Закон украины о наследстве

Как продать наследство: советы юриста в 2019 году

Закон украины о наследстве

Пытаясь продать или купить квартиру или другую недвижимость, перешедшую по наследству, можно столкнуться с рядом проблем. Внезапно объявившийся родственник претендует на свою долю в наследстве, вдруг появляется новое завещание или кто-то из обделенных сородичей решил оспорить старое. Почему возникают такие ситуации и можно ли их предотвратить? Об этом пойдет речь в этой статье.

В том случае, если наследодатель не оставил завещания, применяются нормы Гражданского кодекса Украины о наследовании по закону. Наследование по закону происходит в порядке очередности. Каждая следующая очередь получает право на наследование, если наследников из предыдущей очереди нет, все они отказались от наследства, были его лишены или наследство не приняли.

На сегодняшний день существует пять очередей наследников по закону. К ним относятся практически все родственники до шестой степени родства включительно, кроме того, лица, проживавшие с наследодателем одной семьей не менее пяти лет до момента открытия наследства, а также иждивенцы.

Иждивенцами считаются несовершеннолетние или нетрудоспособные лица, которые не являются членами семьи наследодателя, но не менее пяти лет получали от последнего материальную помощь, являющуюся для них единственным источником средств к существованию.

К родственникам по происхождению приравниваются усыновленные и усыновители.

Существует также наследование по праву представления. Так, внуки наследодателя, пережившие своих родителей, получат в наследство ту часть имущества, которая полагалась по закону их родителям.

При наследовании по закону доли каждого из наследников считаются равными. Изменить размер долей в наследстве могут сами наследники, заключив между собой письменное соглашение. В случае с недвижимым имуществом такой наследственный договор должен быть заверен нотариально.

Порядок очередности при получении права на наследства также можно изменить. Во-первых, по договоренности со всеми заинтересованными наследниками, во-вторых, по решению суда.

Договор между наследниками в данном случае подлежит обязательному нотариальному заверению.

Суд может предоставить право на наследование тому, кто в течение длительного времени ухаживал или содержал наследодателя, который в силу возраста, болезни или инвалидности находился в беспомощном состоянии.

Помощь в получении наследства по завещанию и закону – цены на услуги юристов в Киеве стартуют от 500 грн.!

Основные риски при приобретении недвижимости, унаследованной по закону, состоят в том, что зачастую очень сложно определить весь круг лиц, имеющих право на наследование, так как на сегодняшний день он очень широк.

Нотариусы определяют, имеют ли право лица, обратившиеся с заявлением о принятии наследства, на наследование по закону.

Наличие других наследников, если они не обратились с соответствующим заявлением в нотариальную контору, при выдаче свидетельства о праве на наследство не учитывается.

Этот вид наследования имеет намного больше нюансов, чем право на наследование по закону, где закон прописывает довольно четкие правила очередности. Наследником по завещанию можно назначить любое лицо, как физическое, независимо от наличия родственных связей, так и юридическое. В свою очередь наследника по закону можно лишить права на наследование без объяснения причины.

Единственное исключение: несовершеннолетние и нетрудоспособные дети, нетрудоспособные супруги и нетрудоспособные родители наследуют половину той доли, которая должна была принадлежать им при наследовании по закону независимо от содержания завещания.

Согласно Инструкции Министерства юстиции Украины «О порядке осуществления нотариальных действий нотариусами Украины» нотариусы проверяют наличие или отсутствие наследников, имеющих право на обязательную долю в наследстве по закону.

Однако ситуации, когда наследник оказывается обделенным, все же случаются.

Обязательная доля в наследстве может быть уменьшена судом с учетом взаимоотношений между наследниками и наследодателем, а также других существенных обстоятельств. Закон не устанавливает, кто может выступать истцом в такого рода спорах. По всей видимости, предъявить такой иск могут другие наследники.

Кроме того, следует учитывать, что в обязательную долю засчитываются стоимость вещей обычной домашней обстановки, других вещей и имущественных прав, перешедших к наследнику, имеющему право на обязательную долю в наследстве, а также стоимость завещательного отказа .

Последний также может представлять интерес для потенциального покупателя. Согласно завещательному отказу наследодатель может возложить на наследника, к которому переходит недвижимое имущество, обязанность предоставить другому лицу право пользования этим имуществом.

Причем право пользования имуществом сохраняется в случае последующей смены собственника, но не отчуждается и не передается по наследству.

Зачастую узнать о наличии завещательного отказа можно только из текста самого завещания. Ведь регистрация права пользования недвижимым имуществом в реестре вещных прав на недвижимое имущество и их отягощений происходит по заявлению лица, которому это право принадлежит. Такая же ситуация с другими отягощениями недвижимого имущества – сервитутами, установленными завещанием.

Завещание, составленное лицом, не имевшим на это права, а также составленное с нарушением требований относительно формы и удостоверения является никчемным. Поэтому следует обратить внимание на такие моменты:

  • относительно формы. Должны быть обозначены место и время составления завещания; личная подпись завещателя либо другого лица, но в присутствии завещателя, с обязательным указанием в тексте на причины, по которым завещание не может быть подписано лично завещателем;
  • относительно порядка удостоверения. Завещание может быть удостоверено нотариусом, служебным лицом органов местного самоуправления, если в населенном пункте нет нотариальной конторы, главврачом или дежурным врачом, начальником или директором госпиталя, где находится на лечении завещатель, капитаном судна, начальником экспедиции, командиром военной части, начальником мест лишения свободы, начальником следственного изолятора. Если завещание удостоверено не нотариусом и не служебным лицом органов местного самоуправления, а также, если завещатель не в состоянии самостоятельно прочесть текст завещания в силу своих физических недостатков, требуется присутствие свидетелей. Причем свидетелями не могут быть сам нотариус или другое лицо, заверяющее завещание, наследники, члены их семей и близкие родственники, а также лица, которые сами не в состоянии прочесть или подписать завещание. Свидетели подписывают завещание, сведения о них заносятся в текст.

Завещание также может быть признано недействительным решением суда по иску заинтересованной стороны в случае, если будет установлено, что волеизъявление завещателя не было свободным и не отвечало его воле.

Нередко родственники оспаривают завещание на том основании, что в момент его подписания завещатель находился в невменяемом состоянии либо под психологическим давлением.

Поэтому стоит насторожиться, если наследником вдруг оказался не родственник и не близкий человек, а постороннее лицо, если завещание было составлено в больнице незадолго до смерти и т.п. В договоре купли-продажи всегда стоит указывать реальную стоимость недвижимости, тогда в любом случае будет возможность вернуть деньги.

По закону или согласно завещанию лицо получает только право на наследство. Для того чтобы стать полноправным собственником унаследованного недвижимого имущества, необходимо обратиться в нотариальную контору за выдачей свидетельства о праве на наследство.

Такое свидетельство выдается по истечении шести месяцев со дня открытия наследства. Затем наследник обязан зарегистрировать право на наследство в БТИ.

Право собственности на недвижимое имущество возникает с момента его государственной регистрации, поэтому крайне важно придерживаться всех предусмотренных законом процедур.

Бывают ситуации, когда наследники пренебрегают своей обязанностью оформить надлежащим образом право собственности на недвижимость.

При этом, продолжая, например, проживать в квартире наследодателя, они считают, что приняли наследство.

Проблемы возникают, когда недвижимое имущество собираются отчуждать либо умирает кто-то из наследников – в таком случае появляются сложности с оформлением нового наследства.

Простобанк Консалтинг

Источник: Prostobank.ua

Обновление: 11.2019

  • Выбираем беспроводной интернет: 4G в деталях
  • Как смотреть телевидение через Интернет
  • Что такое зеленый тариф в Украине и можно ли на нем заработать?
  • Финансовые вопросы уголовного права
  • Как сэкономить заряд батареи телефона
  • Анонимайзеры для соцсетей и не только
  • Выбираем беспроводной интернет: 3G в деталях
  • 6 простых способов уменьшить расходы на воду
  • 4 простых способа сэкономить на мобильной связи
  • Как меньше платить за свет: советы по экономии электроэнергии
  • Как меньше платить за газ: секреты экономии
  • Продаем евро монеты: три способа сбыть “железную” инвалюту
  • Обмениваем мелочь на купюры: куда нести содержимое копилки
  • Как передать показания по газу?
  • Как передать показания горячей и холодной воды
  • Показания света: как и когда правильно передать?
  • Онлайн-заказ продуктов питания с доставкой на дом в Киеве: что, где, почем?
  • Продуктовые супермаркеты: где закупаться дешевле
  • Защита прав потребителя: кому и на что жаловаться
  • Аптеки и экономия: как купить лекарства подешевле
  • Каучсерфинг, или Как путешествовать с экономией на проживании и колоритом
  • Счетчик на отопление: процедура установки, сравнение цен (видео)
  • Полюби украинское: бытовая химия и косметика отечественного производителя
  • Карточка киевлянина стала доступной всем жителям столицы (видео)
  • Сокращаем расходы на путешествие: сервис поиска попутчиков BlaBlaCar
  • Загранпаспорта для детей: плавный переход в деталях
  • Железнодорожная экономия: как купить билеты на поезд подешевле
  • Как определить подлинность денег – гривневых и долларовых купюр?
  • Добро пожаловать на черный рынок: инструкции новичкам
  • Шесть способов пополнения мобильного счета в деталях
  • Выбор котла: виды и особенности автономного отопления
  • Самые востребованные: советы по выбору бойлеров и других водонагревателей
  • Составляем аптечку на случай экстремальной ситуации
  • Дефолт: что такое и чем грозит?
  • Мошенничество при покупках и продажах в сети Интернет (Блог)
  • Куда уходят деньги с мобильного: изучаем причины потерь на счету
  • Выбираем беспроводной интернет: спутниковая связь в деталях
  • Пицца в Киеве: где дешевле и вкуснее
  • Что такое Яндекс паспорт?
  • Что такое скорость интернета и как ее проверить онлайн
  • Обзор бесплатных и платных антивирусов: плюсы и минусы
  • Знакомьтесь, Google Earth – путеводитель для начинающих
  • Знакомство с Android: путеводитель для чайников
  • Закладки Google: стандартные и визуальные
  • Удаленное управление компьютером через интернет
  • Выбираем интернет-браузер для мобильного телефона
  • Сравнение облачных хранилищ OneDrive, DropBox, Google Drive и Box
  • Обзор почты Gmail для чайников
  • Как правильно выбрать WiFi роутер
  • Уроки верховой езды: где, почем и зачем
  • Стоит ли испытывать судьбу: подводные камни украинских лотерей
  • КОСМО, Watsons, ЕVA или Простор: где закупаться дешевле
  • Как правильно рассчитать декретные
  • Trade-in недвижимости: особенности и подводные камни
  • Утепление жилья в пояснениях и ценах (блог)
  • Купить паркоместо или гараж: способы, места, цены, кредиты
  • Знакомство с аукционом eBay. Личный опыт покупки на eBay из Украины
  • Столичное такси: где дешевле
  • Как составить финансовый план?
  • Комиссионные магазины в Киеве: шоп гид
  • Игровые автоматы: сколько стоит разбогатеть и можно ли выиграть?
  • Домашняя бухгалтерия: программы и сайты

Источник: https://www.prostobank.ua/finansovyy_gid/byudzhet/stati/kak_prodat_nasledstvo

Наследование (наследство) в украине

Закон украины о наследстве
      Одними из наиболее часто возникающих вопросов к юристу – являются вопросы, касающиеся наследства. Рано или поздно с ними сталкиваются большинство граждан. В данной статье приведены общие сведения по этой тематике, которые позволят сориентироваться в юридической стороне вопроса.

      Итак, что же такое наследование? Согласно украинскому законодательству наследованием является переход прав и обязанностей (наследства) от физического лица, которое умерло (наследодателя) к другим лицам (наследникам).

      В состав наследства входят все права и обязанности (за исключением, определенных ст. 1219 Гражданского кодекса Украины), которые принадлежали наследодателю на момент открытия наследства и не прекратились вследствие его смерти.

      Время открытия наследства является день смерти лица или день, когда оно объявляется умершим, местом открытия – последнее место жительства наследодателя.

      Существует два вида наследования: по завещанию или по закону.       Завещанием является личное распоряжение физического лица с полной гражданской дееспособностью на случай своей смерти. Такое распоряжение осуществляется исключительно лично.       Завещатель может назначить своими наследниками кого-либо, независимо от наличия у него с этими лицами семейных или родственных отношений. Также, завещатель может без указания причин лишить права на наследование любое лицо из числа наследников по закону, за исключением лиц, имеющих право на обязательную долю в наследстве. Завещание может быть составлено относительно всего наследства или только его части. Часть наследства, не охваченная завещанием, наследуется наследниками по закону на общих основаниях.       Статьей 1241 ГК Украины предусмотрены лица, имеющие право на обязательную долю в наследстве, к которым законом отнесены: малолетние, несовершеннолетние, совершеннолетние нетрудоспособные дети наследодателя, неработоспособная вдова (вдовец) и нетрудоспособные родители.       Действующим законодательством установлены строгие требования к форме завещания: оно должно быть составлено в письменном виде, с указанием места и времени его составления, лично подписано завещателем, заверено нотариусом (или другими должностными, служебными лицами, в предусмотренных законом случаях).      Завещатель имеет право в любое время отменить, составить новое завещание или внести в него изменения.

      Завещание, составленное лицом, которое не имело на это права, а также завещание, составленное с нарушением требований относительно его формы и удостоверения, является ничтожным (то есть недействительным). Кроме того, завещание можно обжаловать в суд и признать его недействительным, если будет установлено, что волеизъявление завещателя не было свободным и не отвечало его воле (например, завещание, составленное под угрозами).

      Если наследодатель не оставил завещание – наследование происходит по закону. Наследование по закону осуществляется поочередно, при этом каждая последующая очередь таких наследников получает право на наследование в случае отсутствия наследников предыдущей очереди, устранения их от права на наследование, непринятия ими наследства или отказа от его принятия, кроме случаев, предусмотренных законом.      Очередность получения наследниками по закону права на наследование может быть изменена нотариально удостоверенным договором заинтересованных наследников, заключенным после открытия наследства.       Физическое лицо, которое является наследником по закону последующих очередей, может по решению суда получить право на наследование вместе с наследниками той очереди, которая имеет право на наследование, при условии, что оно в течение длительного времени опекалось, материально обеспечивало, оказывало другую помощь наследодателю, который из-за преклонного возраста, тяжелой болезни или увечья был в беспомощном состоянии.      Согласно статьям 1261-1265 ГК Украины: в первую очередь право на наследование по закону имеют дети наследодателя, в том числе зачатые при жизни наследодателя и родившиеся после его смерти, тот из супругов, который его пережил, родители; во вторую очередь – родные братья и сестры наследодателя, его бабушка и дед, как со стороны отца, так и со стороны матери; в третью очередь – родные дядя и тетя наследодателя; в четвертую очередь – лица, проживавшие с наследодателем одной семьей не менее пяти лет до времени открытия наследства; в пятую – другие родственники наследодателя до шестой степени родства включительно (причем родственники более близкой степени родства отстраняют от права наследования родственников дальнейшей степени родства), иждивенцы наследодателя, которые не были членами его семьи.

      Доли в наследстве каждого из наследников по закону являются равными, однако наследники могут изменить размер доли в наследстве кого-то из них: по устному соглашению между собой, если это касается движимого имущества; по письменному соглашению, заверенной нотариусом, – если это касается недвижимого имущества или транспортных средств.

      Наследник имеет право как принять наследство, так и не принять его. Это касается наследников и по завещанию и по закону. Согласно ч.2 ст.1268 ГК Украины наследник, который постоянно проживал вместе с наследодателем на время открытия наследства, автоматически считается принявшим наследство, если в течение установленного законом срока он не заявит об отказе от него.
      Те же наследники, которые не проживали  постоянно с наследодателем на время открытия наследства, должны лично подать в нотариальную контору заявление о принятии наследства.       Для принятия наследства законом установлен срок в шесть месяцев, который начинается со времени смерти наследодателя или объявления его умершим.      Вместе с тем, в случае пропуска этого срока по уважительным причинам, такой наследник может обратиться в суд с просьбой определить ему дополнительный срок, достаточный для подачи соответствующего заявления.      Существует такое понятие, как «отмершее» наследство. Так, в случае отсутствия наследников по завещанию и по закону (или устранения их от права на наследование, непринятия ими наследства или отказа от его принятия) суд признает наследство отмершим по заявлению соответствующего органа местного самоуправления по месту открытия наследства.

      Вследствие такого решения наследство переходит в собственность территориальной общины по месту его открытия.

      Наследник, принявший наследство, может получить свидетельство о праве на него. Если наследство приняло несколько наследников, свидетельство о праве на наследство

Источник: http://www.pozov.com.ua/nasledstvo.html

Общие положения о наследовании

Закон украины о наследстве

1. Наследованием является переход прав и обязанностей (наследства) от физического лица, которое умерло (наследодателя) к другим лицам (наследникам).

Статья 1217. Виды наследования

1. Наследование осуществляется по завещанию или по закону.

Статья 1218. Состав наследства

1. В состав наследства входят все права и обязанности, принадлежавшие наследодателю на момент открытия наследства и не прекратившиеся вследствие его смерти.

Статья 1219. Права и обязанности лица, не входящие в состав наследства

1. Не входят в состав наследства права и обязанности, неразрывно связанные с личностью наследодателя, в частности:

  1. личные неимущественные права;
  2. право на участие в обществах и право членства в объединениях граждан, если иное не установлено законом или их учредительными документами;
  3. право на возмещение вреда, причиненного увечьем или иным повреждением здоровья;
  4. права на алименты, пенсию, помощь или другие выплаты, установлены законом;
  5. права и обязанности лица как кредитора или должника, предусмотренные статьей 608 настоящего Кодекса.

Статья 1220. Открытие наследства

1. Наследство открывается вследствие смерти лица или объявления его умершим.

2. Временем открытия наследства является день смерти лица или день, с которого оно объявляется умершим (часть третья статьи 46 этого Кодекса).

3. Если в течение одних суток умерли лица, которые могли быть наследником одна после другой, наследство открывается одновременно и отдельно по каждому из них.

4. Если несколько лиц, которые могли быть наследником одна после другой, умерли во время общей для них опасности (стихийного бедствия, аварии, катастрофы и т.п.), предполагается, что они умерли одновременно. В этом случае наследство открывается одновременно и отдельно по каждому из этих лиц.

Статья 1221. Место открытия наследства

1. Местом открытия наследства является последнее место жительства наследодателя.

2. Если место жительства наследодателя неизвестн, местом открытия наследства является местонахождение недвижимого имущества или основной его части, а при отсутствии недвижимого имущества – местонахождения основной части движимого имущества.

3. В особенных случаях место открытия наследства устанавливается законом.

Статья 1222. Наследники

1. Наследниками по завещанию и по закону могут быть физические лица, которые являются живыми на момент открытия наследства, а также лица, которые были зачаты при жизни наследодателя и родившиеся живыми после открытия наследства.

2. Наследниками по завещанию могут быть юридические лица и другие участники гражданских отношений (статья 2 Гражданского кодекса Украины).

Статья 1223. Право на наследование

1. Право на наследование имеют лица, определенные в завещании.

2. В случае отсутствия завещания, признания его недействительным, непринятия наследства или отказа от его принятия наследниками по завещанию, а также в случае неохвата завещанием всего наследства право на наследование по закону получают лица, определенные в статьях 1261-1265 Гражданского кодекса Украины.

3. Право на наследование возникает в день открытия наследства.

Статья 1224. Устранение от права на наследование

1. Не имеют права на наследование лица, которые преднамеренно лишили жизни наследодателя или кого-либо из возможных наследников или совершили покушение на их жизнь.

Положение абзаца первого этой части не применяется к лицам, совершившего такое покушение, если наследодатель, зная об этом, все же назначил их своим наследником по завещанию.

2. Не имеют права на наследование лица, которые преднамеренно препятствовали наследодателю составить завещание, внести в него изменения или отменить завещание и этим оказывали содействие возникновению права на наследование у них самих или у других лиц или способствовали увеличению их доли в наследстве.

3. Не имеют права на наследование по закону родители после ребенка, в отношении которого они были лишены родительских прав и их права не были возобновлены на время открытия наследства.

Не имеют права на наследование по закону родители (усыновители) и совершеннолетние дети (усыновленные), а также другие лица, которые уклонялись от выполнения обязанности по содержанию наследодателя, если это обстоятельство установлено судом.

4. Не имеют права на наследование по закону один после другого лица, брак между которыми является недействительным или признан по решению суда.

Если брак признан недействительным после смерти одного из супругов, то по второму из супругов, который его пережил и не знал и не мог знать о препятствиях к заключению брака, суд может признать право на наследование доли умершего супруга, в имуществе, которое было приобретено ими за время этого брака.

5. По решению суда лицо может быть устранено от права на наследование по закону, если будет установлено, что оно уклонялось от предоставления помощи наследодателю, который из-за преклонного возраста, тяжелой болезни или увечья был в беспомощном состоянии.

6. Положения настоящей статьи распространяются на всех наследников, в том числе и на тех, кто имеет право на обязательную долю в наследстве, а также на лиц, в пользу которых сделан завещательный отказ.

Статья 1225. Наследование права на земельный участок

1. Право собственности на земельный участок переходит к наследникам на общих основаниях, с сохранением его целевого назначения.

2. К наследникам жилого дома, других зданий и сооружений переходит право собственности или право пользования земельным участком, на котором они размещены.

3. К наследникам жилого дома, других зданий и сооружений переходит право собственности или право пользования земельным участком, который необходим для их обслуживания, если другой его размер не определен завещанием.

Статья 1226. Наследование доли в праве общей совместной собственности

1. Доля в праве общей совместной собственности наследуется на общих основаниях.

2. Субъект права общей совместной собственности вправе завещать свою долю в праве общей совместной собственности до ее определения и выделения в натуре.

Статья 1227. Право на получение сумм заработной платы, пенсии, стипендии, алиментов, других социальных выплат, принадлежавшие наследодателю

1. Сумы заработной платы, пенсии, стипендии, алиментов, пособий в связи с временной нетрудоспособностью, возмещений в связи с увечьем или иным повреждением здоровья, других социальных выплат, которые принадлежали наследодателю, но не были им получены при жизни, передаются членам его семьи, а в случае их отсутствия – входят в состав наследства.

Статья 1228. Наследование права на вклад в банке (финансовой учреждении)

1. Вкладчик имеет право распорядиться правом на вклад в банке (финансовом учреждении) на случай своей смерти, составив завещание или сделав соответствующее распоряжение банку (финансовому учреждению).

2. Право на вклад входит в состав наследства независимо от способа распоряжения им.

3. Завещание, составленное после того, как было сделано распоряжение банку (финансовому учреждению), полностью или частично отменяет его, если в завещании изменено лицо, к которому должно перейти право на вклад, или если завещание касается всего имущества наследодателя.

Статья 1229. Наследование права на получение страховых выплат (страхового возмещения)

1. Страховые выплаты (страховое возмещение) наследуются на общих основаниях.

2. Если страхователь в договоре личного страхования назначил лицо, к которому должно перейти право на получение страховой выплаты в случае его смерти, это право не входит в состав наследства.

Статья 1230. Наследование права на возмещение убытков, морального ущерба и уплаты неустойки

1. К наследнику переходит право на возмещение убытков, причиненных наследодателю в договорных обязательствах.

2. К наследнику переходит право на взыскание неустойки (штрафа, пени) в связи с невыполнением должником наследодателя своих договорных обязанностей, которые были присуждены судом наследодателю при его жизни.

3. К наследнику переходит право на возмещение морального вреда, которое было присуждено судом наследодателю при его жизни.

Статья 1231. Наследование обязанности возместить имущественный вред (убытки) и моральный вред, который был нанесен наследодателем

1. К наследнику переходит обязанность возместить имущественный вред (ущерб), который был нанесен наследодателем.

2. К наследнику переходит обязанность возмещения морального вреда, причиненного наследодателем, которое было присуждено судом с наследодателя при его жизни.

3. К наследнику переходит обязанность уплатить неустойку (штраф, пеню), которая была присуждена судом кредитору с наследодателя при жизни наследодателя.

4. Имущественный и моральный вред, который был нанесен наследодателем, возмещается наследниками в пределах стоимости движимого или недвижимого имущества, которое было получено ими по наследству.

5. По иску наследника суд может уменьшить размер неустойки (штрафа, пени), размер возмещения имущественного вреда (ущерба) и морального вреда, если они являются непомерно большими по сравнению со стоимостью движимого или недвижимого имущества, которое было получено им в наследство.

Статья 1232. Обязанность наследников возместить затраты на содержание, уход, лечение и погребение наследодателя

1. Наследники обязаны возместить разумные расходы, которые были сделаны одним из них или другим лицом на содержание, уход, лечение и погребение наследодателя.

2. Расходы на содержание, уход, лечение наследодателя могут быть взысканы не более чем за три года до его смерти.

Статья 1232-1. Наследование прав и обязанностей по договору аренды жилья с выкупом

1. К наследникам переходят все права и обязанности по договору аренды жилья с правом выкупа, которые имел наследодатель.

2. Отказ наследников от договора аренды жилья с правом выкупа осуществляется в порядке, установленном статьей 1273 Гражданского кодекса Украины.

3. Досрочное прекращение договора аренды жилья с правом выкупа по инициативе наследников осуществляется в порядке, определенном законом.

118634

Источник: https://meget.kiev.ua/kodeks/grazdanskiy-kodeks/glava-84/

Процедура и стоимость вступления в наследственные права в Украине

Закон украины о наследстве

Процедура вступления в наследство в Украине и России со стороны выглядит аналогично, поскольку наследственное право в этих странах развивалось из одного источника. Вместе с тем, есть ряд нюансов, которые следует учитывать, когда речь идёт о принятии наследства нерезидентом Украины, сюда относятся и граждане Российской Федерации.

Право на наследство

Законодательство Украины предусматривает аналогичные для российских законы, регулирующие право наследования, возможности принять наследство по закону или по завещанию. При этом, в случае наследования по завещанию наследником может быть определено как физическое, так и юридическое лицо, что позволяет отнести к наследникам и нерезидентов Украины.

Вместе с тем, есть категории наследников по закону, которым, как и в российском законодательстве, гарантируется половина от причитающегося им по закону имущества. Таким образом, возможность вступить в наследство в Украине по завещанию не всегда означает стопроцентное получение наследственного имущества в собственность.

Принятие наследства

Нормы украинского законодательство устанавливают период в шесть месяцев для принятия наследства. Для принятия наследства лицо может обратиться в государственную или частную нотариальную контору, в которой заведено наследственное дело.

Наследник, который планирует принимать наследство, подаёт соответствующее заявление независимо от того, является он резидентом другой страны или нет.

Вместе с тем факт проживания в квартире умершего после его смерти и совместное проживание до этого происшествия позволяют говорить о фактическом вступлении в наследство.

Как и в нормах наследственного права России, принятие наследства означает передачу всех наследственных прав и обязанностей, наследство нельзя получить выборочно. Если такое наследование невыгодно для наследника, он имеет право отказаться от наследства.

Наследственное дело ведёт конкретная нотариальная контора и нотариус. Обращение одного из наследников об открытии наследственного дела будет означать, что и другие наследники будут обращаться к этому же нотариусу.

Для того, чтобы удостовериться, что наследственное дело не было заведено другим нотариусом, требуется выписка из соответствующего Реестра. Если такое дело уже находится в ведении другой нотариальной конторы, то нотариус не может его завести. Получение информации из данного Реестра является платной услугой.

Подача документов

Чтобы вступить в наследство в Украине, гражданину России требуется подавать такой же пакет документов, какой бы требовался от резидента страны.

Эти документ включают в себя свидетельство о смерти, завещание либо документы, который подтверждает степень родственной связи, информацию о последнем месте проживания умершего и кто с ним проживал (такую справку выдаёт ЖЭК).

Поскольку у иностранного гражданина нет внутреннего паспорта Украины, но подаёт вместо него паспорт гражданина Российской Федерации. Также может быть подано временное удостоверение на проживание.

Достаточно существенным отличием от российского законодательства можно назвать и то, что лицо-нерезидент обязано уплатить налог с доходов от стоимости наследственного имущества.

Поскольку гражданин России в процессе принятия наследства становится плательщиком налогов по украинскому законодательству, то ему будет необходимо стать на учёт в налоговых органах Украины и получить индивидуальный налоговый номер.

Без этого действия нет возможности оплатить любые налоговые платежи на территории Украины.

Для разных категорий имущества должны быть поданы документ, удостоверяющее права на данную собственность. При этом право собственности на недвижимость, полученную в собственность в виде наследства, не требует дополнительной регистрации в органах технической инвентаризации.

Нотариус является также и регистратором, он может выдать весь набор соответствующих документов.Могут возникать ситуации, когда наследство открывается в России, но у наследодателя есть имущество, расположенное на Украине.

В этом случае, если наследник своевременно подаёт заявление о принятии наследства по месту его открытия, на территории Украины подавать такое заявление нет необходимости, и срок принятия украинской части наследства не будет пропущен.

Налогообложение полученного наследства на территории Украины

Если нерезидент подтвердил своё желание принять наследство в течение предусмотренного законом времени и намерен вступить в наследство в Украине, цена такого действия для него будет включать в себя и уплату налога. Ставка налога по налоговому законодательству Украины составит 15-17 процентов.

По общему правилу этот доход является годовым и включается в годовую декларацию, которую необходимо подать в следующем году до 1 апреля. Вместе с этим для нерезидентов (включая и граждан России) законодательство устанавливает обязанность уплаты налога до нотариального заверения их права на наследство. То есть без уплаты налога свидетельство о праве на наследство не будет выдано.

Налог уплачивается независимо от гражданства наследника или места проживания наследодателя, если наследственное имущество находится на территории Украины. Для того чтобы определить сумму налога, необходимо также установить стоимость наследственного имущества. Эту услугу оказывает соответствующая организация-оценщик, деятельность которой лицензирована.

Гражданство Российской Федерации не является приоритетным признаком резидентского статуса для уплаты налогов. Аналогично, гражданство Украины, если человек постоянно проживает за границей, не делает его автоматически нерезидентом для налогообложения. Критерием выступает место жительства, центр жизненных интересов, и только потом (по убыванию) гражданство.

Другие особенности вступления в наследство на Украине для граждан России

Несмотря на то, что многие нормы законодательства в Украине и России подобны, есть ряд особенностей, которые касаются наследственного имущества. Так, чтобы вступить в наследство в Украине иностранному гражданину и получить право собственности на земельный участок, он не должен относиться к участкам сельскохозяйственного назначения.

Нерезиденты Украины не могут владеть такими участками, могут только оформить на них право аренды. Поскольку наследование предполагает вступление в право собственности, то нерезиденту приходится в течение года такой участок продавать.

Если же продажа не была произведена, то реализация земли происходит на основании судебного решения, и средства от продажи получает наследник.

Условия такой продажи могут быть менее выгодными, чем если бы наследник продал участок самостоятельно.

Если по какой-либо причине наследодатель не обладал достаточными правоустанавливающими документами на имущество, то оформить наследство поможет соответствующее решение украинского суда. Нотариус будет считать такое решение достаточным правоустанавливающим документом на наследственную собственность.

Источник: http://pravonanasledstvo.ru/oformlenie/nasledstvennye-prava-v-ukraine.html

Законодательство Украины о наследстве

Закон украины о наследстве

Глава 84. Общие положения о наследстве

  • Статья 1216. Понятие наследования
  • Статья 1217. Виды наследования
  • Статья 1218. Состав наследства
  • Статья 1219. Права и обязанности лица, не входящие в состав наследства
  • Статья 1220. Открытие наследства
  • Статья 1221. Место открытия наследства
  • Статья 1222. Наследники
  • Статья 1223. Право на наследование
  • Статья 1224. Устранение от права на наследование
  • Статья 1225. Наследование права на земельный участок
  • Статья 1226. Наследование доли в праве общей совместной собственности
  • Статья 1227. Право на получение сумм заработной платы, пенсии, стипендии, алиментов, других социальных выплат, которые принадлежали наследодателю
  • Статья 1228. Наследование права на вклад в банке (финансовом учреждении)
  • Статья 1229. Наследование права на получение страховых выплат (Страхового возмещения)
  • Статья 1230. Наследование права на возмещение убытков, морального вреда и уплату неустойки
  • Статья 1231. Наследование обязанности возместить имущественный вред (Убытки) и моральный вред, который был нанесен наследодателем
  • Статья 1232. Обязанность наследников возместить затраты на содержание, уход, лечение и погребение наследодателя
  • Статья 1232-1. Наследование прав и обязанностей по договору аренды жилья с выкупом 

Глава 85. Наследование по завещанию

  • Статья 1233. Понятие завещания
  • Статья 1234. Право на завещание
  • Статья 1235. Право завещателя на назначение наследников
  • Статья 1236. Право завещателя на определение объема наследства, которое должно наследоваться по завещанию
  • Статья 1237. Право завещателя на завещательный отказ
  • Статья 1238. Предмет завещательного отказа
  • Статья 1239. Утрата силы завещательным отказом
  • Статья 1240. Право завещателя на возложение на наследника других обязанностей
  • Статья 1241. Право на обязательную долю в наследстве
  • Статья 1242. Завещание с условием
  • Статья 1243. Завещание супругов
  • Статья 1244. Подназначение наследника
  • Статья 1245. Наследование части наследства, не охваченная завещанием
  • Статья 1246. Установление сервитута в завещании
  • Статья 1247. Общие требования к форме завещания
  • Статья 1248. Удостоверение завещания нотариусом
  • Статья 1249. Удостоверение нотариусом секретных завещаний
  • Статья 1250. Объявление нотариусом секретного завещания
  • Статья 1251. Удостоверение завещания должностным лицом органа местного самоуправления
  • Статья 1252. Удостоверение завещания другим должностным, служебным лицом
  • Статья 1253. Удостоверение завещания при свидетелях
  • Статья 1254. Право завещателя на отмену и изменение завещания
  • Статья 1255. Тайна завещания
  • Статья 1256. Толкование завещания
  • Статья 1257. Недействительность завещания

Глава 86. Наследование по закону

  • Статья 1258. Очередность наследования по закону
  • Статья 1259. Изменение очередности получения права на наследование
  • Статья 1260. Наследование усыновленными и усыновителями
  • Статья 1261. Первая очередь наследников по закону
  • Статья 1262. Вторая очередь наследников по закону
  • Статья 1263. Третья очередь наследников по закону
  • Статья 1264. Четвертая очередь наследников по закону
  • Статья 1265. Пятая очередь наследников по закону
  • Статья 1266. Наследование по праву представления
  • Статья 1267. Размер доли в наследстве наследников по закону

Глава 87. Осуществление права на наследование

  • Статья 1268. Принятие наследства
  • Статья 1269. Подача заявления о принятии наследства
  • Статья 1270. Сроки для принятия наследства
  • Статья 1272. Последствия пропуска срока для принятия наследства
  • Статья 1273. Право на отказ от принятия наследства
  • Статья 1274. Право на отказ от принятия наследства в пользу другого лица
  • Статья 1275. Правовые последствия отказа от принятия наследства
  • Статья 1276. Переход права на принятие наследства
  • Статья 1277. Отмирание наследства
  • Статья 1278. Разделение наследства между наследниками
  • Статья 1279. Преимущественное право отдельных наследников на выделение им наследственного имущества в натуре
  • Статья 1280. Перераспределение наследства
  • Статья 1281. Предъявление кредитором наследодателя требований к наследников
  • Статья 1282. Обязанность наследников удовлетворить требования кредитора
  • Статья 1283. Охрана наследственного имущества
  • Статья 1284. Охрана наследственного имущества исполнителем завещания
  • Статья 1285. Управление наследством

Глава 88. Исполнение завещания

  • Статья 1286. Право завещателя на назначение исполнителя завещания
  • Статья 1287. Назначение исполнителя завещания по инициативе наследников
  • Статья 1288. Назначение исполнителя завещания нотариусом
  • Статья 1289. Согласие лица на назначение ее исполнителем завещания
  • Статья 1290. Полномочия исполнителя завещания
  • Статья 1291. Право исполнителя завещания на плату за выполнение своих полномочий
  • Статья 1292. Контроль за исполнением завещания
  • Статья 1293. Право на обжалование действий исполнителя завещания
  • Статья 1294. Срок действия полномочий исполнителя завещания
  • Статья 1295. Право исполнителя завещания на отказ от осуществления своих полномочий

Глава 89. Оформление права на наследство

  • Статья 1296. Право наследника на получение свидетельства о праве на наследство
  • Статья 1297. Обязанность наследника обратиться за свидетельством о праве на наследство на недвижимое имущество
  • Статья 1298. Срок выдачи свидетельства о праве на наследство
  • Статья 1299. Государственная регистрация права на наследство
  • Статья 1300. Внесение изменений в свидетельство о праве на наследство
  • Статья 1301. Признание недействительным свидетельства о праве на наследство

Глава 90. Наследственный договор

  • Статья 1302. Понятие наследственного договора
  • Статья 1303. Стороны в наследственном договоре
  • Статья 1304. Форма наследственного договора
  • Статья 1305. Обязанности приобретателя в наследственном договоре
  • Статья 1306. Особенности наследственного договора с участием супругов
  • Статья 1307. Обеспечение выполнения наследственного договора
  • Статья 1308. Расторжение наследственного договора.

Полную версию Гражданского кодекса со всеми изменениями можно прочитать здесь.

Источник: https://prostopravo.com.ua/klub_yuristov/zakonodatelstvo/zakony/zakonodatelstvo_ukrainy_o_nasledstve

Как оформить наследство в Украине и унаследовать по закону квартиру, дом, землю

Закон украины о наследстве

Правила оформления наследства на недвижимость в Украине претерпели изменения

Советы, как оформить наследство в Украине и унаследовать по закону квартиру, дом, землю

Юрист подробно рассказал порталу столичной недвижимости 100realty.ua, как оформить наследство в Украине и унаследовать квартиру, дом, землю и другую недвижимость.

Эксперт по праву пояснил ряд ключевых моментов для оформления наследства по закону Украины:

  • как вступить в наследство по закону
  • какова очередность наследования 
  • как вступить в наследство по завещанию
  • пропущен срок вступления в наследство – что делать
  • сколько платить при вступлении в наследство и нужно ли проводить оценку недвижимости при наследовании
  • новшества в законах при вступлении в наследство в Украине.

Далее мы приводим разъяснения, как оформить наследство в Украине в 2019 году.

В какой срок необходимо предоставить документы

Наследство открывается после смерти человека или объявления его умершим. Место открытия наследства –  последнее место жительства умершего. Если точное место жительства наследодателя неизвестно, то наследство открывается по местонахождению недвижимого имущества или основной его части.

Статья по теме: Изменения законодательства в сфере недвижимости: что нужно знать для заключения сделки купли-продажи в Украине

В течение 6 месяцев после открытия наследства наследники должны предоставить нотариусу такие документы:

  • подтверждающие родство (в частности, свидетельство о рождении);
  • подтверждающие факт смерти наследодателя (свидетельство о смерти и справка о причинах смерти)
  • документы о праве собственности на объекты недвижимости, которые входят в состав наследства;
  • удостоверяющие личность наследников (паспорт и ИНН)
  • при необходимости – оценку наследственного имущества (если возникают налоги)
  • заявление о принятии наследства.

Срок вступления в наследство на недвижимость пропущен – что делать?

Если наследник в течение срока 6 месяцев не подал заявление о принятии наследства, он считается не принявшим его.

По письменному согласию наследников, принявших наследство, наследник, пропустивший срок, может подать заявление о принятии наследства нотариусу (в сель ской местности – уполномоченному на это должностному лицу органа местного самоуправления по месту открытия наследства).

По иску наследника, пропустившего срок по уважительной причине (не знал о смерти, не находился за пределами Украины и т.п.), суд может определить ему дополнительный срок  для подачи им заявления о принятии наследства.

Статья по теме: Налог на недвижимость в 2019 году: сколько и кому платить

Первая очередь наследников по закону

В первую очередь право на наследование по закону имеют дети наследодателя (в том числе зачатые при жизни наследодателя и родившиеся после его смерти), тот из супругов, который его пережил, родители.

Вторая очередь наследников по закону

Вторая очередь наследников по закону – это родные братья и сестры наследодателя, его бабушка и дед как со стороны отца, так и со стороны матери.

Третья очередь наследников по закону

В третью очередь право на наследство по закону имеют родные дядя и тетя наследодателя.

Четвертая очередь наследников по закону

В четвертую очередь право на наследование по закону имеют лица, проживавшие с наследодателем одной семьей не менее пяти лет до времени открытия наследства.

Пятая очередь наследников по закону

  1. В пятую очередь право на наследование по закону имеют другие родственники наследодателя до шестой степени родства включительно, причем родственники более близкой степени родства отстраняют от права наследования родственников дальней степени родства.

    Степень родства определяется числом рождений, которые отдаляют родственника от наследодателя. Рождение самого наследодателя не входит в это число.

  2. В пятую очередь право на наследование по закону получают иждивенцы наследодателя, которые не были членами его семьи.

    Иждивенцем считается несовершеннолетнее или неработоспособное лицо, не была членом семьи наследодателя, но не менее пяти лет получала от него материальную помощь, которая была для нее единственным или основным источником средств к существованию.

Статья по теме: Регистрация места жительства в Украине по новым правилам: как влияет на рынок недвижимости

Как вступить в наследство по завещанию

Чтобы вступить в наследство по завещанию необходимо подать следующий пакет документов:

  • свидетельство о смерти и справка о причинах смерти;
  • документы о праве собственности на объекты недвижимости, которые входят в состав наследства;
  • удостоверяющие личность наследников (паспорт и ИНН);
  • при необходимости оценку наследственного имущества (если возникают налоги);
  • заявление о принятии наследства;
  • завещание.

Кто имеет право на получение в наследство квартиры, дома и земли, кроме людей, указанных в завещании

  1. Малолетние, несовершеннолетние, совершеннолетние нетрудоспособные дети наследодателя, нетрудоспособные вдова (вдовец) и нетрудоспособные родители получают половину наследства, независимо от содержания завещания, которая причиталась бы каждому из них при наследовании по закону (обязательная доля).

    Размер обязательной доли в наследстве может быть уменьшен судом с учетом отношений между этими наследниками и наследодателем, а также других обстоятельств, имеющих существенное значение.

  2. В обязательную долю в наследстве засчитывается стоимость вещей обычной домашней обстановки и обихода, стоимость завещательного отказа, установленного в пользу лица, имеющего право на обязательную долю, а также стоимость других вещей и имущественных прав, которые перешли к ней как к наследнику.
  3. Любые ограничения и обременения, установленные в завещании для наследника, имеющего право на обязательную долю в наследстве, действительны лишь в отношении той части наследства, которая превышает его обязательную долю.

Платежи и затраты на оформление наследства в Украине

При вступлении в наследство, если возникли обязательства по уплате налога на доходы физических лиц, наследник платит в размере 5% от рыночной стоимости недвижимости. Наследник-нерезидент Украины оплачивает налог по ставке 18%. Оплата военного сбора 1,5% обязательна в обоих случаях.

За выдачу свидетельства на наследство необходимо оплатить госпошлину – 2 необлагаемых минимума доходов граждан (на сейчас это 34 грн). Услуги нотариуса оплачиваются по его тарифам.

Статья по теме: Что изменилось с 1 января 2019 года в Украине – все новшества законодательства

Согласно последним изменениям в законодательстве от уплаты налогов при оформлении наследства в Украине освобождены наследники второй очереди. 

Оценка недвижимости при вступлении в наследство

Оценка недвижимости при наследовании нужна, если наследником является нерезидент, а также в случае если наследник не относится к первой или второй очереди наследников по закону.

Источник: https://100realty.ua/articles/kak-oformit-nasledstvo-v-ukraine-i-unasledovat-po-zakonu-kvartiru-dom-zemlu

Крепость Права
Добавить комментарий