за который дольщик уже несколько лет платит кредит, может стать очень неприятным сюрпризом.

То есть, если застройщику понадобится оптимизировать себестоимость строительства, то он может выбрать и более дешевый материал.

На начальном этапе мало кто из застройщиков может четко обозначить перечень материалов, которые будет применять, например, в отделке. Все же форс-мажорных ситуаций избежать сложно.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Как оформить право собственности на квартиру в новостройке. О нюансах регистрации

Источник: https://bobtaillodge.com/nalogovoe-pravo/oformlenie-prava-sobstvennosti-na-kvartiru-pik.php

Крепость Права
Добавить комментарий