Погрешность положения межевого знака

Погрешность положения межевого знака

Погрешность положения межевого знака

Примерное соглашение о сотрудничестве Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии и организации, осуществляющей образовательную деятельность, в решении задач подготовки переподготовки арбитражных управляющих По межеванию земель В Инструкции определены: основное содержание, требования к точности, порядок выполнения, контроля, приемки и оформления результатов работ по межеванию земель. Предназначена для граждан и юридических лиц, выполняющих работы по межеванию земель независимо от ведомственной принадлежности и форм собственности. Разработана авторским коллективом: Н. Комов, В. Алакоз, П. Лойко, У.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Чем отличается вынос границ участка от межевания

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему – обращайтесь в форму онлайн-консультанта выше. Это быстро и бесплатно!

  • Границы земельного участка определят в проекции Гаусса-Крюгера
  • Средняя квадратическая погрешность положения характерной точки
  • Ваш IP-адрес заблокирован.
  • Средняя квадратическая ошибка Mt
  • Новый межевой план. Требование к формулам СКП положения меже
  • Полигон: Межевой план
  • Обсуждение
  • Приложение 2. Оценка точности определения площади земельного участка
  • Новый межевой план. Требование к формулам СКП положения меже

Внимание: перед этим заполните таблицу с координатами точек. Если контуры не будут отделены строкой, то строки добавляются, при этом программа автоматически распознает внешние и внутренние границы контура.

Данный вид экспертиз возник недавно и включен в перечень родов видов судебных экспертиз, утвержденных Приказом Министерства юстиции Российской Федерации от 27 декабря г. N [2].

Границы земельного участка определят в проекции Гаусса-Крюгера

Внимание: перед этим заполните таблицу с координатами точек. Если контуры не будут отделены строкой, то строки добавляются, при этом программа автоматически распознает внешние и внутренние границы контура.

Обозначения будут, например ЗУ1 1. Согласно требованиям п. Если участок многоконтурный, то после площади и погрешности участка в целом приводятся значения площадей и погрешностей в том числе по контурам.

Для целей XML-документа реквизит необходимо рассчитывать, чтобы порядок данных был верным. Примечание 1: согласно XML-схемы версии 04 величина погрешность ДельтаР должна быть целым положительным числом. Величину погрешности необязательно указывать у контуров многоконтурного участка, а так же у частей.

Примечание 2: площади погрешностей контуров по умолчанию округляются до сотых. В таблицах обязательно должны быть указаны координаты характерных точек земельных участков, частей, контуров. Средняя квадратическая погрешность местоположения характерных точек должна быть не более, чем указано в нижеприведенной таблице вступает в силу с 1 ноября г.

Средняя квадратическая погрешность местоположения характерных точек не более, м 1 Земельные участки, отнесенные к землям населенных пунктов 0. Таблица будет заполнена кадастровыми номерами или обозначениями земельных участков и их частей, указанными во всех разделах межевого плана.

При распечатке межевого плана специальные обозначения будут заменены на символы.

Согласно пункта 9 новых требований формулу можно не использовать и, следовательно, не приводить в межевом плане , если вычисление средней квадратической погрешности вычисляется с помощью программного обеспечения.

В этом случае после автоматического заполнения таблицы Вам необходимо ввести заранее рассчитанные значения погрешностей. Если галочка снята, то используется формула, приведенная в Методических рекомендациях по межеванию объектов землеустройства, утвержденных Росземкадастром

Средняя квадратическая погрешность положения характерной точки

Роскомземом Геодезическая основа. Требования к точности межевания земель 3. Межевание земель выполняют как в общегосударственной, так и в местных и условных системах координат.

При этом должна быть обеспечена надежная связь местных и условных систем координат с общегосударственной системой.

Пункты ОМС ОМЗ служат в качестве исходных для: – закрепления на местности выбранной местной или условной системы координат и последующей ее привязки к общегосударственной системе координат; – оперативного восстановления утраченных межевых знаков; – решения других задач государственного земельного кадастра и землеустройства. Средние квадратические погрешности взаимного положения пунктов ОМС ОМЗ и положения межевых знаков не должны превышать величин, приведенных в таблице. Предельная погрешность положения точки не должна превышать удвоенной средней квадратической погрешности.

Ваш IP-адрес заблокирован

Земли лесного фонда, земли водного фонда, земли запаса 5,00 15,0 Ошибка взаимного положения двух соседних межевых знаков по соответствующим градациям не должна превышать 0,05мм в масштабе соответствующего в плане. В этом случае ошибка может составлять см от масштаба. Требования к точности межевания земель 3.

Межевание земель выполняют как в общегосударственной, так и в местных и условных системах координат. При этом должна быть обеспечена надежная связь местных и условных систем координат с общегосударственной системой.

Геодезической основой межевания земель служат: – пункты ГГС триангуляция и полигонометрия ; – пункты опорно-межевой сети опорные межевые знаки – ОМЗ. Пункты ОМС ОМЗ служат в качестве исходных для: – закрепления на местности выбранной местной или условной системы координат и последующей ее привязки к общегосударственной системе координат; – оперативного восстановления утраченных межевых знаков; – решения других задач государственного земельного кадастра и землеустройства; 3.

Средние квадратические погрешности взаимного положения пунктов ОМС опорные межевые знаки и положения межевых знаков не должны превышать величин, приведенных в таблице.

Земли сельских населенных пунктов; земли пригородной зоны; в т.

Средняя квадратическая ошибка Mt

Новости отрасли В данном случае требуется уточнение местоположения границ земельного участка с целью определения координат земельного участка с достаточной точностью.

В соответствии с частью 4 статьи 16 Федерального закона от При этом, уточнение местоположения границ земельного участка допускается в следующих случаях: – при отсутствии в государственном кадастре недвижимости сведений о координатах характерных точек границ земельного участка; – в случае, если содержащиеся в государственном кадастре недвижимости координаты характерных точек границ земельного участка определены с точностью ниже нормативной точности определения координат для земель определенного целевого назначения; – в случае, если содержащиеся в государственном кадастре недвижимости сведения о координатах какой-либо характерной точки границ земельного участка не позволяют однозначно определить ее положение на местности например, в государственном кадастре недвижимости содержатся несколько значений координат указанной характерной точки ; – при исправлении ошибки в сведениях государственного кадастра недвижимости, в том числе кадастровой ошибки, о местоположении границ земельного участка. При этом филиал учреждения принимает решение об осуществлении кадастрового учета изменений объекта недвижимости, в случае отсутствия оснований для принятия решений о приостановлении осуществления кадастрового учета и или об отказе в осуществлении кадастрового учета, установленных статьями 26 и 27 Закона о кадастре. Фрагмент межевого плана:.

Новый межевой план. Требование к формулам СКП положения меже

N г. Зарегистрирован в Минюсте РФ 25 декабря г. Регистрационный N В соответствии с частью 7 статьи 38 и частью 10 статьи 41 Федерального закона от 24 июля г. Установить требования к точности и методам определения координат характерных точек границ земельного участка, а также контура здания, сооружения или объекта незавершенного строительства на земельном участке согласно приложению.

Настоящий приказ вступает в силу по истечении 90 дней после дня его официального опубликования. Врио Министра А. Клепач Приложение Требования к точности и методам определения координат характерных точек границ земельного участка, а также контура здания, сооружения или объекта незавершенного строительства на земельном участке 1.

Характерной точкой границы земельного участка является точка изменения описания границы земельного участка и деления ее на части1.

Положение на местности характерных точек границы земельного участка и характерных точек контура здания, сооружения или объекта незавершенного строительства на земельном участке далее – характерные точки, характерная точка описывается их плоскими прямоугольными координатами, вычисленными в системе координат, установленной для ведения государственного кадастра недвижимости.

Координаты характерных точек определяются следующими методами: 1 геодезический метод триангуляция, полигонометрия, трилатерация, прямые, обратные или комбинированные засечки и иные геодезические методы ; 2 метод спутниковых геодезических измерений определений ; 3 фотограмметрический метод; 4 картометрический метод; 5 аналитический метод.

Полигон: Межевой план

Возможны два варианта определения границы ЗУ: Владелец ранее не проводил межевания. Межевание ЗУ уже проводилось ранее и данные о границах ЗУ имеются в кадастровых документах. В первом случае кадастровые инженеры будут опираться на информацию о существующих межевых линиях, установленных в последние 15 лет.

При этом граница ЗУ может быть обозначена заборами, какими-то природными или искусственными объектами, границы которых совпадают с границей ЗУ. В этом случае в результате работы кадастровых инженеров устанавливаются точные границы ЗУ, и создается техническая документация, на основе которой можно зарегистрировать право на такой ЗУ.

Во втором случае для уточнения границ ЗУ производится их восстановление на местности.

Среднеквадратичная величина Mt является основной единицей сравнения в методах допустимой площади и диагональном методе.

Обсуждение

Добавлено: Нужна ваша помощь, чтобы понять следующую проблему. В году в нашем СНТ делали межевание садовых участков. На руки я получил план в котором есть чертеж границ моего участка, номера точек межевых знаков и таблица в которой указаны дирекционные углы, длинны линий и координаты X и Y межевых знаков.

Съемка производилась по столбам моего забора, который огораживает участок. Съемка выполнялась, как я понял в местной системе координат. Пункт ОМЗ стальной штырь геодезисты вбили в пень который остался после дуба. Пень расположен на расстоянии метра от одного из межевых знаков столб забора.

По результат этой съемки геодезисты насчитали мне площадь в кв.

Приложение 2. Оценка точности определения площади земельного участка

Вынос границ в натуру восстановление межевых знаков Вынос в натуру границ земельного участка – процесс, направленный на установление на местности границ земельных участков с восстановлением межевых знаков , информация о которых содержится в государственном кадастре недвижимости ГКН.

Вынос в натуру границ земельного участка – это один из видов геодезических работ, которые отчасти в силу отсутствия четкого законодательного определения помимо упомянутого имеют различные названия – это и восстановление границ земельного участка, и восстановление межевых знаков, и т.

В то же время, как в процессе использования земельного участка, так и при совершении сделок с ним, вопрос о соответствии его утвержденных границ фактически установленным на местности может возникать неоднократно.

В каких же случаях рекомендуется заказывать услугу по выносу в натуру границ земельного участка? Порядок проведения работ по выносу в натуру границ земельного участка: – согласование технического задания и подписание договора на выполнение работ договор подряда ; – изучение имеющихся у собственника владельца правоустанавливающих документов и документов, содержащих описание земельного участка; – получение актуальных сведений о земельном участке из государственного кадастра недвижимости ГКН ; – полевые работы определение с использованием современного геодезического оборудования4 фактического положения на местности характерных точек земельного участка и закрепление их межевыми знаками ; – камеральная обработка полученных результатов и составление акта выноса границ земельного участка в натуру4; – сдача работ заказчику составление и подписание акта сдачи-приемки выполненных работ. Закрепление границ земельного участка осуществляется с помощью межевых знаков, которые могут быть временными или долгосрочными.

Приказ Министерства экономического развития Российской Федерации (Минэкономразвития России) от 17 августа 2012 г. N 518 г. Москва

Погрешность положения межевого знака

Зарегистрирован в Минюсте РФ 25 декабря 2012 г. Регистрационный N 26340

В соответствии с частью 7 статьи 38 и частью 10 статьи 41 Федерального закона от 24 июля 2007 г. N 221-ФЗ “О государственном кадастре недвижимости” (Собрание законодательства Российской Федерации, 2007, N 31, ст. 4017; 2008, N 30, ст. 3597; 2009, N 52, ст. 6410; 2011, N 1, ст. 47; N 50, ст. 7365) приказываю:

1. Установить требования к точности и методам определения координат характерных точек границ земельного участка, а также контура здания, сооружения или объекта незавершенного строительства на земельном участке согласно приложению.

2. Настоящий приказ вступает в силу по истечении 90 дней после дня его официального опубликования.

Врио Министра А. Клепач

Приложение

Требования к точности и методам определения координат характерных точек границ земельного участка, а также контура здания, сооружения или объекта незавершенного строительства на земельном участке

1. Характерной точкой границы земельного участка является точка изменения описания границы земельного участка и деления ее на части1.

2. Положение на местности характерных точек границы земельного участка и характерных точек контура здания, сооружения или объекта незавершенного строительства на земельном участке (далее – характерные точки, характерная точка) описывается их плоскими прямоугольными координатами, вычисленными в системе координат, установленной для ведения государственного кадастра недвижимости.

3. Координаты характерных точек определяются следующими методами:

1) геодезический метод (триангуляция, полигонометрия, трилатерация, прямые, обратные или комбинированные засечки и иные геодезические методы);

2) метод спутниковых геодезических измерений (определений);

3) фотограмметрический метод;

4) картометрический метод;

5) аналитический метод.

4. Исходными пунктами для определения плоских прямоугольных координат характерных точек геодезическим методом и методом спутниковых геодезических измерений (определений) являются пункты государственной геодезической сети и геодезических сетей специального назначения (опорные межевые сети).

Для оценки точности определения координат характерных точек рассчитывается средняя квадратическая погрешность.

5. Средняя квадратическая погрешность местоположения характерных точек принимается равной величине средней квадратической погрешности характерной точки, имеющей максимальное значение.

Средняя квадратическая погрешность местоположения характерной точки определяется по следующей формуле:

где:

Мt – средняя квадратическая погрешность местоположения характерной точки относительно ближайшего пункта опорной межевой сети;

m0- средняя квадратическая погрешность местоположения точки съемочного обоснования относительно ближайшего пункта опорной межевой сети;

m1 – средняя квадратическая погрешность местоположения характерной точки относительно точки съемочного обоснования, с которой производилось ее определение.

6. Величина средней квадратической погрешности местоположения характерной точки границы земельного участка не должна превышать значения точности определения координат характерных точек границ земельных участков, из установленных в приложении к настоящим требованиям.

7. Координаты характерных точек контура здания, сооружения или объекта незавершенного строительства определяются с точностью определения координат характерных точек границ земельного участка, на котором расположены здание, сооружение или объект незавершенного строительства.

Если здание, сооружение или объект незавершенного строительства располагаются на нескольких земельных участках, для которых установлена различная точность определения координат характерных точек, то координаты характерных точек контура здания, сооружения или объекта незавершенного строительства определяются с точностью, соответствующей более высокой точности определения координат характерных точек границ земельного участка.

8. Для определения средней квадратической погрешности местоположения характерной точки используются формулы, соответствующие методам определения координат характерных точек.

9. Геодезические методы.

Вычисление средней квадратической погрешности местоположения характерных точек производится с использованием программного обеспечения, посредством которого ведется обработка полевых материалов, в соответствии с применяемыми способами (теодолитные или полигонометрические ходы, прямые, обратные или комбинированные засечки и иные).

При обработке полевых материалов без применения программного обеспечения для определения средней квадратической погрешности местоположения характерной точки используются формула, указанная в пункте 5 настоящих требований, а также формулы расчета средней квадратической погрешности, соответствующие способам определения координат характерных точек.

10. Метод спутниковых геодезических измерений.

Вычисление средней квадратической погрешности местоположения характерных точек производится с использованием программного обеспечения, посредством которого выполняется обработка материалов спутниковых наблюдений, а также по формуле, указанной в пункте 5 настоящих требований.

11. Фотограмметрический метод.

Величина среднеквадратической погрешности местоположения характерных точек принимается равной 0,0005 м в масштабе аэроснимка (космоснимка), приведенного к масштабу соответствующей картографической основы.

12. Картометрический метод.

При определении местоположения характерных точек, изображенных на карте (плане), величина средней квадратической погрешности принимается равной 0,0005 м в масштабе карты (плана).

13. Аналитический метод.

Величина средней квадратической погрешности местоположения характерных точек принимается равной величине средней квадратической погрешности местоположения характерных точек, используемых для вычислений.

14. Если смежные земельные участки имеют различные требования к точности определения координат их характерных точек, то общие характерные точки границ земельных участков определяются с точностью, соответствующей более высокой точности определения координат характерных точек границ земельного участка.

15. По желанию заказчика договором подряда на выполнение кадастровых работ может быть предусмотрено определение местоположения характерных точек с более высокой точностью, чем установлено настоящими требованиями. В этом случае определение координат характерных точек производится с точностью, указанной в договоре подряда.

1Часть 7 статьи 38 Федерального закона от 24 июля 2007 г. N 221-ФЗ “О государственном кадастре недвижимости” (Собрание законодательства Российской Федерации, 2007, N 31, ст. 4017; 2008, N 30. ст. 3597; 2009, N 52, ст. 6410; 2011, N 1, ст. 47; N 50, ст. 7365).

Источник: https://rg.ru/2013/01/16/trebovaniya-dok.html

Эффективность внедрения GPS

Погрешность положения межевого знака

УДК 528.46
Другаков П.В., доцент, Белорусская государственная сельскохозяйственная академия, Беларусь

Рассмотрены возможности GPS приемников для установления границ, сделано сравне-ние эффективности их применения и электронных тахеометров.

В настоящее время в Республике Беларусь практически завершено создание сети постоянно действующих пунктов (ПДП). Задачей сети ПДП является определение дифференциальных поправок и их передача по каналам связи в режиме реального времени.

Ранее были проведены работы по модернизации геодезической сети Республики Беларусь на основе спутниковых методов. Это позволило выявить деформации в существующей сети и уточнить параметры пересчета координат из спутниковых систем в созданные ранее и используемые на производстве. Также возможен и обратный переход.

Всё это позволило широко выполнять многие виды геодезических работ в режиме RTK в нужной системе координат.

Наиболее широко измерения в режиме RTK применяются при установлении границ земельных участков [1, 2].

С помощью GPS приемников переносят проектные границы земельных участков или проводят координирование поворотных точек границ земельных участков по фактическому землепользованию.

В тоже время в ряде случаев еще применяют и традиционные методы установления границ земельных участков с использованием электронных тахеометров.

Рассмотрим эффективность использования GPS аппаратуры на фоне электронных тахеометров. Все исследования выполнены на примере земельного участка в в г.п. Богушевск. Съемка выполнялась при помощи GPS-приемника Trimble 5800.

Обработка данных с приемника производилась в программе Trimble Business Center. Координаты рассчитаны в системе координат 1963 года. Средние квадратические погрешности положения поворотных точек не превысили допусков [4].

Участок имеет 18 поворотных точек границы.

Для этого же участка был разработан альтернативный вариант установления границ на основе использования электронного тахеометра. В среде ГИС ArcGIS на космический снимок было выполнено наложение пунктов геодезической сети г.п. Богушевск точек поворота границы земельного участка (рис. 1).

Рис. 1 – Результат наложения точек на космоснимок

Как видно из рисунка, ближайшие пункты полигонометрии расположены вблизи границы земельного участка. Расстояние от середины участка до ближайшего пункта полигонометрии не более 200 м.

Но осуществить привязку поворотных точек границы к пунктам геодезической опоры достаточно сложно. Требуется проложить теодолитный ход длиной около 1 км. На космическом снимке было намечено положение 14 точек теодолитного хода и 2 пунктов полигонометрии.

Для этих точек были определены координаты, и их каталог был экспортирован в текстовый файл.

Этот текстовый файл был импортирован в среду Credo_DAT. При импорте было учтено, что в среде ГИС применена математическая система координат, а не геодезическая. После импорта пунктам полигонометрии был присвоен плановых координат – исходные, а остальным – предварительные.

Программа Credo_DAT позволяет не только обрабатывать результаты геодезических измерений, но и выполнять предварительный расчет точности геодезических построений. Процедура предварительного расчета точности аналогична процедуре уравнивания.

Здесь также необходимо задать класс построения параметры точности геодезических измерений, и указать какие измерения, и на каких пунктах выполнялись. Наличие коротких сторон в ходу и выполнение измерений не по трехштативной системе не позволяют полностью реализовать параметры точности современных приборов.

По этой причине погрешность угловых измерений была принятой равной 30 секунд, а линейных 20 мм. При описании хода вместо реальных результатов измерений все угловые и линейные измерения были заданы равными 1 градусу и 1 метру.

Затем, используя опцию проект, было выполнено уравнивание, и система отобразила ход с эллипсами погрешностей (рис. 2).

Рис. 2 – Схема хода с эллипсами погрешностей

По результатам расчета составлена ведомость оценки точности положения пунктов. Наиболее слабоопределяемый пункт 2009 имеет погрешность положения 61мм.

Средствами Credo_Dat, решением обратных геодезических задач были определены угловые и линейные величины измерений по ходу. Общая длина хода составила 1338, 94 м. Также была составлена возможная схема координирования границ полярным способом. Максимальное расстояние от точки теодолитного хода до поворотной точки границы составляет 124,46 м.

Средняя квадратическая погрешность положения точки относительно станции при полярном методе находится по формуле

(1)

где mS и – средние квадратические погрешности измерения длин линий и углов.

При mS = 0,02 м, = 30'', ρ = 206265'' и S = 124,46 м средняя квадратическая погрешность положения точки относительно станции при полярном методе составит 0,027 м.

Общая ошибка положения точки определяется по формуле:

(2)

где mt – средняя квадратическая ошибка положения точки относительно станции при полярном методе;
mtоп – средняя квадратическая ошибка точки хода (max).

Таким образом, погрешность положения поворотной точки границы даже в благоприятных условиях составляет 67 мм, а предельная погрешность может достигать 201 мм.

В случае утраты межевых знаков может потребоваться восстановление границы земельного участка.

Если эти работы выполнить электронным тахеометров от этих же пунктов геодезической опоры, то расхождение между первоначальным положением и восстановленным может составить 280 мм.

Так как работы выполнялись GPS приемником Trimble 5800, то средняя квадратическая погрешность положения в плане составит при работе в режиме быстрой статики ± 5 мм + 0,5 мм/км, а при работе в режиме RTK ±10 мм + 1 мм/км [3].

В нашем случае удаление от ПДП Витебск до объекта в г.п. Богушевск составляет 37 км. Если бы на момент измерений был введен в эксплуатацию ПДП Сенно, то расстояние не превысило бы 29 км.

При измерениях от пункта ПДП Витебск средняя квадратическая погрешность положения точек для режима быстрой статики составила бы – 23мм, а в режиме RTK – 47 мм. Эти значения подтвердились обработкой результатов измерений в программном обеспечении.

Если бы измерения выполнялись бы от создаваемого пункта ПДП Сенно, то соответственно получили бы 20 и 39 мм. Для определения координат GPS методом в RTK режиме относительно ПДП Витебск максимальное расхождение при восстановлении межевых знаков не превысит 200 мм.

А в случае если работы выполнять от пункта Сенно, то расхождения будут не более 164 мм.

Таким образом, полученные погрешности положения межевых знаков для RTK измерений примерно в 1,5 раза меньше чем при установлении границ с использованием тахеометров.

Если полевые работы по установлению границ выполняются 2-мя исполнителями, то затраты времени при использовании электронного тахеометра составят 5,5 человеко-часов.

Этот расчет сделан при благоприятных условиях для выполнения измерений: вблизи объекта съемки имеются пункты геодезической опоры, условия местности позволяют прокладывать хода с длинными сторонами. В реальных условиях необходимо учитывать еще особенности рельефа и застройки, а также утрату части пунктов геодезической опоры.

Это отрицательно сказывается на производительности труда так и на точности работ. Приходится прокладывать более длинные хода, что требует больших затрат времени и снижает точность геодезических работ.

Установление границ земельного участка GPS методом при работе от ПДП может выполняться одним исполнителем, а затраты времени зависят от удаления от ПДП и требуемой точности. На инициализацию приемника потребуется обычно не более минуты в режиме RTK.

На переходы между межевыми знаками потребуется 26 минут. На непосредственно сами измерения в режиме RTK 5-10 секунд на межевой знак или 2-3 минуты на весь объект. Общие затраты времени составят около 30 минут на одного условного работника.

Таким образом, при использовании RTK режима измерений, производительность труда увеличивается примерно в 10 раз. Когда возникают проблемы с мобильной связью или удаление от пунктов ПДП превышает 50 км, измерения выполняют с постобработкой.

В этом случае общее время измерений увеличивается примерно в 2-3 раза.

Подводя итог необходимо отметить, что в Республике Беларусь практически полностью завершено создание сети пунктов ПДП необходимой для выполнения высокоточных спутниковых измерений, в том числе в режиме RTK. Ее использование позволяет существенно повысить производительность труда и точность выполняемых работ.

Последнее обстоятельство в последние годы выходит на первый план, так как участились случаи земельных споров. В результате разрешения споров выявляются допущенные ранее грубые погрешности выполнения землеустроительных работ по традиционной технологии. И организации, выполнившие такие работы, вынуждены исправлять ошибки своих работников за свой счет.

Применение GPS измерений позволяет снизить подобного рода риски.

Библиографический список

  1. Методическими рекомендациями по установлению (восстановлению) границы земельного участка с использованием спутникового оборудования МР-07-2011. Мн.: Государственный комитет по имуществу Республики Беларусь, 2011.

  2. Методические рекомендации по применению спутникового оборудования в режиме RTK. Мн.: Государственный комитет по имуществу Республики Беларусь, 2011.
  3. Руководство пользователя приемников Trimble R8 GNSS, R6, R4 и 5800 Model 3 GPS. Trimble – 2009. – 76 с.

  4. ТКП 289-2010(03150) «Установление (восстановление) и закрепление границ земельных участков», Мн.: «БелНИЦзем», 2010 – 50 с.

Источник: http://kadastr.org/conf/2014/pub/geodez/vnedr-gps-zemuch.htm

Погрешность при межевании земельных участков 2019

Погрешность положения межевого знака

Для того чтобы земельный участок (ЗУ) прошел государственную регистрацию и был признан собственностью, необходимо провести его межевание.

При межевании участка определяются координаты точек, определяющих его положение на местности, и оценивается его площадь.

При определении этих параметров участка необходимо проводить геодезические измерения.

Все измерения характеризуются их точностью и погрешностью.

Порядок кадастровых работ, в которые входит межевание, определяется законом № 221-ФЗ «О государственном кадастре».

Вопросы, связанные с точностью и погрешностью измерений при межевании ЗУ, рассмотрены в Приказе МЭР № 518 от г.

«Требования к точности и методам оценки границ ЗУ» и в «Методических указаниях», посвященных межеванию (письмо Росземкадастра от ).

Во всех случаях границами участков являются линии, соединяющие некоторые точки, называемые в геодезии поворотными или характерными.

Количество таких точек зависит от формы участка и ландшафта.

В простейшем случае, когда участок расположен на относительно плоской поверхности земли, а его форма представляет собой прямоугольную фигуру, достаточно иметь 4 характерные точки.

Об утверждении формы межевого плана и

Соединяющие эти точки линии и будут являться границами ЗУ.

Для участка сложной формы число таких точек может быть довольно большим.

При межевании кадастровый инженер должен определить координаты поворотных точек в заданной системе координат (СК).

В настоящее время используется плоская СК с использованием опорных межевых сетей (ОМС).

Полученные координаты на местности отмечаются межевыми знаками, а в межевом плане участка их заносят в таблицу.

При определении координат точек используются различные методы съемки: При измерительных работах важными показателями являются точность измерений и их погрешность.

Из-за различных отклонений характеристик приборов и помех измерительные системы не позволяют получить абсолютно достоверные величины. Эта неточность характеризуется двумя параметрами: При проведении межевания площадь ЗУ определяется с учетом ошибок определения положения характерных точек.

При этом абсолютное значение разности вычисленной по координатам площади (Рв) и кадастровой площади участка (Рд) должно быть не более величины ΔРдоп: ΔР=Рв-Рд Контроль за межеванием ЗУ производится с целью оценки его соответствия ТУ.

При этом учитываются результаты полевых работ и материалы межевания ЗУ. При использовании первого способа оценивается положение межевых знаков и проводится ряд измерений (п. В частности, производится измерение расстояния Sм между двумя несмежными межевыми знаками с помощью рулетки или дальномера.

Это расстояние сравнивается с величиной Sк, рассчитанной по координатам этих межевых знаков, взятых из каталога кадастра.

Величина абсолютного значения разности ΔS= Sм- Sк не должна быть больше значения Sдоп (таблице 1 «Методических указаний»). Второй способ контроля предполагает определение координат межевых знаков Хм и Yм с помощью геодезических методов.

Точность определения этих координат не должна быть хуже Mt.

Затем определяются разности величин этих координат и координат межевого знака (Xк и Yк), взятых из каталога кадастра: ΔX= Хм-Xк; ΔY=Yм-Yк.

Далее вычисляется значение величины осредненного значения разностей координат: f =√(ΔX2 ΔY2) Величина абсолютного расхождения f не должна превышать величины fдоп, приведенной в таблице 1. Результаты контроля межевания оформляются актом, который является приложением к землеустроительному делу.

, которое было предложено и принято ещё в 2012 году, собственников земельных участков вынудили до 2018 г.

Провести обязательные процедуры определения границ участков. Если собственники участков не успели исполнить данные требования, то на практике нотариусы отказывают им регистрировать какие-либо сделки.

Распоряжаться по праву с участками, в том числе проводить различные сделки (продажа, дарение), в документации которых нет отметок о границах стало невозможным.

Нельзя сказать, чтобы количество желающих провести процедуры определения границ значительно возрастало.

Напротив, владельцы участков замерли и оттягивают до последнего.

Очень мало тех, кто осознал важность и необходимость провести установление границ своих земельных участков. При этом совершенно не важно, имеются ли у них правоустанавливающие документы, или нет.

Критерии межевания земельного участка до 2019 года

Величина абсолютного значения разности ΔS= Sм- Sк не должна быть больше значения Sдоп (таблице 1 «Методических указаний»). Второй способ контроля предполагает определение координат межевых знаков Хм и Yм с помощью геодезических методов.

Точность определения этих координат не должна быть хуже Mt.

Затем определяются разности величин этих координат и координат межевого знака (Xк и Yк), взятых из каталога кадастра: ΔX= Хм-Xк; ΔY=Yм-Yк.

Далее вычисляется значение величины осредненного значения разностей координат: f =√(ΔX2 ΔY2) Величина абсолютного расхождения f не должна превышать величины fдоп, приведенной в таблице 1. Результаты контроля межевания оформляются актом, который является приложением к землеустроительному делу.

, которое было предложено и принято ещё в 2012 году, собственников земельных участков вынудили до 2018 г.

Провести обязательные процедуры определения границ участков. Если собственники участков не успели исполнить данные требования, то на практике нотариусы отказывают им регистрировать какие-либо сделки.

Распоряжаться по праву с участками, в том числе проводить различные сделки (продажа, дарение), в документации которых нет отметок о границах стало невозможным.

Нельзя сказать, чтобы количество желающих провести процедуры определения границ значительно возрастало.

Напротив, владельцы участков замерли и оттягивают до последнего.

Очень мало тех, кто осознал важность и необходимость провести установление границ своих земельных участков. При этом совершенно не важно, имеются ли у них правоустанавливающие документы, или нет.

Проект межевания и проект планировки

Более того, за это время многим владельцам участков понадобилось произвести на них определенные строительные работы, что обязательно требовало за собой проведение межевания.

Возведенные постройки на участках без межевого плана оформить больше не получится.

Ограничения на немежованные участки проявились во всех направлениях. Существует отдельная статья в Федеральном Законе о том, что уточнение границ участка должно быть согласовано в обязательном порядке с заинтересованными лицами, каковыми и являются соседи.

Эти новшества иногда поражают своей значимостью: Каждый собственник земельного участка рано, или поздно, приходит к необходимости провести определение границ. Вопрос в том — что вы теряете, или что вы выигрываете при согласовании, но об этом ниже (о пользе межевания).

Известить соседей можно либо по почте, либо, организовав общее собрание. Хотя сам процесс несложен, и если участок относится к — то лучше пройти все этапы процедуры как советуют в Кадастре.

Необходимо обязательно дать объявление в газету о том, что хотите отделиться от товарищества.

Если в случае извещения почтой противоречий не поступит в течение месяца, то проводить межевание можно без особых трудов.

То же самое касается и решения общего собрания дольщиков.

Прежде всего эта гонка стимулируется нашими соседями по участку, и по простому принципу кто первый сделал межевание — того и дополнительные сотки.

Поэтому польза очевидна и шанс “урвать” побольше соток растёт у тех, кто опередил соседа.

Годами идёт напряженная борьба за каждый сантиметр установки забора.

Но всем известно, что спешка при межевании порождает кадастровые ошибки и накладки, устранение которых проходит сложно и очень длительно.

В судах рассматриваются такие дела годами и в общем порядке. Это когда на самый первый участок не правильно сделали топографическую съёмку, а остальные участки отмеряли относительно него.

В конце, тому кто проводит межевание, достается участок с меньшими размерами или всё что осталось в квартале.

И обратно “разматывать этот клубочек” никто не заинтересован.

Ни инженеры, которые проводили эти работы, ни соседи, которые уже начали строительство на своих участках не будут помогать последнему.

Проблемы эти решаемы через мучительные суды, уговоры соседей и не всегда гарантированы успехом.

В ходе формирования проекта повторно подготавливают документы подтверждающие наличие ошибки, для оспаривания результата определения границ и судебной тяжбы с соседями.

Так начинается длительный процесс по устранению ошибки.

Для устранения ошибки потребуется повторно подготовить межевое дело и перепроверить правоустанавливающую документацию всех участков.

Как вернуть границы участка если налезли

Выявляются нарушения не только в сфере кадастра и распределения участков, но и умышленные ошибки землепользователей.

После подачи документов принимается решение об уточнении границ участка, для выявления симптомов ошибки.

Если ошибка была допущена, до вступления в законное основание проведения процедуры межевания, то вместо заявления об исправлении такой ошибки достаточно самому будет написать заявление об изменении сведений на участок.

Но на словах это значительно проще, чем в действительности.

Поэтому, опередить соседа и выполнить межевание — естественный выход и первостепенная задача собственника участка на сегодняшний день.

Советуем Вам прочесть хотя-бы ключевые моменты этого распоряжения и в обязательном порядке выполнить межевание как можно скорее, тем самым защитив себя с юридической стороны в отношении недвижимости.

Подробнее о межевании читайте по ссылке пора разобраться с этим бардаком и всем провести четкие границы участков!

Мы межевание делали еще в 2014 году, а поводом послужил наглый сосед, который баню начал строить на нашем участке.

У него половина гаража стоит еще со времен царя гороха, но мы молчали…

При определении границ, выяснилось, что этот наглый товари Щь пол сотки своим забором отобрал. Елена, межевание делается один раз и сроков годности не имеет (достаточно уточнить границы один раз и пользоваться этим земельным участком по праву).

Но если Вы планируете разделить, соединить, перераспределить земельный участок — то тогда потребуется новое межевание. В начале 2005 года я хотел произвести съемку своего земельного участка.

Именно тогда и заказал кадастровую выписку, но тогда пришлось приостановить процесс межевания.

Могу я теперь опять использовать ту же выписку, имеется у меня сейчас?

Не исключен случай, что мне потребуется снова заказывать ее? Никаких “сроков годности” для кадастровых выписок не предусмотрено, то есть для проведения съемки участка мы не рассматриваем, в каком году была получена данная выписка.

Помимо этого, существует несколько трудностей, о которых вас уведомят.

В выписке приводится огромное количество сведений об участке, например, адрес, имя владельца, стоимость, метраж и прочие.

Эти данные за этот срок могли изменится, чтобы вам стало более понятно, лучше конечно привести какой-то пример: оценка земли, то есть установка ее кадастровой цены производится 1 раз в пять лет, если выписке более пяти лет (а мы понимаем, что так оно и есть), то мы вам советуем ее поменять.

Мы можем подать заявление с точным адресом вашего участка о том, чтобы участок переоценили и если изменения коснулись и других данных, то это обязательно отразиться в этой выписке.

Межевание участка – одна из главных процедур при определении границ.

Именно на основании межевания оформляется план земли.

Выявляются нарушения не только в сфере кадастра и распределения участков, но и умышленные ошибки землепользователей.

После подачи документов принимается решение об уточнении границ участка, для выявления симптомов ошибки.

Если ошибка была допущена, до вступления в законное основание проведения процедуры межевания, то вместо заявления об исправлении такой ошибки достаточно самому будет написать заявление об изменении сведений на участок.

Но на словах это значительно проще, чем в действительности.

Поэтому, опередить соседа и выполнить межевание — естественный выход и первостепенная задача собственника участка на сегодняшний день.

Советуем Вам прочесть хотя-бы ключевые моменты этого распоряжения и в обязательном порядке выполнить межевание как можно скорее, тем самым защитив себя с юридической стороны в отношении недвижимости.

Подробнее о межевании читайте по ссылке пора разобраться с этим бардаком и всем провести четкие границы участков!

Мы межевание делали еще в 2014 году, а поводом послужил наглый сосед, который баню начал строить на нашем участке.

У него половина гаража стоит еще со времен царя гороха, но мы молчали…

При определении границ, выяснилось, что этот наглый товари Щь пол сотки своим забором отобрал. Елена, межевание делается один раз и сроков годности не имеет (достаточно уточнить границы один раз и пользоваться этим земельным участком по праву).

Но если Вы планируете разделить, соединить, перераспределить земельный участок — то тогда потребуется новое межевание. В начале 2005 года я хотел произвести съемку своего земельного участка.

Именно тогда и заказал кадастровую выписку, но тогда пришлось приостановить процесс межевания.

Могу я теперь опять использовать ту же выписку, имеется у меня сейчас?

Не исключен случай, что мне потребуется снова заказывать ее? Никаких “сроков годности” для кадастровых выписок не предусмотрено, то есть для проведения съемки участка мы не рассматриваем, в каком году была получена данная выписка.

Помимо этого, существует несколько трудностей, о которых вас уведомят.

В выписке приводится огромное количество сведений об участке, например, адрес, имя владельца, стоимость, метраж и прочие.

Эти данные за этот срок могли изменится, чтобы вам стало более понятно, лучше конечно привести какой-то пример: оценка земли, то есть установка ее кадастровой цены производится 1 раз в пять лет, если выписке более пяти лет (а мы понимаем, что так оно и есть), то мы вам советуем ее поменять.

Мы можем подать заявление с точным адресом вашего участка о том, чтобы участок переоценили и если изменения коснулись и других данных, то это обязательно отразиться в этой выписке.

Межевание участка – одна из главных процедур при определении границ.

Именно на основании межевания оформляется план земли.

Источник: http://oxbridge.spb.ru/acts/pogreshnost-pri-mezhevanii-zemelnyh-uchastkov-2019

Крепость Права
Добавить комментарий