Стоимость переоформления земельного пая в украине

Земельные паи: что такое, сколько стоит оформить пай в Украине в 2019 году

Стоимость переоформления земельного пая в украине

Итак, земельный пай представляет собой условный участок земли, выделенный в результате распределения земель коллективных сельскохозяйственных предприятий среди его членов. Земельный пай имеет свой размер, определенный в гектарах и даже денежную оценку, но без выделения участка земли в натуре, на местности.

Так, в соответствии с Указом Президента  «О порядке распределения земель, переданных в коллективную собственность сельскохозяйственным предприятиям и организациям»  от 08.08.1995 г.

№720/95 паевание земель предусматривает определение раз мера земельной доли (пая) в коллективной собственности на землю каждого члена колективного сельскохозяйственного предприятия, сельскохозяйственного кооператива, сельскохозяйственного акционерного общества без выделения земельних участков в натуре (на местности).

Право на земельную долю (пай) имели члены колективного сельскохозяйственного предприятия, сельскохозяйственного кооператива, сельскохозяйственного акционерного общества, в том числе пенсионеры, которые ранее работали в нем и остаются членами указаного предприятия, кооператива, общества, согласно списку, который прилагается к государственному акту на право коллективной собственности на землю.

При паевании стоимость и размеры в условных кадастровых гектарах земельних долей (паев) всех членов предприятия, кооператива, общества являються равными.

Стоимость земельной доли (пая) для каждого предприятия, кооператива, общества определяется исходя из денежной оценки переданных в коллективную собственность сельскохозяйственных угодий, вычисляется по методике денежной оценки земель, утвержденной Кабинетом Министров Украины, и количества лиц, имеющих право на земельную долю (пай).

Размеры земельной доли (пая) в условных кадастровых гектарах определяются исходя из стоимости земельной доли (пая) и средней денежной оценки одного гектара сельскохозяйственных угодий для данного предприятия, кооператива, общества.

Советуем почитать: Бесплатная земля в Украине: сколько, кому и как?

При выделении пая всем гражданам выдавали сертификаты на право на земельный участок (пай) единого образца. Выдачу сертификатов осуществляли районне государственные администрации.

Документами, удостоверяющими право на земельную долю (пай), также являются:

  • свидетельство о праве на наследство;
  • заверенные в установленном законом порядке договоры купли-продажи, дарения, мены, к которым прилагается сертификат на право на земельную долю (пай);
  • решение суда о признании права на земельную долю (пай).
  • трудовая книжка члена колективного или другого сельскохозяйственного предприятия или нотариально заверенная виписка из него.

На данные момент земельный пай не может выступать предметом купли-продажи, дарения или быть отчужден другим образом, по крайней мере, до конца 2018 года или окончания действия моратория на его продажу, если он будет продлен.

Однако земельный пай может быть передан по наследству. Наследование земельного пая происходит на общих основаниях.

В стоимость оформления наследства входят:

  • стоимость проведения оценки (при необходимости);
  • стоимость нотариальных услуг: государственная пошлина (на сегодняшний день составляет 34 гривны) стоимость выдержек из реестров; стоимость бланков нотариальных документов; стоимость копий документов, которые требуют нотариального заверения; дополнительные услуги государственного или частного нотариусов;
  • налог с доходов наследника за полученное по наследству имущество в размере 5% оценочной стоимости наследства (при наследовании не наследниками 1,2 очереди);
  • стоимость государственной регистрации права собственности.

Основанием для выделения земельних участков в натуре (на местности) владельцам земельних паев является решение соответствующего сельского, поселкового, городского сонета или районной государственной администрации. Для этого владельцы сертификатов на право на земельный пай должны обратиться в соответствующий местный орган с заявлением. 

Земельный пай выделяется его владельцу в натуре (на местности), как правило, одним земельным участком. По желанию обратившегося ему когут бать выделены в натуре  два земельних участка с различным составом сельскохозяйственных угодий (пашни, многолетние насаждения, сенокосы или пастбища).

В то же время, если за выделением земельного пая обратились два владельца с совместным заявлением (например, супруги) участок может бать им выделен единым массивом в общую собственность.

Распределение земельних участков в пределах одного сельскохозяйственного предприятия проводится на собрании собственников земельних паев в соответствии с проектом землеустройства.

  Распределение земельних участков между собственниками земельних долей в пределах одного сельскохозяйственного предприятия проводится с согласия не менее двух третей собственников земельныхпаев, а при его отсутствии – путем жеребьевки.

Результат распределения земельних участков между собственниками земельних долей (паев) в пределах одного сельскохозяйственного предприятия оформляется соответствующим протоколом, который подписывается собственниками земельних долей (паев), принявших участие в их распределении. К протоколу о распределении земельних участков между собственниками земельних долей (паев) добавляются проект землеустройства по организации территории земельних долей (паев), список лиц, принявших участие в их распределении.

Протокол о распределении земельних участков между собственниками земельних долей (паев) утверждается соответствующим сельским, поселковым, городским сонетом или районной государственной администрацией и является основанием для принятия решения о выделении земельних долей (паев) в натуре (на местности) и выдачи государственных актов на право собственности на земельный участок.  

Оформление государственныхактов на право собственности на земельный участок собственникам земельних долей (паев) осуществляется землеустроительной организацией, выполнившей землеустроительные работы о выделении земельних долей (паев) в натуре (на местности).

Владельцу одной или более земельной доли  в пределах земель, находящихся в пользовании одного сельскохозяйственного предприятия, выдается один государственный акт на право собственности на земельный участок.

Собственникам земельних паев, которым земельные участки выделены в натуре (на местности) единым массивом, выдается государственный акт на право собственности на земельный участок, который удостоверяет их право общей долевой собственности или общей совместной собственности.

Нераспределенные (невостребованные) земельне участки по решению соответствующего сельского, поселкового, городского сонета или районной государственной администрации когут передаваться в аренду для использования по селевому назначению на срок до момента получения их владельцами государственны актов на право собственности на земельный участок, о чем указывается в договоре аренды земельного участка, а собственники земельних долей (паев) или и хнаследники, не принявшие участие в распределении земельних участков, извещаются о результатах проведеного распределения земельних участков в письменной форме, в случае если известно их местонахождение.

Источник: https://prostopravo.com.ua/nedvizhimost/stati/zemelnye_pai_ponyatie_dokumenty_osobennosti_oborota_i_vydeleniya_v_nature

Какие документы нужно подать нотариусу, чтобы оформить завещание на земельный участок?

Стоимость переоформления земельного пая в украине

  • Если Вы член садоводческого товарищества (кооператива) и пользуетесь земельным участком для садоводства, Вы можете бесплатно приватизировать ее и стать владельцем своей земли.Земельные участки, предназначенные для садоводства, могут использоваться для закладки…
  • Для чего необходим государственная регистрация земельного участка, находящегося в Вашей собственности, с присвоением ему кадастрового номера?В случае, если Вы государственный акт на право собственности на земельный участок, но этой области…
  • Вопросы решения споров, в том числе, касающиеся размера земельных участков, установления границ земельных участков регулируются Главой 25 Земельного кодекса Украины.  Согласно ч. 1 ст. 158 Земельного кодекса Украины к органам, имеющим…
  • Окончив строительство на земельном участке, многие сталкиваются с необходимостью заменить верхний слой грунта или вовсе – создать его заново (например, если участок песчаный). Нужно купить чернозем.    И сразу возникает вопрос: сколько…
  •     Специалистами Государственного агентства земельных ресурсов Украины проведено обновление Справочника показателей средней (базовой) стоимости земель населенных пунктов по состоянию на 1 октября 2012 года.      Для удобства использования приведенных в Справочнике…
  • Вопрос возобновления договора аренды земли регулируются статьей 33 Закона Украины “Об аренде земли”.  Согласно указанной выше статье по окончании срока, на который был заключен договор аренды земли, арендатор, надлежащим образом исполнявший…
  • Документом, подтверждающим право наследников на наследственное имущество, является свидетельство о праве на наследство, которое выдается на имя каждого наследника, принявшего наследство, по истечении срока, установленного для его принятия. Для принятия наследства…
  • Согласно ст. 21 Закона Украины «Об аренде земли» арендная плата за землю – это платеж, который арендатор вносит арендодателю за пользование земельным участком. Размер, форма и сроки внесения арендной платы за…
  • Основания прекращения договора аренды земли определены ст. 31 Закона Украины “Об аренде земли”, среди которых: • окончание срока, на который он был заключен; • выкупа земельного участка для общественных нужд и принудительного…
  • Если Ваш участок имеет неудобную конфигурацию или месторасположение, что не позволяет обеспечить к нему хороший подъезд транспорта, проложить водопровод или кабель линии электропередачи, можно использовать для этих целей соседние земельные…
  • Прежде всего следует отметить, что размеры земельного участка для обслуживания жилого дома устанавливаются в каждом отдельном случае, учитывая ряд критериев. Так, в части 4 статьи 42 Земельного кодекса Украины определено, что…
  • Порядок уплаты земельного налога, его размеры, а также возможность предоставления льгот по уплате земельного налога определен в разделе ХIII Налогового кодекса Украины. Так, статьи 281 Налогового кодекса Украины определены категории физических…
  • Согласно ст. 378 Гражданского кодекса Украины право собственности на земельные участки может быть прекращено по решению суда в случаях, установленных законом.   Основания для принудительного прекращения прав на земельный участок предусмотренные…
  •     Разделом IX «Переходные положения» Закона Украины «Об аренде земли» определено, что граждане – собственники сертификатов на право на земельную долю (пай) до выделения им в натуре (на местности) земельных…
  • Проекты землеустройства по отводу земельных участков составляются в случае изменения целевого назначения земельных участков или формирования новых земельных участков.   Статьей 50 Закона Украины «О землеустройстве» определено, что проекты землеустройства по отводу…
  • Придомовая территория многоквартирного жилого дома является особенным объектом права собственности на землю, поскольку предназначена для размещения и обслуживания жилого дома и должен удовлетворять интересы его жителей.    В соответствии со ст. 38…
  •    Право собственности на земельный участок включает у себя право владеть, пользоваться и распоряжаться земельными участками.    В соответствии со ст. 81 Земельного кодекса Украины граждане Украины приобретают право собственности…
  •                Статьей 22 Закона Украины “О кооперации” установлено, что кооперативы приобретают земельные участки в соответствии с Земельным кодексом Украины.                 В соответствии со ст. 41 Земельного кодекса Украины земельные участки могут…
  • У зв’язку із набранням чинності 3 грудня 2012 року Законом України від 02.10.2012 № 5394-VI «Про внесення змін до деяких законодавчих актів України щодо дерегуляції господарської діяльності з проведення робіт…
  •     Законом Украины “О землеустройстве” определено, что документация по землеустройству – это утвержденные в установленном порядке текстовые и графические материалы, которыми регулируется использование и охрана земель государственной, коммунальной и частной…
  • Типовой договор аренды земли утвержден Постановлением Кабинета Министров Украины от 3 марта 2004 года № 220 “Об утверждении Типового договора аренды земли”.  Форма типового договора аренды земельной доли (пая) утверждена Приказом…
  • В соответствии с ч. 1 ст. 344 Гражданского кодекса Украины приобретения права собственности на земельный участок за давностью пользования регулируется законом.  Статьей 119 Земельного кодекса Украины предвидено право граждан приобретать право на…
  • Согласно ч. 1 ст. 15 Закона Украины «Об аренде земли» существенным условием договора аренды земли является арендная плата с указанием ее размера, индексации, форм платежа, сроков, порядка ее внесения и…
  • Согласно статье 120 Земельного кодекса Украины к лицу, которое приобрело жилой дом, здание или сооружение, переходит право собственности на земельный участок, на котором они размещены, без изменения его целевого назначения…
  • В соответствии со ст. 81 Земельного кодекса Украины граждане Украины приобретают право собственности на земельные участки на основании:   1. приобретение по договору покупки-продажи, ренты, дарования, мины, другим гражданско-правовым соглашениям; 2. безоплатной передачи…
  •   Для получения государственного акта на право частной собственности на земельный участок взамен сертификатов на право на земельную долю (пай) необходимо выполнить следующие действия.
  • Согласно ч. 2 ст. 763 Гражданского кодекса Украины договор аренды (найма), заключенный на неопределенный срок, может быть расторгнут по требованию любой из сторон в любое время при условии предупреждения в…
  •              Как определено ч. 2 ст. 21 Закона Украины “Об аренде земли” размер арендной платы за землю устанавливаются по соглашению сторон в договоре аренды.                 Нормами действующего законодательства Украины предусмотрено внедрение…
  • УВАГА! ЩОБ ЗНАЙТИ ПОТРІБНИЙ ТЕРМІН, КОРИСТУЙТЕСЬ ПОШУКОМ ПО САЙТУ.Автомобільна (позаміська) дорога загального користування (далі – автомобільна дорога) – лінійна споруда  з  інженерними  та допоміжними спорудами і службами, що розміщена на…
  •    Общие права и обязанности, которые имеют арендатор и арендодатель, определенные ст. ст. 95, 96 Земельного кодекса Украины и ст. ст. 24, 25 Закона Украины “Об аренде земли”.
  •  На основании статьи 124 Земельного кодекса Украины передача в аренду земельных участков, находящихся в государственной или коммунальной собственности, осуществляется на основании решения соответствующего органа исполнительной власти или органа местного самоуправления…
  • Фермерское хозяйство является формой предпринимательской деятельности граждан с созданием юридического лица, изъявивших желание производить товарную сельскохозяйственную продукцию, заниматься ее переработкой и реализацией с целью получения прибыли на земельных участках, предоставленных…
  • В соответствии со ст. 40 Земельного кодекса Украины гражданам Украины по решению органов исполнительной власти или органов местного самоуправления земельные участки для строительства и обслуживания жилого дома, хозяйственных зданий и…
  • Согласно части 7 статьи 126 Земельного кодекса Украины отчуждение части земельного участка с выделением его в отдельный земельный участок может быть осуществлено только после получения ее собственником государственного акта, удостоверяющего…

Источник: https://zem.ua/ru/populyarnoe/57-poleznaya-informatsiya-i-ssylki/186-kakie-dokumenty-nuzhno-podat-notariusu-chtoby-oformit-zaveshchanie-na-zemelnyj-uchastok

Земельный пай по наследству — порядок оформления

Стоимость переоформления земельного пая в украине

От наследодателей наследникам переходит не только имущество, но и их обязательства. По всем долгам приходится отвечать именно тем лицам, которые унаследовали имущество и приняли их в собственность.

Существует возможность завещать и участок земли, который принадлежит к общему массиву. Однако такая процедура имеет свои особенности по сравнению с тем порядком, который предусмотрен для наследования квартиры или дома. По своему желанию распоряжаться такой землей человек просто так не сможет. Для этого ему необходимо будет оформить право собственности.

Переходит ли земельный пай по наследству?

Земельный пай тоже может быть передан по наследству. Однако так как этот тип участка относится к общему массиву, передавать его в порядке наследования можно не сразу.

Изначально следует провести общее собрание. На нем обязательным является присутствие всех участников долевой собственности. Далее следует организовать процедуры по межеванию территории участков. После этого останется поставить землю на учет в государственных органах и зарегистрировать право собственности на земельный пай.

И как только человек станет собственником участка земли, он сможет им распоряжаться как угодно, в том числе и передавать в установленном порядке наследования.

Как оформить земельный пай в собственность по наследству?

Более проблемной является процедура передачи по наследству. А вот уже порядок оформления по наследству земельного пая оформляется на общих основаниях.

Для этого наследнику дается шестимесячный период после смерти наследодателя. Наследнику необходимо написать заявление и направить его нотариусу по последнему месту жительства умершего наследодателя. Отсчет начинается с той даты, когда смерть была официально зарегистрирована.

Еще меньше проблем будет, если наследодатель успел составить завещание. Если он в нем четко описал, что земельный пай принадлежит наследнику, то именно указанный человек и получить в собственность участок земли.

Далее необходимо подождать полгода. По истечение шести месяцев можно приступать к непосредственному оформлению в собственность участка земли в органах госрегистрации. Чтобы стать собственником, необходимо будет принести полный пакет документации, в том числе включающий наследственное свидетельство.

Сколько стоит оформление земельного пая по наследству?

Сама стоимость оформляется в соответствии с оценкой, которая приводится экспертами. А вот налог на земельный пай при вступлении в наследство не выплачивается, так как само наследство не облагается налогами.

Однако не стоит забывать о таком косвенном налоге, как государственная пошлина. Например, наследникам из первой очереди следует заплатить 0,3% от оценочной стоимости.

Если человек решит продать полученный по наследству земельный пай, то его еще и освободят от уплаты 13-процентного налога — если цена менее 1 млн руб. При этом все равно необходимо будет подать декларацию. За не подачу декларации в ФНС размер штрафа равен 1 тыс руб.

Какие нужны документы для оформления наследства на земельный пай?

Пакет документации для официального оформления земельного пая в собственность является достаточно широким. Полный список выглядит следующим образом:

  • Свидетельство о смерти наследодателя;
  • Справка завещателя с последнего места жительства;
  • Паспорт лица, претендующего на землю;
  • Документы на землю – кадастровый план, документ о праве владения, справка о выделении участком;
  • Документы, свидетельствующие о родственных отношениях с завещателем – свидетельство о рождении, о браке;
  • Заключение об оценке стоимости участка;
  • Справка о том, что нет задолженностей по всем платежам — предоставляется в налоговой инспекции;
  • Справка о праве собственности.

Дополнительный вес могут иметь различные судебные решения. Например, если у человека в свидетельстве о рождении не написано, что наследодатель являлся отцом наследника, но есть соответствующее решение из суда, то оно даст право человеку получить положенную по закону землю.

Образец свидетельства о праве на наследство на земельный пай

Образец подобного свидетельства представлен по ссылке. Оно составляется нотариусом от первого имени. Указываются данные наследника и наследодателя. Перечисляется весь передаваемый список имущества. В списке имущества упоминается и участок земли. Приводится его кадастровый номер, а также оцененная стоимость.

Если есть определенные особенности, то их тоже следует указать в таком свидетельстве. Свидетельство заверяется печатью и подписью нотариуса.

Если у Вас есть вопросы, проконсультируйтесь у юриста

Задать свой вопрос можно в форму ниже, в окошко онлайн-консультанта справа внизу экрана или позвоните по номерам (круглосуточно и без выходных):

  • 8 (800) 350-83-59 — все регионы РФ.

Источник: https://ahrfn.com/paj/zemelnyj-paj-po-nasledstvu-poryadok-oformleniya.html

Наследование паев и земельных участков в Украине

Стоимость переоформления земельного пая в украине

Наследование, с юридической точки зрения, – это переход прав на имущество от одного человека к другому. В Украине таким образом можно передать права на любое движимое и недвижимое имущество, включая земельный участок. Исключение составляет передача не приватизированной земли.

Порядок и правила наследования земли в Украине (ст. 1225 ГК Украины)

Если человек имеет право на земельный участок в Украине, он может передать его по наследству. Для этого существуют два способа – завещание или наследование по закону. С помощью завещания наследодатель вправе самостоятельно определить своего преемника. При этом наличие родства между сторонами не имеет значения.

Важно! Даже при наличии завещания из общей массы наследства вычитается обязательная доля для иждивенцев наследодателя, если они не указаны в документе.

К иждивенцам относятся малолетние или взрослые нетрудоспособные дети, родители или супруг. Размер обязательной доли – половина той части, которую мог получить каждый из них, если бы не было завещания. Но этот размер может быть уменьшен судом при наличии определенных обстоятельств (ст. 1241 ГК).

Особенности перехода по наследству земельных паев: по закону и завещанию

Земля также может быть передана по закону. Этот способ используется, если владелец не успел составить завещание на дом и землю или оно было оспорено и признано недействительным. Статьей 1261 ГКУ установлено несколько очередей наследников:

  1. 1 очередь (ст. 1261 ГК). Это дети, супруги и родители покойного владельца имущества.
  2. 2 очередь (ст. 1262 ГК). Братья, сестры, бабушки и дедушки.
  3. 3 очередь (ст. 1263 ГК). Дядя и тетя усопшего.
  4. 4 очередь (ст. 1264 ГК). Граждане, жившие с наследодателем не менее 5 лет до его смерти.
  5. 5 очередь (ст. 1265 ГК). Другая родня до шестого колена.

Для принятия законного наследства и оформления земли в собственность нужно пройти все этапы установленной законом процедуры. Тогда, когда вступление в наследство на земельный участок осуществляет дальний родственник, ему придется заплатить налог (5%).

Как оформить наследство на землю: порядок, документы

Право на получение земельного участка по наследству возникает со дня гибели наследодателя. По украинским законам, у родственников и третьих лиц, имеющих право на имущество лица, есть всего 6 месяцев для оформления. Земля в наследство в Украине передается следующим образом:

  1. Открытие наследственного дела по месту проживания владельца или нахождения собственности (наследства).
  2. Обращение возможных правопреемников к нотариусу с заявлениями о желании получить наследство.
  3. Оформление и сбор документов (желательно с участием адвоката).
  4. Выдача правоустанавливающего документа (свидетельства, удостоверяющего право на наследство).
  5. Регистрация права на имущество.

Что касается документов, то нотариусу, кроме заявления, нужно предоставить личные документы, бумаги, подтверждающие родство с покойным, а также документы на землю. К последним относится выписка из кадастра, а также сертификат на пай, если он входит в общую массу имущества, и бумаги, подтверждающие отсутствие обременения.

Как вступить в наследство и переоформить земельный участок

Наследники земельного участка должны обратиться к нотариусу как можно скорее, но после консультации с адвокатом. Если гражданин вправе получить недвижимость и иные материальные ценности, он обязан подать заявление. Наследование земли в Украине имеет свои особенности. К примеру, нужно получить выписку из кадастра.

Этот документ предоставляется только по заявлению нотариуса. Поэтому процедура осуществляется так:

  • нотариус составляет соответствующий запрос и передает его наследнику;
  • тот отправляется в местное управление Госземагентства и получает выписку.

Запрос на получение содержит личные данные наследника. Как только выписка попадает к нотариусу, ведущему наследственное дело, он начинает оформлять документы.

На этапе обращения для получения выписки многие правопреемники сталкиваются с тем, что приватизированная земля не имеет кадастрового номера. Такое иногда случается. И тогда потенциальным наследникам нужно осуществить процедуру внесения участка в соответствующий реестр.

Для этого нужно обратиться к адвокату, заключить договор, который и организует проведение соответствующих работ и получение последнего. Специалисты проверят границы, установят границы в натуре, а затем предоставят необходимую техническую документацию.

Важно! Документация будет оформлена на имя покойного владельца.

Далее наследникам остается ждать, пока нотариус не выдаст соответствующее свидетельство. Оно требуется для подтверждения права на имущество наследодателя.

С помощью свидетельства правопреемник может переоформить участок на себя.

Переоформление в Украине осуществляется с помощью обращения в соответствующий госорган, в полномочии которого входит регистрация права собственности на землю. Но можно ограничиться и свидетельством, выданным нотариусом.

Переоформление свидетельства на земельный участок, если право собственности получено на основании наследования, является обязанностью нотариуса. Он подготавливает документы в электронном виде, проверяет наличие обременений и т.д. На основании поданных бумаг осуществляется регистрация.

Стандартная процедура оформления длится не более 5 дней. Этот период может быть как сокращен, так и увеличен.

Что касается продления срока, то процедура осуществляется с помощью приостановления регистрации для выполнения наследником определенных действий.

Если на протяжении 1 месяца будущий владелец не выполнит это условие, в регистрации права собственности будет отказано. Но это не лишает его права на повторное обращение.

При ускоренной процедуре госрегистрации увеличивается сумма административного сбора (пошлины).

Стоимость

Для того чтобы наследовать за родственником, нужно учесть некоторые дополнительные траты. По украинским законам, правопреемникам нужно заплатить соответствующий налог на наследство. И неважно, есть завещание на дом и земельный участок или имущество передается по закону.

Размер налога зависит от статуса лица:

  1. Наследники первой очереди. Они не платят налог, если стоимость имущества менее 1 млн гривен. Эта же льгота действует для сирот и инвалидов 1 группы.
  2. Правопреемники других очередей. Они должны заплатить налог в размере 5%. Эта обязанность касается также близких родственников из первой очереди, если стоимость земли превышает 1 млн гривен.
  3. Нерезиденты Украины. Иностранные граждане, выступающие наследниками, обязаны оплатить налог в размере 18% от стоимости. 

Нерезиденты Украины не имеют право наследовать земельный пай сельскохозяйственного назначения, т.к. земли являются достоянием великой украинской нации.

К дополнительным расходам также можно отнести оплату оценки имущества, если нужно провести эту процедуру, оформления некоторых документов и т.д. Отдельная статья расходов правопреемника – это оплата административного сбора за госрегистрацию. Сумма зависит от сроков и статуса плательщика.

За получение госакта на землю нужно заплатить:

  • 0,1 МЗП – при стандартной процедуре оформления (5 дней);
  • 1 МЗП – регистрация права собственности за 2 рабочих дня;
  • 5 МЗП – оформление в течение нескольких часов.

Учитывается значение МЗП, установленное на 1 января текущего года. При необходимости сумма округляется до 10 грн. При приостановлении и отказе от регистрации права собственности уплаченный административный сбор возврату не подлежит. Некоторые категории граждан освобождены от обязанности по уплате сбора (инвалиды 1 и 2 группы).

Когда нужно, как составить и что предусмотреть в исковом заявлении о признании права собственности на земельный участок в порядке наследования

Имущественные споры на основании наследования для украинских судов не являются редкостью. Причин этому много: недостаток справок для оформления, оспаривание прав других претендентов и т.д. Естественно, для обращения в суд у истца должны быть серьезные основания. Иначе заявление не будет рассматриваться.

Если речь заходит о наследовании земельного участка, то подать иск о признании права собственности можно по двум причинам:

  • в случае, когда права оспариваются другим претендентом;
  • истец утратил документ, подтверждающий его право собственности на участок.

Другими словами, если у истца возникают проблемы со вступлением в законное наследство. Ответчиком в суде может выступать другой наследник или государственный орган, который отказывает в регистрации. Право на обращение в суд возникает с момента письменного отказа нотариуса или иного госоргана.

Исковое заявление должно содержать следующие пункты:

  • наименование и местонахождение судебного органа;
  • личные данные участников (ФИО, адреса, контактные телефоны);
  • описание обстоятельства дела (сведения о покойном лице, выступающем наследодателем, наличие (отсутствие) завещания, перечень имущества и т.д);
  • также подробно описывается конфликт с ответчиком;
  • требование признать права на имущество законными;
  • список прикладываемых документов;
  • подпись и дата.

Среди документов, которые понадобятся для рассмотрения дела, должны быть личные бумаги истца, завещание (если есть), документы, подтверждающие родство с покойным, а также другие справки, удостоверяющие попытки истца вступить в права наследования.

С 1 января текущего года наступила полная «монополия адвокатуры» в судах. И во избежание загрузки судов некорректными исками в них участвуют только адвокаты.

Основные выводы

Земля передается по наследству так же, как и любое другое имущество. Важно лишь, чтобы она была собственностью наследодателя. Процедура оформления осуществляется у нотариуса, как и регистрация прав на земельный участок (с 2013 года). При желании претендент может отказаться от своих прав на землю в пользу другого лица (в течение 6 месяцев).

После получения права собственности новый владелец участка может распоряжаться им без каких-либо ограничений. Это может быть предоставление в аренду, продажа земли или оформление дарственной. Если для получения права собственности лицу приходится обращаться в суд, то судебное решение является лишь основанием для госрегистрации.

Источник: https://findlawyer.info/nasledstvennoe-pravo/nasledstvo-na-zemlju-v-ukraine/

Как оформить наследство в Украине и унаследовать по закону квартиру, дом, землю

Стоимость переоформления земельного пая в украине

Правила оформления наследства на недвижимость в Украине претерпели изменения

Советы, как оформить наследство в Украине и унаследовать по закону квартиру, дом, землю

Юрист подробно рассказал порталу столичной недвижимости 100realty.ua, как оформить наследство в Украине и унаследовать квартиру, дом, землю и другую недвижимость.

Эксперт по праву пояснил ряд ключевых моментов для оформления наследства по закону Украины:

  • как вступить в наследство по закону
  • какова очередность наследования 
  • как вступить в наследство по завещанию
  • пропущен срок вступления в наследство – что делать
  • сколько платить при вступлении в наследство и нужно ли проводить оценку недвижимости при наследовании
  • новшества в законах при вступлении в наследство в Украине.

Далее мы приводим разъяснения, как оформить наследство в Украине в 2019 году.

В какой срок необходимо предоставить документы

Наследство открывается после смерти человека или объявления его умершим. Место открытия наследства –  последнее место жительства умершего. Если точное место жительства наследодателя неизвестно, то наследство открывается по местонахождению недвижимого имущества или основной его части.

Статья по теме: Изменения законодательства в сфере недвижимости: что нужно знать для заключения сделки купли-продажи в Украине

В течение 6 месяцев после открытия наследства наследники должны предоставить нотариусу такие документы:

  • подтверждающие родство (в частности, свидетельство о рождении);
  • подтверждающие факт смерти наследодателя (свидетельство о смерти и справка о причинах смерти)
  • документы о праве собственности на объекты недвижимости, которые входят в состав наследства;
  • удостоверяющие личность наследников (паспорт и ИНН)
  • при необходимости – оценку наследственного имущества (если возникают налоги)
  • заявление о принятии наследства.

Срок вступления в наследство на недвижимость пропущен – что делать?

Если наследник в течение срока 6 месяцев не подал заявление о принятии наследства, он считается не принявшим его.

По письменному согласию наследников, принявших наследство, наследник, пропустивший срок, может подать заявление о принятии наследства нотариусу (в сель ской местности – уполномоченному на это должностному лицу органа местного самоуправления по месту открытия наследства).

По иску наследника, пропустившего срок по уважительной причине (не знал о смерти, не находился за пределами Украины и т.п.), суд может определить ему дополнительный срок  для подачи им заявления о принятии наследства.

Статья по теме: Налог на недвижимость в 2019 году: сколько и кому платить

Первая очередь наследников по закону

В первую очередь право на наследование по закону имеют дети наследодателя (в том числе зачатые при жизни наследодателя и родившиеся после его смерти), тот из супругов, который его пережил, родители.

Вторая очередь наследников по закону

Вторая очередь наследников по закону – это родные братья и сестры наследодателя, его бабушка и дед как со стороны отца, так и со стороны матери.

Третья очередь наследников по закону

В третью очередь право на наследство по закону имеют родные дядя и тетя наследодателя.

Четвертая очередь наследников по закону

В четвертую очередь право на наследование по закону имеют лица, проживавшие с наследодателем одной семьей не менее пяти лет до времени открытия наследства.

Пятая очередь наследников по закону

  1. В пятую очередь право на наследование по закону имеют другие родственники наследодателя до шестой степени родства включительно, причем родственники более близкой степени родства отстраняют от права наследования родственников дальней степени родства.

    Степень родства определяется числом рождений, которые отдаляют родственника от наследодателя. Рождение самого наследодателя не входит в это число.

  2. В пятую очередь право на наследование по закону получают иждивенцы наследодателя, которые не были членами его семьи.

    Иждивенцем считается несовершеннолетнее или неработоспособное лицо, не была членом семьи наследодателя, но не менее пяти лет получала от него материальную помощь, которая была для нее единственным или основным источником средств к существованию.

Статья по теме: Регистрация места жительства в Украине по новым правилам: как влияет на рынок недвижимости

Как вступить в наследство по завещанию

Чтобы вступить в наследство по завещанию необходимо подать следующий пакет документов:

  • свидетельство о смерти и справка о причинах смерти;
  • документы о праве собственности на объекты недвижимости, которые входят в состав наследства;
  • удостоверяющие личность наследников (паспорт и ИНН);
  • при необходимости оценку наследственного имущества (если возникают налоги);
  • заявление о принятии наследства;
  • завещание.

Кто имеет право на получение в наследство квартиры, дома и земли, кроме людей, указанных в завещании

  1. Малолетние, несовершеннолетние, совершеннолетние нетрудоспособные дети наследодателя, нетрудоспособные вдова (вдовец) и нетрудоспособные родители получают половину наследства, независимо от содержания завещания, которая причиталась бы каждому из них при наследовании по закону (обязательная доля).

    Размер обязательной доли в наследстве может быть уменьшен судом с учетом отношений между этими наследниками и наследодателем, а также других обстоятельств, имеющих существенное значение.

  2. В обязательную долю в наследстве засчитывается стоимость вещей обычной домашней обстановки и обихода, стоимость завещательного отказа, установленного в пользу лица, имеющего право на обязательную долю, а также стоимость других вещей и имущественных прав, которые перешли к ней как к наследнику.
  3. Любые ограничения и обременения, установленные в завещании для наследника, имеющего право на обязательную долю в наследстве, действительны лишь в отношении той части наследства, которая превышает его обязательную долю.

Платежи и затраты на оформление наследства в Украине

При вступлении в наследство, если возникли обязательства по уплате налога на доходы физических лиц, наследник платит в размере 5% от рыночной стоимости недвижимости. Наследник-нерезидент Украины оплачивает налог по ставке 18%. Оплата военного сбора 1,5% обязательна в обоих случаях.

За выдачу свидетельства на наследство необходимо оплатить госпошлину – 2 необлагаемых минимума доходов граждан (на сейчас это 34 грн). Услуги нотариуса оплачиваются по его тарифам.

Статья по теме: Что изменилось с 1 января 2019 года в Украине – все новшества законодательства

Согласно последним изменениям в законодательстве от уплаты налогов при оформлении наследства в Украине освобождены наследники второй очереди. 

Оценка недвижимости при вступлении в наследство

Оценка недвижимости при наследовании нужна, если наследником является нерезидент, а также в случае если наследник не относится к первой или второй очереди наследников по закону.

Источник: https://100realty.ua/articles/kak-oformit-nasledstvo-v-ukraine-i-unasledovat-po-zakonu-kvartiru-dom-zemlu

Оформление наследства в Украине в 2019 году

Стоимость переоформления земельного пая в украине

Вступление в наследство в Украине регулируется, преимущественно, ГК У. Порядок оформления наследства, платежи, которые предстоит совершить наследникам, тонкости принятия наследственного имущества различных типов – вопросы, волнующие наследников, получивших право наследования.

Изменения в оформление наследства в 2017 году

Принятие наследства в Украине допускается по двум причинам:

  • наследник является близким родственником наследодателя и занимает соответствующую очередь наследования;
  • наследник указан в тексте завещания.

Кроме того, принятие наследства в Украине допускается двумя способами:

  • обращение к нотариусу для получения свидетельства;
  • принятие наследства путем его фактического использования.

Однако в Украине по поводу оформления наследства в 2017 году вступают в силу некоторые изменения.

Это связано с принятием закона, облегчающего и упрощающего порядок вступления в наследство. Основные нововведения:

  • обращаться для принятия наследства в Украине с 2017 года можно к любому нотариусу, а не исключительно по месту жительства, как раньше;
  • сельским жителям можно обращаться к специалистам для принятия наследства в собственном селе, а не ехать в город;
  • отменяется обязательная оценка при наследовании лицами, занимающими первую и вторую очереди наследования, а также в иных случаях, когда ставка налога равна 0%;
  • перечень документов и налог на наследство остаются без изменений.

Отсюда следует, что с 1 января 2016 года в сельских поселениях появились специальные должностные лица, которые могут выдать свидетельство о праве на наследство. Однако согласно закону, эти лица должны обладать определенным набором качеств, образованием и соответствовать некоторым дополнительным требованиям.

Вступление в наследство: пошаговая инструкция

Чтобы принять наследства в Украине с 2017 года, наследникам необходимо:

  1. Обратиться к нотариусу. Это необходимо, чтобы открыть наследственное дело, написать заявление.
  2. Собрать документы, которые затребует нотариус их представить их ему.
  3. Оплатить налог на наследство, если в данном конкретном случае его уплата предполагается.
  4. Получить свидетельство о праве на наследство.

Оформление земельного пая по наследству в Украине

Оформление земельного пая в собственность, переходящую по наследству происходит у нотариуса. Начинается оно с написания заявления о принятии наследства. Обязательными и специфическими документами для получения в наследство земельного пая выступают:

  • оценка, если в данном случае она необходима;
  • справка об отсутствии обременений и залогов на данный пай;
  • государственное свидетельство о праве собственности или паевой сертификат.

В итоге, потребуются все документы, которые могут подтвердить, что рассматриваемый в качестве наследственного имущества пай, на законных основаниях принадлежал умершему наследодателю.

После рассмотрения документов, оплаты наследником налога, нотариус выдает свидетельство установленного образца.

Часто бывает так, что земельный пай не отделен четкими границами, и они не установлены документально. В этом случае наследнику при помощи нотариуса придется получить сначала исходные документы на пай, а затем уже оформлять его в наследство.Срок получения наследства в Украине равен 6 месяцам со дня смерти наследодателя.

Стоимость оформления наследства в Украине

Наследование в Украине – не всегда бесплатная процедура. В России, например, взимается обязательная госпошлина с наследников за получение свидетельства о праве на наследство, а в Украине таким платежом является налог на наследство. Он устанавливается:

  • ставка равная 0%. От налога освобождаются родственники первой очереди, кроме того инвалиды 1 группы, сироты. Однако такая ставка сохраняется исключительно при стоимости наследства менее 1 млн. гривен;
  • ставка 5% для первоочередных наследников, если стоимость наследства превышает указанный показатель. Такая же ставка сохраняется для остальных наследников, кроме нерезидентов;
  • 18% уплачивает наследник, не являющийся резидентом.

Кроме налога на оформление наследства в Украине придется заплатить за оценку имущества, если таковая необходима. Кроме того, некоторые услуги нотариуса, подготовка некоторых документов и другие действия, совершенные в пользу наследника, могут предполагать осуществление платежей.

Таким образом, в 2017 году в Украине вступил в законную силу новый проект, который немного упрощает процедуру вступления в наследство. Однако большая часть изменений коснется сельского населения.

Жители таких населенных пунктов смогут оформить наследственные права «на местах». Кроме того, в некоторых случаях отменяется обязательность проведения оценки имущества.

В остальном, принятие наследства в Украине в 2017 году осуществляется по общему сценарию с подготовкой всех необходимых документов.

Источник: http://pravonanasledstvo.ru/oformlenie/nasledstvo-v-ukraine-v-2016-godu.html

Крепость Права
Добавить комментарий