Приватизация жилья на селе в беларуси

Приватизация жилья на селе в беларуси

Приватизация жилья на селе в беларуси

БЕЛТА Высокая стоимость приватизации жилья в малых населенных пунктах может распугать всех оставшихся жителей села. Встречаясь с избирателями своего округа он включает Витебский кроме Октябрьского, Шапечинского сельсоветов , Городокский, Шумилинский районы, г.

Руба , депутат отметил, что к нему и другим депутатам в других регионах обращается много людей по вопросу приватизации жилья. Сегодня стоимость квадратного метра жилья, что в деревне, что в Витебске, – практически одинаковая. И люди обращаются с вопросом, как уменьшить стоимость приватизации.

Для этого в райисполкомах созданы комиссии.

Конкретнее, речь идет об одном из самых проблемных разрядов жилья – том, что принадлежало заводам, колхозам и прочим крупным предприятиям, которые в наше время стали менять владельцев и из государственной собственности перешли в частные руки.

Приватизация частного дома в сельской местности Приватизация квартиры Приватизация квартир, занимаемых гражданами на основании договоров социального найма — бесплатная передача данных квартир в собственность граждан, что дает возможность свободного распоряжения квартирой в соответствии с действующим законодательством. Граждане, приватизировавшие квартиру, владеют, пользуются и распоряжаются квартирой по своему усмотрению.

Приватизация “президентского домика” на селе стоит порой дороже, чем квартиры в городе

Не приватизируется находящееся в доме ЖСК жилое помещение: достаточно выплатить пай, заверить это справкой от председателя кооператива и оформить право собственности на жильё в агентстве по гос.

Служебное жильё, которое было предоставлено до При этом важными условиями остаются: отсутствие других жилых помещений в собственности; требуется также состоять на учёте нуждающихся в улучшении жилищных условий.

Стоимость приватизации жилья в Беларуси в году В разных городах и населенных пунктах Беларуси эта сумма будет различной.

Так, приватизировать жильё в сельской местности дешевле, нежели в столице хотя бывают и совершенно противоположные прецеденты.

Также цена приватизации прямо пропорциональна индексу изменении стоимости на строительные работы и зависит от потребительских качеств самого жилого помещения. За основу берётся стоимость квадратного метра по состоянию на год. В любом случае итоговая сумма будет минимальной от рыночной или оценочной.

Средняя цена приватизации квартиры в Минске в году и других белорусских городах следующая: Минск и Минская область: тыс.

Если у нанимателя жилья нет всей суммы для полной оплаты приватизации, можно оплачивать в рассрочку: на 40 лет не более, можно раньше , на 20 лет если это служебное жилье, полученное до Также существуют льготы на приватизацию жилья для некоторых граждан: например, для Героев Славы, инвалидов, ветеранов и т.

В течение месяца исполком принимает решение и направляет его в письменном виде заявителю.

Если решение принято в пользу нанимателя, необходимо в течение одного года именно столько действует данное решение : произвести оплату и процентов от общей суммы приватизации; предоставив квитанцию об оплате, заверить договор приватизации у нотариуса; произвести регистрацию договора приватизации в государственном агентстве по земельному кадастру и регистрации; приобрести технический паспорт, регистрационное удостоверение.

На сегодняшний день жилье, которое граждане не успели приватизировать, переведено в статус арендного.

Приватизация в сельской местности

Приватизация квартиры Если вы живете в неприватизированной квартире, это означает, что она фактически принадлежит государству, а вы являетесь лишь нанимателем.

Последние новости: Больше никакой аудиорекламы в транспорте: депутаты рассказали о поправках в закон Процесс разгосударствления и приватизации, в том числе приватизации земельных участков, начался в Беларуси сразу после распада СССР, однако продвигался он медленно. И в последние годы вопрос приватизации жилья стоит в Беларуси очень остро.

Приватизация в Беларуси — удовольствие недешевое, и цены сильно отличаются. Например, приватизация служебного жилья в Минске может обойтись от 40 до млн рублей, в редких случаях — больше.

Льготное жилье от колхоза надо будет отрабатывать не менее 15 лет

N СП Республики Беларусь, г. N ; постановления Совета Министров Республики Беларусь от 30 июля г.

В соответствии с действующим законодательством граждане Республики Беларусь, а также иностранные граждане и лица без гражданства, которые постоянно проживают на территории Республики Беларусь, вправе приобретать занимаемые ими квартиры в собственность на условиях приватизации.

Приобретение квартир в собственность на условиях приватизации в домах государственного и общественного жилищного фонда осуществляется на безвозмездной, возмездной и смешанной основах. Приватизации подлежат квартиры, относящиеся к государственному и общественному жилищному фонду.

Приватизация жилых помещений в домах колхозов и других юридических лиц, основанных на правах кооперации, проводится по решению высшего органа юридического лица. Дома квартиры , являющиеся историко-культурными ценностями, приватизируются при условии подписания гражданами участниками приватизации охранного обязательства, выданного соответствующим органом государственного управления Республики Беларусь.

Приватизация жилья в республике беларусь

Во время онлайн-конференции заместитель министра жилищно-коммунального хозяйства Беларуси Анатолий Шагун, заместитель председателя Государственного комитета по имуществу Беларуси Вячеслав Абрамов, консультант управления жилищного хозяйства Министерства жилищно-коммунального хозяйства Беларуси Константин Куликов, начальник управления оценки Государственного комитета по имуществу Беларуси Дина Соколовская прокомментируют отдельные положения документа, ответят на вопросы посетителей сайта БЕЛТА. Вопросы конференции Корр. Если говорить в целом, то на 1 января года в стране была 4 млн 94 тыс. Это весь жилищный фонд. Из него порядка тыс.

Приватизация жилья: актуальные вопросы

На вопросы о приватизации жилья отвечает начальник управления На вопросы о приватизации жилья отвечает начальник управления жилищной политики горисполкома Марина Арещенко Пятница, И что ни звонок, то какая-то своя ситуация.

Многие в этот день благодарили начальника управления жилищной политики горисполкома Марину Арещенко, так как получили четкие разъяснения, совет, как поступить лучше. Сегодня мы публикуем ответы, которые, возможно, заинтересуют тех, кто не смог дозвониться. Я живу в Подберезье Витебского района в доме года постройки. Решила приватизировать квартиру.

Ее оценили в 50 миллионов рублей — многовато. Звонила в Витебский райисполком, мне ответили, что это еще мало, и никто ничего не будет менять. Анна Петровна.

Сколько стоит приватизация квартиры

Категории термина: Типы жилой недвижимости , Типы коммерческой недвижимости Приватизация объекта жилой недвижимости подразумевает обретение прав собственности на жилое помещение муниципального фонда. Эта процедура дает расширенные права распоряжения жильем.

Собственник приватизированного объекта имеет возможность продавать, дарить, менять или передавать его по наследству. Рыночная цена такого жилья в разы выше стоимости неприватизированных объектов. Закон о приватизации жилья в Беларуси Приватизировать квартиры в Беларуси начали 25 лет назад.

Пик перевода жилого сегмента в частную собственность пришелся на года.

Жильцы не продаются

Считайте, безвозмездно. Кредиты, взятые у банков на жилищное строительство, сельхозпредприятия погашают из собственных доходов, не залезая в карман сельских жителей. Тем остается только вносить мизерную сумму ежемесячной коммуналки. Очевидно, что такие подходы помогли привлечь в село молодых специалистов. Но оказалось, это лишь одна сторона медали.

Приватизации жилья в Беларуси

Приобретение гражданами в собственность занимаемых жилых помещений государственного жилищного фонда, предоставленных в соответствии с законодательством, за прошлые годы отработан досконально. Портал www.

Если вам после прочтения что-то будет непонятно, изучите Жилищный кодекс более подробно.

Каков алгоритм действий? Для приобретения в собственность занимаемого жилого помещения государственного жилищного фонда наниматель этого жилого помещения, совершеннолетние члены его семьи, а также иные граждане, за которыми в соответствии с законодательством сохраняется равное с нанимателем право владения и пользования этим жилым помещением, подают заявление о приватизации: в местный исполком администрацию , если квартира находится в коммунальной собственности; на предприятие, если квартира находится в собственности этого предприятия.

Как приватизировать жилье, построенное с государственной поддержкой? Купить хочу, но… Практически ни одна выездная общественная приемная, ни одна прямая линия не обходятся на селе без вопроса: как приватизировать жилье, построенное с государственной поддержкой? Большой жилфонд, появившийся на селе за последние двадцать лет в сельхозорганизациях, увеличил и число желающих его приватизировать. Но пока с этим делом не так просто. Особенно с так называемыми президентскими домами. Основная проблема — в цене. Сроки приватизации вот-вот истекут, а у потенциальных собственников этого жилья — масса вопросов.

Задумываясь о приватизации квартиры, люди прикидывают — сколько придется отдать за оформление всех документов? Действительно, приватизация квартиры является бесплатной лишь на бумаге. На практике существует список обязательных расходов, которые несут абсолютно все граждане.

И если прикинуть, то стоимость приватизации жилья требует достаточно серьезных расходов. О них следует знать заранее, поэтому предлагаем вам ознакомиться с ценами процедуры более детально.

Список обязательных расходов и оплат по приватизации квартиры Различают два основных варианта приватизации жилья: самостоятельное и через представителей например, через агентства. Подавляющее число людей выбирают первый вариант. Тем более, что процедура в принципе ясна и не вызывает сложностей.

Однако следует учесть, что при самостоятельном оформлении квартиры нужно учитывать все виды расходов. Справка о составе семьи — выдаётся в ЖЭК или в миграционном отделении; стоимость — рублей.

: Приватизация жилья – афёра властей

Источник: https://mishel-kolgotki.ru/zhile/privatizatsiya-zhilya-na-sele-v-belarusi.php

Костевич Светлана Александровна адвокат

Приватизация жилья на селе в беларуси

В соответствии со статьей 134 Жилищного кодекса Республики Беларусь от 28.08.2012 под приватизацией жилых помещений понимается приобретение гражданами в собственность занимаемых жилых помещений государственного жилищного фонда, предоставленных им в соответствии с законодательством. Объектами приватизации жилых помещений являются жилые помещения государственного жилищного фонда.

Жилые помещения государственного жилищного фонда, находящиеся в хозяйственном ведении или оперативном управлении сельскохозяйственных организаций, расположенные в сельской местности, также являются объектами приватизации, в случае, если при строительстве (реконструкции, приобретении) этих жилых помещений не привлекались средства государственной поддержки.

В случаях же, когда имело место строительство жилого помещения за счёт привлечения льготных кредитов ОАО «Белагропромбанк» и предоставления егоработникам сельскохозяйственной организации, как служебного жилья, применяется специальное законодательство, а именно Указ Президента Республики Беларусь от 17.06.2011 N 253 “Об отдельных вопросах купли-продажи жилых домов (квартир) сельскохозяйственных организаций” (далее – Указ N 253).

В соответствии с п.

1 Указа № 253 жилые дома (квартиры), а также не завершенные строительством жилые дома (квартиры) (далее – жилые помещения), находящиеся в государственной собственности и хозяйственном ведении или оперативном управлении, а также в безвозмездном пользовании сельскохозяйственных организаций, на балансе созданных другими организациями филиалов либо иных обособленных подразделений, осуществляющих предпринимательскую деятельность по производству сельскохозяйственной продукции, выручка от реализации которой составляет не менее 50 процентов общей суммы выручки этих филиалов либо иных обособленных подразделений (далее – сельскохозяйственные организации), находящиеся в частной собственности и построенные (реконструированные, приобретенные) сельскохозяйственными организациями с привлечением средств государственной поддержки, могут быть проданы проживающим в них гражданам с учетом особенностей, установленных данным Указом.

Продажа заселенных жилых помещений осуществляется только проживающим в них гражданам Республики Беларусь, в том числе постоянно проживающим за ее пределами, иностранным гражданам и лицам без гражданства, в том числе не проживающим постоянно на территории Республики Беларусь, но имеющим право на приобретение жилых помещений в соответствии с международными договорами Республики Беларусь.

Жилые помещения, построенные (реконструированные, приобретенные) сельскохозяйственными организациями с привлечением льготных кредитов, могут быть проданы проживающим в них гражданам при условии перевода долга по льготному кредиту на гражданина в соответствии сУказомПрезидента Республики Беларусь от 30 августа 2005 г. N 405 “О некоторых мерах по строительству жилых домов (квартир) в сельскохозяйственных организациях”, который осуществляется по заявлению этого гражданина.

В соответствии с п.

5 Указа № 253 оплата гражданином приобретаемого жилого помещения может осуществляться единовременно или в рассрочку до 10 лет без индексации платежей.

    Согласно Инструкции о порядке продажи заселенных жилых помещений сельскохозяйственных организаций, находящихся в собственности Минского района, проживающим в них гражданам, утвержденной решением Минского районного Совета депутатов от 27.03.2012 № 232, для приобретения в собственность жилого помещения гражданин, являющийся нанимателем жилого помещения, подает в сельскохозяйственную организацию следующие документы:

  • заявление, подписанное членами семьи нанимателя, а также иными гражданами, за которыми в соответствии с законодательством сохраняется равное с нанимателем право пользования жилым помещением;
  • паспорта или иные документы, удостоверяющие личность нанимателя и совершеннолетних членов его семьи, а также других граждан, за которыми в соответствии с законодательством сохраняется равное с нанимателем право пользования жилым помещением;
  • свидетельства о рождении несовершеннолетних детей – для лиц, имеющих несовершеннолетних детей.

Решение о продаже жилого помещения принимается сельскохозяйственной организацией с согласия Минского районного исполнительного комитета.

Принимая во внимание изложенное и указанные нормы законодательства, нанимателю необходимо обратиться с соответствующим заявлением и указанными выше документами в сельскохозяйственную организацию, являющуюся правообладателемжилого помещения, в котором проживает его семья с просьбой перевести долг по льготному кредиту на него, заключить между ним и сельскохозяйственной организацией договор купли-продажи жилого помещения с оплатой приобретаемого жильяединовременно либо в рассрочку до 10 лет.

Источник: http://advoc.by/articles/privatizacia.html

Необходимый стаж работы для выкупа жилья в сельской местности » Юридическая консультация адвоката: юридические услуги, юридическая помощь, типовые договора, образцы договоров, регистрация

Приватизация жилья на селе в беларуси

Добрый день!Подскажите, существует ли какой Указ или Закон о том, что для выкупа дома в сельской местности работник должен отработать в данном колхозе 10 лет? (У мужа стаж работы в данном колхозе 8,5 лет, а в сельской местности общий стаж 13 лет.) Если данного Указа нет, то вправе ли председатель райисполкома сам устанавливать минимальный стаж работы в колхозе минимум 10 лет, чтобы разрешить выкуп дома?.

Спасибо

Если с господдрежкой домик (президентский) то срока работы нет.УКАЗ ПРЕЗИДЕНТА РЕСПУБЛИКИ БЕЛАРУСЬ

17 июня 2011 г. N 253

ОБ ОТДЕЛЬНЫХ ВОПРОСАХ КУПЛИ-ПРОДАЖИ ЖИЛЫХ ДОМОВ (КВАРТИР) СЕЛЬСКОХОЗЯЙСТВЕННЫХ ОРГАНИЗАЦИЙ
1.

Установить, что жилые дома (квартиры), а также не завершенные строительством жилые дома (квартиры) (далее – жилые помещения), находящиеся в государственной собственности и хозяйственном ведении или оперативном управлении, а также в безвозмездном пользовании сельскохозяйственных организаций, на балансе созданных другими организациями филиалов либо иных обособленных подразделений, осуществляющих предпринимательскую деятельность по производству сельскохозяйственной продукции, выручка от реализации которой составляет не менее 50 процентов общей суммы выручки этих филиалов либо иных обособленных подразделений (далее – сельскохозяйственные организации), находящиеся в частной собственности и построенные (реконструированные, приобретенные) сельскохозяйственными организациями с привлечением средств государственной поддержки , могут быть проданы с учетом особенностей, установленных настоящим Указом.——————————–

Для целей настоящего Указа под средствами государственной поддержки понимаются средства местных бюджетов, местных целевых бюджетных жилищно-инвестиционных фондов, инновационных фондов республиканских органов государственного управления и иных государственных организаций, подчиненных Правительству Республики Беларусь, государственных органов и государственных организаций, подчиненных Президенту Республики Беларусь, а также льготные кредиты, полученные в открытом акционерном обществе “Белагропромбанк”.

2.

Продажа заселенных жилых помещений осуществляется только проживающим в них гражданам Республики Беларусь, в том числе постоянно проживающим за ее пределами, иностранным гражданам и лицам без гражданства, в том числе не проживающим постоянно на территории Республики Беларусь, но имеющим право на приобретение жилых помещений в соответствии с международными договорами Республики Беларусь (далее – граждане). При этом продажа данных жилых помещений осуществляется:республиканских сельскохозяйственных организаций – с согласия республиканских органов государственного управления и иных государственных организаций, подчиненных Правительству Республики Беларусь, а также государственных органов и государственных организаций, подчиненных Президенту Республики Беларусь, в подчинении (составе) которых находятся сельскохозяйственные организации;коммунальных сельскохозяйственных организаций – в порядке, установленном соответствующими местными Советами депутатов;негосударственных сельскохозяйственных организаций – по решению высшего органа управления хозяйственного общества, производственного кооператива или собственника имущества частного унитарного предприятия и в порядке, ими установленном.3. Продажа незаселенных жилых помещений с учетом особенностей, установленных настоящим Указом, осуществляется:находящихся в государственной собственности, – в соответствии с Указом Президента Республики Беларусь от 26 июля 2010 г. N 388 “О порядке распоряжения государственным жилищным фондом” (Национальный реестр правовых актов Республики Беларусь, 2010 г., N 183, 1/11817);находящихся в частной собственности, построенных (реконструированных, приобретенных) с привлечением средств государственной поддержки, – по решению высшего органа управления хозяйственного общества, производственного кооператива или собственника имущества частного унитарного предприятия и в порядке, ими установленном.4. Продавцом жилых помещений и стороной договора купли-продажи является сельскохозяйственная организация.5. Оплата гражданином приобретаемого жилого помещения может осуществляться единовременно или в рассрочку до 10 лет без индексации платежей.6. Средства от продажи жилых помещений в размере суммы средств местных бюджетов, местных целевых бюджетных жилищно-инвестиционных фондов, инновационных фондов республиканских органов государственного управления и иных государственных организаций, подчиненных Правительству Республики Беларусь, государственных органов и государственных организаций, подчиненных Президенту Республики Беларусь (далее – бюджетные средства), направленных на строительство (реконструкцию, приобретение) данных жилых помещений и погашение льготных кредитов, полученных в открытом акционерном обществе “Белагропромбанк” (далее – льготные кредиты), подлежат перечислению в соответствующий бюджет.7. Жилые помещения, построенные (реконструированные, приобретенные) сельскохозяйственными организациями с привлечением бюджетных средств, могут быть проданы с согласия республиканского органа государственного управления и иной государственной организации, подчиненной Правительству Республики Беларусь, а также государственных органов и государственных организаций, подчиненных Президенту Республики Беларусь, местного исполнительного и распорядительного органа, принявших решение о направлении бюджетных средств на финансирование строительства (реконструкции, приобретения) жилых помещений.8. Жилые помещения, построенные (реконструированные, приобретенные) сельскохозяйственными организациями с привлечением льготных кредитов, могут быть проданы проживающим в них гражданам при условии перевода долга по льготному кредиту на гражданина в соответствии с Указом Президента Республики Беларусь от 30 августа 2005 г. N 405 “О некоторых мерах по строительству жилых домов (квартир) в сельскохозяйственных организациях” (Национальный реестр правовых актов Республики Беларусь, 2005 г., N 137, 1/6744).Договор купли-продажи жилого помещения, построенного (реконструированного, приобретенного) сельскохозяйственной организацией с привлечением льготного кредита, заключенный сельскохозяйственной организацией и гражданином, должен содержать положение об уплате гражданином сельскохозяйственной организации денежных средств в сумме, равной разнице между ценой жилого помещения и переведенной на гражданина суммой долга по льготному кредиту.9. Цена по договору купли-продажи жилых помещений гражданам, включая хозяйственные постройки, элементы благоустройства прилегающей территории, определяется:построенных (реконструированных, приобретенных) сельскохозяйственными организациями государственной формы собственности за счет собственных средств, – по оценочной стоимости (но не выше рыночной), установленной индексным методом в соответствии с законодательством об оценочной деятельности;

построенных (реконструированных, приобретенных) сельскохозяйственными организациями с привлечением средств государственной поддержки, – в соответствии с абзацем вторым настоящего пункта. При этом цена не должна быть меньше суммы средств, затраченных на строительство (реконструкцию, приобретение) данных жилых помещений.

Если господдержки не было, то по общему правилу собственник сам определяет условия продажи:

ЖИЛИЩНЫЙ КОДЕКС РЕСПУБЛИКИ БЕЛАРУСЬ28 августа 2012 г. N 428-ЗСтатья 162. Предоставление, выселение и передача в собственность жилых помещений организациями негосударственной формы собственности1.

Условия и порядок предоставления жилых помещений, выселения из предоставленных жилых помещений, а также порядок передачи в собственность жилых помещений определяются организациями негосударственной формы собственности, имеющими жилые помещения и (или) осуществляющими жилищное строительство, в соответствии с локальными нормативными правовыми актами (в том числе коллективным договором).2. Организации негосударственной формы собственности могут предоставлять гражданам жилые помещения по договору найма жилого помещения частного жилищного фонда, передавать жилые помещения в собственность граждан.3. Жилые помещения в жилых домах сельскохозяйственных организаций негосударственной формы собственности предоставляются в порядке, установленном настоящим Кодексом, по совместному решению администрации сельскохозяйственной организации негосударственной формы собственности и профсоюзного комитета или иного представительного органа работников (при их наличии), а при отсутствии профсоюзного комитета или иного представительного органа работников – по решению администрации этой организации.4. Передача в собственность граждан жилых помещений в жилых домах сельскохозяйственных производственных кооперативов (колхозов) либо других производственных или потребительских кооперативов, за исключением организаций застройщиков, производится по решениям высших органов управления сельскохозяйственного производственного кооператива (колхоза), других производственных или потребительских кооперативов.

5. Сельскохозяйственные организации негосударственной формы собственности по согласованию с местными исполнительными и распорядительными органами в течение двух месяцев после государственной регистрации прав на земельный участок и жилой дом, расположенный на этом участке, обеспечивают предоставление свободных (освободившихся) жилых помещений по договору найма жилого помещения, в том числе служебных жилых помещений, построенных этими сельскохозяйственными организациями за счет средств республиканского и (или) местных бюджетов и (или) льготных кредитов.

Статья 163. Включение жилых помещений в состав служебных жилых помещений и исключение из этого состава

1.

Жилые помещения, построенные сельскохозяйственной организацией негосударственной формы собственности за счет льготных кредитов, включаются в состав служебных жилых помещений и исключаются из этого состава местным исполнительным и распорядительным органом на основании ходатайства администрации сельскохозяйственной организации негосударственной формы собственности.
2. Жилые помещения частного жилищного фонда включаются в состав служебных жилых помещений и исключаются из этого состава по решению администрации организации негосударственной формы собственности.

Статья 164. Предоставление организациями негосударственной формы собственности служебных жилых помещений во владение и пользование по договору найма служебного жилого помещения частного жилищного фонда или передача в собственность

Организациями негосударственной формы собственности могут быть предоставлены гражданам служебные жилые помещения частного жилищного фонда во владение и пользование по договору найма служебного жилого помещения частного жилищного фонда или переданы в собственность на условиях и в порядке, определяемых этими организациями.

С уважением Sfif

Источник: http://pravoved.by/vopros/17946-neobhodimyy-stazh-raboty-dlya-vykupa-zhilya-v-selskoy-mestnosti.html

Приватизация дома в беларуси

Приватизация жилья на селе в беларуси

Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос «Приватизация дома в беларуси». Также Вы можете бесплатно проконсультироваться у юристов онлайн прямо на сайте.

Приватизация жилых помещений – приобретение гражданами в собственность занимаемых жилых помещений государственного жилищного фонда, предоставленных им в соответствии с законодательством.

Жилые помещения, построенные (реконструированные, приобретенные) сельскохозяйственными организациями с привлечением льготных кредитов, могут быть проданы проживающим в них гражданам при условии перевода долга по льготному кредиту на гражданина в соответствии сУказомПрезидента Республики Беларусь от 30 августа 2005 г.

В соответствии с п. 5 Указа № 253 оплата гражданином приобретаемого жилого помещения может осуществляться единовременно или в рассрочку до 10 лет без индексации платежей.

Приватизация жилья на селе в беларуси

Что касается порядка приватизации, то Собрание в своих локальных документах (уставе, коллективном договоре и др.

) может установить, например, что передачу в собственность жилых помещений необходимо осуществлять в том же порядке, который установлен законодательством при приватизации государственного жилищного фонда. В этом случае СПК обязан будет руководствоваться нормами законодательства.

Поэтому, как правило, СПК разрабатывают свой порядок приватизации, в который могут быть частично перенесены нормы законодательства о приватизации государственного жилья, в частности о предоставлении рассрочки при уплате стоимости, жилого помещения. Также могут устанавливать льготные основания для передачи (продажи) жилья, в том числе и передачу безвозмездно либо за определенный процент стоимости.

Государственные органы не имеют право дать отказ в ее проведении, ведь информация об этом представлена в законе, главное – просто собрать необходимый пакет документов и предоставить его в соответствующие органы.

Гражданин, подавший заявление о приватизации, должен быть проинформирован о дате рассмотрения вопроса по заявлению, а также о принятом решении о приватизации.

Так же, как и выполнение работ по технической инвентаризации (проверке характеристик) жилого помещения и (или) изготовлению технического паспорта (ведомости технических характеристик) на него. В случае приватизации жилья по рыночной стоимости стоимость уменьшается на сумму затрат гражданина на оплату, подтвержденных документально.

Случаи, когда приватизация невозможна

В самом заявлении потребуется указать количество людей, которые могут законно использовать помещение. Также потребуется их согласие на приватизацию, без которого процесс не начнётся.

Улучшение жилищных уловий, семейные споры, льготные кредиты, субсидии, вопросы приватизации, арендное жилье, имущественные споры, помощь в подробнее.

Денежная жилищная квота – стоимостный эквивалент жилых помещений, передаваемых гражданам Республики Беларусь безвозмездно, который определяется отношением остаточной стоимости объектов приватизации в ценах на 31 декабря 1991 года в целом по республике к численности граждан Республики Беларусь, с учетом трудового стажа.

Он признает, что в течение 3 дней будет вынужден подать заявление на приватизацию своей квартиры в Советском районе Минска. Квартира обойдется ему примерно в 180 миллионов рублей. После подачи заявления хозяин намерен судиться с государством.

Каким образом я могу приватизировать дом, принадлежащий СПК?

Порядок определения стоимости жилых помещений при их продаже членам колхоза также устанавливает Собрание. При этом в документах может быть закреплен свой порядок или же использован порядок, установленный при приватизации государственного жилого фонда (что также отражается в локальном документе).

На сегодняшний день вопрос о приватизации жилья в Белоруссии все еще остается актуален для некоторых семей. Эти семьи проживают в квартирах, которые по факту принадлежат государству, являясь их арендаторами.

Жилые помещения в жилых домах, иных капитальных строениях (зданиях, сооружениях), квартирах, являющихся историко-культурными ценностями, приватизируются при условии подписания гражданами – участниками приватизации охранного обязательства, выдаваемого соответствующим республиканским органом государственного управления.

В свою очередь, согласно закону Республики Беларусь, не имеет значения, достиг ли гражданин совершеннолетия – даже у ребенка есть полное законное право на приватизацию квартиры.

Приватизация жилья в беларуси стоимость

Люди хотят приватизировать свои квартиры, но не знают, где взять миллионы на выкуп государственного жилья.

При этом, если гражданин не согласен с оценкой своего жилья, он может провести за свой счет независимую экспертизу для определения стоимости своей недвижимости. Впрочем, проводить независимую оценку могут лишь некоторые организации, список которых указан в президентском указе №615.

Граждане, указанные в части первой настоящего пункта, имеют равные права на участие в приватизации жилого помещения.

Так, сообщается, что для оценки недвижимости используются положения постановления Совмина, согласно которым применяется «оценочная стоимость жилых помещений с учетом их потребительских качеств, определяемая на основании данных бухгалтерского учета на первое число месяца, в котором подано заявление о приватизации жилого помещения».

Граждане, указанные в части первой настоящего пункта, имеют равные права на участие в приватизации жилого помещения.

Однако тех, кто решил не тратить свое время и средства тогда, постигло сильное разочарование сейчас, когда государство заявило о том, что помещения государственного жилищного фонда, занимаемые гражданами, станут арендными, если их не приватизируют.

В течение данного срока гражданин должен заключить с вышеназванным государственным органом, другой государственной организацией, принявшими решение о приватизации, договор купли-продажи приватизируемого жилого помещения. Если такой договор не будет заключен, решение о приватизации жилого помещения утратит силу.

Премьер-министр также говорит и о том, что большинству граждан страны не хочется переводить жилье в собственность, потому что в этом случае им придется самостоятельно содержать жилье и в полном объеме оплачивать коммунальные услуги, а возможность оплачивать коммунальные платежи в полном объеме при нынешнем уровне заработных плат есть не у каждой российской семьи.

Приватизация жилья в Беларуси вошла в финальную стадию. И речь здесь идет не о последних двух годах ажиотажа, когда людям необходимо было срочно приватизировать квартиру за большую сумму, а о долгом периоде в двадцать лет, когда была начата приватизация, и когда закон о приватизации еще предусматривал случаи безвозмездной передачи жилья в пользование гражданам.

Закон Республики Беларусь от 16 апреля 1992 года «О приватизации жилищного фонда в Республике Беларусь», а также «Положение о приватизации жилых помещений в домах государственного жилищного фонда, их эксплуатации и ремонте», утвержденное постановлением Совета Министров Республики Беларусь от 21.09.2001 г. № 1399, утратили силу.

Сейчас в Беларуси ещё остались семьи, которые проживают в государственных помещениях. Они являются нанимателями, однако не считаются владельцами квартир. Чтобы перевести жилище в свою собственность, потребуется пройти приватизацию. Этот процесс позволит обрести полные права, благодаря которым у человека будет возможность распоряжаться своим имуществом.

Стоит также разобраться со случаями, когда провести процедуру невозможно. В первую очередь процесс не проводится, если помещение предназначено для социального использования. То есть, оно выдаётся детям-сиротам, ветеранам, инвалидам и т. д. Также процедуру нельзя провести, если квартира находится в общежитии. Далеко не всегда можно приватизировать жилище, которое является служебным.

Жилые помещения государственного жилищного фонда, находящиеся в хозяйственном ведении или оперативном управлении сельскохозяйственных организаций, расположенные в сельской местности, также являются объектами приватизации, в случае, если при строительстве (реконструкции, приобретении) этих жилых помещений не привлекались средства государственной поддержки.

Процесс приватизации в Беларуси позволяет получить полные права, на основании которых у человека будет возможность распоряжаться своим имуществом в качестве собственника. Это означает, что жилплощадь можно будет продать, подарить или завещать. Каждому, кто планирует приватизировать свое имущество, вначале нужно ознакомиться с правовой стороной этого вопроса.

Для успешности прохождения данной процедуры в Республике Беларусь потребуется не только владение информацией о правовой стороне вопроса, но также соблюдение определенной последовательности действий.

Закон о приватизации жилья и неприватизированные квартиры

Госкомитет по имуществу напомнил гражданам страны о том, что до конца срока, отведенного на приватизацию жилых помещений, остается меньше месяца. После 1 июля все жилье, которое по той или иной причине не было приватизировано, фактически станет собственностью государства, и плата за проживание в нем существенно вырастет.

Источник: https://cheat4you.ru/opeka/13705-privatizaciya-doma-v-belarusi.html

6 вопросов по поводу жилищной приватизации

Приватизация жилья на селе в беларуси

Не так страшна сама приватизация 14% еще оставшихся в собственности государства квартир, как ажиотаж, который вокруг этого вопроса поднят в последнее время.

Приобретение гражданами в собственность занимаемых жилых помещений государственного жилищного фонда, предоставленных в соответствии с законодательством, за прошлые годы отработан досконально. Портал www.interfax.by приготовил ответы на наиболее часто встречающиеся вопросы по поводу приватизации жилья. Если вам после прочтения что-то будет непонятно, изучите Жилищный кодекс более подробно.

Каков алгоритм действий?

Для приобретения в собственность занимаемого жилого помещения государственного жилищного фонда наниматель этого жилого помещения, совершеннолетние члены его семьи, а также иные граждане, за которыми в соответствии с законодательством сохраняется равное с нанимателем право владения и пользования этим жилым помещением, подают заявление о приватизации:

  • в местный исполком (администрацию), если квартира находится в коммунальной собственности;
  • на предприятие, если квартира находится в собственности этого предприятия.

При этом заявление подписывается всеми гражданами — как участвующими, так и не участвующими в приватизации.

В заявлении указывается:

  • перечень всех лиц, имеющих право пользования этим помещением;
  • согласие всех этих лиц на приватизацию;
  • долевое участие каждого из них в выкупе жилья.

Бланк для заявления выдается на месте.

К заявлению нужно приложить ряд документов:

  • паспорта или иные документы, удостоверяющие личности всех лиц, участвующих в приватизации;
  • свидетельства о рождении несовершеннолетних детей (если такие имеются);
  • документ, подтверждающий право на льготы (если они есть);
  • чеки «Жилье» (при их наличии) с выпиской из чекового счета.

Договоры купли-продажи приватизируемых жилых помещений подлежат нотариальному удостоверению.

Заявление о приватизации надо подавать в службу «Одно окно». Оно будет рассмотрено в течение месяца и по нему будет принято решение. Если получите отказ, то можете обжаловать его в суде.

Что приватизировать нельзя?

Согласно Жилищному кодексу РБ образца 2013 года не подлежат приватизации:

  • жилые помещения социального пользования;
  • служебные жилые помещения, если иное не определено Президентом Республики Беларусь;
  • жилые помещения государственного жилищного фонда в общежитиях;
  • жилые помещения специального служебного жилищного фонда;
  • специальные жилые помещения;
  • жилые помещения коммерческого использования;
  • жилые помещения государственного жилищного фонда, предоставленные по срочному договору найма жилого помещения государственного жилищного фонда обязанным лицам;
  • жилые помещения, находящиеся в зоне эвакуации (отчуждения), первоочередного и последующего отселения на территориях с радиоактивным загрязнением;
  • жилые помещения, находящиеся в реконструируемых или капитально ремонтируемых жилых домах, в случае переустройства и (или) перепланировки квартир при проведении работ по реконструкции или капитальному ремонту жилого дома — на период с момента начала производства работ и до их окончания;
  • жилые помещения, занимаемые военнослужащими, выбывающими за пределы РБ для прохождения военной службы в вооруженных силах других государств, либо членами семей таких военнослужащих;
  • жилые помещения, расположенные в обособленных военных городках, определенных Минобороны РБ;
  • жилые помещения, расположенные в зданиях, выделенных для размещения органов и подразделений по чрезвычайным ситуациям;
  • жилые помещения, находящиеся в собственности Республики Беларусь и расположенные на территории иностранных государств;
  • жилые помещения в иных случаях, предусмотренных законодательными актами.

Какие права имеют члены семьи?

Жилое помещение, приватизированное совместно проживающими супругами, является их общей совместной собственностью, если оба супруга участвуют в приватизации этого жилого помещения (в том числе путем вложения денежных средств, принадлежащих им на праве общей совместной собственности).

Другие члены семьи, участвующие в приватизации жилого помещения, вправе требовать признания за ними права собственности на соответствующую их участию долю в приватизированном жилом помещении. Доли в праве собственности на жилое помещение членов семьи могут быть отражены по требованию участников приватизации в свидетельстве (удостоверении) о государственной регистрации жилого помещения.

Что такое денежная жилищная квота?

Денежной жилищной квотой именуется стоимостный эквивалент жилых помещений, передаваемых гражданам РБ безвозмездно. Он определяется отношением остаточной стоимости объектов приватизации в ценах на 31 декабря 1991 года в целом по республике к численности граждан Республики Беларусь, с учетом трудового стажа.

Право граждан Республики Беларусь на денежную жилищную квоту удостоверяется именными приватизационными чеками «Жилье». К слову, следует помнить, что в обращении находятся и используются в соответствии с законодательством только перерегистрированные именные приватизационные чеки «Жилье».

Приватизация жилых помещений на возмездной основе осуществляется в случае, если у граждан не имеется именных приватизационных чеков «Жилье». Помещения передаются в собственность безвозмездно, если сумма именных чеков «Жилье» равна стоимости этих помещений, определяемой в ценах на 31 декабря 1991 года.

Часть жилого помещения, которая не оплачена за счет суммы именных приватизационных чеков «Жилье», подлежит выкупу в ценах, действующих на день подачи заявления о приватизации жилого помещения.

Какова цена вопроса?

Стоимость объектов приватизации определяется с учетом их потребительских качеств в ценах, действующих на день подачи заявления о приватизации.

Общий принцип таков: чем дом новее, тем он дороже. К примеру, приватизация двухкомнатной квартиры типовых потребительских качеств 1964 года постройки во Фрунзенском районе Минска сегодня будет стоить от Br35 млн, в доме 1994 года постройки — до Br142 млн.

Следует помнить, что существуют льготные категории граждан, которым жилые помещения передаются в собственность безвозмездно (с учетом жилищной квоты, суммы квот). Кроме того, есть особенности в приватизации жилья, в котором проживают без совершеннолетних членов семьи дети-сироты и дети, оставшиеся без попечения родителей, в возрасте до 14 лет.

Как платить?

Оплата стоимости приватизируемых жилых помещений может производиться в рассрочку до 40 лет при условии внесения первоначального взноса в размере не менее 10% остаточной стоимости этих помещений, подлежащей оплате.

Следует помнить, что при неуплате в течение 1 года очередных взносов местный исполнительный и распорядительный орган, организация, являющиеся стороной договора купли-продажи приватизируемого жилого помещения, вправе в судебном порядке расторгнуть этот договор.

Александр Нестеров

Источник: https://interfax.by/news/nedvizhimost/konsultant/102510/

Крепость Права
Добавить комментарий