Приватизирую вашу квартиру

Как приватизировать квартиру

Приватизирую вашу квартиру

Если вы хотите приватизировать квартиру, проверьте, отвечает ли ваша ситуация следующим требованиям: 

  • вы гражданин Российской Федерации;
  • вы занимаете жилое помещение на условиях социального найма;
  • занимаемое вами жилое помещение является собственностью города Москвы;
  • вы никогда прежде не использовали право на участие в приватизации на территории Российской Федерации (это правило не распространяется на тех, кто стал собственником жилого помещения в порядке его приватизации, не достигнув совершеннолетия);
  • у вас есть согласие на приватизацию жилого помещения всех имеющих право на приватизацию этого жилого помещения совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.
  • запрос (заявление) о предоставлении государственной услуги — может быть оформлен сотрудником центра «Мои документы» во время обращения (либо вы можете заранее подготовить его, скачав бланк);
  • документ, удостоверяющий личность заявителя;
  • документ, удостоверяющий личность, — для всех членов семьи заявителя, лиц, зарегистрированных в приватизируемом жилом помещении, лиц, имеющих право пользования этим помещением на условиях социального найма, достигших 14-летнего возраста;
  • документ, удостоверяющий личность представителя заявителя, членов семьи заявителя, лиц, зарегистрированных в приватизируемом жилом помещении, лиц, имеющих право пользования данным помещением на условиях социального найма, достигших 14-летнего возраста (если документы подает представитель);
  • документ, подтверждающий полномочия представителя (нотариально удостоверенная доверенность);
  • договор социального найма на приватизируемое жилое помещение — экземпляр заявителя (за исключением случаев утери договора социального найма);
  • ордер на приватизируемое жилое помещение или выписка из распоряжения органа исполнительной власти (при наличии у заявителя); в случае утери ордера — копия распоряжения органа исполнительной власти, выданная органами, уполномоченными на предоставление сведений из Архивного фонда Российской Федерации;
  • свидетельство о рождении или документ, подтверждающий факт рождения и регистрации ребенка, выданный в установленном порядке (в случае рождения ребенка на территории иностранного государства);
  • документ, подтверждающий наличие гражданства Российской Федерации;
  • выписка из домовой книги за период с 21 июля 1991 года до прибытия на это место жительства либо аналогичный документ, ее заменяющий;
  • документ уполномоченного органа, подтверждающий неиспользованное право на участие в приватизации по прежнему месту жительства;
  • документ, подтверждающий полномочия указанного выше органа по выдаче документа, подтверждающего неиспользованное право на участие в приватизации по прежнему месту жительства (копия, заверенная органом, его выдавшим);
  • письменное согласие на приватизацию (или письменный отказ от приватизации) занимаемого жилого помещения заявителя, члена семьи заявителя, иного лица, зарегистрированного в приватизируемом жилом помещении, лица, имеющего право пользования данным помещением на условиях социального найма, достигшего 14-летнего возраста, и/или его законного представителя или лица, уполномоченного в установленном порядке.

Обратите внимание: в ряде случаев (в зависимости от конкретных обстоятельств вашей жизни) могут понадобиться дополнительные документы.

Вы можете подать документы:

  • онлайн на официальном сайте Мэра Москвы mos.ru. Подать документы онлайн вы можете только в том случае, если проживаете один или если ваша семья отвечает следующим требованиям:

— в составе семьи только совершеннолетние, которые с 21 июля 1991 года либо с рождения проживают на законных основаниях в городе Москве;

— в составе семьи нет совершеннолетних недееспособных, сирот;

  • в центре госуслуг «Мои документы». 

Обратите внимание: представитель заявителя может подать документы только лично. Статус вашего обращения вы можете проверить на mos.ru. Для этого необходимо знать номер обращения.

После того как ваш запрос будет зарегистрирован, в течение 46 рабочих дней вы получите один из следующих документов:

  • договор передачи с отметкой о государственной регистрации перехода права собственности на приватизируемое жилое помещение — выдается на бумажном носителе лично в центре госуслуг «Мои документы»;
  • решение об отказе в предоставлении государственной услуги — выдается на бумажном носителе лично, посредством почтового отправления либо направляется в электронной форме в личный кабинет пользователя на mos.ru.

Если вы подавали документы в электронном виде и если решение о приватизации положительное, в момент подписания договора передачи вам необходимо будет предоставить следующие документы:

  • договор социального найма на приватизируемое жилое помещение;
  • ордер или выписку из распоряжения органа исполнительной власти;
  • нотариально удостоверенные документы, скан-копии которых были прикреплены к электронному запросу.
  • находящееся в аварийном состоянии;
  • в общежитиях;
  • в домах закрытых военных городков;
  • служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных;
  • находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения. 

Расскажите друзьям

Эта страница вам полезна?

Почему?

Выберите причину

Слишком сложно

Не отвечает на вопрос

Мало информации

Спасибо! Нам важно ваше мнение.

Спасибо! Нам важно ваше мнение.

Источник: https://www.mos.ru/otvet-dom-i-dvor/privatizaciya-kvartiry/

Приватизировать квартиру с долгами по жкх

Приватизирую вашу квартиру

Цитата: Закон РФ от Да, приватизировать квартиру с задолженностью по ЖКУ возможно, на этом основании не предусмотрен отказ гражданам в приватизации жилого помещения, которое они занимают. Нет, нельзя. Государство не передаст вам квартиру в собственность, пока не оплатите свои долги в полной мере.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему – обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

  • Можно ли приватизировать квартиру с огромными долгами за коммунальные услуги?
  • Приватизация квартиры с долгами
  • Приватизация квартиры с долгом по квартплате.
  • Можно ли приватизировать квартиру с долгами в России в 2019 году
  • Приватизация квартиры с долгами по коммунальным платежам
  • Можно ли приватизировать квартиру с долгами?
  • Как приватизировать квартиру с долгами по квартплате
  • Можно ли приватизировать квартиру с долгами по коммунальным платежам
  • Можно ли приватизировать квартиру с долгами

Можно ли приватизировать квартиру с огромными долгами за коммунальные услуги?

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Как продать квартиру с долгом 2017 – купля-продажа !?

Согласно жилищному законодательству граждане страны могут покупать квартиры в собственность или оформлять договор социального найма. В последнем случае квартиросъемщики вправе приватизировать жилое помещение и стать его полноценным хозяином. Под приватизацией понимается бесплатная передача жилья из муниципального и фонда в полное владение гражданам.

Приватизировать муниципальную квартиру можно бесплатно, но при условии, когда это делается в первый раз. Все последующие процедуры с жильем будут уже платны.

После перехода приватизируемого помещения в собственность его вносят в базу Росреестра, оно меняет статус. В дальнейшем его можно передавать по наследству, продавать, сдавать в аренду.

Невозможно только обменивать на муниципальные квартиры, для этого понадобится реприватизация — довольно длительная и сложная процедура.

Количество должников по услугам ЖКХ в стране большое, суммы недоимок исчисляются миллиардами рублей. При приватизации квартиры с долгами по коммунальным платежам могут возникать проблемы с оформлением и передачей документов в Росреестр. После заключения процедуры собственник может на законных основаниях сдавать помещение внаем и таким образом погасить долги.

Недвижимость с долгами по ЖКХ сложнее продать , а при больших и длительных задолженностях органы власти накладывают арест на имущество, в том числе и квартиру.

В случае если есть другое жилье, то ее могут продать для погашения недоимок.

Из муниципального жилья за денежные обязательства перед финансово-кредитными структурами не выселят, но за задолженности перед ЖКХ лишить муниципальной квартиры могут.

Перед тем как решить, стоит ли приватизировать недвижимость, нужно выяснить плюсы частной собственности. Приватизированная квартира переходит в имущество граждан, после чего они могут совершать с ней любые сделки.

Касается это и жилья с долгами по квартплате, его можно и продавать, и дарить.

Частная собственность также передается по наследству, для этого нужно обязательно оформить завещание, в противном случае она перейдет во владение наследникам первой очереди.

Также при сомнениях, что лучше — муниципальная или частная собственность, стоит иметь в виду, что последнюю можно сдавать внаем после заключения договора об аренде.

Некоторые одинокие собственники подписывают договор ренты, на основании которого собственника содержит другое лицо, а после смерти жилье переходит к нему. Приватизация жилья позволяет прописывать в квартире или коммуналке и родственников, и людей не являющимися родными. Помимо этого, при получении кредита такая собственность может закладываться.

Если в подобном жилье нет других зарегистрированных лиц, в том числе маленьких детей, то соискателю предоставят займ стопроцентно. О том, сколько стоит для квартиросъемщиков приватизация, пойдет речь дальше. При принятии решения, можно ли приватизировать вторую квартиру, нужно учитывать, что эта процедура будет уже платной и потребует утомительных хождений для сбора всех необходимых бумаг.

Многие приватизируют недвижимость через посредников, но это стоит довольно дорого. Самостоятельное оформление выгодно с финансовой точки зрения, но необходимо потратить много сил и времени на это. При наличии более одного претендента на приватизацию жилья нужно в нотариальной конторе оформить доверенность на выбранного для этой цели человека.

При этом все проживающие в квартире должны дать согласие, а несовершеннолетним гражданам обязательно оформляется доля в жилом помещении. Дети могут отказаться только при согласии опекунских органов.

Оформить в собственность или жить согласно договору соцнайма — решает каждый сам для себя. Но нужно учитывать, что подобная эпопея может растянуться до шести месяцев. При этом при повторном обращении приватизация вашей квартиры будет стоить около рублей. Если есть долги за коммуналку, то нужно их погасить перед началом оформления.

С задолженностью по ЖКХ приватизировать квартиру по закону возможно, но для этого придется прикладывать усилий намного больше, чем без долгов. Порой жилье приватизируют, чтобы продать его и частью полученных средств оплатить долги.

Для реализации этого плана нужно:. Также желательна выписка из управляющей компании о том, что нет долгов по ЖКХ. Но и при наличии долгов, можно смело обращаться для оформления приватизации, это не основание для отказа в этой процедуре.

Приватизировать жилье с долгом можно, получив все необходимые выписки из управляющей компании. Перед этим нужно договориться о поэтапном погашении задолженности , так называемой реструктуризации. Коммунальщики идут навстречу неплательщикам, которые обязуются выполнить свои денежные обязательства. После получения выписки можно продолжить приватизацию.

Когда все прописанные в квартире не оплачивают приходящие квитанции за услуги ЖКХ больше полугода, то управляющая компания выселяет квартирантов в помещение, которое соответствует необходимым для этого параметрам.

Если нет денег на выплату задолженностей, то можно обменять недвижимость на меньшую с компенсацией за лишнюю площадь или внесения платы за предоставленные коммунальные услуги покупателем.

Сегодня такие схемы распространены повсеместно, их реализуют риэлторы. При невыплате долгов за услуги ЖКХ муниципалитет может выселить неплательщика в более плохие условия.

Долговые обязательства в таком случае никуда не исчезнут, их придется оплатить в любом случае по постановлению суда. А нужно ли приватизировать свою квартиру с долгами, решают съемщики в соответствии со своими запросами и возможностями. Приватизация недвижимости.

Согласно жилищному законодательству граждане страны могут покупать квартиры в собственность или оформлять договор социального найма. В последнем случае квартиросъемщики вправе приватизировать жилое помещение и стать его полноценным хозяином. Под приватизацией понимается бесплатная передача жилья из муниципального и фонда в полное владение гражданам.

Долги за услуги ЖКХ нередко становятся препятствием во время приватизационного процесса. Постараемся найти ответ, можно ли приватизировать квартиру с долгами в России в году. Дорогие читатели! Статья рассказывает о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай индивидуален.

Приватизация квартиры с долгами

Приватизируя жилье, вы получаете право на совершение с ним любых сделок: как финансовых, так и юридических. Бывают случаи, что необходимость в приватизации жилья появляется неожиданно и сделать это нужно срочно.

И тут многие граждане могут столкнуться с отказом в праве приватизации, если у них есть задолженность по коммунальным платежам. Дорогой читатель! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему – обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону.

Приватизация квартиры с долгом по квартплате

В законе о приватизации ничего не сказано о том, что на момент передачи квартиры в собственность граждан, она не должна быть обременена задолженностями по коммунальным платежам. Следовательно, отказать Вам не имеют право.

Другой вопрос – время. На практике подобные ситуации разруливаются обязательством должника все оплатить в течении определенного срока, квартира выставляется на продажу и из авнаса покупателя осуществляется проплата. Обычным порядком.

.

Даже если имеется долг за коммуналку, квартиру все равно можно приватизировать.

Добрый день, я прописана в двухкомнатной квартире, где прописаны еще 4 моих родственника, в т.

Вопрос в том, что сейчас можно сделать с этой квартирой, и можно ли как то приватизировать квартиру с долгами с последующим погашением? Доброе утро, Анастасия! Когда наследство перейдет к Вашей семье, то Вы уже сможете оформить приватизацию жилья. Все долги умершего человека наследуются близким родственникам.

Все долги делятся прямопропорционально на всех собственников жилья. Вы сможете погашать долг умершей бабушки. Долги будут оплачивать члены семьи, которые вступили в наследство и на которых оформлена собственность. Нужно уточнение. Кто из родственников еще с Вами проживает.

Можно ли приватизировать квартиру с долгами в России в 2019 году

В процессе приватизации жилья лучше заранее знать о возможных затруднениях, которые могут возникнуть. Одним из тех моментов, которые могут создать сложную ситуацию, является долг по оплате услуг ЖКХ. Самое простое решение — оплатить задолженность.

Приватизация служебного жилья. Свидетельство о приватизации квартиры.

Напишите свой вопрос и наш юрист перезвонит вам в течение 5 минут и бесплатно проконсультирует. Заполните форму с контактными данными и получите бесплатную консультацию в течение 5 минут. Задолженность по коммунальным платежам создает препятствия для проживания в квартире. Если это приватизированное жилье, граждан, конечно, не выселят.

Но если имеются долги за муниципальную квартиру, семью могут попросить освободить занимаемое ими помещение. Заключая договор социального найма жилья, человек обязуется соблюдать правила проживания в квартире и своевременно оплачивать коммунальные услуги см. Но одно дело договор, и совсем другое — реальная жизнь.

Сложная финансовая ситуация влияет на накопление задолженностей по квартплате. Кто-то старается гасить долги частями, а кто-то вынужден смириться с ситуацией. Бывают случаи, когда люди намеренно не платят за квартиру — их называют злостными неплательщиками и обычно выселяют из муниципального жилья.

Условие — проживание в квартире по договору соцнайма не менее лет.

Приватизация квартиры с долгами в году: можно ли означает, что можно приватизировать квартиру даже при наличии задолженности за ЖКУ.

Рассчитывать на компенсацию или. Нотариус берет государственную пошлину за удостоверение соглашения. Размер пошлины при разделе имущества в судебном порядке.

К уважительным основаниям неуплаты относятся: болезнь, смерть близкого родственника, пребывание заграницей, временная нетрудоспособность и др. Город Железнодорожный – с 23 часов ночи до 8 часов утра.

В случае, если объект жилого имущества находится в непосредственной собственности нескольких человек, то для прописки нового гражданина нужно получить письменное согласие каждого из. Каждый имеет право защищать свои права законным способом. Без суда не обойтись, если обстоятельства отличаются от указанных выше, а также в том случае, когда кто-то, несмотря на согласие, избегает развода.

Практику проходят по следующим направлениям: законодательство, туризм, искусство, программирование, бизнес, архитектура и культура, экология. В случае полного игнорирования извещений суда и многократной неявки, судья может принять заочное решение.

Можно ли приватизировать квартиру с долгами?

Но на практике все же бывают случаи, когда уполномоченные органы отказываются выдавать справку с места жительства. Единовременные выплаты пенсионерам в г. В документе следует указать: Дату и место оформления.

Данный способ подойдет, как всех заемщиков, которые больше не в состоянии выплачивать кредит в силу форс-мажорных обстоятельств.

В подтверждение представил справку с места службы и копию удостоверения. Эти категории граждан получают достойную материальную и социальную поддержку, благодаря которой им немного легче жить.

Также указывается любое несоответствие торговым характеристикам и прочее.

Расторжение контракта производится датой, написанной в заявлении. Где и как поменять документ об образовании. Для оформления пенсии необходимо предоставить справку о заработной плате за любые 3 года подряд.

Как приватизировать квартиру с долгами по квартплате

Но сам текст судебного документа не публикуется на страницах интернета. Как получить статус малообеспеченной семьи в 2017 году. Закон разрешает совершать обмен товара на протяжении 14 дней, если он не подошел по цвету, форме, размеру, другим субъективным характеристикам. Именно при добровольном возврате применяются штрафные санкции.

Можно ли приватизировать квартиру с долгами по коммунальным платежам

Получатель должен создать условия, при которых обеспечивалась бы сохранность и предотвращалась возможность образования недостач и хищения продукции. По окончанию работы заказчик должен принять их и произвести оплату. О порядке получения невыплаченной усопшему части страхового пособия. Форма 8 на ребенка.

Можно ли приватизировать квартиру с долгами

В центре размещена птичья фабрика. Когда кража случается в супермаркете или общественном транспорте необходимо привлечь как можно больше свидетелей, которые в дальнейшем подтвердят факт совершенного преступления.

Общая собственность возникает при вступлении в собственность на одно неразделенное жилье двух или более человек. В первую очередь составляют докладную записку на имя руководителя организации с отражением необходимости вывода и причины подобного действия.

Источник: https://ukgocats.com/finansovoe-pravo/privatizirovat-kvartiru-s-dolgami-po-zhkh.php

Как приватизировать квартиру которую дало государство | Ваш Юрист

Приватизирую вашу квартиру

Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос «Как приватизировать квартиру которую дало государство». Также Вы можете бесплатно проконсультироваться у юристов онлайн прямо на сайте.

Информация на сайте предоставлена исключительно в ознакомительных целях. Перед принятием какого-либо решения проконсультируйтесь с юристом. Руководство сайта не несет ответственности за использование размещенной на сайте информации.

Возможность получить квартиру из муниципальной в частную собственность имеет немаловажные преимущества.

Как можно приватизировать муниципальную квартиру в 2019 году

Все поименованные граждане имеют постоянную прописку на жилплощади, поэтому могут участвовать в приватизации и претендовать на свою долю в общей собственности.

Не подлежит приватизации жилищная площадь, предоставленная по договору безвозмездного пользования. Временно не проживающие в квартире родственники, в том числе близкие, не могут претендовать на неё. В случае, если родственник всё же хочет принимать участие в сделке приватизации квартиры, его нужно предварительно прописать. Это может быть осуществлено только по согласию всех членов семьи.

Кроме того, собственник волен самостоятельно, без участия муниципалитета, регистрировать на своей жилплощади любое лицо или снимать его с регистрационного учета. Также при желании собственник имеет право на проведение согласованной перепланировки.

Если условия для процесса разгосударствления сохраняются, то в пору задуматься: нужно ли Вам недвижимое имущество в собственности? А отвечать надо, учитывая новый статус участника сделки — от нанимателя к собственнику — и, как следствие, новые права и обязанности, ведь, по сути, приватизация — не что иное, как переход права собственности на имущество.

С чего начать приватизацию квартиры

Приватизация проводится в несколько этапов. Сначала требуется получить согласие на оформление, затем зарегистрировать свое право собственности на жилую площадь.

Родственника или постороннего. В случае смерти владельца и отсутствия завещания жилплощадь разделяется между наследниками в соответствии с законодательством.

Кроме того, суд может вынести решение о выселении человека из квартиры, если он постоянно нарушает права других, проживающих там, людей. Для этого необходимо предоставить в суд все доказательства этого в виде свидетельств жильцов и протоколов правоохранительных органов или управляющей компании дома, об обращении к ним с жалобами.

Справедливости ради стоит сказать, что и в первом и во втором случае решение вопроса о выселении допустимо только в порядке судебного разбирательства.

Правила приватизации муниципального жилья в 2019 году

Не имеют отношения к данной квартире как объекту собственности и те близкие или дальние родственники, которые не прописаны, проживают временно, но с согласия законных жильцов.

Приватизация квартир бесплатна и добровольна. Не всякое жильё можно приватизировать. Право на приватизацию имеют только те, кто прописан в квартире на постоянной основе.

Можно ли приватизировать квартиру на человека без согласия второго жильца, который уже один раз был участником приватизации жилого помещения?

Снявшиеся с регистрационного учёта, зарегистрированные временно или не зарегистрированные вовсе не должны претендовать на некую долю в собственности.

Некоторые разногласия возникают при разговоре о передаче жилья родственникам. Противники приватизации считают, что при наличии постоянной прописки в снимаемом жилье, можно и в дальнейшем передавать право пользования помещением родственникам. Отчасти это справедливо, особенно если потенциальные наследники также прописаны в квартире.

Необходимо получить заверенную нотариусом доверенность от всех жильцов, проживающих в помещении либо их отказ от участия в приватизации.

Ведь если человек на момент первого своего участия в приватизации достиг совершеннолетия, то приватизировать квартиру он может только один раз. И не важно, полностью было получено им в собственность жилье в первый раз или в долевом участии.

В условиях изменившейся реальности необходим поиск новых концепций и решений, позволяющих сохранять стабильность и планировать дальнейший рост.

Детей у нас нет. Я раньше принимала участие и имела долю в приватизированной совместно со мной, квартире моих родителей. Эту долю я потом продала. Тогда мне было 20 лет. Сейчас бывший муж хочет продать квартиру и решил приватизировать ее всю на себя. Он предлагает мне просто выписаться и съехать из квартиры.

Для не достигших 14-летнего возраста членов семьи заявителя, лиц, зарегистрированных в приватизируемом жилом помещении, лиц, имеющих право пользования этим помещением на условиях социального найма (за исключением случаев, если родители ребенка, не достигшего 14-летнего возраста, являются гражданами Российской Федерации и зарегистрированы в приватизируемом жилом помещении).

Что ещё нужно знать о приватизации?

На сегодняшний день не все ещё знают что такое приватизация, с какой целью приватизируется имущество, кто может выступать объектом сделки, какие документы для этого нужны.

Общая (совместная) собственность при приватизации без выделения долей практикуется только в рамках супружеской пары (ГК гл.16) и не может отойти от этого закона.

Несовершеннолетние дети, ставшие собственниками занимаемого жилого помещения в порядке его приватизации, сохраняют право на однократную бесплатную приватизацию жилого помещения в государственном или муниципальном жилищном фонде после достижения ими совершеннолетия.

Муниципальная квартира находится во владении государственной власти. Проживание в ней возможно при заключении договора соцнайма. Многие люди рано или поздно задумываются о переоформлении государственного жилья на себя, чтобы стать его полноправными собственниками. Ведь это дает возможность распоряжаться им по своему желанию.

Для кого возможна приватизация?

Оформлять на себя жилую собственность можно в любое время, законодательство не устанавливает никаких сроков. Ведь эта процедура добровольная. При желании наниматель может заняться приватизацией доли в муниципальной квартире или всего помещения сразу же после подписания соглашения о социальном найме.

Приватизация квартиры позволяет получить право на полное распоряжение имуществом на личное усмотрение. Приватизировать допускается жилые дома и их части, квартиры и доли в них, комнаты.

Жилая площадь приватизируется в равных долях либо на одного собственника (с согласия всех остальных жильцов).

Приватизация — это процедура, в ходе которой частное лицо, проживающее в государственной или муниципальной квартире, становится её собственником. Процесс приватизации начался после распада советского союза. С того момента уже более 80 % населения перевели жильё в частную собственность. Остальные продолжают проживать в принадлежащих государству квартирах по договору социального найма.

Помимо вышеперечисленного, приватизация имеет обратную силу. То есть можно провести деприватизацию: отказаться от права собственности на квартиру и снова заключить с государством договор социального найма.

К примеру, жители Москвы, желающие расприватизировать квартиру, в соответствии с законом могут заявить об этом в Департамент жилищной политики и жилфонда города Москвы в своем административном округе.

Приватизация касается только нанимателей государственного или муниципального жилья. То есть люди, снимающие жилплощадь у физического лица (любого другого гражданина РФ), не попадают под рассматриваемую процедуру.

Запрещено обделять несовершеннолетних членов семьи во время приватизации. Дети имеют законное право на пользование жилым помещением.

Средняя цена за квадратный метр составляет 143 578 рублей. Местные жители не торопятся вкладывать деньги во вторичные квартиры, чего нельзя сказать о приезжих. Число сделок по аренде вторичной недвижимости практически в два раза превышает количество сделок по продаже жилья вторичного сегмента.

Нередко престарелые собственники квартир становятся жертвами мошенников, которые зачастую применяют криминальные схемы освобождения и перепродажи дорогого жилья.

Это позволило исключить постоянные очереди и высокую загрузку государственных служащих, тем самым повысив качество и скорость их работы. Тем не менее, причин, по которым собственники могут принять решение о расприватизации квартиры несколько.

Гражданам, передавшим жилье, выдается экземпляр договора, на котором проставлен штамп и внесена надпись о регистрации права собственности муниципалитета.

Приватизация считается бесплатной процедурой. Расходы связаны с оформлением документов. Начали требовать оплату по рыночной цене квартиры?

На сегодняшний момент программа выдачи бесплатного жилья в стране остановлена, однако до сих пор остаются квартиры без регистрации, которые числятся как государственные.

ВАЖНО! Все лица, обладающие пропиской в квартире, должны дать свое согласие на переведение жилого помещения в частную собственность. Учитывается мнение не только совершеннолетних граждан, но и детей в возрасте от 14 лет. Всем им требуется составить заявление, где указать, что они не против приватизации.

В отличие от общепринятого порядка данная процедура предусматривает не расторжение действующего договора, а заключение нового отдельного договора деприватизации.

Дорогие читатели! Статья рассказывает о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай индивидуален.

Источник: https://u-maker.ru/sovety-yurista/5765-kak-privatizirovat-kvartiru-kotoruyu-dalo-gosudarstvo.html

При каких условиях можно приватизировать квартиру

  • проводить приватизацию могут только граждане Российской Федерации;
  • жильё, в котором проживает человек, занято на условиях социального найма и является собственностью города;
  • гражданин, подающий документы на приватизацию, ни разу не участвовал в ней ранее. Исключением из этого правила являются люди, ставшие собственниками приватизированного жилья до совершеннолетия;
  • совершеннолетние и несовершеннолетние лица, проживающие в квартире и также имеющие право её приватизировать, оформили согласие на вашу процедуру приватизации.

Если гражданин соответствует условиям и не имеет в собственности приватизированной квартиры, он может обратиться в административные органы с документами.

Сначала составляется договор. Для этого нужно посетить отдел по управлению жильём администрации в муниципальном округе.

Администрация проверит поданые документы на соответствие и в течение двух месяцев выдаст вердикт. Если документы заполнены правильно, то местная власть не имеет права отказать в процедуре приватизации.

После одобрения следует обратиться в регистрационную службу Росреестра с заключённым договором. Сотрудники этого органа оформят свидетельство о праве собственности, внесут данные в ЕГРП и с этого момента гражданин становится полноправным собственником квартиры.

Какие документы нужны для приватизации квартиры

Успех приватизации зависит и от правильности заполнения документов. Потребуются:

  • документы, удостоверяющие личность заявителя, членов его семьи и всех жильцов помещения, оформляемого в собственность. Также потребуются паспорта лиц, достигших 14 лет и имеющих право пользования данной квартирой;
  • документы, подтверждающие гражданство Российской Федерации заявителя;
  • документы или выписки органа, которые подтверждают наличие у гражданина права приватизации квартиры по прежнему месту жительства. Она должна быть заверена дополнительным документом, подтверждающим полномочия органа, которые его выдал;
  • если вместо заявителя документы подаёт его представитель, потребуется его паспорт, а также нотариально заверенный документ, подтверждающий его полномочия обращаться в органы от лица заявителя;
  • заявление о предоставлении государственной услуги. Его можно оформить как у сотрудника центра “мои документы”, так и подготовить самостоятельно заранее по заготовленному бланку;
  • договор соцнайма на жилое помещение, которое будет приватизировано. Необходимо предоставить экземпляр заявителя;
  • выписка из распоряжения органа исполнительной власти, если она присутствует у заявителя. Также подойдёт и ордер на приватизируемое помещение. Если он был утерян, необходимо предоставить копию распоряжения органа исполнительной власти – получить её можно у служб Архивного фонда РФ;
  • письменное согласие на приватизацию жилого помещения всех лиц, зарегистрированных в нём и имеющих право распоряжаться им на условиях социального найма. В некоторых случаях его может заменить письменный отказ от приватизации;
  • выписка из домовой книги с 21 июля 1991 года до заселения в квартиру. Если она отсутствует, подойдёт любой аналогичный документ, подтверждающий данные сведения;
  • если ребёнок был рождён на территории другого государства, необходимо предоставить его свидетельство о рождении.

Перечень является необходимым минимумом документов. В зависимости от обстоятельств или условий, могут потребоваться дополнительные бумаги, наличие которых уточнит отдел по управлению жильём.

Законные основания отказа в приватизации квартиры

Приватизация может закончится отказом. В этом случае провести дальнейшую процедуру не получится. Если все документы были в порядке, а гражданин соответствовал условиям, то причиной может стать:

  • особый статус помещения. К ним относится служебное жильё, помещения в аварийном состоянии, квартиры на территории военных городков, а также общежития;
  • нарушение условий. К ним относится незаконная перепланировка без сопроводительной документации, задолженность по оплате услуг, подделка документов.

Также нельзя приватизировать жильё, на которое не распространяются права администрации города.

Сроки приватизации

В среднем процесс приватизации составляет примерно четыре месяца. Однако некоторые справки могут утратить силу в течение некоторого времени:

  • выписка из ЕГРП – действует на протяжении месяца;
  • справка об отсутствии задолженностей по платежам – актуальна месяц с момента получения;
  • выписка из домой книги – утрачивает силу через две недели.

Если справка оказалась неактуальной, необходимо получить её заново.

Сколько стоит приватизировать квартиру

Процедура осуществляется бесплатно. Однако придётся заплатить государственную пошлину для получения документов:

  • подготовка документов БТИ – 1000 рублей;
  • выписка из ЕГРП – 400 рублей;
  • регистрация прав собственности в Росреестре – 2000 рублей.

К расходам прибавляются деньги за услуги нотариуса, а также штрафы за незаконную перепланировку или задолженность по коммунальным платежам.

Особенности приватизации квартиры

Приватизация квартиры возможна в том случае, если жильё не находится в особом статусе. К таким помещениям относятся дома, расположенные на территории военных городков, квартиры в общежитии, здания в аварийном состоянии, а также служебные жилые помещения. Остальные жилые помещения возможно приватизировать.

Оформить процедуру приватизации может любое лицо, постоянно проживающее в данной квартире на основании договора. Это относится исключительно к самому нанимателю, участвующему в договоре, а также его семье, включая детей от 14 лет.

Временная регистрация не является основанием для участия в приватизации.

Можно ли и как приватизировать приватизированную квартиру

Как указано в статье 11 Федерального Закона №1541-1 “О приватизации…”, это возможно лишь в том случае, если была проведена расприватизация – возвращение квартиры государственным органам на основе судебного решения. В этом случае необходимо пройти те же шаги, что и для обычной приватизации.

В другом случае сделать это не удастся.

Неприватизированная квартира в наследство, что делать

Согласно Гражданскому Кодексу, оформить квартиру в наследство можно даже если она не является приватизированной. Однако указать, кто именно будет наследником, можно лишь после начала приватизации. Только в этом случае можно поставить условия.

В случае смерти хозяина квартиры, его наследники могут претендовать на жилплощадь при условии постоянного проживания. В этом случае можно перезаключить договор соцнайма и оформить приватизацию на общих основания.

Как приватизировать муниципальную квартиру

Приватизация муниципальной квартиры проходит в два этапа:

  • подача документов в отдел по управлению жильём администрации в муниципальном округе. На основе бумаг отдел выдаёт разрешение или отказывает в приватизации;
  • если документы были одобрены, приватизация завершается в регистрационной службе Росреестра на основе заключённого договора.

После этого гражданин получает право полностью распоряжаться квартирой.

Можно ли и как прописаться в приватизированной квартире

Оформление прописки в приватизированной квартире совершается в отделении местного отдела миграции при МВД. Необходимо заполнить заявление по указанной форме, а также предоставить пакет документов:

  • паспорт лица, совершающего прописку;
  • свидетельство о собственности;
  • согласие собственников квартиры;
  • домовая книга;
  • листок убытия.

Прописка в этом случае имеет риски. Выписать человека из приватизированной квартиры без его согласия обычным способом невозможно – для этого придётся обратиться в суд.

Как продать приватизированную квартиру

Продажа приватизированной квартиры осуществляется обычным способом, через заключение договора купли-продажи. Для этого понадобятся следующие документы:

  • право собственности на квартиру;
  • договор купли-продажи с покупателем;
  • паспорт продавца;
  • заявление о государственной регистрации;
  • квитанция об уплате госпошлины за регистрацию.

Продажа приватизированной квартиры облагается налогом НДФЛ-13%. Однако граждане, владеющие квартирой более 5 лет полностью освобождаются от его уплаты.

Продажа доли в приватизированной квартире

Главной особенностью при продаже доли в приватизированной квартире является список кандидатов на её покупку. В этом случае совладельцы находятся в приоритете.

Продать долю можно, следуя инструкции:

  1. Извещение совладельцев о будущей продаже квартиры. Это необходимо сделать перед заключением договора с покупателем. Уведомление каждого совладельца должно быть письменным, поскольку при возникновении споров такой документ будет доказательством в суде.
  2. В течение месяца собственники решают, стоит ли выкупать долю в своё пользование.
  3. В случае отказа от приобретения, долю в квартире приобретает изначальный продавец с заключением договора.
  4. Если совладельцы решают оставить долю в своём пользовании, они покупают её на условиях и по стоимости, назначенной собственником.

Если совладельцы квартиры не были уведомлены о продаже доли, в течение трёх месяцев после продажи они могут опротестовать решение судебным иском.

Как узнать приватизирована ли квартира

Узнать о том, приватизирована ли квартира, можно двумя способами:

  • запросить информацию в Росреестре. Для этого нужно заполнить заявление, предъявить паспорт и уплатить пошлину;
  • узнать из квитанции ЖКХ. Если квартира приватизирована, строки “Наем” и “Социальный наем” будут пустовать.

Если же графы заполнены, квартира является неприватизированной.

Источник: https://askjurist.ru/dolevaya-sobstvennost/kak-privatizirovat-kvartiru/

Как бесплатно приватизировать квартиру или комнату в общежитии в Украине: перечень документов и образец заявления на приватизацию жилья

Приватизирую вашу квартиру

Министерство регионального развития, строительства и жилищно-коммунального хозяйства публикует информацию для желающих приватизировать жилье в Украине

В Украине до сих пор можно бесплатно приватизировать квартиру или комнату в общежитии

Минрегионстрой Украины опубликовал разъяснения, как бесплатно приватизировать квартиру или комнату в общежитии – то есть получить в частную собственность жилье, которое принадлежит к государственному жилищному фонду. Информация о порядке бесплатной приватизации жилья актуальна на сентябрь 2019 и касается квартир в многоквартирных домах, комнат в коммунальных квартирах, жилых метров в общежитии.

Бесплатная приватизация квартиры в Украине осуществляется при наличии ордера на жилье. Лицо, на которое выписан этот документ, – наниматель, а те, кто был вселен и прописан в жилье вместе с ним, относятся к членам семьи и являются участниками процедуры приватизации.

Бесплатная приватизация жилья в Украине возможна для таких объектов

  • однокомнатные квартиры;
  • если квартира получена при сносе дома и компенсация в денежной форме не была получена;
  • если в жилье прописан льготник;
  • объекты, где проживают многодетные семьи и военнослужащие.

Объекты, которые нельзя приватизировать

  • самовольно перепланированные и переоборудованные жилые помещения;
  • квартиры, которые принадлежат или относятся к музеям;
  • комнаты общежитий в военных городках, ботанических садах или заповедниках;
  • аварийные объекты, или такие, которые находятся в зоне отчуждения и т.п.

Статья по теме: Бесплатная приватизация земли в Украине в 2019 году: цены и сроки

Порядок расчета жилой площади для бесплатной приватизации

  1. Площадь жилья, которая подлежит бесплатной приватизации зависит от количества зарегистрированных лиц.
  2. Бесплатная приватизация квартиры возможна с учетом санитарной нормы в 21 кв.

    м на квартиросъемщика.

  3. Добавляется 21 кв. м на каждого участника и 10 на всю семью.
  4. По расчетам Минрегионстроя Украины, в среднем два человека могут бесплатно приватизировать 52 кв. м жилья.

Документы для бесплатной приватизации

Для бесплатной приватизации квартиры необходимо предоставить следующий пакет документов:

  • заявление на приватизацию квартиры, жилого помещения в общежитии, комнаты в коммунальной квартире;
  • копии паспорта заявителя и всех членов его семьи (для детей до 14 лет – копии свидетельств о рождении), проживающих вместе с ним,
  • копии свидетельства о рождении, о браке, о расторжении брака, решение суда о расторжении брака, вступившее в законную силу;
  • справки о регистрации места проживания заявителя и всех членов его семьи, зарегистрированных в квартире (доме), жилом помещении общежития, комнаты в коммунальной квартире;
  • техпаспорт на квартиру (комнату, жилой блок, секцию) и его копия;
  • копия ордера на жилое помещение или ордера на жилую площадь в общежитии, заверенную обслуживающей организацией (ЖЭКом)
  • документ (справка), подтверждающий, что вы не участвовали в приватизации, то есть не использовали жилищные чеки (приватизационные бумаги, получаемые всеми гражданами Украины и используемые для приватизации государственного жилищного фонда);
  • справка из отделения ПАО «Ощадбанк Украины» об остатке жилищных чеков на депозитных жилых счетах. Подаются, если граждане уже участвовали в приватизации государственного жилья;
  • копия документа, подтверждающего право на льготные условия приватизации (при наличии);
  • заявление-согласие временно отсутствующих членов семьи нанимателя на приватизацию.

Для приватизации комнаты в общежитии необходим дополнительный пакет документов:

  • медсправка о том, что будущий владелец не болен туберкулезом;
  • выписку из Госреестра вещных прав на недвижимое имущество;
  • копия договора найма жилого помещения.

Образец заявления на бесплатную приватизацию опубликован в Положении Минрегионстроя Украины «О порядке передачи квартир (домов), жилых помещений в общежитиях в собственность граждан»

Статья по теме: Фальшивые документы на недвижимость: как понять, что с документами не все чисто

Юридические тонкости при бесплатной приватизации жилья в Украине

  1. За несовершеннолетних членов семьи нанимателя решение о приватизации принимают родители (усыновители) или опекуны. Согласие на участие детей они удостоверяют своими подписями в заявлении возле фамилии ребенка.
  2. Учтите, что при подаче документов обязательно потребуются оригиналы для сверки данных. Если предоставление документов для приватизации квартиры поручено не собственнику, то необходимо получить нотариальную доверенность.

Органы власти, которые занимаются бесплатной приватизацией жилья в Украине

Для приватизации квартиры, комнаты в коммунальной квартире или общежитии надо обратиться:

  • в отделы приватизации местной госадминистрации
  • органов местного самоуправления
  • государственных предприятий, организаций, учреждений, в полном хозяйственном ведении или оперативном управлении которых находится государственный жилищный фонд.
  • документы можно подать через Центр предоставления административных услуг.

Статья по теме: Купить квартиру без риелтора: сложности, риски и цена вопроса

Получить выписку из Госреестра о праве собственности на приватизированное жилье можно в течение 30 календарных дней после того, как подаются документы.

Источник: https://100realty.ua/articles/kak-besplatno-privatizirovat-kvartiru-ili-komnatu-v-obsezitii-v-ukraine-perecen-dokumentov

Крепость Права
Добавить комментарий