Розовое свидетельство на квартиру что это такое

Свидетельство о государственной регистрации права на квартиру

Розовое свидетельство на квартиру что это такое

Последнее обновление: 17.03.2017

Свидетельство о государственной регистрации права – это всего лишь правоподтверждающий (не путать с правоустанавливающим, об этом ниже) документ, который свидетельствует о существовании конкретного права на объект недвижимости, т.е. подтверждает существующую запись в единой базе данных Росреестра.

Таким же (равнозначным) правоподтверждающим документом является и Выписка из ЕГРП / ЕГРН.

До середины 2016 года это Свидетельство выдавалосьместными отделениями УФРС при оформлении (точнее, при государственной регистрации) права собственности гражданина на конкретный объект недвижимости.

В обиходе эту бумагу называют Свидетельством о праве собственности на квартиру или «Титулом», так как этот документ содержит основные (титульные) сведения о квартире.

Эти сведения включают в себя следующее:

  • Объект права (т.е. собственно, квартира, общей площадью такой-то, по такому-то адресу);
  • Субъект права (т.е. кто является законным собственником/-ками этой квартиры, ФИО и паспортные данные);
  • Вид права (может быть собственность, аренда, хозяйственное ведение, постоянное бессрочное пользование и т.п., нас интересует только собственность);
  • Документы-основания (какой документ предшествовал и служил основанием для выдачи данного Титула);
  • Зарегистрированные ограничения/обременения права (если они существуют у данной квартиры);
  • Кадастровый номер объекта (это учетный номер объекта-квартиры в базе данных реестра);
  • Дата выдачи Свидетельства.

Свидетельство о государственной регистрации права собственности на квартиру выполнялось на защищенной гербовой бумаге, с водяными знаками, имеет учетную серию и номер, подпись сотрудника-регистратора со штампом его фамилии, и круглую печать Управления Федеральной Регистрационной Службы (УФРС).

Правда, с 2015 года Свидетельства (Титулы) решили делать на обычной бумаге, а с июля 2016 года их вообще перестали выдавать (об этом ниже).

Где лучше покупать квартиру – на «первичке» или на «вторичке»? Сравниванием плюсы и минусы.

До 1998 г. (года образования Росреестра) единых правил регистрации недвижимости в России не существовало, и документами, подтверждающими собственность, служили различные договоры (купли-продажи, мены, дарения, и т.п.

), проштампованные (т.е. поставленные на учет) в местной администрации или в БТИ.

В Москве, например, при приватизации квартиры в то время выдавали дополнительно еще одну бумагу — «Свидетельство о собственности на жилище» (розового цвета).

С момента образования Росреестра и создания единой регистрационной базы — ЕГРП (ЕГРН) — были приняты единые правила фиксирования прав собственности на недвижимость. Но внешний вид правоустанавливающих документов бывает разный.

За время своего существования регистрирующий орган несколько раз реструктурировался, стандарты оформления документов менялись, поэтому внешний вид Свидетельств, выданных в разное время, может отличаться.

Различия могут касаться цвета бумаги, типа (узора) рисунков-вензелей, и даже вида печати.

 Например, раньше на печати значилось «Федеральная регистрационная служба Министерство юстиции РФ», а затем – «Федеральная регистрационная служба МинЭкономРазвития РФ».

Одинаковыми для всех Титулов на квартиру остаются только его название в заголовке — «Свидетельство о государственной регистрации права», и перечень содержащихся в нем «титульных» сведений

Страхуем титул квартиры. Что это значит? Смотри в Глоссарии по ссылке.

Регистрационные Свидетельства о праве на квартиру могут отличаться по внешнему виду в зависимости не только от года, но и от места его выдачи – субъекта РФ (напр., Москва, Московская область, Новосибирск, Краснодарский край, и т.п.).

Образцы Свидетельств о праве собственности, выданных в разные годы, в разных субъектах РФ:

  ♦ Титул образца 2013 года, г. Москва ♦

    (на основе договора купли-продажи квартиры)

  ♦ Титул образца 2013 года, Московская область ♦

    (на основе разрешения на ввод нового дома в эксплуатацию)

  ♦ Титул образца 2013 года, г. Санкт-Петербург ♦

    (на основе договора дарения доли квартиры)

  ♦ Титул образца 2010 года, г. Москва ♦

    (на основе договора купли-продажи квартиры)

  ♦ Титул образца 2007 года, г. Москва ♦

     (на основе решения суда, общая долевая собственность, доля в праве)

  ♦ Титул образца 2005 года, Новосибирская обл. ♦

    (на основе договора купли-продажи квартиры)

  ♦ Титул образца 2004 года, г. Москва ♦

    (на основе приватизации — договора передачи)

При долевой собственности, на Титуле также имеются записи на оборотной стороне. Подробнее об этом см. раздел Глоссария – «Виды собственности на квартиру».

С января 2015 года (в соответствии с приказом Минэкономразвития РФ от 23.12.2013 № 765) были введены новые формы бланков Свидетельства о государственной регистрации права – не на цветной защищенной бумаге (как представленные выше образцы), а на обычной белой бумаге формата А4, с подписью регистратора и штампом УФРС.

  ♦ Бланк нового Свидетельства о государственной регистрации права с 2015 г. ♦

Новые Свидетельства о государственной регистрации права содержат те же сведения из ЕГРП, что и прежние Титулы (и даже больше). При этом допускается выполнение новых Свидетельств на двух листах, если все необходимые сведения не умещаются на одном листе.

Упразднение защищенных водяными знаками бланков, очевидно, связано с тем, что сам Титул, является всего лишь подтверждением наличия права собственности (аналогично Выписке из ЕГРП / ЕГРН).

Все прежние бланки Свидетельств о праве, выданных ранее (на цветной бумаге с водяными знаками), также остаются действительными, без какого-либо ограничения их срока действия. Замена Титулов старого образца на новые – не требуется.

Как происходят альтернативные сделки с квартирами? Какой там порядок действий? – см. по ссылке.

Свидетельства о праве собственности на квартиры больше не выдают

С июля 2016 года, в результате законодательных нововведений произошла полная отмена выдачи Свидетельств о регистрации права собственности на все объекты недвижимости (включая квартиры). Подробнее об этом – см. по ссылке.

Чем на самом деле занимаются риэлторы? Откровенно о скрытом – в этой заметке.

Когда собственность на квартиру есть, а регистрации права нет

Бывает, что человек владеет квартирой, не имея Свидетельства о праве, и даже не имея записи о своем праве собственности в едином реестре прав (ЕГРП).

Это означает, что человек фактически получил квартиру в собственность (например, получил квартиру в наследство), но не зарегистрировал свое право в УФРС.

Владение квартирой без регистрации права возможно также в случае, если гражданин получил ее в собственность (приватизировал, купил, приобрел квартиру через кооператив) до 1998 года. Именно в этом году был основан Единый Государственный Реестр Прав (ЕГРП), в то время как приватизация началась гораздо раньше – в 1991 году.

Таким образом, если право собственности на квартиру возникло до 1998 года, и после образования ЕГРП фактический владелец квартиры не обратился в УФРС для регистрации своего права собственности, то записи в ЕГРП о его праве там нет.

Но это не означает, что нет и самого права. Это означает всего лишь, что это право не зарегистрировано (т.е. государство пока не в курсе, что это право возникло у конкретного гражданина).

Регистрировать это право или нет – предоставлено на выбор фактического владельца квартиры. Если человек просто живет в своей квартире и не собирается совершать никаких действий со своим недвижимым имуществом, то и регистрировать свое право собственности ему совсем не обязательно.

Но если владелец квартиры захочет ее продать, подарить, заложить под кредит, то здесь уже зарегистрированное право собственности должно присутствовать непременно.

Другими словами, подтвержденное (зарегистрированное) право нужно обязательно только в том случае, если владелец планирует какие либо сделки со своей квартирой. В остальных случаях регистрация своего права собственности на квартиру – дело вкуса каждого владельца.

Что должно быть указано в Акте приема-передачи квартиры – смотри в Глоссарии по ссылке.

Каждое право собственности на недвижимость всегда имеет под собой какое-нибудь основание для регистрации этого права. И основание это определяется соответствующим документом (дарственная, свидетельство о праве на наследство, договор купли-продажи, и т.п.).

Именно этот документ-основание называется правоустанавливающим, и именно этот документ-основаниево многом определяет, как нужно строить сделку купли-продажи квартиры, на что обращать внимание, какие документы собирать, и что проверять.

Обо всем этом рассказано в нашей ПОШАГОВОЙ ИНСТРУКЦИИ.

Сопровождение сделки опытным юристом снижает риски ВСЕГДА (особенно для Покупателя квартиры).
Услуги профильных юристов по недвижимости можно найти ЗДЕСЬ.

«СЕКРЕТЫ РИЭЛТОРА»:

Правила подготовки и проведения сделки купли-продажи квартиры – на интерактивной карте ПОШАГОВОЙ ИНСТРУКЦИИ (откроется во всплывающем окне).

Источник: https://kvartira-bez-agenta.ru/glossarij-rieltora/svidetelstvo-o-gosudarstvennoj-registracii-prava-sobstvennosti-na-kvartiru/

Свидетельство о собственности на квартиру розовое

Розовое свидетельство на квартиру что это такое

Сегодня предлагаем вниманию статью на тему: “Свидетельства на право собственности на землю старого и нового образца”. Мы попытались полностью раскрыть тему, а наш специалист Сергей Шевцов поделится важными ми основанными на опыте работы. Свидетельства и государственные акты на землю начали выдавать в начале х прошлого века.

Эти документы имеют совершенно различный вид, цвет и форму, но суть их одна и та же, они удостоверяют права на земельный участок. До года земельные участки могли предоставляться на следующих видах права: — право собственности, — право аренды, — право постоянного бессрочного пользования, -право пожизненного наследуемого владения.

После года земля предоставляется только в собственность или в аренду.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему – обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

  • Cвидетельство о праве собственности. Новый бланк
  • Право онлайн
  • Отмена свидетельства о государственной регистрации права собственности
  • Свидетельства на право собственности на землю старого и нового образца
  • Как оформить право собственности и не потерять квартиру
  • Cвидетельство о государственной регистрации права на квартиру
  • Свидетельство о государственной регистрации права на квартиру
  • В России отменяют выдачу свидетельств о регистрации права собственности

Записи заверены синей гербовой печатью Росреестра Федеральной Регистрационной службы Кадастра и Картографии и подписью регистратора.

Cвидетельство о праве собственности. Новый бланк

До середины года это Свидетельство выдавалось местными отделениями УФРС при оформлении точнее, при государственной регистрации права собственности гражданина на конкретный объект недвижимости. До г. Но внешний вид правоустанавливающих документов бывает разный.

Различия могут касаться цвета бумаги, типа узора рисунков-вензелей, и даже вида печати. При долевой собственности , на Титуле также имеются записи на оборотной стороне. Подробнее об этом см. С января года в соответствии с приказом Минэкономразвития РФ от При этом допускается выполнение новых Свидетельств на двух листах, если все необходимые сведения не умещаются на одном листе.

Замена Титулов старого образца на новые — не требуется. С июля года, в результате законодательных нововведений произошла полная отмена выдачи Свидетельств о регистрации права собственности на все объекты недвижимости включая квартиры. Подробнее об этом — см.

Бывает, что человек владеет квартирой, не имея Свидетельства о праве , и даже не имея записи о своем праве собственности в едином реестре прав ЕГРП.

Это означает, что человек фактически получил квартиру в собственность например, получил квартиру в наследство , но не зарегистрировал свое право в УФРС.

Таким образом, если право собственности на квартиру возникло до года, и после образования ЕГРП фактический владелец квартиры не обратился в УФРС для регистрации своего права собственности , то записи в ЕГРП о его праве там нет.

Но это не означает, что нет и самого права. Это означает всего лишь, что это право не зарегистрировано то есть государство пока не в курсе, что это право возникло у конкретного гражданина.

Регистрировать это право или нет — предоставлено на выбор фактического владельца квартиры.

Если человек просто живет в своей квартире и не собирается совершать никаких действий со своим недвижимым имуществом, то и регистрировать свое право собственности ему совсем не обязательно. Но если владелец квартиры захочет ее продать, подарить, заложить под кредит, то здесь уже зарегистрированное право собственности должно присутствовать непременно.

Каждое право собственности на недвижимость всегда имеет под собой какое-нибудь основание для регистрации этого права. И основание это определяется соответствующим документом дарственная, свидетельство о праве на наследство, договор купли-продажи, и т. Право собственности возникло в г. До сегодняшнего дня не обратилась для регистрации своего права собственности.

С чего начать эту процедуру? Единый реестр прав на недвижимость создали только в году. До этого все права собственности оформлялись фиксировались в местных управах, либо в БТИ.

В Москве, например, в х годах права собственности на недвижимость оформлялись в Департаменте муниципального жилья ДМЖ.

Соответственно, старые данные о собственности нужно заказывать из этих архивов, а потом предоставлять их в Росреестр для регистрации прав.

Там же даны ссылки на государственные сервисы для получения сведений о правах, возникших до года. Ваш логин e-mail. Запомнить меня. Забыли пароль?

Карта Инструкции Карта Глоссария. Свидетельство о государственной регистрации права на квартиру Последнее обновление: Сравниванием плюсы и минусы. Страхуем титул квартиры. Что это значит?

Смотри в Глоссарии по ссылке. Как происходят альтернативные сделки с квартирами? Какой там порядок действий? Чем на самом деле занимаются риэлторы? Откровенно о скрытом — в этой заметке. Что должно быть указано в Акте приема-передачи квартиры — смотри в Глоссарии по ссылке.

Информация оказалась полезной? Сохрани ее себе, еще пригодится! Порядок оформления сделки купли-продажи квартиры. Приостановление и отказ в регистрации прав собственности на квартиру. Срок исковой давности по сделкам с недвижимостью. Риски покупки квартиры, полученной по наследству. Договор купли-продажи квартиры в простой письменной форме.

Источник: https://neverm.ru/ugolovno-protsessualnoe-pravo/svidetelstvo-o-sobstvennosti-na-kvartiru-rozovoe.php

Розовое свидетельство на квартиру

Розовое свидетельство на квартиру что это такое

Итак, вы выбрали подходящий участок, встретились с владельцем, обсудили цену. Это документы, на основании которых продавец имеет право собственности на данную недвижимость.

Свидетельства на право собственности на землю старого и

Итак, вы выбрали подходящий участок, встретились с владельцем, обсудили цену. Это документы, на основании которых продавец имеет право собственности на данную недвижимость.

Прежде всего необходимо проверить наличие и состояние правоустанавливающих документов на земельный участок и расположенную на нем дачу.

Ваша задача в данном случае — проверить, что право собственности возникло законно.

Перед сделкой важно убедиться, что право собственности продавца на отчуждаемый земельный участок с дачным домом зарегистрировано в установленном порядке.

Документы на квартиру как и где быстро восстановить при утере

Для этого нужно запросить подтверждающие это документы.

С января 1998 года по июнь 2016 года ключевым документом считалось свидетельство о государственной регистрации права собственности.

  • С 15 июля 2016 года это выписка из Единого государственного реестра недвижимости.
  • Там же указано, нет ли ограничений и запретов на распоряжение этим объектом.
  • Достаточно часто при приобретении дачи покупатель сталкивается с тем, что у продавца на руках документы старого образца, которые были выданы соответствующими органами еще до создания единой регистрационной системы.

Например, раньше районные комитеты по земельным ресурсам и землеустройству оформляли так называемые розовые свидетельства о праве собственности на землю.

Документы, выданные до 1998 года, и ныне являются действительными.

Основные документы по квартире Частный риэлтор в Москве

Не, покупая такую дачу, надо помнить, что раз земельный участок был образован до создания в 2000 году единой системы кадастрового учета, то из-за отсутствия межевания он может не иметь согласованных границ.

  • Поэтому, чтобы избежать будущих земельных споров с собственниками смежных земельных участков, перед тем как подписывать договор, требуйте у продавца провести межевание.
  • Нередко в документах, которые раньше выдавали органы местной администрации, встречаются технические ошибки, опечатки в адресе объекта недвижимости или в данных правообладателя.

Уделите этому вопросу особое внимание перед сделкой.

Покупая дачу, запросите у продавца кадастровый паспорт на земельный участок и проверьте, есть ли в нем отметки о согласовании границ участка, проложенном через участок газопроводе, включении участка в водоохранную зону и других моментах, которые сильно влияют на возможность и законность строительства.

Как вступить в наследство, если утеряно свидетельство на

После отмены кадастровых паспортов на земельные участки данную информацию можно получить из обобщенной выписки из Единого государственного реестра недвижимости.

Поскольку дачи чаще всего возводятся на земельных участках с видом разрешенного использования «для дачного строительства» или «для садоводства», продавец не должен разрабатывать и получать разрешительную документацию на это, и риск того, что дом будет признан незаконным, практически исключен.

Однако бывают ситуации, когда дачный дом зарегистрирован в установленном порядке по декларации, но построен на участке с недопустимым для строительства видом разрешенного использования (например, «для огородничества» или «для ведения личного подсобного хозяйства»).

Свидетельство о праве собственности – 1Квартирка

Возведение каких-либо капитальных строений на таких участках запрещено.

Нужно помнить, что факт государственной регистрации права собственности на объект недвижимости не исключает того, что его могут признать самовольной постройкой.

  • Поэтому при покупке дачи важно обращать внимание на целевое назначение земельного участка, на котором построен дом.
  • Значимым моментом при покупке дачи является наличие или потенциальная возможность подключить построенный дом к сетям инженерно-технического обеспечения — следовательно, важно проверить документы, подтверждающие наличие действующих коммуникаций.
  • При покупке дачи также следует минимизировать риски, связанные с задолженностями по налогам или сборам за обслуживание.
  • Для этого следует запросить у продавца соответствующие справки.

Если по прочтении этого списка вы испытаете прилив энтузиазма, представив прекрасные бесконечные часы, проведенные в очередях под дверями присутственных мест, и вас устраивает перспектива срыва сделки из-за того, что в каком-то из полутора десятка документов будет допущена ошибка, описка, опечатка (чиновники люди, и также подвержены действию человеческого фактора), вы можете отказаться от нашей услуги по подготовке документов для совершения сделки купли-продажи недвижимости, которую мы оказываем совершенно бесплатно в рамках полного сопровождения сделки. В документе приводятся следующие сведения: точный адрес квартиры, метраж общей площади, метраж жилой площади, остаточная балансовая стоимость объекта недвижимости (сумма, в которую квартира оценивается государством, и с которой взимаются налоги и пошлина).

К этому документы прилагается подробный план квартиры (называется «экспликация»).

В случае, если в квартире проживают граждане, относящиеся к «группе риска», то есть нетрудоспособные инвалиды I и II групп; граждане, состоящие на учете в наркологическом или психоневрологическом диспансерах; лица, официально признанные недееспособными или ограниченно дееспособными, потребуется Именно это обстоятельство позволяет нам в кратчайший срок осуществить сбор документов, необходимых для совершения сделки купли-продажи квартиры в Подольске и Подольском районе, а продолжительный опыт работы — оформлять все документы правильно, с точностью до последней запятой. При получении некоторых из указанных документов требуется уплата государственной пошлины, которая учитывается отдельно.

Если правоустанавливающие документы утеряны или вовсе отсутствуют, лучше не рисковать и требовать, чтобы собственник восстановил их или оформил.

На даче» отвечает первый заместитель председателя Московской областной Думы, председатель Союза дачников Подмосковья Никита Чаплин. Независимо от формы и даты выдачи все они имеют юридическую силу.

Дачная амнистия нужно ли менять старое свидетельство на. – АиФ

– В свидетельствах нового образца содержится более подробная информация об объектах, земельных участках и строениях с указанием кадастрового или условного номера.

  • Принципиальных различий в содержании нет, все свидетельства являются действительными независимо от их формы и содержания.
  • Обязательно ли менять свидетельства старого образца на новые?
  • – С 15 июля 2016 года свидетельство о государственной регистрации права собственности как на жилую, так и на нежилую недвижимость не выдаётся.
  • Вместо него собственники получают выписку из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН), которая имеет одинаковую юридическую силу со свидетельством о государственной регистрации права собственности.

Если сведения о вашей недвижимости ранее были внесены в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество (ЕГРП) и Государственный кадастр недвижимости (ГКН), то они автоматически перенесены в ЕГРН.

Список документов, необходимых для регистрации сделки купли

Менять свидетельство не требуется, но если хотите убедиться в том, что ваша недвижимость зарегистрирована, получите выписку из ЕГРН (она может быть как в электронном, так и в бумажном виде).

  • Заказать электронную выписку можно, в частности, на сайте Росреестра.
  • Бумажные выписки выдаются в МФЦ, в территориальных управлениях Росреестра или Федеральной кадастровой палаты.
  • С 1 января 2018 года из законодательства исключаются положения, допускающие внесение сведений в ЕГРН при отсутствии точных координат земельных участков.
  • Это значит, что таким участком нельзя будет распоряжаться (продать, подарить, обменять и т.

П.) вне зависимости от того, зарегистрировано ли право собственности в ЕГРН. Если участок имеет координаты, то доказать, что сосед перенёс к вам свой забор и отнял 2 сот­ки земли, очень просто – достаточно вызвать представителя БТИ, который вынесет точки в натуру (цена – около 1500 рублей за 1 точку).

При отсутствии координат придётся заказывать землеустроительную экспертизу стоимостью от 30 тыс. Правда ли, что с 28 февраля власти регионов не смогут устанавливать верхнюю ценовую планку при проведении кадастровых работ (согласно Федеральному закону РФ от 24 июля 2007 № 221‑ФЗ «О государственном кадастре недвижимости»)?

Увеличат ли финансовое бремя, которое ложится на дачников?

Какие документы нужно проверить, покупая дачу? – Полезные

– Действительно, статьёй 47 Федерального закона от № 221‑ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» предусмотрена возможность субъектам Российской Федерации устанавливать предельные максимальные цены на кадастровые работы только до 1 марта 2018 года.

Этот срок вначале ограничивался 15 марта 2015 года Федеральным законом от № 93‑ФЗ «О внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации по вопросу оформления в упрощённом порядке прав граждан на отдельные объекты недвижимого имущества».

Свидетельство на квартиру – о праве собственности, 2019, какие документы нужны для регистрации

Розовое свидетельство на квартиру что это такое

Основным вопросом, которым задаются лица, планирующие покупку или иную сделку с недвижимость, является «Выдают ли сейчас свидетельство о собственности на руки при регистрации права?».

Привычного бланка свидетельства теперь не выпускают, вместо него собственник квартиры получает трехстраничную выписку из единого государственного реестра недвижимости.

Что это такое

Свидетельство о праве собственности на квартиру – это документ, подтверждающий права на владение объектом недвижимости.

На свидетельства должна быть отображена информация о:

  1. Собственнике.
  2. Объекте недвижимости (его типе и характерных особенностях).
  3. Наличии обременений, связанных с помещением, например, о том, что квадратные метры куплены в кредит.
  4. Органах власти, выпустивших данный документ.
  5. Дате регистрации недвижимости в ЕГРН.

Важные изменения в законодательстве

Важнейшим новшеством в сфере регистрации недвижимости стал тот факт, что всем привычное свидетельство о праве собственности теперь не выдается.

Заменить красивый розовый бланк с печатями и подписями решено на обычную распечатку из единого государственного реестра недвижимости, где, если смотреть, есть не только серия и номер, основная информация по объекту, но и более подобное описание недвижимости, включая кадастровые сведения о ней.

В 2019 году выдается только выписка из реестра, она является основным документом, подтверждающим право собственности.

Те граждане, которые имеют на руках розовые свидетельства, могут совершить сделку по ним, но подкрепить действительность свидетельства лучше заказав свежую выписку в Росреестре.

Когда может понадобиться свидетельство о праве собственности на квартиру

Доказательства о наличии прав на владение и распоряжение недвижимостью требуются если:

  1. Необходимо продать квартиру, дом или иное недвижимое имущество.
  2. Сверить кадастровые данные из ЕГРН с фактическим положением дел в помещении, т.е. с тем, как выглядит помещение в реальности.
  3. Запросить разрешение на перепланировку.
  4. Оформить заем под залог недвижимости.

Выписка из государственного реестра или же розовое свидетельство на квартиру, как правило, хранится в доме собственника.

В связи с нововведениями правоустанавливающие документы не обязательно должны быть у собственника на руках.

Выписку из ЕГРН можно заказать в любой момент для предоставления в какие-либо органы или для заключения сделки о продаже.

Кто может обратиться

За получением, так называемого, свидетельства о государственной регистрации права собственности, а ныне выписки из ЕГРН, может обратиться собственник помещения, получивший право на распоряжение недвижимостью по причине:

  1. Его покупки.
  2. Наследования.
  3. По причине ввода в эксплуатацию здания, в строительстве которого принимал участие собственник-дольщик.
  4. По решению суда, который определил собственником того или иного гражданина.

При регистрации в Росреестре права на собственность необходимо присутствовать всем, кто имеет долю в определенном объекте недвижимости.

Если же кто-то, в силу обстоятельств, не имеет возможности лично присутствовать при регистрации права, то он должен передать права на подпись другому человеку путем написания доверенности.

За несовершеннолетних собственников могут расписаться их законные представители, родители или опекуны.

Как оформить

Алгоритм получения свидетельства о собственности следующий:

  1. Обращение в Росреестр собственника для получения всей информации по оформлению права на недвижимый объект и перечня необходимых документов.
  2. Сбор документации, необходимой для регистрации права собственности.
  3. Написать по образцу, предоставляемому в Росреесте или на интернет-порталах юридической тематики, заявление о желании зарегистрироваться как собственник определенного объекта.
  4. Заплатить государственную пошлину.
  5. Передать весь комплект документов на рассмотрение регистрирующих органов.
  6. Забрать подготовленную выписку из единого государственного реестра недвижимости.

Где получить

Получить выписку можно не только в Росреестре, хотя, несомненно, все документы рассматриваются именно там.

Через МФЦ

Подача документов, равно как и заказ выписки из ЕГРН, может быть осуществлена в любом многофункциональном центре.

Подобные отделения открыты в каждом муниципальном образовании и помогают гражданам во многих ситуациях, связанных с оформление документов.

МФЦ является посредником между собственником и Росреестром.

Также через посредническое отделение можно заказать некоторые документы, необходимые для подачи в Росреестр.

Через Госуслуги

Портал в интернете по предоставлению государственных услуг гражданам Российской Федерации www.gosuslugi.ru предлагает всем желающим ознакомиться с процессом получения свидетельства о собственности, а также узнать какие потребуется документы и в какие органы их можно подать.

Другие варианты

Подавать документы на регистрацию права собственности можно отправив их заказным письмом с описью вложения.

Подобным правом пользуются граждане, проживающие вдали от рег. палаты или МФЦ и не имеющие физической возможности туда добраться, например, из-за инвалидности.

Какие документы нужны для регистрации

Для получения выписки из ЕГРН потребуется подготовить следующие документы:

  1. Гражданский паспорт человека, на которого оформляется недвижимость. Если собственников будет несколько, то потребуются паспорта всех без исключения.
  2. Основание для регистрации недвижимости. В качестве основополагающих документов может быть договор долевого участия, договор купли-продажи, документы на вступление в наследство.
  3. Технический и кадастровый паспорт на объект. Их потребуется заказывать заранее в БТИ и кадастровой палате.
  4. Письменные отказы от тех лиц, которые прописаны на площади жилого имущества, но не желают быть его собственником (актуально, если речь идет о приватизации). Отказы должны иметь отметку нотариуса.
  5. Квитанция, доказывающая оплату государственной пошлины.
  6. Заявление о желании оформить недвижимость на свое имя.

В зависимости от обстоятельств, которые привели к необходимости получения выписки, перечень документов может быть дополнен.

Точный список требуемых бумаг можно получить у:

  1. Юриста, введенного в курс дела.
  2. В отделении Росреестра.
  3. В МФЦ.

Заявление

Заявление о регистрации права на собственность и получения свежей выписки пишет лично собственник.

Написанное заявление чужой рукой может быть не принято в МЦФ или в Росреестре.

Если у собственника нет физической возможности самостоятельно заполнить бланк заявления, его может написать его доверенное лицо в присутствии нотариуса.

В тексте заявления должна быть отображена основная информация об объекте недвижимости и заявителе. Образец документа может быть получен в МЦФ, Росреестре, на сайте Госуслуги.

Сроки

Поданный пакет документов рассматривается в Росреестре на протяжении 10 рабочих дней. Если бумаги подаются через многофункциональный центр, то на обработку может потребоваться на пару дней больше.

Сотрудники МФЦ не имеют права не принять документы, предназначенные для регистрирующих органов, только если, конечно, не отсутствует заявление.

Полученные к рассмотрению документы тщательно проверяются регистрирующими органами на их укомплектованность, на наличие ошибок, на сроки действительности документов, на их подлинность и соответствие реальному положению дел.

Если по какому-либо пункту будут выявлены нарушения в регистрации и выдачи свидетельства могут отказать.

Могут ли отказать

Регистрирующие органы после проверки документов высылают собственнику уведомление о положительном решении в отношении регистрации или об отклонении заявления на получение выписки.

Отказ в оформлении свидетельства на собственность должен быть обоснован и представлен в письменном виде с подписью и печать организации, вынесшей решение.

В качестве причины для отказа в регистрации прав на недвижимость наиболее часто встречаются такие формулировки, как:

  1. Заявление было написано с ошибками.
  2. У регистрирующего органа сомнения в самоличном написании заявления собственником недвижимости.
  3. Техническая документация представлена с неточностями или с неоформленными изменениями.
  4. В казну не поступила пошлина на регистрацию, что может быть связанно с неверно заполненными реквизитами при оплате или при уплате не в полном объеме.
  5. Предоставлены не все запрашиваемые бумаги.
  6. Срок действия временных документов истек на момент их подачи в регистрирующий орган.
  7. В ходе оформления недвижимого имущества были не учтены права некоторых граждан.
  8. Регистрация недвижимости не может быть осуществлена по причине наличия обременения.

Как получить документ при оформлении в новостройке

Получение свидетельства о собственности квартиры в только построившемся доме можно если:

  1. Постройка уже сдана в эксплуатацию.
  2. Если документы застройщика в порядке, т.е. не никаких намеков на мошенничество.
  3. При участии в долевом строительстве, необходимо полностью уплатить взносы по ДДУ.

Если жилье в ипотеке

Ипотечное жилье приобретается не за собственные деньги, а за средства, взяты в долг у банка.

Банк, выдавая подобные кредиты, обеспечивает себе гарантию безубыточности тем, что приобретенное жилье оформляет в залог.

В выписке о регистрации права собственности в обязательном порядке должна быть прописана информация о залоге банку.

Ипотечную недвижимость нельзя продать или подарить до того момента, как долги по кредиту не будут возвращены.

Любые действия, связанные с изменением технических характеристик объекта, предоставленного в качестве залога, должны быть согласованы с кредитором.

Если утеряно

Сейчас свидетельства на собственность в привычном их розовом цвете не выдается, но оно может потребоваться, если, например, необходимо продать недвижимость, полученную в собственность до 1998 года.

Данных в ЕГРН до 1998 нет и поэтому единственным доказательством права на распоряжение объектом будет именно розовый бланк. С 1998 года прошло очень много лет и не у каждого сохранилось свидетельство, оно могло быть утеряно либо испорчено.

Как восстановить утерянное свидетельство на собственность, полученное почти двадцать лет назад?

Чтобы подтвердить свои права в этом случае потребуется запросить данные из архива муниципального образования, в котором, в разделе дел Департамента городского имущества, должна быть информация о получении того или иного объекта тем или иным гражданином.

Нововведения в сфере регистрации прав на недвижимость не изменили процесса регистрации, но гораздо упростили жизнь многим гражданам, которые днем и ночью боялись потерять заветное розовое свидетельство.

Как проверить кадастровую стоимость квартиры через интернет? Узнайте тут.

Как составляется акт о затоплении квартиры? Читайте далее.

Источник: http://urpravo24.ru/svidetelstvo-na-kvartiru/

Розовое свидетельство о собственности на квартиру

Розовое свидетельство на квартиру что это такое

Можно ли продать неоформленный дачный участок, есть свидетельство на право собственности, розовое года? Можно, будет в одно окно две регистрации, регистрация права и переход права.

Добрый день На первый взгляд да – можно, закон подтверждает ранее выданные правоустанавливающие документы как действующие.

Как вы называете розовое свидетельство – это свидетельство о праве собственности, но сам участок может быть не внесен в реестр объектов собственности, в связи с чем, продать его не представляется возможным. Вам его поставят на учет без определения границ.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему – обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

  • Замена свидетельства о собственности
  • Розовое свидетельство
  • Право онлайн
  • «Розовых» свидетельств больше не будет
  • Cвидетельство о государственной регистрации права на квартиру
  • Свидетельство о государственной регистрации права на квартиру

Замена свидетельства о собственности

Выдача свидетельств о государственной регистрации недвижимости прекращена с июля этого года. Отныне документ будет существовать только в электронном виде.

Теперь подтвердить своё право собственности можно будет, только получив выписку из Единого государственного реестра ЕГРП. Профессионалы рынка недвижимости и юристы не видят в новой норме никаких проблем для собственников жилья.

Как теперь будет осуществляться процедура государственной регистрации прав и сделок с недвижимостью? Людей можно понять — долгие годы это был самый главный документ, который подтверждал право собственности на землю, квартиру или дом.

Теперь его выдача прекращена, а ещё через полгода принимать свидетельства перестанут в органах государственной власти.

Вот собственники и озадачились: как теперь доказать, что именно тебе принадлежит жильё? На самом деле ни малейшего повода для паники нет.

Ведь бумажное свидетельство о регистрации с указанной в нём информацией может быть, например, уже неактуально на момент какой-либо сделки с недвижимостью.

Скажем, с момента его выдачи оно могло устареть, на квартиру мог быть наложен арест или она попала в залог к банку.

Кроме того, могли поменяться и технические характеристики объекта в силу его перепланировки или реконструкции.

Поэтому и сейчас, и раньше, прежде чем заключать сделку, желательно было получить выписку из ЕГРП и проверить все данные, указанные в свидетельстве о праве собственности.

В этом смысле для владельцев жилья ничего не поменялось, и выписка из ЕГРП остаётся единственным документом, удостоверяющим факт государственной регистрации возникновения и перехода права собственности.

А бумажное свидетельство с гербовой печатью, по сути, являлось дубликатом записи из единого государственного реестра.

Так что отмена свидетельств ни в коем случае не меняет процедуры государственной регистрации прав. Теперь давайте разберёмся, какие данные должны содержаться в выписке из ЕГРП.

Её форма утверждена приказом Минэкономразвития России , и документ может быть выдан как в бумажной, так и в электронной форме.

Обращаю внимание, что в выписке обязательно должны быть следующие сведения: фамилия, имя, отчество и страховой номер индивидуального лицевого счета владельца недвижимости; месторасположение квартиры, кадастровый номер участка, на котором находится жилой дом, общая площадь недвижимости с разбивкой на жилую и нежилую площадь, количество комнат.

Как и прежде, всякий раз при совершении определённых сделок с объектом недвижимости, выписку из ЕГРП нужно обновлять, она актуальна только на момент выдачи. И если вы получили документ в июле го, а через год решили заложить квартиру банку, чтобы получить кредит, то вам потребуется предоставить выписку из ЕГРП на новую дату.

Далее о том, как её получить. Прежде всего, это можно сделать в любом из многофункциональных центров. Если МФЦ в вашем населённом пункте нет, то можно обратиться в территориальное управление Росреестра или Федеральную кадастровую палату. Минимальная стоимость услуги составит при этом рублей.

Также выписку можно оформить в электронном виде через сайт Росреестра. В этом случае документ придёт к вам на электронную почту.

Во всех случаях срок оформления выписки из ЕГРП не должен превышать пяти рабочих дней.

Надо отметить, что нововведение имеет ряд преимуществ, главное из которых — возможность получить выписку в любой точке страны, независимо от физического адреса объекта недвижимости.

Кроме того, это может сделать любой человек, например, риелтор во время проверки квартиры на юридическую чистоту. Или сам собственник жилья, если выписку потребуют, например, в налоговой инспекции для оформления налогового вычета.

Или нотариус, если к нему придут родственники умершего владельца жилья для оформления наследства. Кстати, свидетельства, которые выданы до 15 июля года, менять не нужно.

Однако выдавать повторные свидетельства о регистрации собственности взамен полученных ранее больше не будут. Единственно, надо было лучше провести предварительную разъяснительную работу, тогда и причин для тревоги у граждан было бы значительно меньше. Словом, к новшеству придётся привыкнуть. Подпишитесь на ежедневную рассылку, чтобы не пропустить интересные материалы:.

Источник: https://doukaneh.com/konstitutsionnoe-pravo/rozovoe-svidetelstvo-o-sobstvennosti-na-kvartiru.php

Крепость Права
Добавить комментарий