Удостоверение риэлтора

Обращаясь к услугам риэлтора, спрашивайте удостоверение

Удостоверение риэлтора

Задача профессионального риэлтора – максимально выгодно для клиента решить жилищную проблему. О том, кто такие профессиональные риэлторы, рассказала Екатерина Пахомова, председатель совета НП «РГР. Пермский край», директор компании «Территория».

– Риэлторов часто называют мошенниками, призывают проводить все действия по сделкам самостоятельно, не переплачивать посредникам. Что, все это не так сложно?

– Да, про риэлторов часто говорят, что это люди-мошенники, посредники, к которым не стоит обращаться. Но всех «под одну гребенку причесывать» нельзя.

К сожалению, на рынке недвижимости действительно существуют факты мошенничества. Я думаю, что подобное есть не только в риэлторской профессии.

Потребность в жилье не решена у многих граждан, и это остается острой проблемой. Кроме того, жилье – это достаточно дорогая материальная ценность.

– Неужели все так печально?

– Нет. Этих проблем можно избежать. Главное – обращаться не просто к специалисту, не просто к человеку, который работает на рынке недвижимости и заявляет, что он осуществляет данную услугу, а к квалифицированному и профессиональному специалисту

– А как определить, кто есть кто: мошенник или квалифицированный специалист?

– Квалифицированный специалист прошел специальное обучение. Таким образом, все квалифицированные специалисты имеют аттестаты об образовании, которые подтверждают их квалификацию. Кроме того, аттестацию необходимо регулярно подтверждать.

Если говорить о профессии риэлтора в целом, то есть определенный ряд требований к специалистам, которые носят звание риэлтор.

Риэлтор, кроме обучения и аттестации, должен работать в компании, сертифицированной по требованиям Национального стандарта, в котором содержится перечень требований к специалистам рынка, которые действительно профессионально и качественно оказывают услугу.

– Кто проводит обучение?

– На сегодняшний день существует два учебных заведения, которые оказывают лицензированную образовательную деятельность. Кроме того, эти учебные учреждения прошли аккредитацию при Российской гильдии риэлторов, поскольку это должно быть не просто обучение, а оно должно соответствовать Национальным стандартам.

В курсе обучения должны быть те предметы и темы, которые актуальны для специалистов этого рынка. Специалист должен учиться постоянно, чтобы быть в курсе последних изменений законодательства, новинок рынка и технологий работы. Например, как специалист, который самостоятельно работает на рынке, может отследить все изменения. В НП «РГР.

Пермский край» существует комитет по обучению, члены которого отслеживают все изменения, которые происходят в налоговом гражданском законодательстве, изменения в вопросах регистрации прав на имущество и оперативно доносят эту информацию до членов партнерства. Также существует комитет по аналитике.

Мы не просто знаем, что происходит на рынке, какие цены и какая динамика изменений, мы понимаем прогнозы и можем порекомендовать клиенту, что ему делать со своим имуществом – продать сейчас или подождать.

Отличие профессиональных риэлторов от непрофессиональных в том, что они владеют всем спектром программ, они понимают, что происходит на рынке, какие существуют программы ипотечного кредитования, государственные жилищные программы, широко смотрят на весь рынок, применяя массу механизмов. Задача профессионального риэлтора – максимально выгодно для клиента решить жилищную проблему.

– Обращаясь за услугами к риэлтору, какие документы необходимо у него запросить?

– В первую очередь необходимо идентифицировать компанию. Для этого необходимо зайти на сайт НП «РГР. Пермский край» и посмотреть, какие компании являются действительными членами. Если компания является членом партнерства, это говорит о том, что компания работает по стандартам и легально оказывает услуги на рынке недвижимости.

У компании должно быть свидетельство о том, что она является членом РГР, и свидетельство о добровольной сертификации, а также что компания состоит на налоговом учете. Относительно риэлтора,  у него должно быть удостоверение. Это удостоверение именное, с фотографией специалиста.

В документе указана информация о специалисте и компании, которую представляет конкретный сотрудник, а также номер удостоверения, должность, телефон фирмы и, что самое важное, срок действия. Стоит отметить, что все риэлторы, получившие удостоверение, включены в официальный реестр специалистов НП «РГР. Пермский край».

Реестр специалистов, получивших удостоверение «РИЭЛТОР», с актуальной информацией представлен на сайте партнерства www.rgr.perm.ru.

Источник: https://metrosphera.ru/press/publications/obraschayas_k_uslugam_rieltora_sprashivayte_udostoverenie

Частный риэлтор или Агентство? Обучение риэлторов

Удостоверение риэлтора

В настоящее время частный риэлтор – это не такое уж и редкое явление в риэлторском бизнесе. И клиенты к этому относятся уже спокойно и доверительно. Я, конечно, говорю о тех риэлторах, которые работают легально на основе договора, не имеют проблем с государством.

В интернете появилось гораздо больше сайтов и блогов частных персональных риэлторов, предлагающих свои легальные услуги.

По настоящему профессиональные риэлторы, это в основном частники, это мое субъективное мнение, и я попытаюсь его объяснить, пусть не обижаются на меня добросовестные сотрудники агентств недвижимости. Много лет я работала менеджером в крупной фирме, поэтому знаю проблему не понаслышке.

Во-первых, частники – это те же бывшие агенты, которые проработали несколько лет в различных агентствах и ушли на самостоятельную работу, решив, что уже вполне могут и сами нести всю ответственность за свою деятельность на риэлторском поприще.

Как же узнать клиенту с первого взгляда, кто перед ним, опытный специалист или новичок? Профессионал или просто посредник?

Есть некоторые критерии:

  • Информация о риэлторе присутствует в интернете, есть свой блог, сайт
  • Владеет ситуацией на рынке недвижимости в целом
  • Стаж не менее одного года
  • Риэлтор умеет четко кратко излагать информацию
  • Сходу понимает суть вопроса
  • Всегда консультирует по любым вопросам недвижимости
  • Умело задает нужные вопросы
  • Правдивость излагаемой информации
  • Умение общаться, грамотная речь
  • Риэлтор имеет Свидетельство, Сертификат, Удостоверение, подтверждающее компетентность
  • Риэлтор является ИП или ООО или легальным сотрудником Агентства недвижимости

Большие агентства почти всегда характеризуют частных риэлторов как недобросовестных участников рынка риэлторских услуг. На  самом деле это просто конкурентная борьба.

Частники, наоборот, стараются работать более качественно, борясь за каждого клиента и за каждую сделку, ведь у них нет такого клиентского  потока, как в крупном агентстве недвижимости.

Частному риэлтору нельзя, просто невыгодно работать спустя рукава.

А доводы противников в том, что у частников нет юридической поддержки, нет таких технических возможностей, так это ерунда, каждый профессиональный риэлтор консультируется с юристами, нотариусами  и даже сотрудничает с ними на постоянной основе, работы хватает всем.

По поводу ответственности, перед законом легальный частник даже несет гораздо большую ответственность на основании Гражданского Кодекса РФ, чем любой не трудоустроенный агент в Агентстве недвижимости, получающий зарплату в конверте. А случись какая-либо проблема посерьезней, Агентство открестится от такого агента и от проблемы тоже. Клиент останется со своей проблемой один на один.

Я прошу не путать две категории риэлторов, работающих самостоятельно: частные и посредники.

Частный риэлтор – это индивидуальный предприниматель или ООО. Риэлтор-ИП может также сотрудничать с Агентствами на основании Трудового договора, но при этом самостоятельно за себя оплачивая налоги.

Посредники – агенты, делающие «левые» сделки или просто маклеры. Среди них есть очень даже добросовестные и компетентные специалисты, просто нелегальные.

Политика нашего государства ведет к тому, что скоро всем риэлторам придется определяться к берегу законности и платить налоги.

Частный риэлтор свободен в своем творчестве и в выборе своих действий, так как не надо никому подчиняться, докладывать, зависеть от приказов начальства. Поэтому в сложных ситуациях решения принимаются быстро, гибко по ситуации, не теряя уйму времени на различные согласования.

Частный риэлтор не является диспетчером, который по любому поводу отвечает клиенту «мы вам перезвоним», частный риэлтор сам всегда в курсе своих продаваемых объектов, он не будет давать пустых, непроверенных объявлений, ценя свое время и свои деньги.

Еще немаловажный плюс в работе с клиентами – это цена вопроса. Услуги у частных риэлторов всегда дешевле, ведь ему не надо оплачивать офисы, уборщиц, огромное количество оргтехники и других текущих расходов.

Есть и отрицательные моменты в работе частных риэлторов – меньше клиентская база, меньше база объектов, но на самом деле сделок меньше а зарплата больше, не надо ни с кем делиться!

Но, не смотря на все прелести работы частным риэлтором, их все равно мало. И главная причина – страх самостоятельности, нежелание или неумение принимать важные решения, и отторжение ответственности.

Источник: https://realtshcool.ru/786-chastnyy-rieltor-ili-agentstvo-obuchenie-rieltorov.html

Как получить удостоверение гильдии риелторов

Удостоверение риэлтора

Очень хороший вопрос: как получить удостоверение гильдии риелторов?

Хотя многие считают работу риэлтора не очень-то престижной, однако это тоже профессия и она довольно сильно влияет на экономику.

Судите сами: риэлтор выполняет роль катализатора в процессе купли-продажи объектов недвижимости.

Без них сделки тоже будут идти, однако скорость сильно снизится — зачастую именно умение, напор и знание законов со стороны агента позволяют расплести самые сложные узлы на сделках.

И в этой профессии есть свои стандарты работы, которые задаются Российской Гильдией Риэлторов (РГР). Это саморегулируемая, некоммерческая организация со штаб-квартирой в Москве.

В каждом регионе есть свое отделение Гильдии Риэлторов или организация-партнер (в Краснодаре — НП Кубанская палата недвижимости).

Именно НП Кубанская палата недвижимости, например, занимается сертификацией по системе РГР на территории Краснодарского края.

Так вот, ответ на вопрос будет двоякий:— если агент хочет просто получить удостоверение риэлтора, то чаще всего (если он работает в агентстве,а не является частным маклером) он может написать заявление, приложить фотографию и получить удостоверение с печатью своего агентства. Это будет «корочка» с фотографией, указанием ФИО и даты выдачи (срока действия), заверенная синей печатью агентства. Понятно, что особой юридической силы эта «корочка» не имеет, но на клиентов она будет действовать.

— если агент хочет получить не просто «корочку», а документ, подтверждающий его знания-умения-навыки — тогда он может обратиться в региональное некоммерческое объединение риэлторов. При этом он заплатит пошлину, скорее всего сдаст тест/экзамен на знание гражданского кодекса и технологии продаж.

удостоверение риэлтора

— если требуется получить «корочку» именно Российской Гильдии Риэлторов, тогда необходимо пройти процедуру сертификации. В этом случае на документы будет указан номер сертификата или аттестата (сертифицированный/аттестованный агент или брокер).

удостоверение риэлтора

При этом не обязательно удостоверение риелтора будет выглядеть как «корочка» — это может быть так же ламинированный бланк, на котором указаны все те же реквизиты (ФИО агента, данные сертификата/аттестата, кем/когда/на какой срок выдано, печать)

удостоверение риэлтора

В своем опыте я сталкивался чаще всего либо с первым, либо с последним: либо удостоверение риэлтора было просто филькиной грамотой на красной «корочке», либо же проводилась настоящая сертификация по стандартам РГР с выдачей сертификата/аттестата.

Сертификация по стандартам РГР, как правило, проводится не для отдельного агента, а сразу для целой группы риэлторов.

Поэтому чаще всего сертифицируются крупные фирмы: у них есть костяк агентов, которые уже давно работают и, главное, планируют работать дальше.

Маленькие агентства характеризуются непредсказуемостью: никогда наперед неизвестно, как долго проработает вся фирма в целом и каждый ее агент в частности — сложно ожидать постоянства в отсутствии оклада.

Сама процедура сертификации сводится к двум основным моментам:— подготовительная часть (заключение договора между агентством и РГР, предоставление пакета документов на фирму, оплата счета, подготовка агентов по Гражданскому кодексу, назначение даты экзамена)

— сама проверка знаний и соблюдения стандартов (выезд проверяющих в офис, проверка Стенда информации, форм типовых договоров, анализ обращений в Книге отзывов, наличие/отсутствие помещений для обучения агентов, наличие/отсутствие переговорных; экзамен для агентов по заранее заготовленным билетам).

Многие ошибочно полагают, что самое сложное — это сдать экзамен. Как человек, готовивший документы на сертификацию, отмечу — самое сложное это организационная часть, «ловля блох» в документах и сбор всех агентов в одном месте.

Что до экзамена — вопросы нельзя назвать через чур сложными.

Чаще всего это стандартный блок вопросов по юридической части (Гражданский кодекс в области права собственности, ФЗ-214) и по технологии продаж (стандарты обслуживания клиента, установление контакта, выявление потребностей, презентация услуг, снятие возражений).

Если агент несколько лет занимается своим делом, то на 70-80% вопросов он ответит без проблем. К слову, на экзамене не требуется дать 100% правильных ответов, есть определенный процент под ошибки (не менее 10%, сейчас точный процент не скажу).

По итогам сертификации агенство получает вот такое свидетельство:

свидетельство РГР

А на сайте РГР в разделе «Члены РГР» появляется информация о новом агентстве, прошедшем сертификацию.

РГР

Так же на сайте РГР будут введены данные об риэлторах этого агентства, успешно прошедших сертификацию — их статус можно проверить там же, в строке поиска на главном сайте РГР.

Источник: http://medvedevartem.ru/kak-poluchit-udostoverenie-gildii-rieltorov/

Тайны риелтора — 2: «Отличить серого агента от белого будет можно по удостоверению» / Про фэн-шуй и эксклюзивные договоры

Удостоверение риэлтора

Про фэн-шуй и эксклюзивные договоры

Про белых и серых риелторов

Люди небезосновательно опасаются, что, обращаясь в агентство недвижимости, они могут нарваться на серого риелтора. Так вот, существует ряд гарантий, о которых знают немногие клиенты и которые дают не все агентства недвижимости.

Есть такое понятие, как «страхование ответственности».

Если при заключении сделки риелтором, ответственность которого застрахована, была допущена ошибка и клиент лишился собственности, он должен получить компенсацию в размере, эквивалентном стоимости квартиры.

Такое страхование — дело добровольное, не все хотят тратить деньги на это. До заключения договора с компанией лучше спрашивать, есть ли у нее страховка.

Второй момент — сертификат соответствия. На сегодня сертификация — дело тоже добровольное, и пройти ее не так просто. В Амурской области всего 11 агентств недвижимости имеют сертификаты соответствия и внесены в Единый реестр сертифицированных агентств.

Смысл сертификации в том, что агентство недвижимости готово доказать: оно работает по национальным стандартам риелторской деятельности. А значит, является добросовестным игроком этого рынка. Агентство прошло жесткую проверку, а его сотрудники — соответствующее обучение.

Если вы обратились в сертифицированное агентство недвижимости и вас обманули или некачественно оказали услугу, можно пожаловаться в орган сертификации, выдавший этот сертификат.

К агентству будут применены меры, вплоть до исключения из реестра и аннулирования сертификата. Поверьте, никто не заинтересован в потере своего статуса, поэтому к клиентам у таких агентств самое трепетное отношение.

Кстати, с начала декабря этого года в Благовещенске начал работу свой орган сертификации.

И еще один способ, по которому можно будет легко отличить белых риелторов от серых, — это удостоверение риелтора. Появятся они с начала 2016 года.

Про тренинги и семинары

Некоторые риелторы считают, что обучение — пустая трата времени. Между тем на дворе XXI век. В любой отрасли внедряются новые технологии, меняется рыночная ситуация. И рынок недвижимости не исключение. Нельзя оставаться на уровне нулевых годов.

Риелтор, не идущий в ногу со временем, не может в максимально короткие сроки продать недвижимость, дать грамотную консультацию. А если он еще и не обладает навыками переговорщика, то ему вообще опасно доверять свою недвижимость.

Я считаю, что риелтор, который не слушал ни одного семинара, это «помогальщик» покупать, но никак не профессионал.

Про завышенные цены

Продавцы квартир хотят получить максимум за свои объекты и зачастую устанавливают неоправданно высокие цены, ожидая, что придет недалекий человек с мешком денег и купит их хрущевку в отдаленном районе. Но покупатели сейчас не глупые и сами проводят мониторинг цен. Или обращаются в агентство недвижимости, где им сразу называют адекватную цену объекта.

При этом риелторы с клиентами приходят на просмотр квартиры даже с завышенной ценой. По двум причинам: агент намерен либо поторговаться (причем жестко), либо использовать эту квартиру как катализатор — мол, смотрите, за какую цену здесь продают жилье, а в соседнем подъезде такая же квартира стоит дешевле. Когда видишь разницу в цене, принять решение о покупке намного проще.

Бывает, собственники обращаются сразу в несколько агентств недвижимости в уверенности, что так их квартира будет продана намного быстрее.

Но они не задумываются, что таким образом устраивают своего рода соревнование между риелторами, в котором побеждает тот, кто предложит покупателю жилье по минимальной цене.

А значит, к продавцу агенты наверняка будут применять достаточно неприятные техники торга, понижая цену. Потому что именно покупатель оплачивает их услуги.

Про «зарплату» агенту

Многие клиенты не понимают, за что платить агенту. Заключая договор с риелтором, клиент, по сути, нанимает его на работу. И имеет право требовать исполнения всех пунктов, прописанных в договоре, а также отчета. Нет договора — нет договорных отношений, и глупо думать, что агент все рабочее время потратит на решение именно вашего вопроса. Поэтому договор выгоден прежде всего клиенту.

Особенно если речь идет об эксклюзивном договоре на продажу: клиент может видеть маркетинг-план, а агент тратит свои деньги на рекламу объекта. На размещение объявлений в СМИ, фотосессии, создание видеороликов, печать баннеров — у каждого агентства свои приемы продвижения объекта. Не выполняются эти пункты — можно смело требовать их выполнения или расторгать договор.

Про фэн-шуй и помощь в переезде

Конкуренция в нашей сфере очень высокая. В борьбе за покупателя одни демпингуют (чаще всего за счет некачественных услуг), другие придумывают различные фишки и бонусы для клиентов. Есть, например, у нас так называемые агентства полного цикла. Тут предлагают не только поиск квартиры и оформление сделки, но и помощь в переезде, услуги дизайн-студии и т. д.

Некоторые агентства предлагают клиентам фэн-шуй-сопровождение. Эту услугу ввели  после того, как столкнулись с категорией клиентов, для которых «все по фэн-шуй» — главный критерий.

И риелторам приходилось во время мониторинга опираться на основные правила этого учения.

Они знали, что если квартира подходит по цене, району, площади и другим параметрам, но у нее, скажем, санузел на юге, то предлагать такой вариант клиенту не имеет смысла.

Про способы продажи

Есть маленькие хитрости, к которым мы прибегаем для продажи объекта. Дело в том, что покупка (особенно такая крупная, как приобретение недвижимости) — это эмоция.

Ощущение «чем-то мне эта квартира не нравится» может появиться у человека даже от неопрятного вида жилья.

Поэтому грамотный агент делает предпродажную подготовку квартиры либо дает четкие рекомендации по подготовке квартиры к просмотру.

Важно, чтобы было чисто, проветрено, без посторонних людей и животных. Также нужно провести деперсонализацию — убрать вещи, явно указывающие на образ жизни прежнего хозяина. Некоторые риелторы не проводят всех этих мероприятий и уверены, что квартира продастся в течение трех дней, стоит только высыпать дорожку из соли. Таким можно только пожелать удачи.

Про гильдии

В России сегодня существует около сотни риелторских ассоциаций, в Благовещенске такая одна. Создаются они, чтобы объединить добросовестных риелторов и сделать  рынок недвижимости цивилизованным.

К сожалению, для многих моих коллег это пустые слова. И они рассказывают клиентам, что по всей стране находятся тысячи неудачников, вступающих в ассоциации с целью платить деньги в никуда. Неужели в это можно поверить?

С 2002 года назвать себя риелтором в нашей стране может любой желающий. Ни специального образования, ни опыта работы — сегодня закон не ограничивает эту сферу.

Членство в Ассоциации — это серьезные ограничения для агентства недвижимости и в то же время определенные гарантии для клиента.

Мы платим взносы, но в той же Гильдии риелторов Приамурья членский взнос всего 500 рублей в месяц. Ни президент ассоциации, ни другие ее члены не получают зарплату в Гильдии — все держится на энтузиазме.

Мы тесно сотрудничаем друг с другом, несмотря на то, что являемся конкурентами.

Если клиент недоволен нашей работой, считает, что его обманули или поступили с ним неэтично, он может обратиться в конфликтную комиссию при Гильдии. Здесь все споры разрешаются в досудебном порядке. Если вы правы, то вы получите результат без обращения в суд, соответственно, не потратите лишних денег, времени и нервов. 

Есть прогнозы, что с введением нового закона, регулирующего риелторскую деятельность, членство в Ассоциациях станет обязательным. Так же, как сертификация и обучение агентов.

Тайны профессии оператора техподдержки: «Грубиянов помечаем в базе данных»27.08.2019, 08:48Тайны ритуального гравировщика: «Заказывают оформление могил по цене двухкомнатной квартиры»07.08.2019, 09:10Тайны профессии столяра: «Не видел ни одного коллегу с целыми пальцами»17.07.2019, 08:16Тайны профессии бариста: «Иногда хочется плюнуть клиенту в кофе»15.05.2019, 08:13Тайны профессии гида: «Постоянно стыдно за русских туристов»09.04.2019, 08:05Тайны профессии ювелира: «Мода на золотые печатки из 90-х жива до сих пор»26.03.2019, 08:02Тайны уборщицы: «Я для них — невидимка!»07.03.2019, 12:05Тайны профессии футболиста: про звездную болезнь, большие зарплаты и нарушения режима25.02.2019, 08:03Тайны профессии газовщика: «Моя работа — сплошное нарушение техники безопасности!»12.02.2019, 09:29Тайны профессии переводчика: «Когда что-то не понимаю, вырезаю из текста!»29.01.2019, 08:15Тайны профессии автозаправщика: «Моя карьера началась с ограбления!»17.01.2019, 08:01

Источник: https://www.ampravda.ru/2015/12/15/062898.html

7 преимуществ работы с сертифицированным риэлтором

Удостоверение риэлтора

Ассоциация специалистов по недвижимости Украины (АСНУ) – общественная некоммерческая профессиональная организация, которая работает с 1995 года. АСНУ объединяет представителей из 25 регионов страны в 32 городах, насчитывает более 1700 членов, которые являются специалистами в сфере недвижимости.

Начиная с 2012 года сертифицированным членам АСНУ выдается карточка-удостоверение, которая является свидетельством профессионализма ее обладателя.

При выборе риэлтора для сотрудничества просите показать вам карточку сертифицированного члена АСНУ.

Сертификационное удостоверение АСНУ гарантирует, что:

1. Это действительно риэлтор

Обладатели сертификационного удостоверения являются членами Ассоциации специалистов по недвижимости (риэлторов) Украины – старейшей и крупнейшей общественной организации риэлторов.

Ее членами становятся только специалисты с опытом работы и имеющие минимум две рекомендации от коллег – членов АСНУ(р)У.

Кроме того, в Украине только члены АСН(р)У по специальному Договору с Национальной Ассоциацией Риэлторов США (имеющих авторское право на название «риэлтор») имеют право называться «риэлторами».

2. Это образованный риэлтор

Все участники программы добровольной сертификации риэлторов имеют базовое высшее образование. Кроме того, АСН(р)У постоянно проводит обучающие семинары, круглые столы и массу других мероприятий, способствующих росту знаний и навыков риэлторов.

3. Это квалифицированный риэлтор

Обладатели сертификата проходят недельное обучение по программе, разработанной и утвержденной АСН(р)У, Фондом Госимущества Украины и Нотариальной палатой Украины и сдают соответствующий квалификационный экзамен. Кроме того, не реже, чем раз в два года участники повышают и подтверждают свою квалификацию.

4. Это легальный риэлтор Члены АСН(р)У не бояться открыто заявлять, что они оказывают соответствующие услуги и работать «в белую».

5. Это риэлтор «с принципами»

Члены АСН(р)У в своей работе придерживаются Устава АСН(р)У, принятого организацией Кодекса этики и Стандартов практики. За их несоблюдение из организации исключают.

6. Это «подконтрольный» риэлтор

В АСНУ(р)У действует Арбитражная комиссия, которая является действенным методом воздействия на нерадивых риэлторов или риэлторские компании.

7. Это «позитивный» риэлтор

Члены нашей организации любят свою профессию, имеют активную жизненную позицию, постоянно повышают свою квалификацию и стремятся быть лидерами рынка. С таким же настроем мы оказываем услуги нашим клиентам.

А работа, сделанная на совесть и от души, приносит исключительно позитивный результат!

Работайте с профессионалами –требуйте у своего риэлтора сертификационное удостоверение.

Мы не говорим, что остальные плохие.

Мы утверждаем, что мы – лучшие!

Обучение специалистов

по

управлению недвижимостью 

Курсы CPM (Сertified Property Manager)

Институт Управления Недвижимостью (IREM), Чикаго, США, и Ассоциация специалистов по недвижимости (риэлторов) Украины (АСНУ) (cтраница АСНУ на сайте IREM) постоянно проводят цикл обучающих курсов СРМ “Управление недвижимостью” с присвоением степени Certified Property Manager – Сертифицированный управляющий недвижимостью. Институт Управления Недвижимостью (IREM) является единственным владельцем всех авторских прав по курсам СРМ, а АСНУ, как представитель IREM в Украине, получила все необходимые разрешения на распространение материалов по курсу СРМ.

Курсы СРМ, – это единственная комплексная программа, разработанная специально для специалистов, работающих с жилой, коммерческой, торговой и промышленной недвижимостью. Сертифицированные специалисты, подготовленные Институтом IREM, успешно работают более чем в 80 странах мира. 

Присвоение степени СРМ дает право стать членом IREM с получением всех прав и привилегий, которые влечет за собой такое членство. Присвоение степени СРМ дает юридическое право работать на международном рынке недвижимости. Имя каждого СРМ включается в ежегодный справочник указатель всех Сертифицированных Управляющих Недвижимостью мира. 

Курс СРМ рассчитан как на специалистов, уже работающих на рынке недвижимости, так и на начинающих свою деятельность в области управления недвижимостью. 

Программа получения звания СЕРТИФИЦИРОВАННОГО УПРАВЛЯЮЩЕГО НЕДВИЖИМОСТЬЮ дает знания и практические навыки, необходимые при работе с любыми видами недвижимости.

Кандидаты на получение этого звания должны обладать определенным опытом работы, окончить ряд профессиональных курсов, успешно сдать экзамен, вопросы которого основаны на повседневной практике управляющих недвижимостью, выполнить курсовую работу по оценке навыков составления плана управления и соблюдать Кодекс этики Института IREM.

Обзор управления недвижимостью

Преподаватели CPM® – американские и международные специалисты-практики, получившие аккредитацию в США. Они имели опыт преподавания до IREM, прошли подготовку, сдали экзамены и стали лицензированными инструкторами IREM. Квалифицированные преподаватели знакомят с технологиями, зарекомендовавшими себя в мировой практике при управлении и работе с любыми видами недвижимости. 

Инструкторы IREM считаются одними из лучших в своей отрасли, они привносят реальный опыт управления недвижимостью в содержание и материалы курсов.

  IREM проводит строгий отбор преподавателей согласно потребностям каждого курса.

  Поскольку все инструкторы являются практикующими бизнесменами, они показывают, как применять полученные знания в профессиональной деятельности для решения реальных проблем управления недвижимостью.

Для проведения курсов в Украине, приглашаются лучшие специалисты Института IREM.

Курс СРМ состоит из пяти учебных модулей, которые распределены на 4 этапа. Для получения степени необходимо пройти все пять модулей, успешно сдать экзамен, написать бизнес-план, как требует институт IREM.

1-й, 2-й и 3-й этапы обучения в Украине проходят в заочной форме. 4-ый этапы проходит стационарно в течении пяти – шести дней. Лекции на 4-ом этапе, как уже говорилось, читают аккредитованные IREM преподаватели.

На лекциях осуществляется последовательный перевод профессиональным переводчиком, прошедшим обучение по программе СРМ.

По окончании каждого этапа программы (курса) слушателю выдается сертификат о прохождении курса.  

Получение степени Certified Property Manager – Сертифицированный управляющий недвижимостью позволяет стать членом IREM – что позволит получить  уникальную возможность использования всех преимуществ и возможностей членства института IREM. Сертифицированные управляющие недвижимостью члены IREM – это настоящие профессионалы в области управления недвижимостью, статус которых ценят во всем мире. 

Преимущества для Certified Property Manager – Сертифицированных управляющих недвижимостью института IREM:

•  Рассылка журнала JPM (Journal of Property Management) на английском языке по адресам всех членов IREM каждые два месяца, а также возможность публикации собственных статей по заданной тематике в этом журнале;

•  Размещение информации о членах в каталоге IREM, распространяющемся на мероприятиях NAR и IREM, а также крупных выставках и конференциях;

•  Предоставление скидки при участии в конференциях, проводимых  IREM;

•  Получение скидок IREM в размере от 20% до 50% в случае приобретения, финансовых и аналитических отчетов, выпускаемых IREM, а также при заказах материалов конференций IREM и CCIM;

•  Получение права пользования профессиональной информацией, права доступа к директории, размещенной на сайте IREM, в которой размещаются с 2008 года переведенные на русский язык статьи журнала JPM;

•  Освоение новой перспективной профессии — управляющего недвижимостью, гарантия международного уровня знаний, возможность улучшения профессиональных и имиджевых качеств;

•  Право использования бренда IREM и международной степени CPM в рекламных целях и предоставления услуг своим клиентам;

•  Приоритет в трудоустройстве как на территории Украины так и за рубежом;

•  Возможность общения и знакомства с ведущими специалистами в сфере недвижимости и настоящими профессионалами своего дела.

•  Сертификат  о прохождении данных курсов является преимуществом  при приеме на работу практически у всех профильных работодателей, а также  при получении  более престижной должности  и оклада.;

•  Присвоение степени СРМ дает юридическое право работать на международном рынке недвижимости.

В настоящий момент обучение по курсу СРМ в Украине прошли более 80 человек, из различных регионов Украины и ближнего зарубежья и их число ежегодно увеличивается, большинство из них имеет свои фирмы, специализирующиеся в управлении недвижимостью, а также являются руководителями крупных компаний и холдингов, руководителями соответствующих подразделений банковских и инвестиционных структур и т.д.

После успешного окончания  курсов по управлению недвижимостью и  защиты бизнес-плана  слушателям курса присваивается степень “Сertified Property Manager”– CPM® (Сертифицированный Управляющий Недвижимостью) с вручением именного золотого значка.   

Программа курсов СРМ на 2017 – 2018 г.г.

  Пройдя обучение по программе СРМ, Вы получаете широкий спект знаний, включающий в себя: маркетинг, управление кадрами, финансовые инструменты по управлению инвестиционной недвижимостью, финансирование и определение стоимости коммерческой недвижимостью и др.

Приглашаем деловых людей и всех, кто хочет сделать успешную карьеру в международной компании, стать слушателями данного курса.

Источник: http://www.asnu.net/pages/351/

Хотите продать или купить квартиру на вторичном рынке города Воронежа?

Удостоверение риэлтора

Меня зовут Манюхин Иван Александрович.Свою трудовую деятельность начинал в Сбербанке, пройдя там путь от контроллера–кассира по работе с платежами и вкладами до старшего инспектора сектора кредитования юридических лиц.

Пришел работать в сферу недвижимости в начале 2013 года. Я являюсь сертифицированным специалистом Российской Гильдии Риэлторов, что подтверждает аттестат РОСС RU ОС 36 АН 0813. Имею удостоверение риэлтора №0813, действительное до 21.05.2018 года.

В агентстве недвижимости Аврора я добился хороших успехов, был признан лучшим риэлтором компании по итогам 2014, 2016, 2017 годов. Неоднократно награжден дипломами Гильдии Риэлторов Черноземья за высокий профессионализм в риэлторской деятельности! Моя специализация – работа с недвижимостью на вторичном рынке жилья города Воронежа.

Мной проведено более 180 сделок с вторичной недвижимостью нашего города за 5 лет моей работы.

Средний срок продажи объекта в 2017 году составил 7 недель.

Я тоже хочу получить обзор за 2 квартал 2019 года

Осенью 2013 года за помощью в приобретении своей первой квартиры обратился к Манюхину Ивану Александровичу. Иван очень ответственно относится к своему делу.

Его профессиональные знания умения и помощь имели большое значение на всех этапах работы, от поиска и подбора жилья до заключения договора купли-продажи.

Иван, как профессиональные риэлтор и просто хороший человек заслуживает самых лестных отзывов. Хочется пожелать ему профессионального роста, успехов в работе, здоровья и счастья.

Я, Швецова Наталья Ивановна и мой супруг, Швецов Виктор Петрович, хотим выразить абсолютно искренне признательность молодому, но перспективному сотруднику вашей фирмы Манюхину Ивану Александровичу, за оперативную, безупречно грамотную работу по продаже квартиры.

Редкое чувство такта и, в то же время, настойчивость, так необходимые в вашей нелегкой работе, позволяют клиенту быть уверенным и спокойным во время работы с ним. Хочется поделиться со всеми знакомыми, что есть такая замечательная фирма по работе с недвижимостью и посоветовать работать тольсок с ней в наше непростое время.

Мы же в свою очередь еще раз прибегаем к помощи Ивана Александровича. Спасибо!

От сотрудничества с нашим риэлтором у нас осталось самое наилучшее впечатление. Иван оперативно организовал оценку нашей квартиры, а в последствии и ее продажи.

Надо отметить что своего покупателя наша квартира нашли очень скоро – в течение одного месяца.

В процессе работы Иван проявил себя как очень профессиональный и внимательный риэлтор: предоставил нам исчерпывающую информацию о процессе оформления сделки и заблаговременно предупреждал нас о необходимых действиях.

Выражаем большую благодарность Ивану за проделанную работу. За время сотрудничества с Иваном мы отметили высокий уровень профессионализма, ответственность, внимание к деталям, индивидуальный подход к клиентам, вежливое и культурное общение, желаем ему успехов в работе а также развития и процветания вашему агентству.

Два года назад агентство “Аврора” нашло нам отличное нежилое помещение и мы с мужем начали собственный бизнес, спасибо за это Дементьеву Виталию Сергеевичу.

Теперь мы купили квартиру! Выражаю глубокую благодарность и восхищена профессионализмом Манюхина Ивана Александровича.

Его грамотный подход, ответственность перед клиентом, опыт, стремление помочь позволили нам купить квартиру, которую мы хотели и даже лучше! Спасибо большое!

Иван Манюхин прекрасный профессионал своего дела, решающий любые, даже самые нестандартные ситуации, соблюдая баланс интересов всех сторон.

И при этом хочу отличить превосходные личные человеческие качества, а все это в совокупности дает отличные результаты.

Я получила удовольствие от общения с Иваном и от того как он решал все проблемы по пути приобретения мной недвижимости. Обязательно всем буду рекомендовать.

Очень довольны результатом. Выражаю огромную благодарность за организацию сделки в покупке мной 2х комнатной квартиры. Сделка проведена в кратчайшие сроки, на профессиональном уровне с учетом моих пожеланий.

Выражаю огромную признательность Ивану за профессионализм! При обращении за помощью он внимательно изучил наши потребности, помогал в решении возникающих вопросах с банками.

Самостоятельно организовывал все встречи, помогал в планировании бюджета, оперативно собрал все необходимые документы. Иван очень отзывчивый, терпеливый и пунктуальный человек.

Большое спасибо за плодотворное сотрудничество!

В течение короткого срока наш дом нашел своего покупателя, а для нас Иван подобрал отличный вариант квартиры. Вся работы была проделана очень профессионально и качественно.
Выражаем благодарность за ответственность и чуткое отношение к своим клиентам.

Высокий уровень предоставленного сервиса и профессионализм высшего разряда:- качественные фото объекта;- маркетинговая поддержка на сайтах;- активный поиск клиентов;- поддержка информированность и коммуникации на всех шагах сделки;

– позитивная манера общения;

Очень было приятно и спокойно работать с Иваном Александровичем. Он показал себя профессиональным и ответственным риэлтором на всех этапах сделки. Выражаю большую благодарность этому человеку за его профессиональную деятельность.
С наилучшими пожеланиями клиенты Битюцких Оксана Александровна и мой сын Битюцких Евгений Александрович.

Вы скажете, что бесплатный сыр только в мышеловке? Консультация относительно продажи или оценки вашего объекта абсолютно бесплатна, а моя заинтересованность в том, что проконсультированные мной клиенты обращаются за услугой.

Я провел более 180 сделок с вторичной недвижимостью города

По каждому объекту организую качественную и целевую рекламную компанию

Сделаю все, что от меня зависит, чтобы Вы остались довольны и рекомендовали меня своим знакомым

Честен и открыт во взаимоотношениях и расчетах с клиентами

Регулярно отчитываюсь перед клиентами о выполнении поставленной передо мной задачи

Моя компания гарантирует юридическую грамотность и безопасность проводимой сделки

Я всегда на связи для своих клиентов

Умею отстаивать и защищать интересы своего клиента

Мои клиенты отмечают во мне такие качества: вежливое и деликатное общение, надежность, ответственность и пунктуальность

Процедура проведения сделки отточена и выверена по минутам

Организую встречи и показы в удобное для вас время

Экономлю время своим заказчикам

Я хорошо знаю рынок вторичной недвижимости города и всегда держу «руку на пульсе»

В моем лице вы получаете команду профессионалов: юристов, оформителей и брокеров по недвижимости, задача которых решить Ваш жилищный вопрос

Действительный член Российской Гильдии Риэлторов

Международная практическая конференция коучинг сервиса

Обменные риэлторские технологии

Кассовые операции во внутренних структурных подразделениях филиалов Сбербанка России

Финансовое благополучие и управление личным капиталом

За активное участие в риэлторский поединках “Аврора-Аспект”

Соответствование требованиям предъявляемым национальным стандартом СТО РГР “Риэлторская деятельность”

Профессиональный подход в работе с клиентами

Профессиональная уверенность и результативные переговоры как основное оружие риэлтора

За высокий профессионализм в риэторской деятельности

8 межрегиональный форум по недвижимости

Семинар-практикум, финансовый анализ

Профессиональная уверенность риэлтора, перезагрузка.

Проведено более 5000 сделок

14 лет на рынке недвижимости

Проведено свыше 1500 ипотечных сделок

Опыт руководителей 24 года

Деятельность застрахована

Источник: http://xn----dtbjegsqfcapddw7n.xn--p1ai/

Крепость Права
Добавить комментарий